PPP模式在成都市保障性住房中的应用

为了从根本上解决成都市中低收入居民的居住问题,成都市政府近年来采取了多种措施试图对商品房地产市场进行有效调控,缓解政府部门公益性建设项目的融资压力,实现居者有其屋的目的。PPP(Public-Private-Partnership)模式是近年来广泛应用于基础设施建设融资领域的一种新型融资模式,本文对政府部门和私营企业双方在成都市保障性住房建设中应用PPP模式的可行性及政府部门与私营企业合作融资建设的可行方式进行了分析,提出了应用中可能存在的问题并给出了相应建议,结果认为将PPP模式应用于保障性住房融资可以达到公与私双赢,且有助于完善保障性住房制度。     

科技馆建设PPP融资模式研究

科技馆属于准公共产品,可以采取PPP融资模式进行建设和运营。PPP融资模式有利于解决我国科技馆建设资金短缺、运营效率低下等问题。随着科技馆建设需求的不断扩大,科技馆PPP融资有着广阔的前景。在梳理了科技馆建设PPP融资内涵及理论的基础上,对我国科技馆建设PPP融资的可行性进行了分析,探讨了科技馆建设PPP融资的三维组织结构及开发阶段和实施运营阶段的重点,并就我国科技馆建设PPP融资提出了相应的建议。     

我国城市地铁项目融资中PPP模式运用的研究

在分析了PPP模式的特点、使用范围和运作思路的基础上,进一步分析了我国城市地铁项目融资的现状,指出PPP模式是解决地铁融资困境的有效途径。分析了PPP模式在地铁项目融资中运用的优势,并提出了制定完善现行法律法规、加快政府角色转变的步伐、建立合理的风险分担结构等保障措施。     

公共住房建设管理中应用EPC模式的探索

我国建筑行业在经济良好发展形势下下实现繁荣进步,但是建筑行业的模式创新发展进程依然缓慢,其重要原因在于缺少适合我国当下发展情况的建造模式。所以,EPC运作模式对于我国公共住宅建造就显得十分迫切和至关重要。但是我国现有EPC模式在建设管理上更多应用于电力、石油化工等行业,在公共住房建设上尚未大范围普及与有效推广,针对这一...     

基于PPP——BOT组合的大型旅游项目建设融资模式研究

城市发展的新模式,以开发建设大型旅游项目来带动城市的发展,其开发建设面临着巨大的资金压力,项目要开发就必须先解决资金的问题。而且大型旅游项目的开发建设具有极大的复杂性,旅游设施的成本存在很大的沉淀性、建设周期长,但其未来收费所产生的现金收入却是稳定和可预测的,仅依靠政府财政支持,远远不能满足项目的资金需求。基于此本文提出大型旅游项目建设的融资模式应选择政府和市场相结合的方式,采用PPP-BOT组合的融资模式。     

PPP：共营与共赢——走进PPP

PPP（Public-Private-Partnership）,即公私共营模式,是一种新兴的公共基础设施项目融资模式。自上世纪80年代进入中国以来,PPP模式以政府和企业双方互惠共赢为特征,带来了基础设施供给和项目融资的全新革命。该模式鼓励私营企业与政府进行合作,共担责任,共承风险,共同参与公共基础设施的建设,由此实     

PPP模式下污水治理项目的风险研究

污水治理是我国基础设施建设的重要组成部分,也是我国全面推广PPP模式的重点领域.以XZ污水处理厂PPP项目为例,分析可能存在的风险,针对PPP模式在污水治理行业的应用提出相应建议,旨在为我国污水治理PPP项目的实施提供参考.     

PPP模式下的金陵小镇文化旅游项目

新世纪以来的我国文化旅游业获得了长足的发展,文化旅游产业在满足人们美好生活需要的同时,推动着经济转型.文化旅游产业建设中采用PPP模式,是带动城市经济与社会双重效益的新特征,调动参与项目建设投资的积极性,以获得经济社会公益与经济效益共赢.本文介绍了PPP模式下的金陵小镇文化旅游项目,概括了金陵小镇文化的定位和拓展,阐述...     

太湖水库PPP项目融资效率研究

为提高太湖水库PPP项目融资效率,首先,结合太湖水库PPP项目融资现状,采用资本资产定价模型对其融资成本进行计算;其次,基于我国PPP模式收益方式,计算太湖水库PPP项目收益及现金流;最后,给出提高太湖水库PPP项目融资效率对策。结果表明太湖水库PPP项目融资效率有待提高;研究结果对提高水利工程PPP项目融资效率具有重要参考意义。     

基于PPP项目模式的建筑工程造价控制与管理研究

社会经济迅速发展的过程中,PPP项目在各个领域中所发挥的作用也越来越突出.PPP项目模式下的建筑工程项目不仅工程造价与管理成本得到了有效的降低,而且促进了建筑企业经济效益的稳步提升.所以,加强PPP项目模式下建筑工程造价控制与管理等相关问题探索研究的力度,对于我国建筑行业的发展有着极为重要的意义.     

