制度创新与经济发展的七大关系研究

我国经济发展依赖于资源禀赋和人口红利的比较优势日渐衰落,科技创新的推动作用日益突出,但更重要的还是制度创新的质量和水平.科学技术等要素资源只有通过制度创新,才有可能实现技术跨越,要素效能才能充分发挥.“制度重于技术”,越是高效率、高效益的经济发展,越需要与时俱进的制度创新.经济发展的实质就是技术进步和制度变迁,就是不断优化和建立新的生产函数的过程.本文在阐释制度涵义与功能的基础上,重点论述了制度创新如何与经济发展深度融合的七大关系.     

论房地产投资信托的制度特性

本文揭示了房地产投资信托(REITs)的集合投资制度本质及其制度内涵,指出了房地产投资信托制度所独具的契约性和社会性特点,以及其推动房地产业发展和经济社会进步的作用。     

中心区域城市建设对房地产业的影响——以大同市为例

本文以大同市为例,分析了城市建设对房地产业的影响,提出了推动房地产业健康发展的对策。指出大同市在建设区域中心城市的过程中,从内外两方面推动房地产发展,实现了房地产业质的跨越．．但是,推动房地产业发展要做到规划先行,要培养房地产开发商“以人为本”的服务理念。     

民营企业发展的制度安排探讨——以义乌民营企业发展为例

民营企业的产生及快速发展,政府的制度安排起了重要因素,民营企业的发展过程也是政府制度安排完善、创新的一个过程。文章以义乌民营企业发展为例．对义乌民营企业创业及其发展与政府制度安排的关系做了理性的分析．认为政府应通过各项制度创新、发挥引导机制、营造良好营商环境来推动义乌民营企业的进一步发展。     

地方经济金融与房地产业协调可持续发展的理性思考

房地产业作为第三产业,是地方经济金融的重要组成部分,房地产的发展是和国民经济的发展、城市化的发展紧密相连的。通过对当前房地产业的实证调查,全面了解房地产发展的现状及特点,分析房地产业发展过程中存在的风险与矛盾,密切关注地方经济金融发展与房地产业之间诸多实际问题,并针对性地提出房地产业与促进地方经济金融协调发展的对策和建议。     

中国企业网络经济的发展模式

网络经济的实质是利用互联网技术促进经济和社会的发展。从经济学的角度考察 ,网上交易可以大幅度地降低经济活动成本 ,还具有价格发现功能和风险规避功能。适应时代的要求 ,我国企业发展网络经济 ,就必须在交易模式、分工制度、组织制度、流通制度、金融服务制度等方面进行创新 ,逐步形成有中国特色的网络经济新模式     

房地产企业会计核算初探

随着住房制度的改革，房地产业得到了迅速的发展。在房地产业迅速发展的同时，房地产企业会计制度也开始形成并逐步完善。与其他行业企业会计核算相比，房地产企业会计核算在核算对象和核算内容上具有自己独特的地方。如何结合自身企业的特点，优化会计核算，使会计核算职能更好的发挥呢？本文对此问题进行了探讨。     

新疆房地产业运行的特点、问题及对策建议

“关注民生、改善民生、保障民生”是“两会”最大的热点话题,其中,住房问题与房地产业的发展尤其成为社会各界近些年乃至未来关注的焦点。本文对新疆房地产业自1998年以来十年的发展特点进行了深入分析,以便透视新疆房地产企业发展过程中的艰辛与不足,从而提出既有利于实现宏观调控目标的发展需要,又有利于引导和促进新疆房地产业核心竞争力增强的对策建议,营造出有利于新疆房地产业发展的政策环境和市场环境。     

房地产泡沫的论证研究

自1998年我国实行住房货币化改革以来．房地产业取得飞速发展,一跃成为国民经济的支柱产业。但因我国房地产市场体系不完善、相关制度不健全,房地产业的发展极不稳定,房地产业出现了投资过热、价格泡沫、供需失调等严峻问题,这对房地产市场体系、居民生活以及国民经济造成了不利影响。本文针对我国房地产市场发展中存在的问题进行相关论证分析。     

构建科学长效的住房制度和政策体系

住房建设与房地产业是不同的概念，从内涵到外延都存在区别，具有不同的经济功能和社会价值．所以不能混为一谈。要研究构建完整的、科学的住房和土地制度和政策体系。在正确全面分析城镇居民住房的供求关系的基础上，建立相应的法律制度、长效机制和必要措施，促进城镇住房问题的解决和房地产业的健康发展。     

