五年内社区商铺成热点

买商铺到底买什么类型的铺?在日前开展的第二届上海商业房产展示会上,就出现了很多“淘铺”族。业内人士称,在未来5年内,社区商铺将可能成为投资的热点。哪些商铺易升值从投资者购买期铺到商铺交付使用,这个阶段商铺的升值主要取决于商铺房产价值的增值。据悉,社区商铺的房产属性决定了商铺升值的空间:整个社区商铺数量越少,所能服务的顾客数量越多,其价值就会因为稀缺而比较高,如果单个独立经营的商铺面积在50平方米以下,其投资价值也越高。单个商铺的门幅越宽,进深越浅,铺内立柱越少,其价格就越高。位于小区居民出口处、马路转角、靠近车…     

包租婆的后现代生活

《理财》编辑: 我今年50岁,是文化创意企业的职工;先生53岁,做小生意.早几年买下了2个商铺,其中一个用于自己做生意,另一个用于出租.买入时1万元/平方米,现在3万元/平方米,2个商铺市值235万元,当时花了近90万元总价买入及装修,10年贷款,年偿还8.9万元,今年完成贷款偿还;存款10万元,没有购买基金等理财产品.     

巨资在中国流动

<正> 成立于1988年的大连万达集团,是以住宅及商业房地产为两个支柱产业的大型企业集团。目前,万达房地产公司已在北京、大连、昆明等城市进行规模住宅开发,年开发量超过200万平方米。万达商业公司在全国首创了商业和地产开发相结合的“订单地产”的全新模式。至今为止,万达集团已和“沃尔玛”、“华纳兄弟”、马来西亚“百盛百货”、德国“欧倍德”、“美国百胜餐饮集团”等12家跨国企业签订了联合发展协议。截至2003年底,万达已开工建设了北京、上海、天津、沈阳等16个城市的商业项目,总投资逾百亿元,总建筑面积达160万平方米。到2006年,万达商业公司将在全国建设30个以上的商业广场。 100亿人民币,即使在今日中国,也堪称天文数字。姑且不管其从何而来,就其投向而言,确为大手笔。 巨资正在中国全面流动。     

“第二商业集群”登陆金街王府井

以澳门中心、银泰乐天、国际品牌中心为代表的王府井"第二商业集群"的崛起,将改写中国第一街——王府井的历史。在10月22日召开的"王府井商业发展论坛"上记者了解到,金街王府井地区目前的重点建设新项目达13个,总建筑面积约121万平方米,其中,商业、商务建筑面积达86万平方米左右。这些项目将构成"王府井第二商业集群"。届时王府井地区商业、商务设施的建筑面积总量将由原来的150万平方米扩大至280万平方米,成为北京市商业、商务设施最为集中的地区之一,王府井第二商业集群将成为京城最大规模的精品商业集群。     

商铺投资要三看

当今中国,商铺究竟贵到了怎样的程度?以正在成为国际大都市的上海市为例,据了解,目前“中华第一街”南京路的底楼商铺,每平方米的年租金大多已经超过1.5万元。最热商铺的年租金竟已超过两万元;上海豫园商城商铺的平均租金,甚至比南京路还高。而将纸张厚度的金箔平铺在地上,一平     

"MALL"们能否在中国立足?商业地产市场需要冷处理

最近一两年,商业地产发展迅速,兴起了建大型商业设施的热潮。据有关资料显示,自去年1至10月,全国商业地产竣工面积大约是2000万平方米。目前全国在建和已立项的大型购物中心还有200多家,总面积约3000万平方米,总投资达2000亿元。一些地方大建各种商业街或商业区,规模都向北京的王府井、上海的南京路看齐。物流业也如火如荼,好多物流规划都是在十几平方公里,最高有几十平方公里,几乎是一个小型城市。规划后,大部分在建仓库,甚至开发房地产。还有的城市把会展中心     

商铺投资的3张特色牌

近年来商铺卖出天价的报道频繁见诸报端,人们投资商铺的热情用"前所未有"来形容毫不为过.投资商铺的小店主们租用或者购买商铺的花费很大,而在竞争激烈的现代商业社会中,靠一问小商铺赚大钱实属不易.     

