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现行房地产估价方法存在的问题及修正意见 总被引：1，自引：0，他引：1
笔者认为现行《房地产估价规范》所确定的估价方法与刚颁布实施的《中华人民共和国物权法》有许多相违背之处,并从物权法的角度,对房地产估价方法中涉及土地使用年限制约建筑物收益年限的问题作了分析与修正。 相似文献
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2007年《中华人民共和国物权法》诞生,3月16日第十届全代会第五次会议通过《物权法》草案,作为民法的重要构成,为中国民法典的进程跨出了重要一步。物权法的起草、通过、实施体现着民法的精神内涵。为此,将物权法结合民法,分析物权法所体现出的民法本意。 相似文献
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2007年3月16日，十届全国人大五次会议通过了《中华人民共和国物权法》，它明确了权利之间的平等、公平和公正，给房地产行业的稳步发展提供了契机。本文试分析其对房地产市场的影响。 相似文献
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研究目的:研究在未实行不动产统一登记期间,土地登记工作如何能够满足《物权法》对不动产登记的要求。研究方法:将《物权法》涉及土地登记的规定与现行土地登记政策或法律进行比较,结合土地登记工作实践,研究《物权法》中不动产登记相关条款。分析在不动产未实行统一登记情况下,《物权法》的实施对土地登记工作的影响。研究结果:提出了探索以省或区市为属地的土地登记管辖制度、扩大土地登记自我举证范围、建立健全土地登记承办机构等过渡期土地登记的工作建议和思路。 相似文献
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5月21—23日．2005年中国房地产高峰论坛在北海举办。国家建设部副部长刘志峰就前不久国务院办公厅转发的《建设部等七部门关于做好稳定房价的工作意见》(以下简称《意见》)；对当前全国房地产市场宏观调控的主要问题，以及国家采取的调控措施等问题接受了多家媒体的联合采访。 相似文献
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2007年3月16日,国家主席胡锦涛签署主席令,公布《中华人民共和国物权法》。《物权法》既涉及国家的基本经济制度,也关系千家万户的具体利益,它的颁布实施,对于维护国家的基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,明确物的归属,发挥物的作用,保护权利人的物权,具有十分重要的意义。 相似文献
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在参与《暂行条例》起草工作的清华大学法学院副教授程啸看来,不动产登记的信息应该是公开的,否则系统本身的目的和功能就丧失了2007年,中国将"国家对不动产实行统一登记制度"写入了《中国人民共和国物权法》。但"九龙治水"的管理模式让"统一登记制度"面临部门利益、职权再分配和法律修改等难题,导致"统一登记制度"进展缓慢,甚至一度陷入停滞状态。时隔7年之久,2014年12月22日,历经无数波折的《不动产登记暂行条例》(以下简称《暂行条例》终于正式与民众见面,且将在2015年3月1 相似文献
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完善我国的房地产登记制度对于维护房地产秩序,保障交易安全和便捷具有重要意义。本文针对我国的房地产登记制度存在诸多缺陷,结合《物权法》以及其他相关的法律法规,试就完善我国房地产登记制度提出一些观点,以期能为房地产市场健康发展提供理论支持。 相似文献
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邱秋 《湖北商业高等专科学校学报》2009,(1):123-128
水资源所有权是中国水权制度改革中的核心问题。《物权法》肯定了将水资源国家所有权改造成为纯粹的私权的主流观念。事实上,在世界水资源国家所有权的产生和发展历史上,民法典并未将其纳入私权体系。水资源国家所有权主要是规定在宪法和水资源单行法中,公权的属性更为突出。应当矫正我国《物权法》对水资源国家所有权不恰当的私权定位,实现其公共所有权的回归,特别是要强调水资源国家所有权的全民性和国家责任。 相似文献
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孟晔 《世界贸易组织动态与研究》2013,(5):38-47,55
2007年12月28日,中国正式启动加入WTO《政府采购协议》谈判,意味着中国在WTO框架下开放政府采购市场从承诺阶段进入到实践阶段,这是继加入WTO后,中国在对外经贸领域开展的又一项重大谈判,对经济社会发展将产生广泛和深远的影响。政府采购市场的开放是世界经济一体化的必然趋势,任何国家、政府都不可能回避这一现实。但政府采购领域是国际贸易中较为特殊的领域,它的开放受到多重因素的影响和制约,涉及经济贸易问题,更涉及国家宏观政策的执行乃至社会、政治问题。这些影响因素的分析和研究对于我国政府采购市场开放具有重要的理论价值和实践意义。 相似文献
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融资难长期以来是制约中小企业发展的“瓶颈”。《物权法》的实施为我国中小企业从多渠道、以多种方法融资提供了一个合法的依据和保障,缓解了目前中小企业的融资难问题。本文认为,商业银行应进一步完善风险管理机制,准确识别和防范《物权法》实施后的各种潜在风险;中小企业也要增加自己的信用等级,这是实施《物权法》获得抵押贷款的重要条件。 相似文献
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2007年10月1日正式实施的《物权法》将应收账款质押纳入权利质押的范畴,解决了金融实践中应收账款质押的法律障碍。但对于应收账款的含义、范围及有关公示制度,《物权法》没有明确规定。为加强应收账款质押的可操作性,中国人民银行出台了《应收账款质押管理办法》(以下简称《登记办法》),进一步明确了应收账款质押有关问题。本文对应收账款质押的相关问题进行探讨。 相似文献