贷款买房的七步流程

现在，人这一辈子怎么也要买一两次房。买房钱也不能光靠自己攒，还要跟银行贷。现在，政府虽然通过提供优惠政策、加大贷款额度、贷款方式多样化(商业贷款、公积金贷款、组合贷款……)等措施大力推广住房贷款，但是由于购房是个很复杂的过程，     

老外购房看重啥

一条宽宽的太平洋把我们和欧洲人严格的区分开来。由此，也就产生了生活习惯上的差异。也由于外籍人和中国人的观念和生活习惯有些不同，因此，在选择物业上也有许多不同于国人之处，相对来讲，外籍人买房更注重以下几个方面。     

购房消费的法律调整

商品房买卖合同纠纷应遵照最高人民法院解释处理。卖房广告可以视为合同内容，并非都属要约邀请；卖房人欺诈购房人的，负有双倍赔偿责任；所购房屋质量差，影响居住的，可以退房；面积误差超出3％的，开发商负责；因迟延交房而要求解除合同的，应在1年内提出；开发商不办产权证，负有赔偿责任；包销商仅对余房负责包购；购房合同无效、撤销或解除时，可以解除按揭；房屋一旦转移占有，便视为交付，风险随之转移。开发商和消费者均应充分运用这些法律规则。     

购房提防五种风险

可以这么说，在购房人买房和开发商售房的关系中，市场的风险大部分由购房人承担，因为购房人对开发商的可能风险在于不能按时付足房款，但因现在商品房消费信贷普及，购房人的付款风险已大大降低，开发商基本上没有太大的风险。而购房人付款后至开发商交房及完善房屋产权经常有一段时间差，这时，由于购房人和开发商之间的严重的。信息不对称”及目前开发商的“道德风险”大量存在，购房人承受了过多的风险，也遭遇了太多的不幸。     

影院的“小算盘”

影院在整个电影产业链中获利甚少,所以它会“自毁长城”。     

购房合同附件“陷阱”面面观

为更好地保护购房者权益, 2001年开始,商品房买卖开始使用新合同示范文本,这一版本大大提高了小买家的购房安全系数,普通消费者的学习范围也变得更窄、更准.但从近两年法院、律师事务所和消委会以及读者来电来信投诉中看,新的地产纠纷已经全面向合同附件转移,尤其以郊区楼盘为甚,合同附件从十几个条款到几十页册子,当中的陷阱多不胜数,而且更有甚者,将许多规范合同中的约定全部打上"详见补充协议"的红印,变相架空了新合同文本.     

你想先买车还是先购房

作为一种外显符号，汽车具备将人们从一般人群中区分出来的功能。正是这种功能，使车子成了“面子”的工具。 刚买车的人，车钥匙不会放兜里，到哪儿都往台上放，得让人看见。所以，先买车还是先买房，取决于文化，是经济学家和理财分析师说不清道不明的东西。     

购房贷款方案探讨

根据具体的购房贷款问题分别讨论了等额本息还款法和等额累进还款方法的优劣,以及这些还款方式适合的人群,通过对基本还贷模型的扩展得出各种贷款方法下固定期限、固定房价的月还款额和累计利息,经过比较提出对不同的贷款者提供贷款的建议。     

居民购房需求及承受能力的调查

随着南昌现代花园城市建设的展开,新建住宅小区鳞次栉比,成为南昌市一道靓丽的风景线,让许多市民都有了“临渊慕鱼”之感。目前房地产业已成为南昌市场的热点,住房也成为了百姓热切关注的焦点,为此,我们对本市300户居民开展了居民住房现状及购买承受力的调查。     

购房贷款方案探讨

根据具体的购房贷款问题分别讨论了等额本息还款法和等额累进还款方法的优劣,以及这些还款方式适合的人群,通过对基本还贷模型的扩展得出各种贷款方法下固定期限、固定房价的月还款额和累计利息,经过比较提出对不同的贷款者提供贷款的建议。     

购房贷款首付比例变化对房地产市场的影响分析

笔者分析了房贷首付比例变化与房价的关系,认为房贷首付比例的变化在短期内对房价有一定的影响。但我国房贷首付比例提高的政策效应将会受到金融机构的机会主义行为和购房者采取的对策而减弱。     

谢汉通的小算盘

谢汉通,1948年出生,1968年2月参加中国人民解放军,1971年复员后进入广州海关工作,先后担任容奇海关关长、番禺海关关长、广州海关副关长,现任广州海关巡视员、广州海关学会会长。     

充分发挥天津住房公积金在中低收入家庭购房中的作用

住房公积金设计初衷是“高收入者不补贴,中低收入者较少补贴,最低收入者较多补贴”,目的在让普通职工特别是中低收入家庭买得起房、住得上房。但从现实情况看,住房公积金却陷入了“济富不济贫”的怪圈。目前住房公积金缴存的差额,拉大了职工购房能力的差距。本文针对天津公积金缴存及贷款现状,对充分发挥天津公积金在中低收入家庭购房中的作用做一探索。     

论我国城市居民的购房能力

近几年来我国房价一路走牛,涨幅惊人.由此引发了对房产市场的种种争议房价是否已经见顶?泡沫是否极其严重?为此,本文从城市居民购房能力分析入手,认证了我国当前及预期房产市场发展不仅有较强的购买力基础,而且将更加稳定、健康、理性.     

论我国城市居民的购房能力

近几年来我国房价一路走牛,涨幅惊人。由此引发了对房产市场的种种争议:房价是否已经见顶?泡沫是否极其严重?为此,本文从城市居民购房能力分析入手,认证了我国当前及预期房产市场发展不仅有较强的购买力基础,而且将更加稳定、健康、理性。     

我国个人购房抵押贷款发展的现状,问题和对策

针对我国个人购房抵押贷款发展所存在的问题，着重从个人购房抵押贷款形式的多样性、个人购房抵押贷款担保、证券化、二级市场及其通过廉租房建立住房社会保障体系等方面，探讨了进一步发展我国个人购房抵押贷款的对策。     

住房公积金贷款档案的管理

<正>住房公积金贷款是一种个人信用贷款,同时更是政策性贷款,它面对的是参加住房公积金制度,具有完全民事能力的自然人。相对于商业性贷款,它具有贷款利率低、贷款期限长、门槛低的优势,为广大职工购买自住住房提供了融资渠道,减少购房融资成本,改善居住环境,最大限度地提高了广大职工购房的支付能力,     

北京新版购房合同：强化定金和质保管理

北京的合同示范文本更多地体现的是对居住者的质量保证，对商品房交付的条件进行了细化，提供了多种方案供当事人选择，并要求必须满足四大条件的楼盘才能交房：该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；