欠发达地区农村土地流转模式研究

农村土地经营权流转是对家庭联产承包责任制的有益补充和完善,更是农村经济发展和社会进步的重要标志。以宁夏回族自治区平罗县"土地银行"模式、新疆维吾尔自治区沙湾县"土地互换"模式、吉林省延边朝鲜族自治州专业农场模式等民族地区农村土地流转典型模式作案例,总结出关于欠发达地区农村土地流转模式创新的重点,即:切实保障农民权益、政府发挥好引导和扶持作用、拓宽利益联结和共享机制、实现土地流转可持续发展。     

我国农村土地流转现状实证分析

农村土地流转问题一直是影响农村经济发展的关键因素。促进农村土地流转对我国目前面临的“三农”问题具有积极的影响。随着我国工业化和城市化进程的加快,农村土地资源被大量用于非农产业建设,已经严重影响到我国农业经济的可持续发展。在农村土地征用的过程中,绝大多数农民的利益受损,严重地影响我国农村社会的安定。由于传统土地制度的缺陷,也在一定程度上限制了农村剩余劳动力的永久转移以及农业和农村产业结构调整。     

依法规范农村土地流转行为

国家一直很重视农村经济发展,尤其在土地流转这一块,每年也会出台相关的政策与文件来推动农村土地合法流转,从而引导农村经济高效发展.本文将从以下几个方面来进行阐述:要依法规范农村土地流转,我们先得弄清楚什么是农村土地和土地流.其次,近些年来我国一直致力于农村经济发展,其中土地流转工作尤为强调.那么我们的土地流转工作做得如何,它现阶段是何状况,在推动土地流转工作中又面临什么样的问题.最后,针对这些现状和问题,我们应当如何采取应对措施,依法规范土地流转,顺利地推行农村土地流转,推动农村经济向前发展.     

推动我国农村土地流转的对策探讨

保护农民的收益，促进土地合理的流转，增加社会财富，提高农民收入和保护农民利益，对我国经济和社会的可持续发展具有非常重要的意义。本文通过对我国当前农村土地流转的现状及存在问题的考察，提出了一些建议和意见。     

河南省农村土地流转现状、特征及问题

近年来随着我国城镇化进程步伐的加快,农村土地流转问题也引起了社会的广泛关注.作为农业大省的河南省,农村土地流转不仅关系到农民的利益,而且关系到全省经济发展和稳定.本文通过对河南省土地流转现状实地调查,剖析河南省土地流转过程中呈现的特征及存在的问题.     

关于建立农村土地流转制度的研究

本文从建立农村市场经济体制，发展土地规模经营等方面论述了建立农村土地流转制度的必要性，调查和分析了目前湖南农村试行的一些土地使用权流转形式及其利弊，最后提出了建立农村土地流转制度应采取的几项对策。     

农村土地流转市场建设探究——以郑州市为例

农村土地流转是中国农业和农村发展到一定阶段的产物,是对现行家庭联产承包责任制进行的一种行之有效的制度改进,而农村土地流转市场的建设,则是有效推进农村土地流转规范化、制度化的关键工程。目前河南省郑州市已经建立了土地流转服务体系,郑州市农村土地流转可以依托这个平台进行,但是在运行过程中还存在一些问题,而如何解决这些问题则成为解决土地流转市场建设的关键。     

我国农村土地流转问题研究述评

本文对我国农村土地流转的发展状况、动因、模式及阻碍因素等问题进行分析,提出从创新土地产权制度、建立健全农村土地流转的法律法规、规范农村土地流转市场、完善农村社会保障体制等方面促进农村土地流转的健康有序发展。     

新形势下我国农村土地流转问题再研究

文章从健全农村集体土地使用权流转的法律法规,协调建立统一机制,以保障国家发展的战略眼光,重视和加强城乡土地市场平等化,农村土地产权明晰化,加强中央对农村土地流转的宏观有效管理的角度,分析了如何迅捷解决目前我国农村土地流转的混沌局面。     

江川县农村土地流转现状

随着经济发展和社会进步,农村土地流转工作越显重要,农村土地流转是否合理,关系到农业转型升级,农民增收,农村经济能否得到持续快速发展。为此,云南省江川县近年来不断创新土地流转机制,积极引导农村土地合理有序流转,取得了重大成效。     

