房地产项目定价策略研究

房地产价格策略是房地产营销的重要环节,合理的制订房地产价格,并在此基础上灵活运用定价策略,对项目成功开发和开发商的发展具有重要意义。本文笔者对房地产定价策略做一些探讨。     

房地产价格及定价策略分析

房地产价格结构。房地产价格的结构包括生产成本、财务成本、销售成本、利润和税金等项目。其中,生产成本包含土地成本、建筑物成本、管理费、贷款利息。土地成本即综合开发费用,包括征地补偿费、拆迁安置费、土地有偿使用费、前期工程费;财务成本是指为项目开发向银行贷款所发生的贷款利息;销售成本是指销售期间发生的一切费用,包含广告推介、中介、日常经营支出、办证等费用;利润是开发商销售商品房后的销售收入扣除全部生产、销售成本,缴纳税金后的净利润;税金指营业税、教育附加税、城市建设附加税、防洪费、交易管理费等。     

浅议房地产定价策略

定价策略对房地产营销有着重要意义。随着国民经济的发展,市场的日趋成熟,集团购买力的逐渐减弱,合理的定价策略在市场竞争中的地位日渐突出。本文对房地产企业的定价策略进行了较为深入的探讨。     

房地产项目定价方法分析

房地产业对经济具有很强的拉动作用，房地产项目在定价时要选择定价目标、确定定价方法、明确市场定位并考虑房地产价格趋势。利润最大化是许多企业的定价目标，对房地产项目而言，利润最大化是企业长期奋斗方向。     

房地产开发商品房在营销过程中的定价策略

在商品房销售过程中如何调整价格,直接关系到开发商的营销结果与投资效益.因此,定价策略,作为市场营销的重要策略,已成为诸多开发商最为关心的问题之一.     

房地产开发商品房在营销过程中的定价策略

在商品房销售过程中如何调整价格,直接关系到开发商的营销结果与投资效益。因此,定价策略,作为市场营销的重要策略,已成为诸多开发商最为关心的问题之一。     

企业定价方法与策略

价格是市场上最灵活最难以确定的因子,也是影响交易成败的重要因子之一,企业定价策略是企业财务管理的重要内容,本文对企业的定价方法、条件和使用商品的类型以及影响企业定价策略的主要因素进行了介绍,并就当前企业主要采取的定价策略进行了详细陈述,以及定价策略的具体实施所应注意的问题阐明了自己的观点。     

企业定价方法与策略

价格是市场上最灵活最难以确定的因子,也是影响交易成败的重要因子之一。企业定价策略是企业财务管理的重要内容．本文对企业的定价方法、条件和使用商品的类型以及影响企业定价策略的主要因素进行了介绍,并就当前企业主要采取的定价策略进行了详细陈述,以及定价策略的具体实施所应注意的问题阐明了自己的观点。     

模糊数学在房地产项目定价中的应用

决定房地产价格的因素很多，因此，房地产项目的定价除了考虑建设成本外，还要考虑市场行情、社会经济、道路交通、建筑物情况、居民的收入水平，以及国家政策等诸多因素的影响。由于这些影响因素的极其复杂性，在房地产价格评估的过程中，只能把握主要因素，假定一些因素不变或者把某些因素加以摒弃，进行大致推算或估计，而这种剔除一些因素所进行的价格评估，其本身都具有模糊性，因此在进行区域因素修正和个别因素修正时，可采用模糊数学中模糊评判的方法进行市场资料比较法评估。     

漫谈立体定价策略

<正>价格、质量、服务等方面的竞争日趋激烈,特别是简单、直接的价格大战,更使得许多企业为之日夜不安。智者以逸待劳,愚者     

浅谈心理定价策略

定价是市场营销4P组合的组成部分,是企业营销成败的一个关键因素,而心理定价策略是定价策略中的重要内容。本文对常用的心理定价策略进行了系统的介绍和分析。     

超市:你该准确定价──浅析超市运用定价策略提高定价水平

在市场竞争中．企业的价格策略同其他竞争策略相比其有不可替代的作用,在某种程度上,我们甚至可以这幺说．企业的各种竞争策略最终都将在定价决策上得到实现,因此．产品定价是企业最重要的决策之一．价格的合理与否在很大程度上决定了企业的成功与否．如何运用定价策略提高定价水平?     

定价策略中的价格阈值分析

企业要制订有效的价格策略,必须首先明确以下两个问题:目标消费群将接受什么样的价格幅度?消费者如何感知商品的价格差异与变动?这两个问题都与消费者感知价格的极限即价格阈值有关。为此,本文将从消费者行为学和心理学的角度对价格阈值问题进行深入探讨,并研究它在企业定价策略中的具体应用。一、对两个定价实例的分析(一)价格与感知价值的区别。在广州移动电话市场上,电信网与联通网是两大品牌,入网费价格分别是1500元和1300元。本地的长城网为争夺顾客,把入网费定在500元的低价位上,可购买者寥寥无几,后来其把价格再降至400元,但仍是少人…     

厨房电器产品的定价策略

随着价格的市场化运作和与国际市场接轨,竞争更加激烈和广泛,价格战也将更加频繁,本文分析了厨房电器产品的市场定位,结合厨房电器产品定价应考虑的因素,提出了厨房电器制定合理的价格策略,从而提高销售额.