规模房企业绩差距将进一步拉大

2015年房企商品住宅销售榜单已浮出水面,绝大多数房企的销售业绩达到了去年年初的预期,万科、恒大、保利等20家典型房企的平均销售目标完成率为98%,其中恒大、中海等房企提前完成甚至上调了销售目标。在中国指数研究院的2015年房企销售排行榜中,排前十位房企依次是万科、绿地集团、恒大地产、保利地产、万达集团、中海地产、碧桂园、华润置地、绿城集团和华夏幸福。规模房企的业绩在"逆市"中尤为抢眼,强者恒强的     

业绩分化 房企忙策略转型

居安,还得思危。上市公司5月普涨的销售数据出乎业界意料。但基于目前紧缩的调控环境和企业寻避风险的策略,大型开发商更多地开始区域布局和业务转型：万科保利龙湖加大商业地产份额、300亿年销售目标的华润置地转战二三线、富力招商等则进军保障房、恒大涉猎旅游地产……不一而足。     

产品打折促销视角下的现代企业成本管理创新

当前,在市场经济的大环境下,每一个企业都想在市场上占有一席之地,成为具有较强竞争力和生命力的企业,因此为了更好地促进销售,获得市场的销售份额,企业和商场就会联手采用各种各样的促销手段,归纳起来主要有如下几种形式：一是采用直接打折促销的方法,是采用买产品赠相关产品的促销方法,三是采用买产品减现金或赠购物券的形式。无论采用哪种方式,对产品来说都是降低了它的零售价格,对企业来讲无疑是降低了它的收益。     

龙头房企业绩缘何逆势飘红

正竞争格局的变化、高周转策略以及积极面对调控背景下的市场,是龙头房企在市场平淡期业绩飘红的三大因素进入2014年,受地方政府政策调控、"钱荒"二次发力、楼市"春节效应"等诸多因素影响,全国重要城市住宅市场成交量开始下降,销售市场逐渐趋于平淡。中指系统数据显示,1月监测的43个城市中,有36个城市楼市成交量环比下降。其中,1月北上广深4个一线城市楼市成交集体遇冷:上海商品住宅成交环比下降30.65%;深圳一手住宅成交环比下降45.5%,同比下降70.4%。然而,龙头房企的业绩似乎并没     

品牌房企领跑行业大势

品牌房地产企业再度成为舞台主角。业绩支撑开发商信心爆棚最近一段时间以来,品牌房地产企业大都没怎么闲着。8月14日,碧桂园以6亿元的起始价拿下位于东莞市大朗镇的一宗商住用地,折合楼面地价1690元/平方米。而此前半个月,7月30日,金地集团旗下的金杰房产以总价7.74亿元力压万科,竞得宁波高新区梅墟新城地块,楼面地价8170元/平方米。万科、富力、金隅、恒大等     

揭秘千亿房企高成长基因

业绩——平均销售1607亿元,平均增速24%布局——平均布局86城,单城产能21亿元发展——平均拿地1100万平方米,土储累计5亿平方米2014年,房地产行业竞争更加激烈,绿地、万科、万达、保利、恒大、碧桂园、中海7家千亿房企逆市中依然快速增长,全年销售额均值高达1607亿元,销售额增长率均值达到24%,分别高于300-1000亿元、100-300亿元企业的销售增速约9和14个百分点,强者恒强、越大越快的竞争法则持续上演。无独有偶,总结千亿房企近五年来的成长轨迹发现,在房地产市场经历了两轮明显起伏期间,7家千亿房企的销售业绩全部保持     

品牌房企扩张加速

随着销售情况转好,大型房企的扩张动机重新开始增加截至11月13日,排名前50的上市房企已有25家披露了1～10月的销售业绩。从数据来看,在市场回暖的推动下,大型房企的销售情况明显好于去年同期,虽然尚有两个月时间,部分房企已经完成了年度的销售目标。随着销售回款增加,房企的财务状况好转,部分品牌房企已经率先迈开了扩张步伐,典型房企频频拿地,以期在后市竞争中赢得优势地位。     

上市房企借力发力

近来共有40多家房地产上市公司相继公布了2009年中期业绩预告,其中六成以上"报忧";预增、扭亏等"报喜"的公司占比仅为35%。然而,年内房地产板块在股市上依然整体上涨,上市房企在楼市、股市和土地市场中演绎出一幕借力发力的连环大戏。地产股集体发威今年初以来,国内主要城市商品房销量翻倍上涨;通胀预期和供应偏紧造成市场"看多"楼市。受此影响,房地产股在8月股市调整之前掀     