农村土地市场型法流转模式设计与风险防范

文章在分析土地流转发展状况和传统土地流转模式的基础上,从城乡统筹发展的视角,提出了农村土地市场型流转模式的内涵;分析了该模式的现实意义;设计了农村土地市场型流转模式的关键环节操作方法:成立土地流转中介机构、确定土地流转基准价泼布土地流转信息、签订土地流转合同、土地流转后使用与保持监管等.并结合现实,提出了强化科学引导、严格规范中介行为、注重土地承包信息管理、加强流转后土地质量和用途管理等四个方面风险防范策略.     

农村土地流转若干问题研究

中国农村土地改革是整个中国改革开放的最大实践,而农村土地改革的关键和核心是土地流转制度的改革。试图在分析中国农村土地流转制度发展的历史并对中国农村土地立法现状进行评价的基础上,分析中国农村土地流转的动因,并进一步思考如何完善农村土地流转制度。     

我国农村土地流转的历史追溯及经验启示

农村土地流转是农村土地制度的重要内容,从古至今其在不同生产力水平、不同意识形态、不同文化背景、不同自然环境等农地制度改革进程中有着极为丰富的多样性和差异性的运用和实践。农村土地流转所表现出来的土地产权、土地价格以及配套政策安排等经验值得我们借鉴,尤其是其所反映出来的土地兼并两极化、完全私有的社会分层矛盾、非经济强制手段弊端等问题更应引起我们重视。     

论农村土地流转的风险分摊与证券化

建立良好的农村土地流转制度是解决城乡统筹和加速工业化的客观要求。农村土地流转中存在众多不确定因素,又缺乏明确的专门法规范,必须进行有效的风险分摊。试图探讨以农村土地债券化形式实现农村土地流转中的风险分摊。     

农村土地流转调查研究

推进农村土地流转,实现土地规模化经营是转变小农经济生产方式、推动现代农业发展的重要措施。本文以重庆三峡库区为调查对象,探讨土地流转过程中存在的问题并提出对策,以期对全国农村土地流转的有序推进提供参考。     

新时期农村土地流转模式比较研究

当前农村各地不断创新发展的土地流转模式,表明环境条件变化对新制度安排的强烈需求。以家庭联产承包责任制为主的农村土地经营模式,无法适应农业生产现代化的要求。农户自发形成的土地分散流转,亦不能有效解决土地细碎分割的现实问题。而依托村集体进行的土地集中流转有利于土地集约化和规模化经营,符合农业现代化发展趋势。未来我国农村土地流转模式,将逐渐转向以集中流转为主。     

农村土地流转的法律风险与防范

实施新型城镇化战略必须对土地制度进行实质性改革,农村的土地改革在理论上应突破土地所有制的困扰,强调所有权蕴涵的私法上权利的可能性、土地资源的使用效率以及土地收益的分配公平;实务中应适用法律路径研究土地流转的具体运行形式,并以适宜的法权构造来实现多边利益的保障和法律风险的规避,以真正实现农民对土地的财产权利。     

浅析农村土地承包经营权流转中的问题及其对策

改革开放以来,随着我国土地管理制度的不断深化,农村土地承包经营权的流转日趋活跃,目前已在提高农地利用效率、促进现代农业发展等方面取得成效。但同时土地承包经营权流转过程中也存在流转行为不规范、违背农民意愿流转等问题,为了更好地发挥土地承包经营权流转的功能,本文针对存在的问题提出了若干对策。     

农村土地经营权内部流转机制研究

基于农村土地流转定价的现实需要,设计土地流转价值最大化的赢标规则,避免投机报价行为的支付规则以及使得赢标者最终支付远远低于应支付的收益分配规则,建立农村土地经营权内部流转拍卖机制。理论分析表明,机制满足自愿参与、无补贴、防策略性。应用算例分析表明,机制具备可行性,设计的收益分配规则能够调动农户的参与积极性。机制对规范农村土地流转提供理论及方法支撑,对农村经济发展具有一定的现实意义。