丽江市新型农村金融产品“扩容”面临的瓶颈和建议

文章分析在国家实施新一化房地产调控措施下,地方房贷市发展的现状及其存在的一系列问题,通过调查与分析,结合实际情况,对在新一轮房地产调控措施下,房贷市场如何健康有序发展提出相关的政策和建议。     

楼市调控下对稳健发展房贷业务的探讨

在新一轮严厉的调控政策下,2011年房地产市场拐点论喧嚣尘上,对房地产的调控是否会影响房贷业务的安全?本文通过回顾美国次贷危机的背景和原因,对比我国房贷业务的现状,探讨保持房贷业务健康发展的措施和建议。     

楼市调控下对稳健发展房贷业务的探讨

在新一轮严厉的调控政策下．2011年房地产市场“拐点论”喧嚣尘上．对房地产的调控是否会影响房贷业务的安全？本文通过回顾美国次贷危机的背景和原因．对比我国房贷业务的现状．探讨保持房贷业务健康发展的措施和建议。     

房贷新政下商业银行需防范房贷业务风险

4月14日被业界普遍认为房地产领域有史以来调控力度最大的"新国十条"出台,继而北京市等地方政府也出台了调控政策.一系列房贷新政对房地产开发贷款及房屋销售做出了严格的规定,精准地打击了楼市投机,对抑制房价过快上涨起到了立竿见影的作用.银行作为房地产行业资金来源的主渠道,在严格执行国家调控政策的同时,应深刻认识当前房贷新政背景下房贷业务可能面临的风险,早做准备,采取措施,防范和化解房贷风险.     

房地产市场调控背景下银行信贷风险与对策探讨

2010年以来,我国陆续出台了一系列房地产调控政策,在其作用下,我国房地产进入了理性调整时期。基于此,加强商业银行房地产贷款风险研究,探讨建立可持续信贷模式具有重大意义。本文分析了此轮房地产调控政策的主要内容以及对房地产业的影响,进而分析了房地产市场调整对银行信贷的影响,最后提出了防范房贷风险的对策与建议。     

关于我国银行房贷业务的探讨

房地产行业作为我国国民经济发展的支柱产业,对我国经济的发展作用重大,而目前银行的房贷业务已经成为房地产行业的条件和基本动力。然而,过渡的房贷投放会导致房地产行业引发经济危机的风险。针对国外曾发生的次贷危机与资产泡沫,我国应该从中吸取经验,加强对中国银行房贷业务的管理。应该从规模、利率、期限、首付四个维度,切实加强对房贷业务的调控监管;同时,政府还要加强对房市的宏观调控,控制房价盲目增长;要加快房贷证券化的进程;还要做好进一步的金融监管力度。     

关于我国银行房贷业务的探讨

房地产行业作为我国国民经济发展的支柱产业,对我国经济的发展作用重大,而目前银行的房贷业务已经成为房地产行业的条件和基本动力。然而,过渡的房贷投放会导致房地产行业引发经济危机的风险。针对国外曾发生的次贷危机与资产泡沫,我国应该从中吸取经验,加强对中国银行房贷业务的管理。应该从规模、利率、期限、首付四个维度,切实加强对房贷业务的调控监管;同时,政府还要加强对房市的宏观调控,控制房价盲目增长;要加快房贷证券化的进程;还要做好进一步的金融监管力度。     

央行房贷新政实施对江西上饶房地产的影响

央行房贷新政的实施会给房地产市场带来什么变化?政府和金融部门如何调控房地产市场,促进房地产市场平稳健康发展?就这些问题,笔者通过对江西省上饶市房地产市场变化的深入调查,得出相关结论。     

房贷新政策对目前房地产业的影响

伴随着房地产业的快速发展，我国房地产市场出现了一系列的问题。为了避免投资过热引起的房地产经济泡沫，国家出台了一系列新政策进行调控。本文通过对房贷新政策对房地产业的影响的分析，提出房地产企业面对新的政策应采做出的调整的建议。     

房地产金融风险分析

近几年来,房地产市场在发展中暴露出大量问题,这些问题给迅猛发展的房地产金融带来了较高的经营风险。如何提高房贷政策的调控作用,营造良好的市场和法制环境,有效防范和化解房地产金融风险,是业内人士普遍关注和急待解决的问题。     

“从紧”下的地产乾坤——访上海原申投资有限公司董事长兼总裁 金银华

没有什么时候能像当今房地产这样火爆,没有什么时候能像现在银行房贷这样高涨。没有什么时候能像目前央行调控这样频繁。2003年的央行上调存款准备金率,被认为是控制商业银行信贷增长过快的开局。2005年进一步的调控,使高热的房地产市场降了温。2007年年内多次上调存款准备金率、多次加息和提高第二套房贷首付。无疑表明央行的调控在逐步升级。     

