新冠肺炎疫情对资产评估行业的影响及建议

2020年春节前后,影响特别巨大的新冠肺炎疫情打乱了所有人的工作和生活节奏,成为经济运行中突发的不可抗力事件,为了应对新冠疫情,全国所有省份启动卫生防控一级响应,节后复工受到极大的影响。评估机构日常经营、执行评估业务也面临非常严峻的挑战。为了全面了解新冠肺炎疫情对评估业务造成的影响,评估机构如何应对,需要哪些方面给予政策支持,以及疫情过后,评估机构的经营从哪些方面加以改进等,山东财经大学接受中国资产评估协会委托,对新冠疫情对资产评估行业的影响进行了问卷调研。     

宏观与国际视野下的资产评估

当代经济已经发展成为世界经济,资产评估作为应对金融危机,促进经济发展的重要专业服务力量,吸引了世界各国越来越多的重视和关注,各国评估行业正面临着加快发展的历史性机遇。中评协秘书长张国春在深圳首席评估师培训班上的讲话中指出,要实现评估行业的转型升级,要做开放的评估业,就必须坚持并进一步开阔国际视野,积极关注全球经济新形势和国际评估新态势。首席评估师是行业的高端人才,要发挥首席评估师在资产评估机构业务质量控制中的作用,规范评估行为,提升行业的社会公信力,为行业的健康发展保驾护航。     

资产评估行业应对突发公共事件的思考

突发公共事件会对全球经济和社会产生巨大影响和冲击,是需要乃至全球范围内协作应对的重大问题。近年来,突发公共事件频繁发生,使得各行业开始思考应对突发公共事件的措施,以及构建符合行业特征的事件风险响应系统和管理机制的必要性。突发公共事件具有突发性、复杂性、破坏性、持续性等特征,出现于某一领域或行业的突发公共事件,其影响会通过各种途径传导至资本市场,影响市场预期、投资者情绪,进而影响到整个宏观经济的短期走势,从而对所有经济主体、各个行业带来负面影响。资产评估作为资本市场中重要的经济服务行业,无疑也会受到影响。但是突发公共事件还具有可控性和机遇性的特征,各个行业的市场主体可以通过采取有效的管理机制应对和控制事件的不良影响,将危机转化成机遇,促进行业的升级调整。因此,在应对此次新型冠状病毒肺炎"黑天鹅"事件的背景下,本文以分析突发公共事件定义和分类为切入点,通过揭示突发公共事件对资产评估行业带来冲击的原因,深入分析突发公共事件对资产评估行业、机构和从业人员的影响,初步探讨适合资产评估行业的管理机制,以期对资产评估行业参与应对突发公共事件,如何变挑战为机遇,推动提升整个行业从业人员的技术水平,从而实现资产评估行业的转型升级提出合理化建议。     

疫情影响下资产评估专业人员在现场程序受限时开展业务的思考

2020年的春节,一场突如其来的新冠肺炎疫情在武汉爆发,并在全国乃至全球范围内引起了连锁反应,打乱了人们生产生活的节奏。对于资产评估行业,如何在疫情影响的情况下开展业务成了业内热议的话题,也是每一个评估机构和评估专业人员都需要面对的问题。     

ChatGPT类人工智能对资产评估行业的影响

随着人工智能技术的不断发展,ChatGPT作为OpenAI公司开发的大型语言模型,正引领着智能交互的新纪元。ChatGPT类人工智能凭借其强大的功能和特点,在多个领域展现出惊人的能力,引发了社会各界的强烈关注。本文探讨ChatGPT类人工智能的特点以及ChatGPT类人工智能与传统人工智能的区别,分析了ChatGPT类人工智能对资产评估工作和评估机构及其评估专业人员的影响,指出ChatGPT类人工智能应用在资产评估行业中存在的问题,并提出资产评估行业的应对策略。旨在为资产评估行业应对ChatGPT类人工智能带来的机遇和挑战提供参考和借鉴。     

加强合作 携手发展 共创会计与评估行业的美好未来

尊敬的朱副部长、尊敬的斯塔西主席,女士们、先生们,朋友们:非常高兴参加在昆明举行的2006国际评估论坛,与国际评估准则委员会代表、各国评估界专家和国内各部门的同事们,就评估行业的发展问题进行沟通和交流。近年来,我们高兴地看到,无论在国内还是国外,评估行业与会计行业的关系越来越紧密,评估行业对会计准则给予了较大的关注。中国财政部今年发布的企业会计准则体系,其中涉及评估工作的内容也大大增加,会计与评估出现了前所未有的相关性。因此,我今天交流的题目是“加强合作,携手发展,共创会计与评估行业的美好未来”。一、中国企业会计…     

