租值消散理论的经济学逻辑

租值消散是现代产权经济学的重要理论之一,它降低了社会的福利水平,因此,从理论的高度把握租值消散的逻辑具有重要的现实意义。本文通过文献分析得出,产权界定不清是租值消散的根本原因,将其直接原因归纳为资产的属性、价格管制、产权弱化三个方面,并强调了有限理性和机会主义对租值消散的影响。本文还探讨了租值消散的形式及交易主体降低租值消散的一系列活动,指明了市场和政府在租值消散过程中应充当的角色,最后归纳出了租值消散的一个经济学逻辑框架。     

产权:一个分析框架及其应用

本文构造了一个内生政府行为和所有权的产权模型：当物品属性外生给定时，在法律层次上界定私人物品有价值属性的归属关系取决于技术和政府的行为；政府既可以将私人物品界定为私人所有，也可界定为归国家和集体所有，这决定于政府类型以及随之而来的行为目标；当所有权界定以后，所有权主体行使所有权的能力和政府的行为选择就决定了一国资产的最基本的产权结构，由此，文章进一步论述了政府行为与产权制度的关系，并提出了一个关于公司产权的理论假说。     

内部性及其治理机制:基于产权视角的分析

本文从产权的视角分析内部性的产生及其治理机制。内部性可以分为内部性Ⅰ和内部性Ⅱ。内部性Ⅰ是交易过程中,交易者自发攫取公共领域里的租金,没有引起争夺产权的冲突,达到产权博弈均衡时的内部性。内部性Ⅱ是契约执行过程中,因交易者对公共领域里财富的预期价值提高或对公共领域财富确立排他性产权的费用下降,产生了争夺产权的冲突,产权博弈非均衡时的内部性。内部性Ⅰ是无法避免的。内部性Ⅱ既可通过自由谈判和法庭裁决在事后治理,还可依赖政府社会性规制在事前或事中加以防范。这两种性质不同的治理机制可以起到一定的互补作用。但是政府社会性规制存在的缺陷也是显而易见。     

农地产权制度演进及其优化配置的路径

产权制度是关于稀缺资源利用的权利行为规则安排。排他性权利界分是产权发挥作用的前提性条件。现行农地产权制度呈弱排他性,主要表现为:农地所有权缺少排他性;农地使用权排他性虚弱;农地处分权排他性不强;农地收益权排他性有限。改革和完善农地产权制度,必须转变指导思想,整体推动农地非排他性产权制度变迁,完善农村集体土地所有权制度,构建物权性农地承包经营产权制度,复造民事化农村集体建设用地产权结构。     

北京:国有资产优化配置的精彩诠释

在北京产权交易所挂牌的金中都公司80％股权转让项目,被媒体称为“央企退出房地产业务的第一单”,复杂程度在北交所近些年来挂牌项目中也是比较罕见的。     

农地产权界定对资源优化配置的作用机理分析

文章沿着产权界定—资源配置的研究路线,以成都市农地产权改革试点为例进行案例分析。研究表明:产权界定明晰具有排他约束、降低交易成本、激励效应的作用,能有效促进土地资源优化配置,并通过产业化生产、规模化经营和集约化利用提高农业产出水平。     

政府行为下的微观主体产权残缺分析——基于新制度经济学的视角

文章从新制度经济学的视角,讨论了政府在界定产权的过程中存在产权模糊化的倾向,即偏好制造公共领域Ⅱ,并引入了一个案例对理论分析进行了进一步诠释,最后得出了相关结论.     

会计职业道德建设的现状及对策分析

21世纪以来全球范围的财务丑闻以及舞弊案件,会计信息质量失真问题非常严重,加强会计人员的职业道德建设就显得尤为重要.会计人员面临两难境地,会计职业道德滑坡的原因有很多.应从各个途径加强职业道德建设.     

农村土地产权代理制研究：基于国家理论的分析框架

从国家理论的分析视角出发,援用委托-代理理论来说明我国农村土地产权的制度安排。农村土地产权代理制在长期的演化中逐渐形成,以隐蔽的形态存在,是国家与农村集体土地产权之间非正式契约下的委托-代理关系。在这样的委托-代理关系中,农村集体是产权主体,国家是产权代理主体。这种特殊的产权代理关系产生的社会基础是国家权力意志对农村土地产权的渗入,产权代理制形成机理在于产权形式的特殊和产权主体的弱势。由于产生环境和演进路径的特殊性,农村土地产权代理制有着区别于规范代理形式的特点。     

