境外资本流入中国房地产市场的影响与对策

近年来,境外资本大规模进入中国房地产市场,对国内房地产市场的健康发展造成很大冲击.其进入方式有境外非居民机构和个人直接购买境内房地产、直接在中国设立房地产开发企业或者与中国企业合作开发房地产、以外债方式进入房地产行业以及为中小房地产开发商提供融资等.本文分析了境外资本流入中国房地产市场的特点和影响,并提出相关的政策建议.     

境外热钱对我国房地产市场的影响及其对策研究

人民币升值预期和我国房地产市场的高利润,吸引了越来越多的境外热钱流入我国的房地产,提高了房价,并助长了泡沫,给我国的房地产市场带来了巨大的风险。本文通过分析境外热钱进入我国房地产市场的原因和影响,探讨了如何更好监管房地产市场的对策。     

境外热钱对我国房地产市场的影响

我国房地产市场的火热与人民币升值预期吸引了大量的境外热钱流入我国房地产行业,并推动了房地产价格的快速上涨,加剧了房地产泡沫的膨胀。本文通过对热钱数据的处理,量化了热钱与房地产价格的关系,并进一步分析了境外热钱对房地产行业的影响．     

加强境外投资管理的思考--台州市境外投资情况分析

改革开放以来,随着台州市外向型经济的快速发展,为进一步开拓国际市场,实施"走出去"的经营策略,许多企业纷纷走出国门,在境外投资办厂或设立经营机构,充分利用当地的资源优势和优惠政策,带动国内企业的出口贸易.近几年来,台州市境外投资呈快速增长态势,至目前止,经批准在境外设立的企业(含办事处)共46家,其中1997年2家、1998年6家、1999年8家、2000年11家、2001年18家.随着境外投资的迅猛发展,如何加强和规范对境外投资的管理是摆在我们面前的新的课题,为此,我们最近对台州市的境外投资情况组织了专题调查.     

境外热钱对我国房地产市场的影响

我国房地产市场现状我国的房价增长过快已经是个不争的事实,那么房地产市场是否存在泡沫呢?衡量房地产是否出现泡沫也有多个不同的角度、不同的标准,一般可以用空置率、房价收入比和购租比三个指标加以衡量。以下通过对比房屋租赁指数与销售指数的     

汇率变动对中国境外投资业绩的影响及对策

本文运用1994-2008年世界15个主要国家和地区股市的实际统计数据,将按当地货币计算的年均收益率、标准差和同期内按人民币计算的年均收益率和标准差进行比较分析,从股权证券投资角度考察了汇率变动对中国境外投资业绩的影响.该研究表明,汇率变动增加了境外投资收益的不确定性,对中国境外投资业绩的总体影响足负而的,因此,选择预期货币走强的国家或地区投资、构建分散化的国际投资组合并积极采用国际上通行的汇率风险规避措施日趋重要.     

汇率对房地产投资市场的影响

从汇率及汇率风险着手,具体分析汇率变动对经济活动及房地产投资市场的影响,并探讨我国人民币汇率机制与房地产市场发展的关系。     

境外投资保险制度的国际比较

在当代国际投资中，投资国为了保护本国境外直接投资的安全与利益，除对境外投资采取各种鼓励措施外，往往还实行境外投资保险制度，即投资国通过制定有关政策与法规对本国的境外投资予以保险，由于东道国的政治、经济、社会、法律等多种因素的影响，境外投资有时会遭受一些难以预料的特别风险，例如，因东道国国际收支陷入困境，严格实行外汇管制，禁止或限制跨国企业把投资资本、利润及其他合法收益汇回本国；或因东道国基于国家及社会公共利益需要，对跨国企业实行没收、征用或国有化；或因东道国发生革命、战争、内乱，使跨国投资的企业及资产遭受重大损失，以致不能继续经营等等，这类特别风险一般称为政治风险，针对这种风险发生的可能性，为保护本国直接投资的切身利益和投资安全，投资国就有必要实行境外投资保险制度，这种制度与投资国实行的境外投资鼓励政策相辅相成，构成发展境外直接投资的政策支持系统。     

社会保险基金境外投资的条件分析及对策

中国人口老龄化速度的加快将会使得社会保险支出不断增加,再加上潜在兑付高峰的到来,实现社会保险基金（以下简称社保基金）投资的保值增值成为社保基金投资管理的迫切问题。笔者以实现社保基金保值增值为出发点,详细探讨了社保基金境外投资的必要性和可行性,并就加快推进社保基金境外投资提出了对策建议,试图通过适当的境外投资以实现社保基金的保值增值。     

日本境外投资的经验教训

前事不忘,后事之师。日本、冰岛等国家都曾经历过境外投资的过程。在这个过程中,不同国家采取过不同境外投资政策,经验和教训都很多,对今天同样处于这个过程中的中国仍有很强的借鉴意义。     

