关于住房抵押贷款利率风险的文献综述

近期我国房地产市场向下调整程度加深、央行频繁调整存贷款基准利率以及未来市场周期性变化特征的进一步显化,我国个人住房抵押贷款中蕴含的利率风险正逐步加剧。本文在尽可能多地涵盖国内外研究文献以及尽可能客观地反映作者原意的基础上,对关涉住房抵押贷款利率风险这一主题的研究状况进行了评述,以方便人们在该领域的进一步研究与应用。     

住房抵押贷款利率风险管理探析

随着利率市场化的不断推进,商业银行提升利率风险管理能力的迫切性凸显。作为一项重要资产业务,住房抵押贷款的利率风险既有其特殊性,也带有普遍性,加强对住房抵押贷款利率风险管理的研究无疑对商业银行整体的利率风险管理工作具有积累经验、提供借鉴、科学推动的作用。     

论我国商业银行的住房抵押贷款证券化的风险管理

本文主要讨论了我国商业银行住房抵押贷款过程中面临的风险,分析了MBS过程中面临的三大主要风险,并提出了具体的风险防范管理。     

我国个人住房抵押贷款利率风险分析

本文基于我国个人住房消费信贷市场发展历程及现状,对个人住房抵押贷款的利率风险进行分析。我国个人住房抵押贷款利率风险主要源于贷款机构集中在商业银行、贷款利率由央行制定、信息不对称程度高和个人住房抵押贷款二级市场极不发达等因素;风险表现在住房贷款利率优惠政策压缩利润空间、基差风险和重定价风险突出等方面。最后,基于以上分析提出了相应的政策建议。     

住房抵押贷款证券化问题探讨

住房抵押贷款证券化，是国外通行的一种直接融资方式，它为银行流动性注入活力，是金融活动证券化的重要体现。它在对金融资产重组的同时，开创了证券新品种和新的融资形式。为使这项改革付诸实施并顺利推行，需要解决好贷款抵押证券的发行、发债资金的使用安排、债券的还本付息、风险防范等一系工作。     

我国住房抵押贷款问题分析

住房抵押贷款的产生和发展,促进了金融业和房地产业的发展,但也给该行业带来许多问题。将在分析我国住房抵押贷款的现状的基础上,对其中所产生的风险问题以及证券化问题进行研究,并对解决这些问题提出了一系列对策和建议。     

我国商业银行住房抵押贷款信用风险预警系统研究

随着房地产市场不确定性逐步增加,商业银行原本安全性较高的住房抵押贷款的风险也在逐渐加大。信用风险成为了商业银行住房抵押贷款业务中的主要风险,而我国商业银行无法准确、及时地监控、量化及评估信用风险,使得住房抵押贷款业务存在较大的风险隐患。因此,本文借鉴国内外商业银行信贷风险防范的经验与成果,针对商业银行经营管理模式和经营环境,提出适应我国商业银行发展要求的住房抵押贷款信用风险预警体系。     

住房抵押贷款证券化早偿风险研究

住房抵押贷款证券化是业界看好的我国资产证券化的一个突破口,其中发行的抵押资产担保债券面临着利率风险、信用风险等,但是它还面临着提前偿还风险这种特殊的风险。本文试图从早偿风险的影响因素着手进行分析,列出了几大影响因素,主要的有经济周期、市场抵押利率和季节性因素等,并对早偿风险进行了定量测算,介绍了国外的基本模型,并提出了防范早偿风险的对策。     

我国住房抵押贷款证券化模式分析

本文通过对住房抵押贷款证券化(MBS)模式及其法律障碍的分析,试图说明住房抵押贷款证券化模式的建立应当与国情相适应,完善MBS法律制度已经成为实现我国住房抵押贷款证券化的当务之急。     

论我国住房抵押贷款证券化

从20世纪80年代以来住房贷款证券化在国际上得到快速发展,鉴于我国城市化的快速发展及金融机构的资金流动性问题,我国目前也产生了对住房贷款证券化的需求,但是住房抵押贷款证券化的操作过程中潜藏着各种各样的风险,拟就这些风险进行分析并提出我国在发展住房贷款证券化过程中应注意的问题。     

