对失地农牧民拆迁补偿与安置问题的思考——以少数民族地区为例

伴随着城市化进程出现的失地农民拆迁补偿与安置问题一直是个社会难题,在少数民族地区尤其突出.提高失地农牧民的社会保障水平和生存能力是解决少数民族地区失地农牧民问题的关键.将失地农牧民市民化,对他们进行失业保护和生存能力教育,是加强民族和睦和融合的基础.     

武汉市城中村拆迁安置补偿问题的调查与思考

"城中村"是指伴随产业分散化以及乡村城市化的迅猛发展,为城建用地所包围或纳入城建用地范围的原有农村聚落.武汉作为华中重镇,房地产开发如火如荼,城市的快速发展不可避免的造成了"城中村"现象的出现.鉴于武汉城中村存在的违法建筑集中、居民居住环境恶劣等诸多问题,2004年底武汉市开始了城中村的综合改造工作.涉及城中村居民、政府、开发商三方主体利益的拆迁安置补偿问题是武汉市城中村改造的核心所在,具有较强的研究价值.本文就武汉市城中村拆迁安置补偿现状进行调研,针对其中存在的问题,旨在探求能协调各方利益的拆迁安置补偿方案.     

论拆迁补偿安置房屋优先权

拆迁补偿安置房屋优先权是一种法定担保物权，这可防止拆迁人将拆迁补偿安置房屋另行出售予善意第三人以牟利的恶意违约行为，更好地保护被拆迁人的合法权益。适用拆迁补偿安置房屋优先权，应注意解决其与善意第三人利益、与工程价款优先权的冲突等问题。     

新农村建设中农民房屋拆迁补偿安置的思考

相对于国有土地房屋拆迁和征地房屋拆迁,新农村建设房屋拆迁有其自身的特点,其补偿安置模式也多种多样。目前,新农村建设房屋拆迁补偿安置中还存在不切实际的大拆大建、损坏被拆迁群众权益、滋生腐败现象等问题,需要进一步完善法律法规政策,充分尊重农民意愿并维护农民权益,科学统筹规划并合理把握进度规模,统筹综合考虑各方因素并积极稳妥推进。     

“三旧”改造拆迁补偿安置策略研究

在"三旧"改造的全面推进过程中,拆迁补偿安置的系列政策、措施和方法在保障被拆迁人权益和推进拆迁进度方面都做出了积极的探索。文章从政策现状、问题分析和策略引导三个层面来进行"三旧"改造过程中拆迁补偿安置问题的探索研究。     

浅析北京市农村宅基地拆迁补偿中存在的问题

现如今.我国关于征收农村宅基地的相关法律法规还很粗浅,特别是在补偿制度和房屋所有权人的安置方面,导致在征收过程中引发了诸多纠纷使之成为突出的社会矛盾之一.就此,文章针对北京农村地区宅基地土地征收补偿机制中存在的问题做出简要分析,并提出合理化建议.     

“类居民”拆迁安置问题研究——基于对贵阳市A片区拆迁安置工作的反思

随着人口流动的加快,大量的外来人口涌入城市,其中部分外来人口在城郊附近通过私下交易的方式,在当地购买宅基地建房定居.但就目前而言,我国对农村集体土地的管理体制还存在诸多不完善之处,加之这部分人也没有当地的户口,因而在房屋面临拆迁时,出现了一系列的问题.因此,要解决好此类拆迁安置中出现的问题,必须对这类群体在拆迁安置中所遇到的具体问题进行分析,并在此基础上,通过完善体制、健全土地所有制等措施加以解决.     