评估评论

一、宪法修正案与我国资产评估行业发展环境的完善2004年3月14日,第十届全国人民代表大会第二次会议通过中华人民共和国宪法修正案,共14条,约2000字。此次宪法修订工作是我国政治经济生活中的一件大事,对我国社会经济生活的各个领域都将产生积极的影响。从资产评估行业的角度出发,我们也应当认识到此次宪法修订工作将对资产评估行业发展环境的完善发挥积极的作用,从而对资产评估行业将起到极大的推动作用。综观各国评估业发展的经验,法律制度特别是完善的产权保护制度,对评估行业的发展起着至关重要的作用,许多法律规定直接或间接地对评估专…     

资产评估服务采购方式研究——基于政府采购视角

资产评估是现代高端服务业，合理的收费和良好的市场环境有利于评估行业健康持续发展。但行业内长期存在的低价恶性竞争现象破坏了市场秩序，降低了服务质量，在一定程度上影响了评估行业的社会形象，采取措施解决行业低价竞争问题已经成为行业共识。造成资产评估行业低价竞争的原因是多方面的，既有行业内部的原因，也有行业外部的原因；既有评估机构自身的原因，也有市场和委托人的原因。究其根源，评估市场内在需求不足，评估机构选聘机制不合理，是造成低价竞争的外因；而评估机构间业务质量参差不齐，评估机构评价机制不健全，则是造成低价竞争的内因。本课题研究即是以评估机构选聘机制为主要切入点，重点研究政府采购资产评估服务的采购方式，总结提出一套能较好应对评估服务低价低质问题的评估服务采购方式和标准供潜在的委托人参考使用。     

加快评估立法 促进评估行业健康发展

女士们、先生们:很高兴有机会来到昆明,参加2006国际评估论坛,与国内外评估界的领导、专家,一起探讨评估行业发展的有关问题。众所周知,评估行业规范发展离不开完善的法律保障,因此,评估立法国际研究专题是本次论坛的一个重要单元。下面,我就加快评估立法,促进评估行业健康发展问题,发表几点意见,希望能抛砖引玉,与各国朋友充分交流,相互借鉴。资产评估是一种专业化市场中介服务行业,源于资产或权利转让需要一个尺度来确定所转让标的物的价值,以达到公平交易的目的。一般而言,市场会利用“无形的手”对资源进行合理配置,对公开交易的商品或…     

加强抵押评估管理 维护金融资产安全

抵押贷款评估业务是各国评估界的主要业务之一.我国银行业自上世纪九十年代初以来,也越来越多地对贷款项目采用抵押等保证方式,由此我国抵押贷款评估业务得到较大发展.但当前我国抵押贷款评估业务存在较大问题,本文拟简要分析影响我国抵押评估业务的主要因素,并在此基础上提出相关的建议,即政府、银行和评估行业应当从各自角度出发,确保抵押评估业务的有效进行,以达到维护金融资产安全的目的.     

中评协举办金融危机对资产评估行业的影响与对策沙龙

2009年3月24日,中国资产评估协会在北京举办“金融危机对评估行业的影响和对策”沙龙活动。深入分析金融危机对我国资产评估行业和经济发展的影响,研究评估行业如何应对挑战,更好地服务经济社会发展。中央统战部六局局长沈冲、中评协副秘书长杨松堂、部分证券业和大中型评估机构负责人等30余人参加了本次沙龙。     

企业价值评估的机遇与挑战

各位来宾,女士们,先生们:很高兴在美丽的春城昆明,参加这次国际评估论坛。国内外评估界的朋友共同讨论和研究大家关心的企业价值评估问题,对于应对世界经济一体化带来的机遇和挑战,提高资产评估行业服务水平,具有积极的意义。企业价值评估,是对评估师专业要求较高、具有广阔前景的一种综合性业务。在中国,随着市场经济的不断发展,企业价值评估作为资本运营中不可或缺的服务工具,越来越被企业、政府监管部门,及社会公众所关注。下面,我愿就企业价值评估的有关问题,与各位朋友进行沟通与交流。一、对企业价值评估的认知作为市场经济中的一种中…     

