地产企业集体上市？

房地产业无疑是利润最为丰厚的行业之一，同时也是资本极为密集的产业。资金流就是开发商的命脉，房地产项目投资大，开发商要规模开发，就必需有巨大的资金支持。在目前银行信贷趋于严格和刚性，土地交易又基本市场化的大环境下，地产商的资金链压力日益增大，越来越多的地产商想到了发行新股或借壳上市，通过资本市场筹集大量的发展资金，以应对越来越残酷的市场竞争。     

地产企业集体上市？

房地产业无疑是利润最为丰厚的行业之一，同时也是资本极为密集的产业。资金流就是开发商的命脉．房地产项目投资大．开发商要规模开发，就必需有巨大资金的支持．在目前银行信贷趋于严格和刚性．土地交易又基本市场化的大环境下．地产商的资金链压力日益增大．越来越多的地产商想到了发行新股或借壳上市．通过资本市场筹集大量的发展资金．以应对越来越残酷的市场竞争。而种种迹象表明，今年地产商有望再掀起新一轮上市高潮。     

动态

中国开发商成澳地产投资新军中国和其他一些亚洲开发商在澳大利亚的住宅投资已达75亿澳元。这些资金预计可建成13000套住宅,大部分分布在墨尔本和悉尼。据悉,中国地产商在澳是新军,在2011年才崭露头角,目前的住宅开发数量占在澳国外开发商住宅开发总数的9%。     

开发商可在经济适用房中淘金

在近年房地产行业的高速扩张中，经济适用房建设的低迷乃至萎缩，被指为是最终造成“楼市泡沫”的原因之一。本文比较有吸引力的发现是，开发商如能提高营运效率。缩短项目周期。开发经济适用房项目的资本回报率可五倍于同区商品房项目。一直在土地、信贷等环节与政府博弈的地产商们完全可以通过经济适用房项目与政府达成“双赢”。     

周梁：自主经营着重布局二三线城市——专访步步高置业总经理周梁

随着宏观调控持续收紧，部分楼市的投资资金转向商业地产，越来越多的地产商觊觎这一商机，二三线城市商业地产争夺战也逐步打响，各大房企纷纷转型，     

彩生活：充满想象力的颠覆者

2002年6月的深圳骄阳似火，房地产开发商花样年的创始人潘军心中却觉得丝丝的凉意，曾被评为首届中国（深圳）十大操盘精英的他是地产界的食脑一族，曾经策划了美国前总统克林顿的“碧海云天中国行”等诸多业内知名的活动，但作为地产商的他却陷入了深深的无奈：中国的房地产业是一个完全是一个简单粗暴的资金密集型行业，“买地毽房一销售”的房地产开发模式让毫无背景的他步履维艰。     

关于逆向营销的几点思考

最近，房地产市场上，地产商急吼吼的“出货”行为备受关注，南京玄武湖边，一家开发商奇货可居的40多套湖景房被推出来意欲变现。有报道称，建成6年来，只租不售的这幢贵宾楼为开发商赚来上亿的租金，开发商当成宝虫一样捧在手上，“天王老子来了都不卖”，但国庆前突然决定出货，集体清仓，开发商表态说是“出于战略的的考虑”，但知情者表示，开发商的逢高出货是对后市行情看淡的果断抉择。     

商业地产之殇

无论如何否认，中国，仍是一片地产商掘金的热土。 近期的中国房地产界，无论出于主动还是被迫，大量的住宅开发商高调宣布，将涉足或向商业地产开发转型。背后的动力既源于商业地产本身蕴藏的巨大潜力，以及住宅市场竞争日趋激烈之下开发商对于企业稳定持续发展的诉求，电由于政府对住宅市场的严厉打压，在一定程度上催化了这场转型大剧。     

穆迪：中国房地产商面临财务危机

紧张的资金流动性和市场波动性的增加,导致这个行业的风险持续上升,财务纪律是未来数月的关键穆迪将中国房地产开发业的评级展望定为负面,原因是信用紧缩的状况在未来12—18个月仍将持续,同时业务前景的挑战性越来越大。整体行业在短期至中期内的前景是负面的。中国房地产开发商在寻求国内和海外资金以支持其资本开支时面临挑战,同时亦面     

