农地租约中的期限与租金及其相互关联性——理论分析与实证检验

农地租约中期限与租金的决定,存在互为因果的内生性问题。文章关注农地租约中的期限、租金及其相互关联性。可能的边际贡献在于：（1）将期限与租金的决定,视为流转双方博弈的结果,从而阐明租约选择过程及其决定机理;（2）实证分析表明,农地质量是重要的中间变量。在农地流转交易中,呈现“高质量-高租金-长期限”、“低质量-低租金-短期限”的农地质量与租约安排的匹配特征。     

我国最新运载火箭“长征五号”转入初样研制 等

我国最新型的大运载火箭“长征五号”已顺利转入初样研制阶段，以确保2014 年首飞目标实现。“长征五号”将满足2030 年以前国内外卫星发射市场需求。“长征五号”的研制，必将加速提升我国空间技术水平，满足我国未来30 年至50 年发展空间技术、和平开发利用空间资源的需求。目前，“长征五号”正在优化火箭总体初样技术方案及相关试验方案。“长征五号”的首个5 米直径的产品——储箱箱底已完成焊接装配，正式下线。“长征五号”是我国火箭发展史上第一个“边型号设计、边设备研制、边土建施工”的项目。其研制与位于天津的总装厂房“新一代运载火箭产业化基地”建设同步进行。（科学院网）     

中国新型城镇化质量评价指标体系构建及评价方法——基于2003-2014年31个省市的空间差异研究

文章从城镇自身发展质量、城镇化推进效率和城镇化协调程度三个方面,构建了包含34项指标的新型城镇化质量评价指标体系,运用熵值法与层次分析法相结合的方法,对中国31个省市2003-2014年的城镇化质量与效率水平进行了综合评价。研究发现我国新型城镇化质量整体不高,省域之间城镇化质量差距明显,省域内部城镇化质量各要素发展不均衡;城镇化质量空间差异明显,呈现从东部沿海向中、西部依次递减的特征;城镇化率不能反映城镇化发展质量。根据测算结果,我国各省域整体城镇化率和新型城镇化质量指数呈现“高—高”、“低—高”、“低—低”和“高—低”四种类型,其自身城镇化率和城镇化质量指数之间的协调程度分为质量滞后、协调和质量超前3种类型,这与区域间人口迁移流动规律密切相关。根据城镇化质量不均衡状况,文章提出“高—高”型区域关注城镇化可持续发展、“低—高”型区域重点在体制机制创新、“低—低”型区域加快新型工业化步伐、“高—低”型区域关注城镇化的社会、生态效应以实现量变到质变的对策建议。     

我国研制出世界最大超重型机床 等

打破西方技术垄断、结束我国长期依赖进口历史，可加工航天航空设备、大型矿山机械、大型水电机组、核电站设备等超大型工件，被列为国家“十一五”重大专项机床行业“十大”标志性装备之一——我国自主研发的世界最大超重型双立柱数控落地铣镗床，日前在黑龙江省齐齐哈尔第二机床集团公司研制成功。该机床镗轴直径达到320mm， 立柱行程41m， 主轴箱行程8m，滑枕行程2m，总重量达760 吨， 采用了多项关键新技术。 （Google 资讯）     

人熊赛跑:中国高铁站点争夺的区域竞争新解释

作为构建综合交通运输体系和现代化经济体系的基石,中国高速铁路极大地改变了国民生产生活方式、影响了资源空间配置效率并重塑了经济地理。中国高速铁路的飞速发展,一方面导致生产要素和资源的空间集聚和中小城市的外围化,另一方面却出现了愈演愈烈的中小城市高铁站点争夺运动。中小城市通过高铁站点争夺以“竞劣”?为了回答这一“悖论”,文章基于夜间灯光数据和密度梯度指标,对以省会城市或中心城市为核心的空间集聚程度进行了重新测度;在此基础上,提出了开通高铁的中心城市和争夺高铁的中小城市之间的“人熊赛跑”理论假说,并利用数据对这一假说进行了验证。文章研究发现：（1）高铁的开通,导致经济活动向省会城市或中心城市的集聚,而中小城市被边缘化,即“人跑不过熊”;（2）开通高铁的中小城市相对于未开通高铁的中小城市而言,其能获得相对较快的经济增长,即“跑过了同伙”;（3）“人熊赛跑”的理论逻辑,很好地解释了中小城市通过高铁站点争夺以“竞劣”这一“悖论”,即“跑不过熊,但要跑过同伴”。文章的研究,为中国高铁站点争夺的空间政治经济学问题,提供了一个合理的理论解释。     

赛维LDK ：光伏产业整合先行者

金融危机发生以来，光伏产业这一孕育梦想、财富与希望的“朝阳行业”被残酷地甩入深渊。全行业订单锐减、价格暴跌、资金链断裂、企业大量倒闭。光伏企业不得不在洗牌面前忍受产业调整的“阵痛”。在光伏行业苦熬“寒冬”之时，全球最大的多晶硅片生产商——江西赛维L DK 却实现了逆势上扬，全行业实现主营业务收入128.7 亿元，同比增长212.5%。赛维L DK 董事长彭小峰强烈感知：一旦光伏发电并入国家电网，运营的成本降到常规能源成本的水平，光伏发电市场将是“无限大”。     