朱志刚副部长为《监管计划：加强对不动产评估业监督的机会》一书作序——规范金融资产评估业务切实维护金融秩序促进评估行业健康发展

抵押贷款评估是评估行业的主要业务之一,也是各国发展历史最为悠久的评估业务,在传统经济社会中已经得到了长足发展。在现代经济中,随着资本市场的迅速发展,以抵押、质押贷款为目的的评估业务在各国正发挥着越来越重要的作用。1991年国务院颁布的91号令《国有     

创新——加拿大评估业的机遇和挑战

本次国际研讨会的主题是评估与创新。在当前这是一个非常合适的议题,将会引出关于房地产交易市场创新给评估行业带来的挑战以及专业人员如何应对这些挑战等问题的讨论。我将就创新会为加拿大评估行业带来哪些机遇与挑战展开演讲,我相信这也同样适用于其他很多国家。     

抗击疫情——资产评估行业在行动

这场牵动人心的新型冠状病毒感染的肺炎疫情发生以来,习近平总书记对疫情防控工作作出一系列重要指示,党中央作出决策部署,财政部党组提出了具体要求。中评协第一时间向全行业下发了《众志成城,早日打赢疫情防控阻击战——中国资产评估协会致资产评估行业的一封信》,号召各级党组织、协会要切实提高政治站位,增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”,增强责任感、使命感,把思想和行动统一到习近平总书记重要指示精神和党中央决策部署上来,把守初心、担使命体现于疫情防控各项工作中。广大党员要积极发挥模范带头作用,做好群防群治工作,为支持打赢疫情防控阻击战贡献力量。鼓励各地方协会、资产评估机构和广大从业人员踊跃为疫情防控工作提供各种形式的援助和支持,彰显资产评估行业的责任与担当。中评协下发《关于切实做好疫情防控期间有关工作的通知》,提出对确诊为新型冠状病毒肺炎的个人会员发放3000元慰问金、推迟会员年检时间、推行网上开展相关工作等具体防控举措。     

我国资产评估质量及评价研究

我国资产评估行业发展的时间不长但发展迅猛,在市场经济运行过程中已十分重要。随着评估行业的不断发展,一些问题也随之而来。本文对我国目前存在的资产评估质量的问题及相关的评价方式进行了探讨并针对存在的问题提出了相关建议。     

资产评估机构综合评价相关数据浅析

评估机构是评估行业最基本的组成部分,其发展状况直接影响和决定整个资产评估行业的发展。推动评估行业做大做强做优是当前行业一项十分重要、十分紧迫的工作。本文通过山西省资产评估机构综合评价的相关数据,对山西省评估机构的发展状况进行了比较全面的分析。希望作者的做法能够引起业内的关注,在进行调研、检查等工作的同时,不忘总结经验、发现问题,并加强问题的研究深度,以便及时地更新和改进,推动评估机构健康发展,促进评估行业做大做强。     

国际会计准则对资产评估与财务报表影响研讨会在北京召开

2006年3月4日,“国际会计准则对资产评估与财务报表影响研讨会”在北京中国科技会堂召开,来自资产评估行业、会计行业和上市公司的240名代表参加了研讨会。2005年1月1日,全世界90多个国家和地区以及欧盟都开始采用国际会计准则。国际会计准则的发展和实质性应用,推动了以财务报告为目的的评估(ValuationforFinancialReport)在欧洲和北美地区的迅速发展。资产评估如何更好地服务于财务报告目的,成为各国资产评估界和会计界重点研究的课题,为此,各国的资产评估界和会计界就以财务报告为目的的评估业务进行了广泛的合作和探索。国际评估准则…     

土地评估市场亟待规范

时下,在土地交易出让、抵押、融资等许多经营行为中,需要一份有资质的专业机构出具的土地评估报告。地产评估、房地产评估和不动产评估等机构因此应运而生。但作为一个新兴行业,一个为特殊市场提供特殊服务的行业,土地评估市场在发展过程中出现了一些不容忽视的问题:如一些地方     

江苏省资产评估行业现状研究及发展建议

本文通过对江苏省资产评估行业评估人员及评估机构现状进行数据分析，指出目前评估行业存在的一些问题，并提出发展建议。