打折促销是噱头——品牌服装零售内幕

全馆流行服饰每300百送120百,拿起价格标签一看,大多标注299元;全场3折～6折起,3折的衣服寥寥可数,看得上的衣服通常被告知为新款,不打折;有的商品在返券的基础上还能享受7折或8折的折扣,叫人很难不动心;更加吸引人的是,真正实惠的全部五折,可以想象的是掏钱包的冲动绝对像黄河泛滥一发不可收拾;遇上一年四季众人皆折我不折顶级品牌,也只能在心里恨得牙痒痒。如此大的优惠让利,是商家的经营进入了一种恶性循环的链条?还是商家真的在赔本赚吆喝?非也。俗话说只有错买没有错卖。折扣背后,是商家有计划地清仓回收现金流,也是我们失去理性的消费冲动。     

业绩分化、市场僵持、调控不松——房企应如何应对

2011年在楼市调控层层加码的背景下,上市房企的“中考”成绩单备受关注。伴随着限购、限贷等一系列房地产调控,大部分企业项目销售遇阻,但是部分房企及时调整了销售策略,如推售价低的产品、SOHO公寓、商铺等,换取了上半年较好的销售业绩。截至9月,沪深两市房企中报披露完毕,房地产行业总体发展仍然向好,但业绩分化迹象愈加明显,...     

房企业绩现好转 短期或将回暖

随着各大房企陆续公布上半年销售情况,房企“中考”业绩渐渐浮出水面。四大龙头房企中,仅万科上半年销售下滑约5％,另外三家均实现增长。5、6月份刚需入市所带来的销售释放,也带动了部分房企业绩提升。截至7月12日,两市已有44家房企披露了中报业绩预告。由于销售势头良好,部分房企上半年业绩表现不俗,这44家房企中,有17家房企上半年业绩实现同比增长,4家扭亏。     

突围有道 上市房企业绩解读——上市房企 分化加剧

“几家欢乐几家愁”,上市房企业绩两极分化正愈演愈烈。而那些突围有道的企业正越做越大,强者恒强。     

广东房企理性面对市场

广东楼市目前还处于调整期,房企还需巩固成交量上涨的局面。广东多家房企尽管近期销售回暖,但依然表示要保持一定理性。房企核心利润下降日前,雅居乐地产、合景泰富地产、合生创展,碧桂园等相继发布年报。不出所料,这几家房企     

上市房企2011年业绩解读

房企主要业绩指标增长据监测,截至4月8日,共有108家上市房企发布了年报全文。其中,沪深两市有74家,在香港上市的内地房企有34家。     

楼市打折风意味行业洗牌开始

近几月,以中海、万科、恒大、世茂、远洋、碧桂园、金地等为代表的大开发商在全国刮起了一股打折降价的旋风。在严厉的行业调控背景下,这种大开发商主动打折降价行为往往容易被理解为市场步入淡市的标志。但笔者认为,在当前政策和市场环境下,打折降价现象并不是因为市场步入淡市,而是意味着开发商之间的竞争加剧,行业洗牌已经开始。     

2008上市房企业绩下滑明显

尽管在前半年,中国房地产企业整体延续了去年良好的发展态势,但进入第三季度后,各上市公司和主流地产企业均出现增速放缓,利润下降的现象。在可预见的2009年,中国房地产企业的生存环境将进一步恶化,一些上市公司或将出现零增长,甚至负增长。     

“冲刺”业绩,开发商发力销售

四季度融资环境仍然严峻,为‘冲刺＇生底业绩、加快资金回笼,部分开发商选择降价促销、快速出货是明智之举。     

万科：积极销售业绩创新高

年度目标：据传2012内控销售年度目标是1480亿元。万科11月发布公告,1—11月份,万科累计实现销售面积1178．8万平方米,销售金额1271．5亿元,已经超过去年全年。     

今年房企利润或将回归

截至2月17日,发布2012年利润预告的S4家房企中,预亏及预减的房企共24家,占比44．4％。其中,大型房企整体的利润情况要好于中小房企。另外,大型房企今年1月的销售数据继续向好的趋势明显,或带动房企信心增强,助推今年市场持续走高。     

数字化转型已成房企“必选题”

对于现代企业而言,数字化转型早已不是“选答题”,而是关乎生存和长远发展的“必答题”。头部房企作为中国经济生态的中坚力量之一,纷纷将数字化转型提升到了企业发展的战略层面加以分析与研究,并全面落实到了企业的日常工作之中。