投资风标

浙商投资集团2亿元注资“天马”获其逾50％产权天马服装批发大厦进行了资产重组,浙商投资集团投资2亿元,获得50％以上产权。目前大厦进入改造调研过程,董事局主席孙小飞还称,将拿出4000万对天马进行改造。今年3月,迫于资金压力,“天马”开始销售首层、八层共48个商铺。首层均价10万元／平方米,总价70万～400万元／套,八层均价2．3万～2．4万元／平方米,总价70万～100万元／套。     

“综合体巨舰”即将起航

总建筑面积180万平方米的杭州新天地，将是杭州有史以来体量最大的商业项目。     

一个信号 一线城市核心城区就是富翁呆的地方

<正>中国新地王诞生,如果疯狂持续下去,房地产持续不了多长时间。8月17日,融信集团斩获上海静安区社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块,该地块出让面积31034.1平方米,容积率3.54,成交总价高达110.1亿,楼板价超10万/平方米,溢价率139%,未来价格或超15万/平方米,这是上海实施招拍挂制度12年来推出的最市中心地块。这块地属商住地块,住宅比例可达到90%,另要求持有100%的商业物业;配建保障性住房5.0%以上,中小套型住宅建筑     

招商信息

<正>湖南项目名称:世纪商业购物中心项目项目简介:据永州市城市总体规划和火车新站控制性详细规划要求,拟在车站广场南侧建一座大型商业购物中心。总地面积70亩,总建筑面积120000平方米,建成后可提供商业营业面积50000平方米,酒店、写字楼营业面积40000平方米,商品住宅面积30000平方米。     

项目信息

广东省会所、商铺工程项目性质:新建项目实施地区:广东投资总额:30000万人民币项目内容描述:施工地点位于广东省中山沙溪镇大石兜村博爱路。项目内容:总建筑面积为332492平方米,新建11栋住宅楼及一栋会所、商铺,地上2～24层,地下两层停车场,提供2000多个车位,部分简单装修及     

棚户区改造：令人鼓舞的成绩和值得总结的经验

在不长的两年左右时间里，辽宁省的棚户区改造取得了重大的进展和成绩，完成了5万平方米以上规模的城市连片棚户区改造任务。全省14个市共拆除棚户房1212万平方米，为34．5万户棚户区居民共计120万人明显改善了住房和生活条件，可喜可贺!按照规划，今后将再用两年左右时间，基本完成全省5万平方米以下规模的城市连片棚户区约300万平方米的改造任务，令人鼓舞和充满期望。     

金融危机下,台资企业何去何从?

不知从什么时候开始.昆山的台商惊讶地发现,其实在长三角开办一家工厂,其成本已经与台湾本岛非常接近.台湾汉邦企业管理公司的董事长李仁祥计算到,上海的房价,已经相当于25万新台币/平方米,而在台湾第二大城市高雄,房价仅为10万-12万/平方米.     

2类店主的投资坐标

与住房投资不同,商铺投资看重的是商铺无形的商业价值,即商铺周围有质有量的购买力、便捷的交通、商铺本身所处的位置等商业环境。一般而言,商铺投资有社区商铺投资与商业街商铺投资之分,两者所考察的要素和投资策略都有不同。     

腾飞中国发力“综合科技园”

随着中国经济结构的调整和转型,腾飞也由开发传统的工业园项目向重点开发综合科技园快速转型。 从1995年正式进入中国,参与中新两国政府合作开发的“苏州工业园”建设发展至今,新加坡腾飞集团在中国的业务已经扩展到了苏州、上海、大连、杭州、广州、天津、北京、西安8个城市,管理总资产逾73．7亿元,90多万平方米,业务涵盖工业、科技信息、研发及商业零售等行业地产。     

商铺投资手快的有糖吃

街边门脸房是商铺，商场中的专卖店是商铺，批发市场里的一个摊位也是商铺，以各种形态，各种方式存在的商铺在构成了一个庞大的商业体系的同时，也形成了一个房地产业里拥有巨大需求的市场。     

早退中产家庭养老教育金理财规划

正钟立今年45岁,在某生产型企业担任高管,年收入40万元。企业当前面临一定的经营危机,工作了23年的钟立想就此提早退休,不再奔忙于工作。太太43岁,公司较稳定,年收入8万元。夫妻双方都有社保、医保和公积金,账户累积21万元。家庭现有一套104平方米的住房,房屋贷款已经偿还,还有一套80平方米的住房用于出租,每年收取4万元房租。两套房市值分别约220万元和180万元。在老家投资有一商铺,市值140万元,每年收取租金10万元。     

过高的房价是城市的灾难

过高的房价给城市带来的是大量的空置房和满目疮痍的烂尾楼,这些都成了城市建设的心腹大患。2005年,尽管上海的房价涨幅超过了24%,可上海仍留下了多达779万平方米的空置房卖不出去,占压的资金超过了389亿元。这可不是一个小数字。还没有计算上海房地产的624处烂尾楼,以及因此所     

从家润多成功上市看百货行业的发展潜力

家润多商业股份有限公司成立于2004年,是湖南省目前最大的百货零售企业。公司拥有七家百货门店,经营面积达18万平方米,其中仅2008年就新增7.54万平方米,在湖南省境