基于EMO模型的信息记忆、认知能力与企业出口的边际扩张

文章基于EMO模型（出口导向模型）和组织行为学的思路,利用出口企业的调研样本实证考察了学习和认知能力对企业出口绩效的作用;实证发现“出口信息”和“出口记忆”有利于促进产品规模、产品范围以及市场范围的多重扩张;学习认知倒U假说的验证表明企业不能过度依赖信息和记忆,且两者的出口边际贡献具有互补性和替代性。进一步经验回归发现“传统产品” 纯规模出口对新市场信息获取的依赖性较弱,但更加依赖自身的经验值（出口记忆）;而“新产品”的外延边际扩张则更加依赖新“出口信息”的获取和反馈程度以及同行群体中的集体经验值;企业新地理市场的边际扩张更加依赖集体经验值。结论认为,企业通过学习和自我经验积累的同时,充分接受集体知识溢出效应正成为出口竞争优势的重要来源之一。政策意义在于突出当前信息“大数据”（Big Data）时代企业组织学习的价值,如强化组织培训;出口企业需建立一套系统的组织学习体系（包括市场信息搜索系统、企业出口经验案例库等）,从而提升出口竞争力。     

农户地租契约选择的经济逻辑:预期效用抑或损失规避

随着收入水平和社会保障水平的提高,农户的经济决策动机逐渐从风险(成本)最低转变为收益最大。但是,地租契约的不完全性等因素,可能使农户在选择地租契约时,需要在收益(租金)的可靠性和收益最大化之间进行权衡。文章理论分析表明,农户在选择地租契约时,其经济逻辑是损失规避而非预期效用理论。进而,文章利用中国家庭金融2015年调查数据,通过probit、IVprobit和似无相关回归模型检验了这一理论假说。研究结果显示,租金水平越高,农户越倾向于选择固定地租契约;消除内生性后的边际效应显示,租金提高每万元,农户选择固定租金契约的概率提高28.3%。机制分析发现,土地流转契约期限的增加会强化租金对农地转出户选择固定租金契约的影响。运用工具变量估计、交叉项和费舍尔组合检验三种方法进行稳健性检验后,该结论仍然成立。进一步的异质性分析结果表明,租金对固定地租契约的促进效应,在低收入农户中相对更高;在低收入农户中,契约期限不具有调节作用。研究结果为地租领域农户财产性收入的增加与政策预期的不一致,提供了理论解释与经验证据。基于此,文章提出为使农户通过地租获得更多的财产性收入,需要进一步完善农地流转契约治理机制等政策建议。     

产业政策扶持激励了企业创新吗?——基于“五年规划”变更的自然实验

产业升级是政府产业政策的核心目标,这一宏观过程顺利与否很大程度上取决于微观企业的创新活动。文章以2007-2014年中国上市公司为样本,利用2011年“五年规划”变更这一自然实验构造的双重差分模型（DID）探讨了宏观产业政策之于微观企业创新的经济后果及其作用机制。研究表明,产业政策能够增加被扶持企业的创新投入,且影响程度呈现出“先升后降”的动态变化趋势;上述作用主要是通过政府补贴、税收优惠等“资源效应”而非通过降低企业市场势力、行业集中程度等“竞争效应”实现的;进一步研究发现,资源依赖下的产业政策降低了被扶持企业的创新效率,这在“特惠型”的资源分配方式即政府补贴和税收优惠等集中于少数企业的情况下尤为严重。上述结论为我们理解产业政策对企业创新的作用及其内在机制提供了经验证据。     

风险规避与农地租约期限选择——基于广东省农户问卷的实证分析

长期且规范的合约安排是降低要素市场交易风险和保障参与者预期收益的重要基础,但农地租约却普遍存在缔约短期化问题。其中,农户的风险预期是影响其农地租约期限的重要因素,而风险预期既可能是源于缔约对象之间的信息不对称,也可能是合约本身的不完全。因此,文章重点考察农户风险规避对其农地租约期限的影响,并从信息不对称和合约不完全两个维度阐述农户农地流转中风险的形成及其影响。实证结果表明,农户对承租方了解越多,尤其是与亲友邻居更可能基于关系信任而形成短期租约,而租约中的违约惩罚条款则能够弱化机会主义行为,有助于激励农户选择长期租约。由此,进一步阐述了目前农户农地流转受到社会关系与市场影响,导致其缔约行为兼有差序格局与商业交往的双重特征。     