关于发展低碳经济的若干思考

所谓“低碳经济”是以低污染,低排放为基础的经济模式．是人类社会继农业文明．工业文明之后的又一次重大进步。低碳经济实质是能源高效利用．清洁能源开发．追求绿色GDP的问题．核心是能源技术和减排技术创新．产业结构和制度创新以及人类生存发展观念的根本性转变．     

我国房地产业的制度变迁

本文描述了自经济体制改革以来我国房地产制度的变迁过程,对房地产业制度变迁历程中存在的产权与融资、管理等方面存在的缺陷进行分析,并提出了完善我国房地产业制度的相关建议。     

经济全球化与中国产业结构调整

经济全球化已成为世界经济发展的时代特征,它给人类带来前所未有的繁荣和发展机遇的同时,也带来了巨大的风险和严峻的挑战。经济全球化产生的社会生产力和生产关系基础是科技进步发展到具有大规模、综合性、高速性特点的阶段,制度创新进入了多领域、多层次、相互叠加带来的全面整体性特点的阶段,并且技术进步特点与制度创新特点一致。因此,不是处于低水平的技术进步和个别制度创新就能造就经济全球化的大势,而是人类科技进步及制度进步发展到一定程度时经济社会发生的一种质变的体现。正因经济全球化发自如此深厚的基础,才能对整个世界经济产生     

基于新型城镇化视角的房地产业发展研究

研究目的：探索新型城镇化背景下的我国房地产业发展。研究方法：理论与实证研究法，定性判断与定量建模法．研究结果：城镇化不是简单的人口迁移、征地拆迁和建城扩城，“房地产亿”式的旧城镇化模式巳不可持续。亟需破解城市房地产脱离产业而过度发展问题，促进新型城镇化建设与房地产业协调发展。研究结论：要使我国房地产业发展纳入新型城镇化的正确方向，发挥新型城镇化拉动内需、促进增长的引擎作用．就必须进一步坚持和改善房地产业发展的宏观调控。深化改革、完善制度建设与坚持发挥市场机制调节作用是从根本上缓解住房难和抑制房阶上涨的长效机制。     

内蒙古房地产业“十一五”发展趋势与重点

房地产业是国民经济的重要产业．具有基础性、先导性、带动性和风险性等特点。积极、有序、健康地发展房地产业，不仅能够促进消费。带动国民经济相关行业的快速发展。而且对于改善城乡居民生产生活条件。促进社会进步具有重要的意义。     

土地储备制度与房地产业发展

城市土地储备制度是城市土地制度的一项创新,今年来在我国得到了快速的发展,成为政府控制土地供应的重要制度安排。本文针对当前我国一些城市地价与房价大幅增涨这一社会现象,从实施土地储备制度入手,分析土地储备制度对我国房地产业发展的影响,并提出了完善土地储备制度的对策建议。     

规范房地产业发展需加强宏观管理--对当前房地产业发展形势的几点看法

保持房地产业在较长时期内持续发展对于拉长经济增长周期具有十分重要的意义。当前房地产业发展形势符合产业变动的一般规律。制度变迁以及制度变迁过程中存在的制度缺失和管理不到位是导致房地产市场扭曲的主要因素。彻底解决房地产业结构失衡并不能完全寄希望于宏观调控，关键在于实行两级政府联动。强化宏观管理。其长效机制还在于构建和谐的城市体系和合理的房价梯度。     

我国的房地产业发展将呈八大趋势

我国的房地产业发展将呈八大趋势据有关人士预测，今年我国房地产业发展将呈八大趋势。１．投入房地产业，尤其是住宅建设的资金将有可观增加。１９９４年是全国住房制度改革的高涨年，将有数百亿元流入房地产业。国务院实施“安居工程”，也将投入数百亿资金。此外，世界...     

旅游房地产业发展的制度分析——以海南为例

本文通过对海南旅游房地产业发展的历史、现状及其优势的分析,结合国际旅游岛建设的背景,指出海南在发展旅游房地产业中政府本身的制度建设、海南现有的土地制度、财税制度、金融制度和法律法规制度的不足,并给予合理的建议.     

房地产财务管理现状及策略分析

房地产业是一个投资周期长、投资风险程度和产业链条长的行业。二十一世纪以来,伴随着我国房地产业突飞猛进的发展,导致传统的财务管理已经不能够满足现行房地产的需求,很大程度上制约着我国房地产业的进一步强大与发展。本文将针对于现行房地产财务管理的现状做出全面的分析与思考,并通过借鉴和汲取西方发达国家先进的财务管理经验和手段,结合我国现行房地产业的需求与特点,不断完善与创新,力求构建出适合我国房地产发展的财务管理手段,推进我国房地产企业得以实现可持续发展。