基于PPP模式的城镇棚户区改造项目利益分配研究

为了有效解决城镇棚户区改造PPP合作过程中的利益分配不平衡问题,促进城镇棚户区改造的健康有序推进,分析了城镇棚户区改造项目的参与主体、影响因素,建立了基于Shapley值修正算法的城镇棚户区改造PPP项目利益分配模型。将各参与方的利益诉求、投资比例、风险承担、努力水平及监督力度等影响因素纳入双方博弈过程,在一定程度上缓解了传统方法中各成员承担影响因素均等的不利情况。在考虑利益分配影响因素的基础上对传统Shapley值方法进行了修正,就政策制定、项目管理及操作方面提出了对策。研究方法具有一定适用性,可为解决利益分配不平衡问题提供依据,所提对策对城镇棚户区改造决策的实施具有借鉴价值。     

公共文化PPP项目中承包商机会主义行为奖惩机制演化博弈

在公共文化PPP项目管理模式中,承包商为了追求自身利益在一定情况下可能会选择利用不对称信息采取机会主义行为转移项目利益,这将会损害政府建设单位的利益,影响公众的享受公共文化服务的权利,扰乱政府建设市场,因此建设单位需采取一定的管理手段来抑制承包商的机会主义行为。运用演化博弈理论分析政府建设单位应对承包商机会主义行为的演化路径,分别建立惩罚机制和补偿机制2种状态下的演化博弈模型,分别探究甲乙双方在惩罚机制和补偿机制下的演化均衡策略。结果表明,惩罚机制并未对承包商机会主义行为产生实质性的抑制效果,而补偿机制在一定条件下可显著影响承包商的机会主义行为。基于此,政府建设单位可充分利用补偿机制手段应对承包商的机会主义行为。     

国际基础设施建设PPP项目关键绩效指标研究

PPP项目以提高公共产品供给的效率和效能为目标,但在实际操作中却缺乏有效而完善的监控指标,使得公共部门在项目监管中缺少导向和绩效评价的基础与依据,造成了PPP项目的绩效评价缺位和产出不能达到预期目标,制约了PPP模式的发展。以VFM为导向,采用关键绩效指标(Key Performance In dicators,KPI)方法,结合大量文献,构建PPP项目的KPI概念模型。以此作为PPP项目潜在的KPI识别平台,48个PPP项目绩效指标被识别出来。通过全球范围内的问卷调查评判了这些指标的相对重要性,调查结果表明全部指标均是重要的(>3.000),其中31个指标是更加重要的绩效指标(>3.500)。问卷调查的结果成为进一步筛选最关键的绩效指标的基础,为公共部门监控PPP项目绩效和产出提供了坚实的理论基础,也为私人部门特别是我国进入国际PPP市场的企业提高自身绩效提供可供参考的重要依据。     

社会资本视角下棚户区改造PPP项目风险分析

为了降低棚改PPP项目中的风险,提高社会资本参与棚改PPP项目的积极性,以社会资本方为研究视角。通过文献回顾和案例分析,总结社会资本参与棚改PPP项目面临的主要问题,筛选出社会资本参与棚改PPP项目面临的17个主要风险因素;运用DEMATEL法分析各风险因素的重要程度及相互影响关系,确定政府信用风险、相关法律法规不健全风险、市场收益不足风险、规划设计风险为关键风险因素;针对关键风险因素提出社会资本方防范措施,即多举措并举、细化合同条款、合理界定棚改PPP项目使用者付费范围、选择实力强的设计院是防范社会资本的有力措施。研究结果为分析棚改PPP项目风险提供了新思路,有助于提高社会资本参与棚改项目的积极性,所提对策对社会资本合理规避棚改PPP项目关键风险具有重要的借鉴意义。     

基于FAHP的公租房融资模式选择研究

基于公租房融资现状,结合模糊综合层次分析法(FAHP)构建融资模式选择评价模型。融资主体主要分为政府主导融资、政企合作融资、企业主导融资三类,通过融资主体评价指标确定相应融资主体。在政企合作融资主体类型下构建以运营机制、融资效率、追索权为主要指标的评价体系,结合各指标的影响因子,由下而上将隶属度最高的确定为最佳融资模式。最后以河南省遂平县某拟建公租房为例进行评价,为公租房融资模式的选择提供一定的借鉴。     

物业管理问题浅析

物业管理是现阶段房地产发展的重要内容之一，本就现阶段物业问题产生的根源，物业标准物业立法等方面进行分析。     

基于全过程委托代建模式的项目管理公司建设问题研究

随着政府投资项目代建制的实施,建立和培育一个完善的项目管理市场是很有必要的。我国的项目管理市场总体上是不完善的,其中关键的问题就是项目管理市场主体一项目管理公司的缺乏,这极大地影响了项目管理的推行。文章基于全过程项目管理代建模式对项目管理公司的建设问题进行了研究,并对各专业公司如何实现向项目管理公司的过渡提供了一些建议。