完善境外投资外汇管理的对策

本文从陕西境外投资业务发展的现状出发,对境外投资外汇管理及统计监测存在的问题进行了深层次分析,并结合实际,提出了完善直接投资项下统计监测,转变观念、加强政策宣传和政策扶持力度,企业提高自身竞争力和＂走出去＂能力,外汇局加强境外投资服务力度、政府支持企业境外投资健康发展等政策建议。     

国企境外投资风险控制对策研究

境外投资利于全球资源配置的优化和国际分工格局的调整,已成为当下各国的关注焦点,我国也不例外,参与境外投资的国有企业越来越多,但由此导致国有资产流失的现象也随之上升,尤其是在国际经济市场变幻莫测的今天,国有企业若想真正走出国门,做大做强,就必须强化风险意识,加大境外投资风险管控力度,以此积极应对国际市场的暴风骤雨。     

企业境外投资：实证分析与对策研究

一、境外投资企业的成功实践 境外投资企业根据其性质，可以分为以下两种类型：一是中资控股境外企业境外上市。1992年经原国家外经贸部和国务院港澳办批准，悦达集团在香港设立窗口，并在江苏省驻港窗口公司名下成立了“钟山公司盐城业务部”，1997年经批准并更名为“悦达集团（香港）有限公司”。     

论社保基金境外投资内因及境内外投资的结合

本文用数据分析了我国社保基金境内投资高风险低收益率的状况,无法满足社保基金增值要求,是社保基金进行境外投资的原因。同时,提出基于中国资本市场发展不健全可继续采取境内投资以固定收益证券投资占较高比重,而股票及股权投资可占较低比例;境外资本市场投资以股票投资占较高比例,而固定收益证券投资可占较低比例,以满足社保基金增值要求,这样境内外投资的风险及收益可得到均衡。     

佳木斯市境外投资企业发展缓慢的成因及对策

一、佳木斯市境外投资企业基本情况据商务部门统计,截止2005年6月末,佳木斯市现有境外投资企业19户,其中,经批准设立的境外投资企业1户。境外投资企业投资总额544万美元,其中,中方投资448万美元,占投资总额的82.35%,投资领域涉及生产制造,木材加工,对外贸易,种植、养殖,餐饮、服务等行业。     

国内企业境外投资面临的主要障碍及对策研究

一、当前企业境外投资面临的主 要障碍 (一)机制障碍。一是行政审批机 制障碍。目前行政审批和政策指导程 序明显滞后于企业“走出去”的发展形 势，项目审批时滞长，相关法律不健 全，突出表现在立项审批时间跨度过 长，政出多门且部门间缺乏协调机制， 甚至部分政策相互掣肘，监管越位和 服务缺位并存，难以满足企业对外投 资需求。二是企业内部体制障碍。目 前，国内企业普遍进行产权重组和结     

构建我国境外投资主力军对策的思考

境外投资是以整个世界作为活动舞台的,我国企业要走向世界,直接参与国际投资市场竞争,必须培育具有中国特色的跨国企业集团。本文在充分分析世界上跨国公司在境外投资的一般特点的基础上,提出了增强我国企业集团的国际竞争力,使其真正成为境外投资的主力军的战略对策     

境外投资的新方式及政策取向的思考

我国对境外投资的外汇管理始于1989年，随着经济全球化的加速发展和我国加入世贸组织的近，目前，一批具有国际竞争实力的企业纷纷要求“走出去”，寻求更有益的发展空间，随之出现的新的投资方式和投资主体新的投资需求，现有外汇管理法规已不能完全适应，一定程度上影响了境外投资战略的实施。     

对鹤岗市境外投资情况的调查

鹤岗市位于黑龙江省东北边陲，小兴安岭南麓，与俄罗斯隔江相望，特殊的地理位置使得该市对俄贸易日益繁荣，在俄经商、投资办企日益增多。为深入了解鹤岗实施“走出去”战略的现状和存在问题，最近，我们对鹤岗市境外投资情况进行了调查和研究。     

FDI外商直接投资对房地产市场影响分析——以深圳市1996~2010房地产市场为例

<正>近年来,我国房地产业已经成为外商直接投资(FDI)的热点。诸多国内学者对FDI与房地产市场的影响进行实证研究。本文通过梳理国内学者的相关研究,分析1999~2010年深圳房地产市场与FDI之间的关联关系。外商投资是投资的特殊形式,是外商资本运作的主要形式,它是指一国政府、企业、个人所进行的超出本国边界的投资活动,以求实现资本增值的经济行为。广义的外商投资包括外商直接投资、外商证券投资、外商借贷及部分外商援助;狭义的外商投资一般是指