出租人融资租赁的会计处理

一、融资租赁开始日出租人的会计处理一是租赁开始日租赁债权的确认。由于在融资租赁下,出租人将与租赁资产所有权有关的风险和报酬实质上转移给承租人,将租赁资产的使用权长期转让给了承租人,并以此获取租金,因此,出租人的租赁资产在租赁开始日实际上就变成了收取租金的     

高校融资中融资租赁应用浅析

一、引言融资租赁又称设备租赁或现代租赁,指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。融资租赁在租赁期届满时,租赁资产所有权转移给承租人、承租人有购买租赁资产的选择权。融资租赁又称金融租赁,它是一种金融服务方式,是一种将融资和融物合为一体,以商品资本的形式满足货币资本需求的信用方式。     

完善融资租赁合同法律制度的探讨

制订《融资租赁合同条例》，完善相关法规，特别是对融资租赁合同的中途解约，租赁物的所有权与承租人破产时租赁物的归属及融资租赁合同中的索赔权转移等问题作出明确规定。     

新准则下融资租赁的会计处理

新准则对融资租赁业务的会计处理作出了新的规定.文章就承租人和出租人的具体会计处理进行了分析和举例说明,并就不同的会计处理方式对租赁双方债权、债务的影响作出分析和判断.     

融资租赁业务的会计处理

根据租赁的目的,以及租赁资产所有权有关的风险和报酬归属于出租人和承租人的程度为依据,将租赁分为融资租赁和经营租赁。这里仅对融资租赁的会计处理加以阐述。对于融资租赁无论是承租人和出租人，其会计处理均分为三大核算阶段：租赁初期、租赁期间、租赁期满。体会计处理如下：     

融资租赁的初始直接费用会计处理方法探微

按照现行企业会计准则,对于融资租赁中发生的初始直接费用,承租人应该计入资产价值,予以资本化;而对于出租人初始直接费用的处理,会计准则规定中有相互矛盾的地方,致使近几年注册会计师全国统一考试辅导教材对同一道例题给出了三种不同的处理方法。对此,本文提出了对出租人初始直接费用会计处理的修改意见。     

融资租赁承租人优惠续租的会计核算探讨

融资租赁,也称资本租赁,是指出租人实质上将与资产所有权相关的一切风险和报酬都转移给承租人的一种租赁。如果租赁双方在租赁开始日即订立条款,约定承租人有按低于公允租金的租金继续租用资产的选择权,则该选择权称为优惠续租选择权。租赁期届满时,承租人可选择行使优惠续租选择权。     

对金融租赁会计实务处理中的问题探讨

一、金融租赁的概述 （一）金融租赁的概述 我国金融租赁是指由出租人按照承租人的要求,双方事先约定租赁合同,由出租人向承租人提供规定的要求购买指定资产,以承租人支付全部租金为条件,将该资产在限定时期内的使用权、收益权、所有权转让给承租人。金融租赁分为三种形式：直接融资租赁形式、     

融资租赁业务中担保余值的相关问题探讨

融资租赁业务对于经济发展至关重要,站在会计角度,做好融资租赁业务会计处理又是该业务发展的基础。担保余值作为融资租赁会计处理中的一个概念,对该业务的会计处理起到了连接点作用。《企业会计准则第21号——租赁》(以下简称CAS 21)对融资租赁中的资产余值及担保余值等概念均有规定,但是对实务缺乏具体指导,导致依据此规定进行核算仍有很多待商榷的问题。通过归纳总结当前担保余值在实务中存在的问题,提出了承租人担保余值相关的会计处理优化建议,以期为实务工作者带来指导。     

融资租赁优惠续租条件下谈出租人会计核算

融资租赁,也称资本租赁,是指出租人实质上将与资产所有权相关的一切风险和报酬都转移给承租人的一种租赁。如果租赁双方在租赁开始日即订立条款,约定承租人有按低于公允租金的租金继续租用资产的选择权,则该选择权称为优惠续租选择权。租赁期届满时,承租人可选择是否行使优惠续租选择权。如果承租人选择行使该项权利,则应视同该项租赁一直存在而作相应的账务处理。     

我国融资租赁业发展中存在的问题及对策

融资租赁是1952年诞生在美国的一种金融工具，是一种通过短时间、低成本、特定程序把资金和设备紧密结合起来的资金融通方式。按照《国际租赁公约》的定义，融资租赁是指“出租人按承租人设定的条件，向承租人指定的供货人购买实物财产，并以摊提（即分期偿还）该财产的全部或大部分购置成本为基础．向承租人收取租金的一种交易。”也就是说出租人根据承租人所要求的规格、     

完善融资租赁合同法律制度的探讨

制订《融资租赁合同条例》,完善相关法规,特别是对融资租赁合同的中途解约,租赁物的所有权与承租人破产时租赁物的归属及融资租赁合同中的索赔权转移等问题作出明确规定。     

融资租赁届满时承租人的会计核算

融资租赁又称设备租赁或资本租赁,是指出租方实质上已经将与资产有关的风险和报酬全部转移给承租方的租赁业务。在融资租赁到期时,承租人根据租赁合同或双方协议可以选择续租、留购或返还资产。     

融资租赁存在免租期情况下的账务处理

在融资租赁业务中,出租人通常会向承租人提供某些优惠措施如免租期、减租期等。但不同的合同中,免租期、减租期的性质也可能不同,在会计处理时需进行分析,以下举一例子对实际业务中出现的情形进行探讨。     

国际会计准则对租赁的界定

一、目前国际会计准则（IAS17）对租赁的界定国际会计租赁准则（IAS17）规定：租赁,是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人,以获取一次或多次付款的协议。融资租赁,是指实质性上转移了与资产所有权有关的全部风险与报酬的租赁。     

小议融资租赁出租人在经营中面临的风险

本文探讨和分析融资租赁出租人经营中面临各种风险,按照其产生原因的不同划分为两大类,即常规风险和特殊风险.常规风险即狭义的风险,产生原因在于融资租赁业务的特殊性,是单个融资租赁公司在从业过程中存在的主要风险;特殊风险是由于我国宏观环境的不完善造成的我国融资租赁特有的行业整体风险.     

承租人融资租赁的会计处理例解

融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。《企业会计制度》规定，在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始H租赁资产原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额记录为未确认融资费用。但是如果该项租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租赁开始日也可按最低租赁付款额记录租入资产和长期应付款。     

浅谈融资租赁中出租人会计处理的改进

本文通过分析会计准则关于融资租赁中出租人发生的初始直接费用的相关会计处理规定存在一定不妥之处,对准则讲解中的相关会计处理提出改进意见。     

“营改增”对售后回租融资租赁的利好

一、“营改增”前售后回租融资租赁业务的税务处理 售后回租交易是指承租人将资产出售后再从出租人租回的交易。在形成融资租赁的售后回租交易下,与资产所有权有关的全部报酬和风险都没有转移,都属于承租人,并且售后回租交易的租金与资产的售价往往是一块谈判的,因此售后回租视为一项交易,其实质是承租人以企业资产的担保而从出租方获得资金的一种融资行为。