共查询到20条相似文献，搜索用时 15 毫秒
1.
2.
3.
《财贸经济》2014,(3)
中国房地产市场在严格的金融市场约束下飞速发展是中国经济增长的众多"谜题"之一。房地产开发企业利用"股地互动"机制架起房地产市场与金融市场间"融资通道"是理解这一"谜题"的关键。本文利用2004—2012年上市房地产企业投资活动及股票市场表现的微观数据对"股地互动"机理进行实证研究。本文发现,房企的拿地行为对其股价有显著正向影响,房企股价上涨1~2季度后房地产投资也会显著增加。国有房企和非国有房企在"股地互动"方面的表现有显著差异。中国房地产市场的发展与市场参与者的预期高度相关,与利率管制、企业自有资金限制等因素关系很小,因此从金融管制视角看房地产市场宏观调控政策基本是无效的。 相似文献
4.
利用中国A股上市房地产公司2010—2017年的数据,从方向和程度两个维度来度量企业多元化战略变革行为。通过战略聚类分析发现,上市房企多元化战略变革有不同的路径,大于40%的上市房企是在房地产领域内发展,30%左右的上市房企则是向非房地产领域扩展。进一步通过面板回归检验不同变革路径下多元化变革行为对长短期经营绩效的影响发现,两类战略变革对企业短期经营绩效均有显著的负向影响,且第二类战略变革的负向影响存在一定的滞后效应。具体说来,即上市房企的多元化变革行为短期内存在风险,扩张型多元化战略短期内会降低投资者回报率,削弱投资者信心,增加大股东反对企业进行多元化扩张的可能性。因此,在推行正向多元化战略变革时,应预防短期内盈利下滑可能引发的连锁反应,消除变革中可能存在的障碍。 相似文献
5.
3-4月,全国各大上市房企密集亮出2011年成绩单。据不完全统计,截至记者发稿时,共有近百家房企发布了2011年度业绩报告。虽然在惯性作用下,房地产企业的业绩仍呈增长态势,但却难以掩盖后继乏力之实。经过这一轮的房地产调控,诸多房地产企业显现出疲态。这些上市房企2011年报为我们提供了一个很好的了解市场的窗口。《安家》杂志以全面而高度的视角审视房地产企业的现状与未来,以期从中发现一些规律,为房地产市场的发展趋势把脉。 相似文献
6.
路漫漫其修远兮,吾将上市而求索。在楼市调控形势下,上市融资已经成为许多房企的选择。面对股市融资大门开启,多家房地产公司开始谋划上市,甚至一度出现扎堆上市的现象。除了拓展融资的渠道,上市对于房地产企业来讲,还存在着哪些诱因?上市房企在战略布局以及产品策略上是否果真技高一筹?面对全球金融危机的冲击,在房企上市热潮背后,我们将拨开表象,深入探寻房企上市之生死迷局。 相似文献
7.
上市房企摊上大喜事了。近期，两家房企公司中茵股份、天保基建分别发布公告称，其非公开发行A股股票申请获得证监会通过。这意味着暂停3年之久的房地产上市公司再融资正式开闸。从此，上市公司中的地产商们就可以伸手向投资者大把地要钱了。 相似文献
8.
我国房地产上市公司融资结构实证研究 总被引：1，自引：0，他引：1
本文利用我国A股100家上市房地产公司2007—2009年的面板数据,研究房地产上市公司的资金流动性对融资结构的影响。研究发现:流动性比率、每股经营现金流量对资产负债率有负的影响,现金比率、经营现金流动负债比对资产负债率有正的影响,而且这些解释变量对资产负债率的影响程度都很小。 相似文献
9.
10.
正截至5月初,146家沪深上市房企相继公布了2011年度报告。在严厉的楼市调控下,上市房企利润空间大幅缩水。尽管在调控背景下上市房企普遍业绩不好,负债也创下新高,但是房地产行业的高管薪酬并未因此下降,反而是再一次刷新历史纪录。为此,地产高管薪酬更加引起人们的关注。上市房企高管年薪排行榜上市地产公司获取年薪最高的前50位高管到底是谁?公布的年收入到底有多少?(详见表1)大家普遍认为,房地产企业高管薪酬都很高,年薪上百万上千万都非常常见。实际上,真实的情况并非如此。从 相似文献
11.
12.
2020年9月,住建部约谈12家大型房企,并划出房产融资的"三道红线",进行试点管理。本文对"三道红线"进行了解读,并通过对房地产行业扩张业务特点的分析,阐述杠杆资金应用的风险。在未来可能出现的强监管环境下,笔者以G房地产公司为例,探讨区域性中小房地产企业如何实现稳健发展。 相似文献
13.
<正>限购令之下,楼市低迷已是定局7月以来,A股上市公司又进入了密集的半年报发布期。半年来一直处于史无前例的政策与市场压力之下的房地产上市企业自然成为了舆论关注的焦点。正如之前各方所预料的,在严厉的楼市调控政策之下,上市房企业绩开始出现明显分化。从已经公布的资料来看,以万科、恒大为代表的地产龙头业绩逆势大增的同时,众多中小房企在业绩大幅下滑与资金短缺的双重压力下艰难度日。根据Wind资讯统计显示,按照申万一级行业分类,截至7月20日,已发布中期业绩预告的52家上市房企中,中期业绩预喜的上市房企合计有20家,占比仅44%。同时,有12家公司业绩预减,6家略减,7家续亏,还有6家首亏。 相似文献
14.
正2014年房地产市场风云变幻,从杭州"第一降"开始,经过时间的推移,开发商们无论是在经营状况还是资金情况都面临严峻考验,且房企之间的分化进一步加剧,弱肉强食成为当今楼市的主旋律,融创收购绿城就是这个时代的一个缩影。为了能在这一轮的调整期安全着陆,于是各大房企开始探寻逆境中的突围良策,知名品牌房企历经种种考验深练内功,以万科为代表的一小部分大型著名开发商2014上半年再次以惊人的成绩单走向神坛。而一些曾经辉煌不已的名企却在上半年的战役中收效甚微。 相似文献
15.
最近一年，房地产市场发展缓慢，房企销售压力较大，二手房价格出现松动，房地产市场可能会出现震荡性的调整。银行要确保资金安全已经开始调整涉房资金结构。现今的房地产信托已经出现一系列的承付危机，未来房地产市场资金可能会比较紧缺。本文认为出路在于房地产的证券化，采用直接融资的方式获取资金，本文通过介绍房地产的证券化概念出发，来探究我国房地产证券化的风险及规避方法。 相似文献
16.
最近两年来，我国对于国内过热的房地产业出台了一系列行之有效的具体措施。尤其是对于限制外资进入我国房地产业的政策不少。例如，2006年7月11日和9月4日先后发布了“171号文”及其细则以对外资投资房地产进行限制。但海外资金仍对进军中国房地产兴趣浓厚。对于大多数内地房企而言，此进彼出的外资永远是带刺的玫瑰。《2006上海金融稳定报告》显示，2005年通过4种途径进入上海房地产市场的海外资本已达37．63亿美元。而这个数字比2004年增长了40％，其中非居民直接将外汇资金结汇购买房产的比例最高，占总注入金额的4成。 相似文献
17.
18.
08年以来楼市遭遇深度调整,再加之全球金融风暴影响,近日更有消息称万科王石的年薪下调64%,SOHO中国潘石屹、张欣夫妇年薪减半,房企开始应变,裁员减薪、人事变动日益频繁。去年的房地产寒冬让许多房企都没有达到自己的销售目标,房企高管承受着巨 相似文献
19.