房地产业的创新和转型

2011年10月。精瑞中国·2011宁波房地产高峰论坛在我市举行。     

房地产业需要创新

目前,整个世界是不是都面临着创新?陈晟:这是一个比较大的话题。美国之所以很强大,是因为它在工业革命结束之后,整个国家不断创新。未来美国是不是依然强大?只要其创新机制还在,它还会很厉害。对中国来说,经过30年的发展,耗损了很多的资源,面临着瓶颈。如果经济发展模式不改变,没有制度上的创新,再辉煌30年是很困难的。     

浅析农田水利技术制度的创新

农田水利是支撑国民经济的命脉，通过发展灌溉排水工程，可以调节地区的水情，可以改善农田的水分状况，进而促进了农业的发展，带动了国民的经济发展，农田水利涉及了水力学、土木工程学、农学等多个学科的领域，本研究从农田水利概述出发，阐述了农田水利发展的重要性，进而探讨了农田水利的技术制度创新。     

旅游房地产业发展的制度分析——以海南为例

本文通过对海南旅游房地产业发展的历史、现状及其优势的分析,结合国际旅游岛建设的背景,指出海南在发展旅游房地产业中政府本身的制度建设、海南现有的土地制度、财税制度、金融制度和法律法规制度的不足,并给予合理的建议.     

FDI对中国房地产业技术效率的影响——基于中国省际房地产业面板数据的实证研究

本文运用随机前沿生产函数模型，基于中国省际1999-2004年房地产业面板数据，计量分析了房地产业FDI对中国房地产业技术效率的影响。研究结果表明：（1）中国房地产业技术效率水平呈稳步增长的趋势，但整体水平偏低，且区域差异显著，东部地区房地产业平均技术效率要高出中西部地区57．7％；（2）FDI对中国房地产业技术效率整体水平的影响统计上不显著，这表明从总体上看FDI对改善中国房地产业技术效率作用不大。（3）FDI对促进东部地区房地产业技术效率增长作用显著，但对中西部房地产业技术效率没有产生实质性的影响。这说明FDI对中国房地产业技术效率的影响具有显著酶区域差异性。     

技术、管理、制度全面创新，增强国企创新力

国有企业缺乏创新动力,应该从政策和战略方面为国有企业创新创造环境,促进国有企业创新;     

论中国城市化与房地产业发展

近年来,我国城市化进程加快,城市中逐渐聚集了越来越多的入口和生产要素,因而城市区域规模、职能和设施等方面必须做出一定的调整。我国房地产业伴随着城市化进程快速发展,十分具有研究价值。但是我国的房地产业仍旧是朝阳行业,其中存在的问题还有很多。本文分析了城市化带动下房地产市场的发展状况,并提出了应对措施。     

跨越发展与制度创新

制度是发展的关键因素,跨越发展中的开放先导、结构优化、科技进步都依赖于制度创新。因此,不发达地区要实现跨越式发展,就必须进行大规模的经济、社会改革,完成一系列制度创新的工作和任务。     

房地产业的政策博弈与制度变迁

<正>近几年,房地产调控政策的效果不尽人意,凸显了调控政策背后的中央政府与地方政府的政策博弈问题。政策博弈产生的制度性因素是分权化的体制改革、以GDP为核心的考核体系及政府职能未能实现根本性转变等三个原因。     

谈国有企业制度创新的时机、目标和操作

<正> 中国目前的经济体制突出表现为计划外快速发展的“市场”部分与原计划内改革滞后的国有经济部分并存的双重体制.这一体制存在着诸多弊端,表现在:①国有企业吸纳着大量人才、资金但效益低下,资源严重浪费;②两种体制相互摩擦冲突,造成收入不均;③利用双重体制的寻租和腐败行为蔓延;④滞后部分限制了市场体系和市场机制的正常运作.因此,我们应该抓紧时机,重点攻坚国有经济体制,以改变目前的双重体制格局.如果说改革之初利益关系不宜剧烈调整(摩擦成本大),逐渐摸索切实可行(实施成本小),因而渐进改革是一条成本最小化之路;那么我们在目前双重体制的经济扭曲日益严重(实施成本大)和17年改革成绩使人们能承受较大利益调整(摩擦成本小)的情况下,对国有企业体制实行较激进的“伤筋动骨”改革,也将同样是一种成本最小化的选择.     

中国绿色经济的制度困境与制度创新

绿色经济作为生态经济协调发展的可持续经济使全球在面临金融危机、气候变化以及资源短缺等严重危机的时刻看到了曙光,而社会政治制度安排对绿色经济的发展起着关键的作用。文章从管理体制、管理模式以及制度供给三个方面分析了中国绿色经济所面临的制度性困境,并提出通过制度创新,创新管理体制、管理模式以及治理工具,才能加以解决。     

制度、创新与产业转移的实现

今年是美籍经济学家熊彼特(J.A.Joseph Alois Schumpeter,1883～1950)提出创新概念一百周年的日子,直到今天,我们却一直没有寻找到能有效激励创新的制度安排,导致只能过分依赖于粗放型的资源要素投入来拉动经济的发展,这种发展模式是不可持续的,造成此种境况的原因何在?     

中国合作社的制度创新

不同的经济、社会制度导致不同的合作社模式.在现代市场经济的制度背景下，合作制与股份制必然产生融合.股份合作制是合作社制度变迁的必然结果，是合作制在现代市场经济条件下的主流形式，股份合作制企业是一种现代的合作社制度。[第一段]