如何避免再一次调控房市

今年4月中旬．新一轮“房产新政”出台,内容包括提高二套房首付比例．改革招拍挂制度．允许金融机构根据情况暂停第三套房贷发放,研究出台房地产税等严厉措施,调控力度之大前所未有．房价在高点出现调整。     

二套房贷，你了解吗？

今年以来,中央连续出台了一系列房地产市场调控政策,新一轮房地产调控新政涉及面广泛、操作性更强、政策组合程度更高。其中差别化的房贷政策,尤其是二套住房信贷政策被屡屡提及,成为最主要的政策调控工具。     

房地产调控下银行经营策略的转变

改革开放的纵深演进发展导致了我国各行业的经济发展十分迅速,而房地产行业更是如此。为了防止房地产行业的过热发展,国家政府在最近几年采取了多种措施来对其进行调控,这对房地产行业中各个参与主体的经营行为带来了一定的冲击,而银行更是如此,因此极有必要改善自身的经营策略。本文综合分析了房地产调控对于银行经营的影响,并提出了一系列房地产调控下银行经营策略的转变措施。     

房地产调控下银行经营策略的转变

改革开放的纵深演进发展导致了我国各行业的经济发展十分迅速,而房地产行业更是如此。为了防止房地产行业的过热发展,国家政府在最近几年采取了多种措施来对其进行调控,这对房地产行业中各个参与主体的经营行为带来了一定的冲击,而银行更是如此,因此极有必要改善自身的经营策略。本文综合分析了房地产调控对于银行经营的影响,并提出了一系列房地产调控下银行经营策略的转变措施。     

浅析加拿大房贷政策

加拿大是一个高福利国家，房地产不是支柱产业，但近年来房价却一涨再涨。为了调控国内过热的房地产市场，加拿人联邦政府决定从2012年7月9日起实施新的房贷政策。新政策规定：房贷最长期限由原来的30年下降到25年；     

去化与结构化——新常态下房地产金融之两个关键词

时下,对于中国经济新发展阶段的判断,"新常态"已成主流说法。那么,对新常态下房地产金融的运行态势该如何看呢?用两个关键词概括之,其一是"去化",主要是指去房贷规模化,降低房贷增速和房贷在信贷配置结构中的占比。其二是"结构化",主要是指房地产融资的直接融资化、房贷证券化和保障性住房金融体系的建构。     

议商业银行房地产贷款面临的潜在风险

今年,在中央继续坚持房地产调控政策不动摇的大背景下,随着房地产市场进入调整期,房贷风险也在逐步累积和暴露。目前主要表现为个别开发商由于销售萎缩,资金链紧张和个别政府平台土地流拍所出现的信用风险。房地产销售和价格进一步回落,由抵押物价格下降造成的市场风险,个贷断供的违约风险和假按揭等违规风险也会随之出现。由于房地产市场     

县域房地产贷款快速增长的背后

近年来,国家对房地产业采取了一系列宏观调控措施,大中城市房地产贷款得到了有效抑制,但县域房地产企业贷款不仅没有减缓,反而大幅度上升.2007年末湖南省县城房地产贷款余额21.94亿元,比2006年末增长51.2%,比同期全省县域贷款增速高出41.3个百分点;2008年6月束贷款余额30.44亿元,比上年同期增长73.5%,比同期全省县域贷款增速高出59.3个百分点.宏观调控背景下县域房地产企业贷款异常增长,反映出县域房贷与金融调控导向存在偏离,并暴露出一些值得关注的问题.     

房价“失控”背后的真相

从去年年底开始的房地产价格上涨已经持续了9个月左右.这轮房价上升是在限购、限贷的背景下进行的,与以往的房地产上升有了截然不同的含义. 此轮房地产上升说明通胀压力上升,虽然未必体现在CPI数据中. 刚性需求出手是个典型的标志.无论是房价快速上升的一线城市,还是其他热点城市,在房贷结构中,首次房贷占据了一半甚至80％以上的比重,100平方米左右的自住房与首套房贷,是衡量房地产是投资还是自住的主要指标.如果说以往中国房地产价格上涨主要是高收入阶层投资所致,那么这次房价上升则是中低收入阶层意识到未来通胀上升的风险集中购房的结果.2011年受制于房地产调控交易量下行,刚性需求者进入观望期,随着房价上升、货币发行量上升,刚性需求者着急入市,触发了此轮房地产交易量的爆发式上涨.