超占宅基地当严禁

不久前,国土资源部出台了《关于加强农村宅基地管理的意见》,这是第一个全国性的关于农村宅基地管理的权威性文件。长期以来,宅基地管理一直是困扰土地管理工作的大问题,而宅基地超占又是宅基地管理中的突出问题。宅基地超占在农村已不是个别现象,而是普遍存在的问题。由于法律法规和政策上缺乏切实、有效、可行的解决办法,近年来,这一现象在一些地方愈演愈烈,已经成为导致农村用地秩序混乱、影响农村稳定的重要因素。当前,国土资源部门应该把解决宅基地超占问题作为加强农村宅基地管理的一项重要内容,按照《意见》的有关规定,采取有效措施,…     

严抓实管农村宅基地建房审批

<正>近年来,青海省西宁市湟中区积极探索,大胆实践,扎实做好农村宅基地审批管理工作,切实保障农户住宅权益,受到了农民群众的欢迎。各乡（镇）均已成立领导小组及宅基地审批管理办公室,建全宅基地网格化管理工作体系,确定区、乡（镇）、村三级网格员1398名,2022年全区完成审批26宗,竣工验收2宗。     

遏制财务无序状态须加强长期性审计监控

遏制财务无序状态须加强长期性审计监控王甲午张力华深入开展农村审计,加强乡、村合作经济组织财务监控,遏制财务无序状态,对增强农村集体经济实力,进一步深化农村经济改革,推动农村经济向纵深发展,都将起到重要作用。（一）几年来,农村合作经济组织,相继成立了审...     

应把“工”当钱来管

应把“工”当钱来管季希富，许秀璋，康视元，邱正林随着家庭联产承包制的建立，农村有许多靠一家一户办不到、办不好或办了不合算的事业，需要通过发挥集体统筹的功能，利用劳动力富裕的优势，组织一些农村劳动力付诸实施，＂以劳代资＂，公用工便因此而客观存在、公用工...     

应把“工”当钱来管

应把“工”当钱来管按照国务院《农民承担费用和劳务管理条例》规定，“劳务”是农民负担的一种形式，它与“费用”一样，同样存在着分摊问题，即不出工者出钱。因此，加强对公用工（即“两工”）管理同样事关农民负担，是农民负担监督管理工作的重要内容。据对江苏省如皋...     

应把“工”当钱来管

应把“工”当钱来管随着家庭联产承包制的建立，农村有许多靠一家一户办不到、办不好或办了不合算的事业，需要通过发挥集体统的功能，利用劳动力富裕的优势，组织一些农村劳动力付诸实施，＂以劳代资＂，公用工便因此而客观存在。公用工包含了《农民承担费用和劳务管理条...     

适度放活宅基地使用权 释放宅基地流转活力

正2018年中央一号文件明确提出深化农村土地制度改革,要求"完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,探索宅基地所有权、资格权、使用权‘三权分置’,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权,适度放活宅基地和农民房屋使用权,不得违规违法买卖宅基地,严格实行土地用途管制,严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。"由此可见,宅基地制度改革作为乡村振兴战略的重要组成部分已被提上了加速改革的轨     

宅基地换房过程中宅基地价值补偿的思考

当前宅基地换房过程中存在对农民宅基地补偿不足的问题,依据宅基地的特性及与城镇住房的差异性,阐述了宅基地的现实性价值、期望性价值和其他价值,指出当前补偿不足的原因是没有针对宅基地使用权主体的特征分别对这三类价值给予相应补偿.鉴于此,从完善相关法律等方面提出了建议.     

建立宅基地信息库

如何有效遏制农村宅基地"一户多宅"现象,是当前土地管理部门需要重视的问题,笔者认为,各地需要建立与共享农村宅基地信息库,像公安部门管理人口一样,为农村宅基地建立起信息共享系统.系统建成后,只要在局域网上输入申请建房户姓名,即可查询申请人原来的居住情况,这样,既能保证相关材料的真实性,又能确保网上行政审批办公的可操作性.     

麻烦的宅基地

在苏北农村,有一个沿袭了几千年的习惯,即一户人家如有两个以上的男孩,其父母在孩子未成年时,就要为其置办宅基,甚至盖好房子,以方便孩子将来成家立业。     

宅基地不能继承

近日,广西宜州市人民法院审结一起农村宅基地使用权纠纷案,判令被告王某还长16米、宽7.2米的宅基地使用权给村民小组,并承担本案的诉讼费用。王某的父母于1970年3月间在屯里建有砖瓦结构的四间房屋,王某为独生子女,1997年王某高中毕业考上大学,毕业后分配在市里工作,随后结婚生     

宅基地流转浅议

国土资源部<关于认真学习贯彻党的十七届三中全会精神的通知>对 "严格农村集体建设用地流转管理,逐步建立城乡统一的建设用地市场"提出了原则意见.集体建设用地流转是整个建设用地市场的有机组成部分,而宅基地的流转是集体建设用地流转市场的重中之重,应将其融入社会主义市场经济中.     

关于宅基地问题

1、问:农村具备哪些条件,可以申请宅基地?答:(一)农村村民户无宅基地的;(二)农村村民户,除父母身边留一子女外,其他成年子女确需另立     

秦玉芬：无序中的寻找

柳青:今天你把采访地点定在颐和园,你在作品里,也似乎对中国园林有特别的偏好?秦玉芬:80年代时,我在中国城市规划院做一些辅助性的工作,接触到园林方面的许多知识。耳濡目染中,中国园林成为了我以后从事装置艺术的一个很重要的根基。中国园林本身就有很多装置语言的因素,包括园林建筑本身的观察模式,我用这种方式来处理日常生活中的一些材料,将它转译出来,形成我作品中一个隐秘的特点。柳青:在关于你的评论文章中,经常提到你中     

农村宅基地流转的论争与宅基地制度的完善

如何完善农村宅基地制度已成热点话题,学界存在着严禁流转与自由流转两种观点的分歧。两派的论争源于对农村宅基地性质的不同认识、对相关法律法规的不同解读以及对宅基地流转影响的不同评估。两派在论争的背后都存在一定的偏失。实际上,严禁宅基地流转以坚守既有土地制度的主张已经难以适应市场化与城镇化发展的要求,而实行宅基地自由流转乃至宅基地私有化的方案也潜藏着巨大风险。因此,慎重稳妥推进流转才是完善农村宅基地制度改革的有效路径。     

农村宅基地开发利用研究

我国农村宅基地空置现象普遍,其开发利用呈现东少西多等特点,而且对它开发利用问题较多:分布散乱,集中开发利用较为困难;受到资金方面的制约等等,由于它的开发利用对户籍人口城镇化具有重要意义和对农民具有很强的增收带动作用,建议要把农村宅基地上的空置房屋有效利用起来,建立统一市场,加大财政支持,村镇体系规划中要把空置宅基地较多的村庄迁并作为重点,需要顶层推出公共政策。     

宅基地管理数字化探索

2020年9月,江西省鹰潭市余江区被确定为新一轮农村宅基地制度改革试点单位.余江区始终坚持当好农村宅基地制度改革排头兵的高点站位,超前谋划、主动作为,以宅基地信息化建设为主要抓手,疏通化解农村宅基地信息"碎片化"、归口"多头化"、管理"条块化"等卡点难点,全力打造宅基地"信息一张图、管理一条链、监管一张网"的样板工程.