美国住房抵押贷款中的政府干预及启示

美国住房抵押贷款市场经过一百多年的发展,目前已经成为世界上最发达的住房抵押贷款市场。相比之下,我国住房抵押贷款市场则存在着市场结构不合理、市场主体不完善以及市场环境不健全等问题。美国住房抵押贷款市场最突出的特点就是政府对其的高度干预,这也是给我国住房抵押贷款市场发展最重要的启示。     

住房抵押贷款风险研究

从住房抵押贷款中存在的三角关系出发,对现今住房抵押贷款所面临的各种风险进行系统分析,存在违约风险、流动性风险、经济周期风险和利率风险。根据风险分析的结论提出风险控制的具体措施。     

住房抵押贷款风险研究

从住房抵押贷款中存在的三角关系出发,对现今住房抵押贷款所面临的各种风险进行系统分析,存在违约风险、流动性风险、经济周期风险和利率风险。根据风险分析的结论提出风险控制的具体措施。     

试论商业银行住房抵押贷款现状及风险防范

本文对个人住房抵押贷款业务发展历程进行回顾,指出现阶段商业银行面临的潜在风险,从银行自身和外部环境两个角度,提出风险防范建议。     

住房抵押贷款证券化的风险因素探讨

住房抵押贷款证券化是资产证券化的一种重要的形式。在实施住房抵押贷款证券化的过程中要采取必要的措施进行风险管理。它的风险主要源于信用风险、市场风险和经营风险等三个方面以及具体操作的各个环节。     

试论我国住房抵押贷款证券化

住房抵押贷款证券化是资产证券化的一种,也是一种金融创新,其对改善房地产融资环境,促进房地产业的健康发展具有重要的意义。我国商业银行已沉淀巨额住房抵押贷款资产,有的银行也进行了试点,应通过完善立法、监管、信用增级、会计和税收等制度为全面实施住房抵押贷款证券化做好制度准备。     

浙江省住房抵押贷款证券化信用风险防范研究

近几年浙江省住房贷款额大幅波动,房地产开发过多依赖于信贷资金,目前我省房地产业主要的融资渠道也是银行信贷,银行资金占总的开发资金的比例至少在50%以上。因此,加强对住房抵押贷款的信用风险防范,对于健康稳定的房地产金融市场,对实现浙江经济的可持续快速增长至关重要。     

完善住房抵押贷款市场

1992年末，工行、建行先后成立房地产信贷部，向19．8万户职工发放了第一笔住房抵押贷款，标志着我国住房抵押贷款市场雏形的形成。发展至今，住房抵押贷款市场的参与主体由原来少数几个国有商业银行与部分单位职工逐渐扩展为现在的所有商业银行与居民，市场的业务形式也发展形成以自营性住房贷款为主体和委托性住房公积金贷款为补充的市场结构体系。市场信贷规模更是以年均近一倍的速度迅速发展扩大。住房抵押贷款市场以其独特功能为住宅产业的发展和经济的增长产生了巨大的推动作用。     

我国住房抵押贷款证券化模式探讨

住房抵押贷款证券化是21世纪的金融潮流，在我国还刚刚起步，本从住房抵押贷款证券化的必要性和可行性分析入手，力求探索出有中国特色的住房抵押贷款证券化模式。     

住房反向抵押贷款的定价模型与风险研究

随着我国人口老龄化进程的不断加快,社会养老需求快速膨胀,迫切需要新型养老模式以补充现行模式.“以房养老”即住房反向抵押贷款由于能够缓解当前的养老负担,受到理论和实务界的关注.本文首先就住房反向抵押贷款在我国的推行背景展开分析,随后建立了住房反向抵押贷款两种支付方式下的保险精算定价模型,并进行了参数设定与数值模拟,最后对住房反向抵押贷款业务的风险特性和在我国的实施障碍加以分析,以期为住房反向抵押贷款在我国的推行提供政策参考.