物业管理也需要建立竞争机制

物业管理也需要建立竞争机制王锫城市住宅小区物业管理，是近几年在住房商品化过程中出现的对住宅小区居民提供公共性服务和特约服务的新行业．它是市场经济条件下，房地产业改革发展到一定程度的必然产物，也是随着人们生活水平的提高，对居住环境的管理和维护的新要求．...     

物业管理：住户满意我受益

随着经济的发展和社会的进步,人们对生活质量的要求也随之提高。过去那种只求住得下的居住观念早已过时,花钱买服务、花钱买舒适成为人们新的居住理念。物业管理走入社会,也走入越来越多的家庭。     

中国城市宜居指数2005年度报告

中国最适宜居住的城市是哪里?衡量一个城市是否适宜居住的标准又是什么? 自2005年1月北京市两会上正式提出宜居城市定位以来,全国已有大约20座城市将打造宜居城市作为目标。然而,什么是宜居,这个主题性概念包含哪些指标,不同指标所占权重各有多大? 从2005年1月开始,《商务周刊》与零点研究咨询集团联合进行了针对“中国城市宜居指数”的多阶段探索性调查研究。通过量化的方式描绘出公众对于城市满足其生活需求的平衡性与完备性在各个维度上的综合评价,包括公众对于居住空间、社区空间和公共空间的评价,以发现公众眼中的城市宜居性的具体表现,并探索宜居城市建设的路径。     

珠海宜居城市发展战略与实施效果分析

珠海作为南方海滨城市和经济特区,具有生态环境优美和自然人文资源丰富等优势,自建市以来一直注重环境保护,曾获联合国人居中心"国际改善居住环境最佳范例奖"。本文在探讨宜居城市概念和建设标准的基础上,以珠海宜居城市建设过程为出发点,结合科学的判定指标,对珠海市宜居城市建设情况做出客观评价,对其未来宜居城市战略提出建议,以便为居民提供更宜居的生活环境。     

论新时期物业管理的创新与发展

<正>随着我国社会主义市场经济的深入发展和“全面建设小康社会”进程的推进,人们对生活品质和居住条件的追求日益提高, 房地产业也随之不断发展成熟。物业管理作为房地产业体系的重要组成部分和配套工程,越来越显示出广阔的市场发展前景,被誉为现代城市的“朝阳产业”。但是,物业管理在我国还是一种新兴行业,目前尚处在成长壮大阶段,实际中存在许多阻碍发展的问题,这与我国城市管理和房地产业的飞速发展很不相称。并且,我国加入WTO,物业管理又面临国际竞争的挑战。因此,探索新时期物业管理的创新与发展,具有重要而紧迫的现实意义。     

赶走雾霾天——从城市管理入手

良好的空气环境是人类生存的要素,也是衡量一个城市是否适宜人们居住的重要指标。近期于全国多个城市爆发的“雾霾潮”,不仅降低了市民的生活环境质量,还反映出一系列问题。我们有理由相信,相较于气候变化、地理位置等不可抗因素,城市管理中存在的问题才是造成“雾霾潮”的主要原因。对于此,我们可以通过提高政府运作效率、完善相关政策法规、健全公共设施等举措,尽可能的解决城市管理中存在的问题,继而达到建设健康宜居城市的目的。     

初探城市居住环境中的人本设计

城市作为以人口聚集为主要特征的居民点,是人类创造最壮观,最伟大的一个奇迹,而现代城市更是集人类技术成果之大成,利用新技术人们不断扩大城市规模,增加建筑层数,不断向新的高度挑战。工业化的不断发展促使大量农村人口迁往城市,使城市越来越拥挤,建筑越来越密集,空间日趋混乱,环境景观恶化,人们普遍缺乏安全感。。随着经济的快速增长,人们生活的日益富裕,居住环境的以人为本设计理念成为新兴住区开发建设的首要时尚。     

住在杭州，下沙成本最低

生活成本影响着人们对居住区位的选择，住宅和交通所占比重最大，因此成为人们在住宅消费中最需精打细算的部分。对于那些梦想在杭州安居乐业的人来说，面对高不可攀的房价，如何合理地控制自己的生活成本从而更舒适地生活是他们不可回避的问题。住在杭州．哪里才能享受最低的居住成本呢？答案就在下沙。杭州住构建大都市的过程中，围绕中心城区建设新城是一种必然的选择。下沙新城经过多年的发联，城市功能逐步完善，人口达到一定聚集规模，经济快速发展，已经具备了较好的居住环境。我们不妨将目前下沙新城和主城之间的居住成本做一个比较分析。     

适宜人居谁占优——苏中三城市比较分析

目前,全国许多地方把建设宜居城市作为实现全面小康的主要目标。宜居城市从“城市的本质是人的生活”这一基点出发,体现了人与自然的整体和谐和城市的可持续发展。宜居城市的条件是经济发展、生态优美、生活富裕、方便舒适、和谐安定。苏中三市在宜居城市建设方面扬州占优,但与苏南仍有差距,需要经济发展和环境建设两手抓,提高宜居水平。     

