基于价值工程理论的房地产开发项目管理

基于价值工程理论,以房地产开发项目的生命周期为脉络,阐述了在不同阶段,价值工程在项目管理中的应用。     

价值工程在房地产中的应用

本文结合价值工程的理论核心,从房地产开发项目生命周期的选址阶段、策划阶段、设计阶段、施工阶段及营销阶段探讨了价值工程在房地产中的应用。     

我国轿车性价比评价模型

我国轿车市场日渐成熟,消费者购车更加理性,希望购买到性价比高的车子。目前市场上关于轿车性价比的评价多为定性的描述。运用价值工程理论构建出我国家用轿车性价比的评价模型,对家用轿车进行定量描述,期望能为消费者的购车提供一定的参考。     

基于AHP的价值工程理论在建筑设计中的应用

为了在建筑设计中选出最佳方案,本文在对比分析了价值工程系统评价方法的基础上,提出AHP和价值工程理论相结合的方法来比选方案,并将其应用于设计院设计方案的比选案例中,最终得到方案B为最优方案。     

用价值工程理论确定数控系统结构优化方案

用价值工程理论对现有数控系统各结构零部件进行价值分析,确定各零部件的价值系数。根据价值系数确定各零部件理论目标成本。以目标成本为依据对结构做优化方案,从而使结构零部件的功能与成本相对合理化.     

价值工程在CHJ型超声波花边机研制中的应用

为了提高超声波花边机的技术性能和应用范围,增加功能,降低成本,在CHJ型超声波花边机小批生产后,充分应用价值工程理论,以价值分析的方法对CHJ型超声波花边机的主要部件进行分析,并进行针对性改进,有效降低了成本,取得了良好的经济效益和社会效益。     

重视价值工程研究,提升企业竞争力

<正> 一、价值工程的产生与应用 价值工程在20世纪40年代起源于美国,麦尔斯(L.D.Miles)是价值工程的创始人。二战之后,由于原材料供应短缺,采购工作常常碰到难题。当时麦尔斯在通用电器公司采购部门工作,经过孜孜不倦地探索,麦尔斯发现有一些相对不太短缺的材料     

基于价值工程的复合理论评标方法探讨

招投标的关键是评标,采用什么样的评标方法又成为了关键中的关键。本文以价值工程理论为基础,结合层次分析法和模糊综合评价法,提出一种复合理论评标方法,建立了该方法的评标模型,并应用于案例。案例分析表明,基于价值工程复合理论评标方法能使工程评标兼顾工程技术和报价,能全面反映投标商的综合实力,有助于工程建设项目成本降低、功能提高。     

当前房地产价格分析

2006年上半年是房地产行业颇为不平静的一段时期,国务院、央行等机构相继出台了一系列宏观调控措施。全国房地产价格增势普遍趋缓,某些地区房价出现下跌现象。2006年下半年房地产行业的走势受到多方面的关注。在通过对国内房地产行业现状的描述和分析,得出我国房地产行业的趋势预测和相关政策支持。     

基于顾客需求的物流地产价值创新

借助对物流地产与商业地产、工业地产的比较分析,探讨了物流地产的内涵,对普洛斯的物流地产运作模式进行了案例分析,并对其物流地产的价值创新战略进行了阐释。     

基于hedonic模型的房地产价格质量变动效应分析

对hedonic模型的发明历史进行了回顾;对hedonic模型应用于房地产价格分析时的质量特征设定及价格数据收集工作进行了分析。提出质量变动效应的概念,推导出基于hedonic模型的质量变动效应的计量公式,并得出结论:分析房价中的质量变动效应是重要的;城市基础设施的建设对房地产价格会产生明显的质量变动效应;政府部门的房地产交易数据应向社会公开,以利人们的研究使用;政府要利用质量变动效应,合理控制经济适用房的品质。     

基于并行工程的房地产开发模式

并行工程是(concurrent engineering简称CE)一种系统工程方法，现在越来越广泛地得到应用。房地产开发过程中存在许多不易调和的矛盾，寻找一种新的整体管理模式变得非常必要，并行工程可以从管理理念及管理程序上解决这些问题。     

非市场因素变动对商品房交易定价的潜在影响分析

商品房投资的交易价格主要由影响市场供求的因素决定,但一些非市场因素对商品房售价存在潜在影响。本文在考虑现金流时间价值的基础上,以净现值(NPV)等于0为基准,分析了贷款利率、折现率、契税及出售时间等因素变化,对商品房出售价格的影响,为商品房投资者的投资选择和政府调控房价的政策选择提供参考。     

房地产企业价值链管理探析

激烈的市场竞争迫使房地产企业越来越注重顾客的需求。以顾客价值最大化为棱心思想的价值链管理为此提供了崭新的视角。本文基于以往研究成果。分析了房地产企业价值链的内涵与运行机制,并提出了价值链管理整合模型。     

后金融危机条件下我国房地产证券化研究\n——基于美国房地产证券化实践的启示

我国房地产市场发展过程中现存问题的背后是房地产金融市场风险.美国的房地产资产证券化历程从正反两方面都给中国寻找有效控制和分散风险的方法及中国房地产金融创新等提供了很好的借鉴和启示.我国房地产金融市场建设总体上应遵循"长短结合,疏堵并举"的原则.短期有"堵"有"疏";长期以"疏"为主.     

基于价值链的房地产项目成本控制研究

控制项目开发和运营成本是现阶段房地产企业生存和发展的前提。基于迈克尔波特的价值链理论构建房地产企业价值链模型,将房地产企业的活动分为基本活动和辅助活动。作为房地产企业的基本活动,房地产项目的开发和运营不仅仅是价值增加过程,也是成本增加过程。在分析房地产项目全过程的基础上,结合工程实践提出加强房地产项目成本控制的策略方法。该方法对于房地产企业优化成本控制具有一定指导意义。