农村拆迁——安置居民的生活适应问题研究

由于我国经济不断发展,为进一步推动城市化发展,越来越多的农村面临拆迁。然而,农村拆迁户在安置后也面临诸多问题,安置居民在物质生活以及精神生活上难以适应。经在相关理论研究的基础上,分析了农村安置居民在适应新生活时存在的问题,并从政府、社会和社区三个角度提出了一系列解决措施,促进安置居民不断适应新的生活。     

完善我国城市房屋拆迁补偿范围的思考

城市房屋拆迁的补偿范围是拆迁活动的核心内容。补偿范围不全面，拆迁矛盾便不能得到根本解决。我国城市房屋拆迁补偿范围过于狭窄，土地使用权没有完全补偿。本文针对目前拆迁补偿范围存在的问题进行分析，提出了完善补偿范围的相应对策。     

弱势群体的需求偏好与拆迁补偿问题研究

目前,我国对于城市拆迁过程中的弱势群体保护问题的研究都是从制度和法律视角探讨,然而在市场环境中拆迁价格形成的机制并没有体现’弱势群体对城市资源的特定诉求,拆迁价格确定的分歧由此产生,这也就是弱势群体在旧城改造中拆迁矛盾产生的根源。     

房地产企业拆迁补偿的会计核算与税务处理——基于拆迁房屋补偿常见涉税问题的思考

房地产企业对回迁房的会计核算和相关企业所得税、土地增值税和营业税的税务处理,是企业财务管理和纳税申报的重点与难点.税务检查中发现许多企业对拆迁房屋补偿业务的逃税现象比较普遍,一是会计核算有误,二是税政知识缺失.办税人员掌握拆迁房屋补偿会计核算与税法,是当务之急.     

完善我国城市房屋拆迁补偿范围的思考

城市房屋拆迁的补偿范围是拆迁活动的核心内容.补偿范围不全面,拆迁矛盾便不能得到根本解决.我国城市房屋拆迁补偿范围过于狭窄,土地使用权没有完全补偿.本文针对目前拆迁补偿范围存在的问题进行分析,提出了完善补偿范围的相应对策.     

城中村改造拆迁补偿问题研究

城中村是我国城市化进程中的独特现象,城中村改造已成为改善群众居住条件,引导村民真正融入城市、改善城市形象和提升城市品位的迫切需要。通过调研,将从以下方面对城中村改造中存在的突出问题进行剖析并提出解决对策,即城中村改造中房屋拆迁补偿"无法无序";被打乱的拆迁补偿顺序、拆迁评估制度的不完善以及拆迁补偿后要实现农民向市民的转变困难重重。     

伊宁县失地农民补偿安置问题调查分析

随着市场经济的快速发展,城市化进程的不断加快,建设用地逐渐增多,占用大量土地的问题越来越突出,由于补偿标准低、补偿项目缺失且范围狭窄、补偿方式单一、补偿费落实不到位等问题,严重损害了农民的利益,影响了社会稳定。因此,对伊宁县失地农民补偿问题进行了调查及分析,以更深一步了解伊宁县失地农民补偿现状及存在问题,并在此基础上提出改进措施,从而保障失地农民的权益,进而促进生活水平的提高。     

我国城镇拆迁补偿中的利益冲突与化解机制

随着我国城镇化进程加快,拆迁问题日益成为人民关心的话题.拆迁过程中出现了诸多冲突与矛盾,“钉子户”、暴力拆迁、以命抗拆等现象层出不穷.其中很大一部分原因是拆迁双方就拆迁补偿安置协议无法达成一致,各自利益诉求难以协调统一,导致矛盾激化.为促进和谐社会发展,保障社会公共利益,针对该问题的分析与探究显得尤为重要.     

从权益保护视角论述宅基地拆迁补偿问题——以江苏省南京市为例

改革开放以来,我国经济迅猛发展,综合国力极大提升,其中,城镇化是主要动因。随着城镇化的深入推进,征地拆迁成为热议话题,被打上了"不满、摩擦、冲突"等时代标签,无形中被推上了众矢之的的风口浪尖,现阶段更成为与劳资纠纷和社会保障纠纷并提的三大社会矛盾之一,特别是其中事关亿万农村人口的宅基地房屋拆迁问题,处理起来最为复杂,对应的社会关注度也最高。     

我国征地补偿安置机制现状及需要解决的问题

我国征地补偿安置中存在着征地范围过宽、补偿标准过低、利益分配不平等等问题,需要在基准价、补偿方式、补偿项目充分体现土地价值等方面加以完善。