旅游上市公司非财务性投资价值测度研究

在旅游业的强劲发展势头和全球低碳经济发展模式下,旅游业的投资价值已完全显现。根据旅游上市公司的特征,以非财务性投资价值为视角,把企业内部能力、区域因素和环境因素看做是影响旅游上市公司投资价值的因素,选取关键性指标构建旅游上市公司非财务性投资价值评价模型,系统检验国内主要旅游上市公司的投资价值,为投资者及上市公司的管理者提供决策依据。     

我国旅游地产项目的敏感性分析——以FH岛旅游地产项目为例

随着我国经济的迅速发展,人们收入不断提高,现行休假制度的完善,为休闲消费奠定了坚实的基础。与此同时,我国房地产市场的迅猛发展,给我国经济注入了极大的活力。旅游房地产业作为将旅游与房地产相结合的一种产业,也正处于一种不断上升的发展态势。旅游地产项目作为一种高回报的投资,必然伴随着相应的高风险。文章以FH岛旅游地产项目为例,对该项目进行敏感性分析,对该项目的不确定性及风险水平进行了初步的衡量,得出了可以对其进行投资的结论,为投资者提供了相应的参考。     

高速公路“吸金术”

一天收费超600万,毛利率高于券商和地产企业"投资骑士"吉姆·罗杰斯曾在2007年对着台下众多投资者说:"你们在中国投资汽车不如直接投资收费高速公路的股票。"当时,大多数投资者都觉得这个老头是在痴人说梦,因为在当时,只有金融和地产才是价值洼地,高速公     

我国食品饮料行业投资分析研究

随着我国国民生活水平的提高,物质生活需求也相应提高,而此时的食品饮料行业的投资价值则更为凸显。基于此,本文在宏观经济层面,选取国内生产总值、失业率、利率三个指标来判断经济走势;在行业层面,分析食品饮料行业的前景、国家宏观经济状况和国家宏观经济政策对其的影响;在企业层面,以白酒行业的MT公司为例,对食品饮料行业投资价值进行评估,最终得出食品饮料行业具有良好的投资价值的分析,以期给相关投资者提供一定参考。     

旅游投资环境评价指标体系探讨——基于湖北省旅游投资环境的评价研究

旅游投资环境是影响当地旅游业发展的重要因素,越来越受到社会各界的广泛关注.本文选取相关指标,运用定量分析,对湖北省各市旅游投资环境进行综合评价和排序,以期为管理部门改善旅游投资环境提供决策依据,也为投资者做出正确的投资决策提供参考意见.     

转“危”为“机” 五十五座重点城市投资备忘录——赛迪顾问发布“2008～2009年五大城市圈城市投资价值研究报告”

赢在投资深度扫描五大城市圈城市投资价值 区域经济正成为经济体中最具活力的领域,从2008年底国务院通过珠三角改革发展纲要,到2009年初海峡西岸经济区建设规划进入实施阶段,都显示着中央正提速对区域经济的规划和发展.在金融危机的背景下,区域经济也是除产业振兴之外,以点带面促进中国经济增长的重要引擎.根据区位选择理论.区域选择的核心在于城市投资价值.从这个角度来看,城市投资价值更是政策制定者的关注焦点和投资者的敏感利益点.     

旅游地产投资的门槛与陷阱

正如今,旅游地产、养老地产更为房企重视。万达、华侨城、龙湖等龙头房企纷纷提高旅游地产投资比重,同时,旅游地产开发内容与经营方式,也从原来简单的旅游+地产,转向包含旅游经营、酒店、商业、养老养生等在内的复合型地产开发。万达长白山旅游项目、龙湖烟台葡醍海湾项目的成功,已让市场看到了旅游地产的巨大潜力。旅游行业需求爆发性增长、国家级的行业政策扶持以及消费结构的转     

旅游地产好景难收

旅游地产考验开发商的不再是项目的开发建设，而是项目控制运营。“旅游＋地产”模式甚至能打破地段的魔咒，再造一个区域的价值。     

旅游地产发展条件空间差异评价研究——以珠三角地区为例

基于旅游地产的内涵分析,深入剖析了旅游地产发展的影响因素。从旅游资源、社会文化、经济发展、房地产市场等多个层面构建旅游地产发展条件评价体系。以珠三角地区为例进行了实证分析,分析结果表明:1评价体系的可行性和可操作性得到很好的验证;2目前珠三角地区旅游地产发展条件空间梯度特征显著,在空间上总体呈现以广州、深圳为中心,向周边地区逐步降低的分布格局;3发展条件的空间差异分析为旅游地产的空间布局规划提供了有效指引。     

广州、深圳周边大型旅游项目的对比研究——以深圳东部华侨城与恒大清远世纪旅游城为例

随着近年来我国经济的快速发展,城市人们的生活压力也越来越大。但同时人们在闲暇时间也需要更多的放松与休息,社会在一定程度上进入了休闲经济的时代,旅游地产就逐渐发展起来。大型旅游度假村的兴起和发展是旅游业发展到一定阶段的必然产物。我国旅游度假村虽然起步晚,但是发展迅速,在数量不断增加的同时,度假村的形式也越来越具有文化特色。随着我国各地景区开发进程不断加快,度假村行业发展空间巨大。本文通过对深圳东部华侨城和清远世纪旅游城这两个大型旅游地产项目各种项目要素的对比研究,分析旅游发展的趋势,探索大型城市周边生态旅游度假区项目规划新思路。     

一天收费超600万，毛利率高于券商和地产企业——高速公路“吸金术”

