用德尔菲法确定市场比较法区域因素和个别因素修正系数的探索

本文通过分析目前市场比较法估价中区域因素修正系数确定方法的不足，提出运用德尔菲法进行区域因素和个别因素修正，并详细介绍了德尔菲法的操作步骤，区域因素和个别因素修正系数的确定方法。     

试用层次分析法确定市场比较法的区域因素修正

针对市场比较法实践中区域因素修正的不足提出了用层次分析法确定区域因素修正的操作方法。     

运用德尔菲法进行市场比较法中的区域因素修正

本针对市场比较法实际估价中区域因素修正存在的不足，提出运用德尔菲法进行区域因素修正，并详细介绍了德尔菲法的操作步骤和注意事项。     

市场比较法在房地产评估中的运用

随着我国房地产市场的快速发展，如何合理进行房地产评估成为热点问题。市场比较法由于其直观和容易接受等特点在房地产评估中得到广泛的应用。本文分析了目前市场比较法在房地产评估中运用时存在的问题，提出了改进办法。并以淮安市为例子，分析了市场比较法在实际房地产评估中的运用，得出正确选择比较案例和合理修正交易价格是保证评估结果准确性的关键这一结论。     

房地产评估中市场比较法应用的一点探索

市场比较法作为房地产估价中最重要、最常用的方法之一，在住宅用房估价中日渐成为一种主导的估价方法。但是，应用市场比较法的关键在于具备大量真实、可靠、类似和相近的比较实例，否则，估价的结果很难保证客观、公正。     

市场比较法的计算机辅助评估管理系统的设计与实现

本介绍了运用市场比较法进行房地产价格评估的计算机辅助评估管理系统的基本功能及其实现。系统具有数据管理、案例选择、评估、综合查询和系统管理五个功能模块。模块的功能是通过VB6．0和地理信息系统MapInfo的二次开发语言MapBasic相结合来实现的。     

市场比较法综合修正计算有关问题的讨论

本是关于市场比较法修正因素独立的讨论，分析了述了各对房地产价格影响的综合性、相关性、连乘计算公式的科学合理性。同时提出了通常情况下修正计算不应改变，但有时调整修正计算顺序有其实际意义，因此实际需要时是可以高速的。     

回归分析法在市场比较法中的应用

在房地产估价中，市场比较法被广泛地运用．但在进行区域因素修正时工作量较大，且不易把握被比较的各个目素。本中试着运用回归分析法解决上述问题．特别是同一区域需评估多宗房地产时更显其优越性。     

新技术在房地产价格评估——市场比较法中的应用

本首先分析了影响房地产价格的诸因素。以区域因素修正为例，引入层次分析法确定各影响因素的权重，并针对旧房估价，提出了成新度的确定和修正公式，应用ＶＢ５．０编程实现了以下功能：数据输入、选择比较实例、权重确定、因素打分、修正系数确定、计算结果显示等。     

移动平均法在市场比较法交易日期修正中的应用

针对房地产价格评估市场比较法中交易日期修正的主观性,提出了移动平均法来进行交易日期的定量预测与修正,进一步完善了市场比较法的应用。     

基于模糊数学的市场比较法因素量化研究

在房地产估价中使用市场比较法时，区域因素和个别因素的确定主观性强，在将修正因素细分为多等级体系的基础上引入模糊数学的聚类分析方法和模糊集合选择排序方法将区域因素和个别因素进行量化，提高评估结果的可靠性。