实施CS管理 塑造住宅名牌

面临住宅市场的激烈竞争，导入“以顾客满意为核心”的ＣＳ管理，实现“全程顾客满意”，完成由“量”的积累到“质”的转变，塑造住宅名牌。使住宅产业真正成为国民经济新的增长点，形成城市经济发展的支柱产业。     

中国房地产周期波动:解释转移与相机政策

一、文献回顾与新的假说 住宅及房地产业作为宏观经济的基础性、先导性产业,是各国经济发展的晴雨表.住宅产业增长已成为国民经济的增长点,住宅及房地产业发展对中国经济的增长意义重大.中国加入WTO和全球经济的一体化将使房地产业与整体经济的互动性更强.房地产业和整个宏观经济都是周期性发展的.为了确保中国经济在更加开放的新世纪持续、健康、快速增长,研究住宅及房地产业发展周期波动及其原因,探索促进房地产业和整个宏观经济持续、健康、快速增长的相机政策,应成为当前中国宏观经济研究的重要课题之一.     

我国住宅市场的制约因素及政策建议

一、住宅市场的经济制约因素分析一个国家在不同的经济发展阶段有不同的支柱产业和经济增长点,从人类经济发展的历史阶段看,我国经济正处在主要以加工业、交通运输业为主的初级富裕阶段向以小汽车工业和较高级住宅业为主的中等富裕阶段的过渡中;从经济运行的调控方式看,我国又处于计划经济向市场经济的转轨期,客观的经济环境决定了住宅业发展必然面临着以下问题.     

商业银行个人住宅消费信货的风险控制

个人住宅消费信贷是促进国民经济快速发展的重要力量,是商业银行一个重要的利润增长点.然而,由于我国开展个人住宅消费信贷的时间并不长,相关的保障机制还不健全,相关的操作手段还不娴熟,导致个人住宅消费信贷的风险大大增加.因此对个人住宅消费贷款进行风险管理,建立健全的保障机制和风险防范体系就十分必要.     

因地制宜培育新的经济增长点

当前,根据全国全省经济发展态势和国内外市场需求变化,从兴山县经济发展现状和跨世纪的长远发展考虑,如何选择和培育新的经济增长点,是人们极为关注的问题.我们认为,可以从以下几方面入手培育新的经济增长点.     

启动住宅市场 拉动经济增长

根据经济发展和消费结构演进的一般规律,当居民日常基本生活需要得到满足以后,住宅和轿车将成为新一轮消费的热点,并成为拉动经济的新增长点。目前,我国城镇居民的消费就开始逐步进入这一新的时期。因此,如何启动住宅市场,并保持其健康稳定地发展,就成为我国新一轮经济快速增长的关键。根据世界其他国家发展住宅市场的一般经验,住宅市场的启动和发展关键取决于居民家庭年总收入与房价之比。一般认为,二者之比达到1:3-6时,住宅就将成为居民的消费热点。而我国目前住宅市场难以启动的主要障碍就是居民收入与房价之比过高。因此,启动住宅市场,从总体上说,无非就是两手并举;提高居民收入水平(或支付能力)和降低住宅价格水平。     

也谈商品房价格

住宅建设作为新的消费热点和新的经济增长点,已引起社会各方面的关注并逐步得到大家的共识.住宅建设要成为新的经济增长点,关键是消费热点形成,有了消费热点,住宅建设才有内在动力,才能在自身健康发展的前提下,一方面促进住宅问题的逐步解决,同时对国民经济的发展起带动作用.     

启动房地产市场的金钥匙在哪里？

参考其他国家的经验,基于我国改革的实践,在1996年下半年房地产业被列为国家的新的经济增长点.房地产业作为经济增长点的可行性,早已经过我国经济学界的诸多论证以及世界上不少发达国家的经验证明.毋庸置疑,其产业关联度大,自身资产数额大,市场需求也大,都决定了它在国家经济发展中的战略地位.但是回顾我国十多年的房地产业改革发展过程,在世纪末的今天,我们仍然不得不承认,这一新经济增长点远未起到带动经济发展的作用,而如何启动房地产市场,依旧是困绕我国经济发展的难题.     

试论经济增长点评价模型的构建

目前有很多的经济学家对经济增长点的进行了长期的研究,从不同方面运用不同了理论作出了自己的解释,但在评价经济增长点上面至今没有形成一致的看法.本文尝试从经济增长点的形成机理以及在经济发展中的地位和作用上,就应用自组织数据挖掘方法建立某一个国家或者地区经济增长点的评价模型可行性进行论述.     

