林权抵押贷款风险及其防范

林权抵押贷款作为支持林业发展和社会主义新农村建设的重要举措,在全国范围已经全面开展,其风险不容忽视。文章系统地分析了林权抵押贷款业务所面临的各种风险,并提出了我国金融机构安全开展林权抵押贷款业务的建议。     

林权抵押贷款问题探讨

当前加快"三农"发展依然存在诸多制约因素,其中融资难是突出问题之一,而融资难的主要症结又在于抵押担保难。我国正在进行的集体林权制度改革明晰了林地使用权和林木所有权,将林地使用权和林木所有权落实到了农户或林业企业,从而为破解"三农"融资担保难提供了契机。作为森林资源丰富的辽宁省丹东市,紧紧抓住这一契机,于2005年率先在全省开办了林权抵押贷款,到2008年5月末已累计发放林权抵押贷款3.6亿元,贷款规模居全省首位,支持林农和林业企业1300余户。     

谈改进林权抵押贷款资产评估

本文从界定林权抵押贷款概念入手,分析了林权抵押贷款资产评估的特点及其目前所面临的问题,并针对评估中存在的问题提出了对策与建议。     

对婺源县林权抵押贷款情况的调查与反思

林权抵押贷款是随着集体林权制度改革应运而生的一项林业融资体制改革的新生事物,是以林业行政管理部门颁发的《林权证》所载明的林地使用权和林木所有权作为抵押物的贷款新品种。在调研、总结婺源县林权抵押贷款开展情况的基础上,归纳了目前林权抵押贷款已取得的成效及面临的主要问题,并提出了相关的对策和建议,以期进一步推动林权抵押贷款健康快速发展。     

林权抵押贷款问题探讨

当前加快“三农”发展依然存在诸多制约因素，其中融资难是突出问题之一，而融资难的主要症结又在于抵押担保难。我国正在进行的集体林权制度改革明晰了林地使用权和林木所有权，将林地使用权和林木所有权落实到了农户或林业企业，从而为破解“三农”融资担保难提供了契机。作为森林资源丰富的辽宁省丹东市，紧紧抓住这一契机，于2005年率先在全省开办了林权抵押贷款，到2008年5月末已累计发放林权抵押贷款3．6亿元，贷款规模居全省首位，支持林农和林业企业1300余户。     

对林权抵押贷款的风险识别

本文从抵押物本身、借款人的信用、借款人经营管理、市场、操作、法律、政策、贷后管理等八个方面对林权抵押贷款可能存在的风险进行了识别。     

刍议林权抵押贷款

一、林权抵押贷款产生背景2005年,按照党中央、国务院的部署,辽宁、安徽等省率先进行了林权制度改革试点。改革的核心内容就是明晰产权,承包到户,即在坚持集体林地所有权不变的前提下,依法将林地使用权和林木所有权,通过家庭承包方式落实到每个农户,承包期为70年。     

林权抵押贷款与森林资源资产评估

一、林权抵押贷款的内涵 (一)"林权"的内涵 "林权"这个词经常出现在一些法律规范和部门规章中,更频繁出现在学术论文和林业实务中,当时人们对"林权"内涵的理解和运用有许多差异.现行法规没有明确界定它的内涵,像在一些林区,林权按过去的习惯主要指林木所有权,林木使用权经常习惯于叫山权,合在一起叫山林权.根据各类规章制度以及...     

对林权抵押贷款风险规避措施的探讨

本文从建立和完善林权抵押贷款管理办法、对森林资源资产自身产生风险的应对、不断完善借款人征信体系、经营管理风险的防范、对市场带来的风险的防范、操作风险及政策风险的应对等对林权抵押贷款风险规避进行探讨。     

浅析江西林权抵押贷款发展与对策

农村金融是农村经济的核心,林权制度改革离不开农村金融的支持。金融如何在林权制度改革中有效配置金融资源,加快林业发展是摆在我们面前的一个难题。本文以江西省为例,从金融的视角着重分析了林权抵押贷款发放中的制约因素,认为只有通过开拓创新,建立有效的创建多元化的融资模式、搭建稳健的风险防范机制、加强信贷管理,完善林业抵押贷款体系,才能促进林业和谐、可持续发展。     

我国林权改革对农村金融的效应分析——基于四川省大邑县农村金融的调查

融资难的一个关键原因就在于缺乏有效的抵押物,担保手段不足。以林权的明晰化、稳定化以及法律有效化为目的进行的改革促进了其市场化,盘活了林权,也使得林权抵押贷款的制度基础得以确立,拓宽了农民贷款渠道。但由于发展的时间还比较短,林权抵押贷款在实施中仍然存在很多问题,需要进一步进行改革和完善。     