物业管理服务收费的问题与对策

为进一步搞好物业管理工作，规范物业管理活动，提高人民群众的居住质量和居住环境，维护业主和物业管理企业的合法权益，隆昌县物价局与房管部门组成调查组，对城区的物业管理服务收费情况进行了一次调查，情况分析如下。     

宜居城市的公众视角

在城市经济得到快速发展的同时,人们对于城市的人居环境和生活品质的要求也越来越高,环境建设成了新的城市议题,很多城市纷纷制订了要创建“宜居城市”的规划和建设目标,而究竟什么代表着适合城市生活的品质,公众对于宜居城市有什么样的要求,却是一个看似普通但是却无详尽研究结论的问题,也是城市各级政府需要关注的问题,在零点研究咨询集团2005年2月和厦门诚毅地产投资公司和《商务周刊》共同发布的。中国宜居城市榜”的探索性研究结果中,     

农民工居住环境问题初探

农民工为我国改革开放和现代化城市建设中作出了巨大的贡献,但同时也面临着许多急需解决的问题.农民工在现阶段比较突出的问题就是居住环境问题,包括住房、环境卫生、安全隐患等等.解决农民工居住环境问题是我国政府在现阶段最为迫切的问题,只有解决了农民工居住环境问题,他们才能安心的在城市里工作和生活.     

资产证券化背景下居住型物业企业的O2O社区建设

随着住区规划和住区建设的落实,商品房成为绝大多数城市居民的居住选择,相应的居住区物业管理问题应运而生:一方面是居住区商业资源没有得到有效监管和利用,居民居住质量有待提高;另一方面,则是物业公司"收费难"导致资金不足而无法提高管理能力、提供更多服务的问题。本文认为,在新常态的时代背景下,利用资产证券化,结合社区O2O,物业企业在解决资金、管理问题的同时,有望获得新的发展机遇。     

论世界城市建设与人口老龄化问题的应对

本文认为基于构建生态和谐、可持续发展、宜居城市的理念,政府需要完善和提升城市功能,大力发展老年社会公共服务;研究制定适当的人口政策,加强人口管理;积极推进社会养老保障体系完善;调整产业结构,加强老年产业化建设,并加强国际合作;鼓励老年人积极参与城市及社区建设;改进城市老年人居住环境等,实现世界城市环境、经济、社会与人口的统一协调发展.     

城市绿化观念误区调查与分析

<正>近年来,随着住宅商品化走向良性循环的轨道,人们越来越关注如何将城市绿色与自身的居住生活紧密联系起来,形成和谐的自然环境关系。特别是近几年,我国一些城市相继掀起了绿化热,如草坪热、大树移植进城热、南方热带树种引进热等,这确实是美化了城市环境,丰富了居住生活。但是不可     

浅析物业管理与构建和谐社会关系

提高人民群众生活质量,消除社会矛盾,加强精神文明建设,是构建和谐社会的重要内容.作为城市管理的一部分,物业管理越来越为人们认同,成为了居家生活的重要组成部分,其在和谐社会方面有着不可低估的作用.     

当前城市居住消费分异现状、社会心理与社会网络研究的若干视角

基于当前快速城市化背景下居住消费分异现状的复杂城市现象研究,应反映社会阶层社会心理的认知影响与社会网络关系变迁的实际状态,从而在与居民密切相关的生活层面关注有差异的生存状况及思想动态,为和谐城市文化的培育与住区软硬件环境建设策略提供新视角。     

物业管理定价策略

现在物业管理已渗透到城市管理与人们生产、生活、学习的各个领域,成为社会主义经济生活的重要组成部分。专业化、市场化、社会化的物业管理企业在激烈的市场竞争中,应通过对市场的分析,确定合理的、有效的和动态的物业管理价格,采取最佳的定价策略,以获得更大的市场份额,使其处于有利地位。     

城市居住社区体育设施配套建设立法现状的调查与对策研究

健全和完善的法规是城市社区体育设施规划建设的重要保障。采用文献资料法、专家咨询法和实地调查等方法对居民居住社区体育设施配套建设的相关法律法规现状进行调查与分析。结果表明,社区体育配套设施建设缺乏立法保障和标准制约,现行法规也存在缺陷和缺乏监督措施;指出了城市居住社区体育设施配套建设相关法规存在的理论与实践问题,并据此提出了相应的对策和建议。     

郊区化居住将成为一种趋势

伴随经济发展的不断推进,我国城市化进程也在不断加快.基于对我国经济、社会发展和城市化进程所处阶段判断,我国大多城市城市病将日渐突出,并长期存在.城市居住代价很大,而郊区化居住却因具有把城市和乡村生活优势兼容的特点,必将成为我国居民改善居住环境、提升生活质量的趋势性选择.本文即概括性分析这种趋势形成的理由、依据.