“投资骑士”吉姆·罗杰斯曾在2007年对着台下众多投资者说：“你们在中国投资汽车不如直接投资收费高速公路的股票。”当时，大多数投资者都觉得这个老头是在痴人说梦，因为在当时，只有金融和地产才是价值洼地，高速公路企业能有什么前途？     

转“危”为“机”五十五座重点城市投资备忘录

区域经济正成为经济体中最具活力的领域，从2008 年底国务院通过珠三角改革发展纲要，到2009年初海峡西岸经济区建设规划进入实施阶段，都显示着中央正提速对区域经济的规划和发展。在金融危机的背景下，区域经济也是除产业振兴之外，以点带面促进中国经济增长的重要引擎。根据区位选择理论，区域选择的核心在于城市投资价值。从这个角度来看，城市投资价值更是政策制定者的关注焦点和投资者的敏感利益点。在此经济调整的时期，赛迪顾问依据政策导向，基于社会责任以及对转危为机的深刻认识，科学分析城市投资指标体系， 出炉“2008 ?2009 年中国城市投资价值系列年度研究成果”，重点评估珠三角地区、长三角地区、环渤海地区、武汉城市圈和长株潭地区五大重要城市圈、五十五座城市投资价值。     

旅游地产：把家安在美丽的地方

国内著名策划专家、复合地产理论代言人王志纲日前公开表示:"地产业的下一个重点必定是广义地产,在这个领域中,旅游地产首当其冲!"作为长期从事房地产大盘开发和城市运营战略顾问业务的王志纲工作室,率先感受到了国内旅游地产风起云涌的势头.而身为旅游名城的青岛,近年来的旅游房地产也在山、海、湖、滩间异军突起,其巨大的潜在价值和魅力正日渐显现出来.     

大城市外围旅游地产动向分析

我在2002年提出了对旅游地产概念的认识,内容可以概括如下:旅游地产是在特定的土地上开发的、与某一类旅游区域在内外空间方面和主题内涵方面具有明确关联性的地产项目,通常包含如下四类:第一类是旅游景点地产,主要指在旅游区内为游客活动建造的各种观光、休闲、娱乐等直接旅游     

我国旅游地产研究及发展趋势

随着旅游业的快速崛起,旅游地产作为旅游业的一种新兴业态,受到了社会各界的广泛关注,吸引了一大批学者对其进行研究,产生了许多有价值的研究成果。在介绍和分析国内外旅游地产发展的基础上,对我国旅游地产相关研究文献进行了系统的归纳和梳理,对目前旅游地产的理论研究从概念、类型、范围、开发模式、投融资模式、规划设计等几个主要方面进行了总结分析,指出了现有研究存在的问题和不足,并对我国旅游地产下一步研究方向进行了预测,对未来的发展趋势和前景进行了展望。     

旅游地产的制胜法宝

中国的旅游地产近年驶上了高速发展的快车道,在短短几年中,排名前50强的地产企业基本都已进入了旅游地产。除之前运作已超20年的海南,如今在长三角、珠三角、胶东半岛、云贵地区,甚至连中西部的青海、新疆,旅游地产也都遍地开花。究其原因,中国旅游资源丰富,而其中不少景区所在地多属老少边穷地区,若能将这些旅游资源与地产完美     

走进埃及

埃及是北非洲地域面积最大、经济实力最强的国家,近年来,在实行经济开放政策与国家企业私营化后,为国内外投资者提供了一个更具伸缩性的商业贸易空间。同时,多种优惠政策吸引了更多的外国投资者前往该国投资。 外国公司可以在埃及参与多项投资活动。投资范围包括开垦土地、房屋、旅游、开采石油、运输、水电供应、排污系统、陆路交通、航运业、金融借贷、社会基金、资本市场、医院、医药及软件制作等。     

中国股市实现价值投资之我见

正中国股市已走过二十多个年头,但至今还基本上是个投机而非投资市场。不是投资者不想或不懂价值投资,而是不能价值投资,因为中国股市不具备价值投资的必要制度和政策环境。比如,具有成长性的优质上市公司凤毛麟角,多数上市公司长期不分红,就是分红的公司,也是"毛毛雨",而且还要纳税     

上海零售业商务租赁市场的研究

文章用计量模型对上海零售地产的空间价值进行了估计,用MORAN的统计方法检测空间自相关问题,并进行了均方根误差(均方根)测试,以找出最佳模型.得出结论:重要的内生变量是地产的租用年限、零售空间的面积、到达商务中心的距离、零售的种类以及不动产的区域.在本文中将会有一个新的零售研究背景的区域分类方法.本研究有助于零售物业的投资者和零售租户加深他们对于上海零售市场的理解,同时使用了空间经济计量技术,以求达到更精确计量效果.     

ESG表现与企业跨区域投资

跨区域投资不仅是企业实现规模扩张的重要方式,也是政府促进区域协调发展的重要抓手。文章选取2009—2022年我国A股上市公司数据,探讨企业ESG表现与跨区域投资的关系。研究发现：良好的ESG表现会促进企业跨区域投资;机制检验发现,企业ESG表现主要通过资源获取效应和市场拓展效应促进跨区域投资,当企业信息披露质量越高、受到的融资约束越强、所在地区的市场化水平越低时,ESG表现对企业跨区域投资的促进作用越明显;拓展性研究表明,在投资区位选择上,良好的ESG表现会促使企业资本由经济发达地区向经济欠发达地区流动,在投资模式上,相较于并购投资模式,良好的ESG表现会促使企业更倾向选择新建投资模式进行跨区域投资。研究结果对优化企业跨区域投资策略,推动区域经济协同发展具有重要借鉴价值。