住房抵押贷款征收初始费探讨

一、住房抵押贷款提前还款已备受关注自1992年5月上海率先推出个人住房抵押贷款以来, 个人住房抵押贷款业务深受消费者青睐,发展迅速,截止2003年11月,我国个人住房抵押贷款余额已超过2万亿元。住房抵押贷款已成为解决和改善居民住房问题的主要金融工具,同时也是银行金融机构优质业务资产重要组成部分, 是多家银行必争的优良金融业务。然而,随着业务开展,住房抵押贷款的提前还款现象也逐步出现,提前还款给住房抵押贷款发放方--银行带来的风险已备受关注,银行对提前还款征收罚款以补偿银行损失和风险的举措一度成了媒体舆论关注的焦点。     

谈我国住房抵押贷款证券化

随着我国住房制度改革不断深化，尤其是停止了福利性实物分房制度后，我国住房市场化进程大大加快，银行对个人的住房抵押贷款普遍开展起来。截至２００２年９月，我国商业银行发放个人住房抵押贷款余额７４２３亿元，而截至２０００年６月，个人住房抵押贷款余额仅为２１３０亿元。随着住房抵押贷款的迅速增大，发展住房抵押贷款证券化业务，建立住房贷款二级市场的需求日益迫切。目前，建设银行已向中国人民银行提交了开展住房抵押贷款证券化业务的申请。本文主要就住房抵押贷款证券化业务在我国的开展的有关问题加以论述。住房抵押贷款证…     

林权质押贷款的林权评估基本理论

顺利开展林权质押贷款,必须建立健全的林权流转平台.在林权流转过程中,需要评估机构对森林、林木和林地使用权资产进行评估.文章就林权质押贷款中林权评估主体与评估对象、评估目的与评估依据、评估原则与评估程序、价值类型与评估方法、评估假设与评估基准日等方面的特殊性进行研究.     

我国住房抵押贷款保险问题研究

近年来住房抵押贷款保险业务的重要性逐渐为国内各大保险公司所认识,但其业务的发展过程却极为缓慢。本文从我国抵押贷款业务同发达国家的差距着手,分析了我国在抵押贷款保险方面存在的问题及其对策,认为要使我国住房抵押贷款保险切实发挥作用,达到促进住房抵押贷款业务良性发展,推动住房消费的目的,需要政府、保险公司以及银行三方面的共同努力和系统架构。     

住房抵押贷款在我国的运作模式浅析

随着我国房地产市场的快速发展,住房抵押贷款经历了从无到有,从小到大的发展过程,我国住房抵押贷款发展到目前的阶段,到了一段较为关键的时期,同时也在发展的过程中暴露出了很多问题,这些都阻碍了我国住房抵押贷款的健康、良性的发展。本文主要从我国住房抵押贷款的发展及存在的问题出发,分析研究我国住房抵押贷款的运作模式,力求找到更好的发展我国的住房抵押贷款业务的途径。     

现阶段商业银行抵押贷款的风险及其防范

市场经济是风险经济,而金融是高风险行业,强化金融风险的防范是当前金融机构的一项紧迫任务。提高金融资产质量,大力推行抵押贷款已成为各家银行的共识。这是因为该种方式具有以下独特的优势：一是抵押贷款是物的担保,风险相对较小。它是直接以财产为内容的物的担保,是人对物的支配关系,抵押关系一旦成立,所有人对该物的所有权就受到限制,具有优先受偿的权利,其担保效力较高。二是抵押贷款的风险具有相对可预见性和稳定性。保证贷款的发放,依据的是企业以往信誉的好坏,对未来具有不可预见性,而抵押贷款在贷款之初,就确定了抵…     

住房反向抵押贷款运作模式构建研究

住房反向抵押贷款业务作为一种新型的住房金融业任务,有效地缓解了我国居民的购房压力,它具有很强的针对性和实践性。本文主要研究了住房反向抵押贷款运作模式的构建。     

住房反向抵押贷款与传统抵押贷款的比较研究

在本文的论述中,首先对传统的住房抵押贷款和住房反向抵押贷款的概念进行了详细阐述,并对这二者的异同进行了对比分析,在此基础上对住房反向抵押贷款理论进行了相关解释。     

商业银行应放宽个人存单抵押贷款条件

2008年11月25日，老张一大早就来到银行，想用己购买的凭证式国债存单抵押贷款，来购买当日发行的新国债。老张用于抵押贷款的国债存单是3年前购买的，其票面价值为20万元，到期日为2008年11月30日，年利率为3．24％。也就是说，这20万元国债5天后的到期价值为人民币21．944万元。因为担心银行在国债到期日前再次降息，老张便想到了用旧国债抵押贷款来购买新国债的法子。银行同意办理了这项零售贷款业务，只是按半年期的贷款利率及抵押国债票面金额的90％，贷给老张18万元，老张便在当日购买了新的国债。