如何启动房地产市场和推进住宅商品化

二十世纪末国家把住宅建设确定为新的经济增长点,它是否能够发挥较大的带动和促进经济增长的作用,这要取决于住宅消费能否真正启动。目前,各方对住宅建设和住宅消费的问题谈的较多,那么,如何启动房地产市场和推进住宅商品化,下面就此问题作一些论述。     

商业银行个人住宅消费信贷的风险控制

个人住宅消费信贷是促进国民经济快速发展的重要力量,是商业银行一个重要的利润增长点。然而,由于我国开展个人住宅消费信贷的时间并不长,相关的保障机制还不健全,相关的操作手段还不娴熟,导致个人住宅消费信贷的风险大大增加。因此对个人住宅消费贷款进行风险管理,建立健全的保障机制和风险防范体系就十分必要。     

商品房产业化与经济的问题探究

随着我社会经济的发展，我国社会生产力水平有了总体的提高，在这其中尤其以房地产事业的发展更为迅猛，当前阶段我国房地产业已经成长为我国当前国民经济的重要支柱之一，成为支持我国经济发展的新的增长点，但是我国房地产业受到我国经济社会条件的限制，我国房地产业中仍旧存在着一系列的不合理问题，主要为建筑经济管理的粗陋和住宅产业化问题。     

襄樊市旅游业发展战略探析

襄樊市旅游资源丰富,交通信息便利,经济基础较好,旅游基础设施完备.旅游业必将成为襄樊市社会经济发展过程中新的增长点,也必将成为襄樊市支柱产业.     

临空经济发展与机场建设

临空经济已经成为我国新的区域经济增长点,对于我国的经济发展和产业升级转型至关重要.而随着我国新一轮机场建设投资高潮的来临,研究临空经济发展与机场建设之间的关系就显得尤为重要.本文首先阐述了国内临空经济发展现状,指出临空经济发展与机场建设之间的关系,详细阐述了临空经济发展的三个重要条件.     

我国住宅产业化思想解析

在低碳、环保倡议下，住宅产业化日益成为我国经济新的增长点，但当下的产业化进程却步履维艰。从理论上结合我国的住宅产业化事实进行分析，不仅可丰富我国起步较晚的住宅产业化现有研究成果，而且更清晰地阐述了我国在起步、快速发展和成熟阶段的住宅产业化发展历程。本文通过理论与实践相结合，就我国住宅产业化的发展困境，提出从政府、企业和公众等角度合理规划未来发展路径，以期实现经济的可持续发展。     

引导住宅消费 启动房地产市场

生产的目的是为了消费,消费是生产的起点和终点.住宅消费亦是如此.只有建造好的住宅被人们居住了,即消费了,住宅的价值和使用价值得到了社会的承认,住宅生产的目的才得以实现,同时建筑者或房地产投资者的资金才能回收,才能进行新的住宅生产投资,形成住宅建设的良性循环.而住宅消费的顺利实现,与住宅相关的消费才会被带动,诸如居室装饰、家用电器的配置、家俱、厨房设备的配套购买等,这些消费品的需求或消费势必会带动相关产业的发展,从而促进国民经济的发展.在当前,引导住宅消费、启动房地产市场除了其一般的经济学意义之外,更具有实现经济发展战略目标的历史意义和深远影响.     

住宅消费市场的障碍及对策研究

随着改革开放的深入发展和社会主义市场经济体制的逐步建立,住宅消费应成为新的经济增长点和消费热点。但是,目前我国住宅消费市场上所存在的商品房供给过剩和有效需求不足的矛盾,严重影响了其作用的发挥。本文系统地分析了这一矛盾产生的原因,进而提出了相应的对策。     

区域经济集聚与扩散过程及其临界点——对一个动态系统的数理解释

集聚与扩散是区域经济发展的典型动态表现形式。集聚与扩散的交替运动不断形成新的经济增长点 ,带动区域经济的整体发展 ,定位集聚与扩散之间的转折点 (临界点 )可以预知区域经济发展的整体态势及下一个增长点的出现。用数理模型对这一过程给予解释     

河南体育产业研究

体育产业是我国经济发展中新的朝阳产业,是河南经济发展中的一个新的增长点.为进一步发挥体育产业对河南经济和社会发展的促进作用,文章在客观分析河南体育产业的发展现状及存在问题的基础上,针对河南体育产业面临的国内外各种新环境,以科学发展观为指导,提出了完善河南体育产业的若干对策.     

从国外清洁技术产业发展看北京经济新增长点培育

清洁技术产业是全球最具发展潜力的新兴产业之一,已经成为引领发达国家经济发展的重要力量.发展清洁技术产业对于城市经济发展方式的转变、产业结构优化升级、经济发展资源瓶颈和环境压力的缓解都具有重要意义.文章指出,借鉴美国清洁技术产业发展经验,北京应积极支持清洁技术研发和清洁技术企业发展,推动清洁技术产品、能源消费,培育北京经济新增长点.