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案例背景:2003年6月,王先生与A房地产公司签订了一份《商品房买卖合同》,合同主要内容为:王先生向A公司购买位于该市开发区建设路的商品房一套,房屋面积为136平方米,总价款为80万元。此外,双方还约定“出卖人应当在商品房交付使用后60日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定 相似文献
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某房地产开发公司将开发的一栋写字楼用于对外出租,为保证承租人在租期内正常履行责任,合同约定承租人租赁房屋必须交付一定数额的租赁押金,在租赁合同期满后,如租户正常履约,公司悉数退还押金。2010年该公司共收取房屋租赁押金210万元,那么,该公司在收取押金时是否发生营业税纳税义务呢? 相似文献
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王先生通过中介公司购买了一套带有租约二手房。业主售房时承诺,在交房之前房客会立即搬走。可是在交房当日,房客却不愿意搬走,表示根据有关法律规定,虽然房子已被业主卖掉,但房屋的租赁关系依然存在。无奈之下,王先生只能将房客告上法庭,要求解除租赁关系,却被法院判为败诉。根据有关法律规定,买卖带租约房屋,房屋原有的租赁合同依旧生效。即使那些未经交易中心登记的出租房,其原有的房屋租赁合同也依旧有效。那么如果买房是为了自住,那些带有租约的房子还能买吗?又该怎么买呢?如何判断房屋是否带有租约? 相似文献
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《中国物业管理》2004,(3)
<正>案例1甲方:大连春天物业管理有限公司乙方:大连北方资产经营有限公司乙方于1999年10月25日与甲方签订了《物业管理合同》和《房屋租赁合同》后入住,承租面积200.35平方米。租期两年。2001年10月25日合同到期时,乙方提出因租金价格问题,要退租搬离大厦,故双方只签订了一个季度的《房屋租赁合同》和《物业管理合同》,期限至2002年1月25日,合同到期后,甲方多次与乙方就下期合同是否续签进行协商,乙方又以搬迁之处正装修改造,搬迁时间确定不下来为由,直至拖延到4月25日,双方才又签订了一个季度的合同(期限为1月25日——4月25日),合同中约定:乙方若本合同期满,所搬之处装修改造不能完工时,每月按时向甲方交纳租金和物业管理费,直至退租。甲方为保证乙方退租后房屋能够顺利出租,与多个客户协商,达成了租赁意向,而此时,乙方又提出了一些不合理的要求。甲方认为,乙方的做法严重影响了甲方的正常运作,决定不再继续出租房间给乙方,于2002年6月25日给乙方下达了解除《房屋租赁合同》和《物业管理合同》的通知,乙方也应允 相似文献
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<正> 律师先生:去年,我公司与王先生签订了一份技术转让合同,由王先生将其研究出的一项技术成果转让给我公司。我们在合同中约定,由王先生将该技术成果的相关资料交给我公司,我公司向王先生支付技术转让费人民币2万元;由于该技术尚未通过技术鉴定,双方还在合同中约定,等该技术成果通过鉴定后,再由我公司给付王人民币1万元。合同签订后,王先生将技术资料交给了 相似文献
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【案例背景】2002年,原告建造了两间与原房屋相连的房屋,总面积约200平方米,建造时未办理任何施工手续,2005年5月原告将该房屋出租给被告,双方订立了房屋租赁合同一份,约定租期为一年,年租金为50000元。期满后,双方口头协议续租一年。但到期后,被告拒付租金,并继续使用该房屋。2007年7月原 相似文献
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2011年4月6日,申某某(乙方)与某房产公司(甲方)签订(《上海市商品房预售合同》,购买上海市宝山区宝菊路某号房屋(以下简称“系争房屋”),约定建筑层高为2.9米。2012年12月28日,某房产公司将系争房屋及《上海市新建住宅使用说明书》交付给申某某,说明书载明建筑层高为2.8米。申某某认为某房产公司违反合同约定,实际的建筑层高比合同中约定的层高少了0.1米,故申某某提起诉讼,请求判令某房产公司违反合同约定,并赔偿相应损失。 相似文献
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案例背景:2004年8月,王先生与A房地产有限公司(简称A公司)签订了一份《商品房购销合同》,合同约定:王先生向A公司购买位于城西的高档别墅一套。房款总价为人民币240万元,由王先生首付96万元,余款以银行贷款按揭方式支付。交房时间为2005年8月31日。 相似文献
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