马克思与李嘉图的地租理论比较研究

马克思的地租理论是在批判、继承、发展李嘉图地租理论基础上形成的，两者在地租理论方面有相同之处更有不同之处。李嘉图地租理论是建立在劳动价值论的基础上的，马克思对其给予了高度的评价，但也批判了李嘉图地租理论中的许多错误之处，并阐述了李嘉图错误的原因，在批判的同时继承、发展了他的地租理论，使地租理论成为一个科学和完善的理论。     

地方政府竞争、二元地租与产业发展

文章指出,现行的财税制度和政绩考核制度促使地方政府之间为了实现地区财税收入最大化和个人政绩最大化而竞争。为了吸引工业资本的进入,地方政府采取了低地租引资的方式,同时抬高商住用地的价格,从而形成了土地价格的＂二元＂化。这样,一方面阻碍了产业的梯度转移,延缓了东部比较优势的动态转化;另一方面,推动了畸高的房价,加剧了产业风险。文章呼吁改革政绩考核制度、完善财政税收体制和推进土地资源的市场化改革,以更好地引导产业发展。     

集群、租与产业转移:一个理论分析框架

企业可以通过抽取“租”的方式把订单转给那些生产效率高于自己的生产者,“租”的存在和产业集群内在的联系网络,使订单总是可以传到那个效率最高的生产者手上,这提高了集群整体的生产绩效。地租作为“租”的最一般形式,对企业选址产生影响,较低的地租有利于集群形成,地租的变动促进了产业的梯度转移。     

我国住房价格与租金背离的行为解释

马克思的地租理论及迪帕斯奎尔-惠顿模型(D-W模型),均认为房价与租金成正比关系。然而我国现实数据显示:房价与租金受各种因素的干扰而呈现出非正比的背离关系。房价与租金背离的缘由是土地制度导致市场供给短缺,体制转轨使得住房需求激增、居住文化加剧供需矛盾。而粮食安全问题、小产权房现象、宏观调控政策则强化了房价与租金的背离关系。为此,应继续大力发展开发业务,满足日益增长的购房需求,同时加强对租赁市场的培育。     

Does Land Rent between Acquaintances Deviate from the Reference Point? Evidence from Rural China

This paper theoretically and empirically investigates whether acquaintance networks influence the deviation of land rent from the reference point advanced by Hart and Moore. The coefficient of variance and the range of land rent are used to represent the degree of deviation from the reference point. Based on village‐level data from the 2015 China Household Finance Survey, the estimated results indicate that land rent between acquaintances is more likely to significantly deviate from the reference point. Although rental transactions are conducted between acquaintances, larger deviations from the reference are also associated with a longer time to close deals. Our analysis using household‐level data further supports our findings, indicating that land rental markets embedded in the acquaintance networks of rural China are in a transition period and have characteristics of both relational and market orientation. The policy makers should introduce more outer village lessees or other market ingredients to increase the voluntary marketization of land rentals inside acquaintance networks.     

房屋价格持续上涨的原因与应对措施

2003年以来,中国的房价一直处于快速上涨之中,持续、快速上涨的房价不但引致了大量的投机需求并积累大量泡沫,而且必然会减少其它产业的投资,所以房价持续上涨不但会威胁金融领域而且会威胁实体经济健康发展。本文从供给角度入手,运用博弈论工具分析房产企业在土地和房屋两个市场的博弈过程,揭示房价持续上涨的原因,并给出解决房价持续上涨的创新制度安排:把出价最高者获得土地的竞标方式改为归还政府房屋面积比例最大者获得土地,而政府把随机抽取的房屋以市场出清价格用于出租。     

软集合理论在农村土地使用权估价中的应用

由于农村土地使用权估价机制尚未形成，从而制约了农村土地证券化的推行。文章运用收益还原法对农村土地使用权进行估价，叙述了软集合的基本理论与定理，并考虑到土地使用权价格的各个影响因素，分析了软集合条件下土地使用权年收益评价的基本方法，以及资本化率的确定。继而得出农村土地使用权价格。     

试析国有企业改革中的资源要素租金问题——兼论重建“全民所有制”

本文从回顾和评述租金理论的历史发展中发现,租金问题实质上是资源要素价格问题,其来源和性质取决于所有权及其垄断。在国有企业的改革中,国家与企业的利益分配关系、产权的交易和重组、国进民退现象的发生、以及经营者激励和企业家定价问题的正确处理和解决,都与租金的索取和分配密切相关。此外,根据租金的来源和性质,文章还讨论了公共信托基金和基金机构的建立和运营问题,提出了重建“全民所有制”的观点和主张。     

基于博弈论的共享短租合谋监管制度优化

在国家大力发展文化旅游的浪潮下,共享短租行业应运而生.共享短租平台在给租客带来便利的同时,作为兴新行业为占领市场,选择和房东合谋的错误手段,严重违反市场纪律,损害用户的利益.通过建立博弈模型分析共享短租合谋的原因,并运用制度工程学的相关原理和方法,在观测力度和惩罚力度方面对共享短租合谋监管制度进行优化,为共享短租行业健康发展给出对策.