分析“最佳产权清晰度”的一个理论框架

本文以巴泽尔的产权理论为基础,提出了“最佳产权清晰度”的概念,构建了一个分析“最佳产权清晰度”的理论框架。当人们为一项交易签订并履行契约时,外生交易费用和内生交易费用总和最小的“产权清晰度”为“最佳产权清晰度”。外生交易费用取决于产权清晰度、交易的信息不对称程度和度量、测算和控制交易对象的各种属性技术要求度;内生交易费用取决于产权清晰度、交易频率和潜在可谈判数目。根据理论框架,文章分析了“最佳产权清晰度”的决定及变动,得出了一些有意义的结论与启示。     

关于哈贝马斯的“公共领域”理论及其特点的探讨

哈贝马斯的公共领域理论具有三种要素、四种类型,对于我们进行公共领域的研究具有非常大的启示作用.本文主要就哈贝马斯公共领域理论的概念与要素、类型、特点三个方面的内容进行具体的论述.     

制度变迁中的中国农地产权的性质:一个历史分析视角

自我国农村社会经济转型开始至今,许多有关农村制度变迁与合约选择的文献对此进行了相关研究并深深影响了学术界、决策界对家庭承包制、农业生产合作社的判断.本文对此进行了严格的理论评析.交易成本不仅产生于信息不对称所造成的委托代理,也产生于人们所缔结的合约结构或所选择的组织形态不能与产权的多重属性达成必要的一致.与流行的观点不同,本文认为,农村集体产权或集体(合作)经济组织仍然是可选择的.在此基础上,本文概要性地比较了农村人民公社的集体产权与联产承包制下的集体产权的各自特征.     

大学内部权力配置模式与激励:基于委托代理理论的分析框架

近年来,委托代理方法日益成熟,被广泛应用于诸如企业、政府和家庭等组织分析中,本文尝试将该方法应用于大学内部行政权力和学术权力的配置上.具体而言,我们将内部权力配置方式抽象为集权和分权两种模式,进而相应地建立多任务和多代理人的委托代理模型.和一般委托代理模型集中分析同一类委托代理模型不同,我们将分析的重点集中于对两种委托代理模式代理成本的大小比较上,通过比较我们给出了特定模式的效率条件.     

建设用地使用权跨区域再配置:中国经济增长的新动力

本文基于1990～2006年的城市统计数据研究了地理与城市土地利用效率的关系。本文发现,在1990～2006年,总体上来说,对中国城市土地利用效率,到大港口(香港、上海和天津)的距离越远,其负面作用越大。在2006年,距离大港口500公里左右的城市土地利用效率要比大港口附近地区低大约50%。在距离大港口450公里以内的范围,城市建成区面积的扩张促进土地利用效率的提高,而在更远的内地,城市建成区面积的扩张有降低平均土地利用效率的作用。本文的政策含义是,放松政策管制,实现建设用地使用权的跨区域再配置,能够为中国经济的下一轮增长提供新的动力。而限制建设用地使用权的跨区域再配置有可能在中长期导致效率和平衡兼失的局面。     

企业扩张理论的分析框架及其应用

通过对企业扩张行为的动因、影响因素和边界变化进行全面的理论梳理,文章构建了一个新的企业扩张行为分析模型,认为企业扩张行为并非是外生因素决定的,企业扩张行为的决定是内生性的,在这一企业扩张新假设条件下。企业在竞争中的知识和能力的积累是企业扩张行为取得竞争优势的根本来源;运用这个模型对中国零售企业扩张问题进行实证研究,对我国企业扩张行为的合理化提出建议。     

新农村建设:农村公共产品供给中各级政府的事权与财权配置

推进新农村建设,增加农村公共产品的有效供给,关键是解决其筹资问题,前提是正确配置各级政府在农村公共产品供给中的事权和财权。由于实际过程中事权与财权的错位,导致了农民负担过重。本文通过重新界定各级政府在农村公共产品供给中的职责范围(即事权),为合理配置并使农村公共产品供给中的财权和事权相统一提出了相应对策。     

义乌政府主导型展会的转型升级研究——基于公共选择理论的分析框架

政府主导型展会占据我国会展业的1/3,是我国会展业的中国特色,对其进行研究无论在理论上还是实践上都具有重要的意义。本文在前人的研究基础上总结经验,运用布坎南公共选择理论的研究范式阐释义乌政府主导型展会运作中存在的问题及背后的原因,旨在从根部提出切实有效可操作可实施的解决措施,进一步推动政府主导型展会的转型升级。