楼市：“金九银十”成色不足

进入九月份以来，地产商似乎是经历了一场“冬眠”之后觉醒了，广告、促销信息铺天盖地。房地产行业内“金九银十”的销售旺季到来，作为众多房企翘首期盼的销售节点，今年金九银十楼市拉锯战已经开始，开发商们都在摩拳擦掌，准备利用此段黄金时间背水一战，一扫上半年的阴霾。但是从9月初的中秋假期各地产商的销售情况来看，“金九”的开局平淡，恐难再现往年的销售高峰。     

泰达的城市运营

泰达城吸引了很多外地开发商,这些地产商的进入对天津市场带来什么样的冲击?天津泰达集团总经理孟群认为,作为天津本土的开发商,他很愿意接受这种竞争。“外地开发商的进入,对天津开发商整体水平提高、整个城市规划以及天津市民的生活居住都有益处”。     

政府调控 楼市降温 沪地产商加速变局

地价高涨、资金链紧绷、利润率降低、业内竞争加剧……楼市调控使沪上地产开发商的好日子难再。“没有土地想土地，拿到土地做不起，谁愿接盘谢谢伊”，是今年上半年在上海地产商中广为流传的顺口溜。     

罗康瑞：“新天地”制造者

被香港商界称为粉红色商人的罗康瑞不是赫赫有名的大地产商,与香港十大财团中和黄、恒隆、恒基地产巨头相较,财富、实力,相去甚远;在所有香港开发商、地产商中,只能算中生代实力者。但自瑞安的标志品牌新天地在上海一炮而响,成为老城改造的典范后,时尚消费的最好去处时,罗康瑞已经是中国最具知名度的港产开发商之一。2003年,胡润版中国百富榜之房地产最具影响力人物五十强中,罗康瑞排行第七位。     

许荣茂

虽为沪上知名地产商，但其本质上是一个金融家。从第一桶金，到两地三间上市公司的资本腾挪，许荣茂将其金融财技发挥得淋漓尽致。     

地产与商业结合中的错位及风险分析

地产商与零售商联盟打造购物中心,二者的合作可以充分发挥各自的资源优势、专业优势,实现双赢。但是,现实中地产商与零售商在结合中产生了错位,地产商迫于资金压力,为了追求投资资金的快速回笼,普遍采取了分割出售商铺的经营方式,这无疑加大了后续购物中心统一管理的经营风险。     

房价“慢城市”

成都、西安、长沙……这些在经济和文化上都颇具吸引力的区域性中心城市和较发达省份的省会城市,近几年吸引到大批全国性品牌开发商的青睐,然而房价却是一直处于小步前进的不温不火状态。不温不火的慢房价随着一线城市调控的不断加码、以及城市内可供开发的优质地产资源匮乏而价格急速攀高等综合因素作用下,从2006年开始,大型地产商开始在全国版图中寻找更多的价值洼地。显而易见的事实是,相较一线城市,进入二三线城市门槛要容易的多,品牌开发商们在这些地方拿地的资本相较一线城市具有明显优势。于     

举债：地产商最后的救赎

房价持续下跌，销售不断减少，高昂地价需“埋单”，货币政策从紧……2008年没能给开发商们带来好运，反倒使他们倍感“钱”途无望。贷款、IPO两面受阻后，发债为囊中羞涩的地产商们打开了另一扇窗。     

方敏的地产品牌梦

中国的地产行业还没有进入真正的品牌时代,开发商更多地是依靠项目的知名度打拼市场。然而,一些有远见的开发商早就认识到,产品的差异化才是市场竞争的主旋律,高明的地产商经营的是品牌,而不是广告,他们通过企业品牌去赢得消费者的认可。方敏就是这批高明者中的一员,她引领着她     

建立住房金融体系的重要性和迫切性

当前我国住房领域的金融突出问题在于。资金的融通任由市场支配，而市场则由资本支配。资本不仅通过投资（投机）购房的形式成为住房价格的主导性力量，而且通过开发商的运作。反而成为金融的主导力量。目前，要让住房市场尽快正常发展，住房的建设能惠及普通百姓，过快上涨的住房价格能够降温．当务之急，是娶尽快地建立起完善的政策性住房金融体系，并使之成为住房市场的主导力量。     

资讯/声音

“中国有一批房地产开发公司是从来不盖房子的，就是倒土地的。”—潘石屹不久前炮轰部分地产商囤积倒卖土地，推高房价，潘石屹称，三分之一的开发商只是“地商”。“中国企业境外投资唯一优势就是钱多。”—中国国际金融有限公司投资银行部董事总经理徐翌成在北京一论坛上称，受益干充裕的流动性、较低的基准利率水平等因素，