保障性住房共有产权与贴息贷款对比分析

保障性住房共有产权和贴息贷款两种住房保障方式,都是针对有一定经济基础但仅依靠市场无法实现居者有其屋目标的人群,通过分析要素对应关系、产权关系明晰各自的利弊,便于各地因地制宜选择。     

澳大利亚共有产权住房:制度设计及启示

共有产权住房近日收到广泛学者和人民的关注,其使得中低收入群体在房价大涨后还能实现有屋可居。本文从共有产权的基本理念入手,通过对澳大利亚共有产权发展历程以及制度设计的了解认为我国未来的共有产权住房应加大市场参与性,通过完善相关政策指导,建立相关机构,逐步实现通过市场机制解决共有产权住房问题,减轻政府财政压力。     

关于廉租住房建设问题的思考

一、廉租住房建设过程中存在的问题（一）从客观上说,资金问题和土地问题是影响廉租住房建设项目的主要因素。按照国家有关规定,廉租住房保障资金主要来源是：除国家补贴外,要求各级政府从土地出让金净收益中按不低于10％的比例提取一部分：     

建设部颁发城镇廉租住房管理办法

第７０号令１９９９年４月月２３日第一条为建立和完善多层次的住房供应体系 ,解决城镇最低收入家庭的住房问题 ,根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的规定》,制定本办法。第二条城镇廉租住房（以下简称廉租住房）是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能 ,向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。城镇最低收入家庭的认定标准由市、县人民政府制定。第三条国务院建设行政主管部门负责制定廉租住房的方针、政策并指导全国廉租住房的管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖…     

关于促进廉租住房保障制度建设的几点建议

建立健全城镇廉租住房保障制度，是有效解决城镇最低收入家庭住房困难问题的根本途径，也是完善社会保障制度的一项重要内容。1999年，省政府就印发了《山东省城镇廉租住房管理暂行办法》，2004年，又出台了《山东省城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》，积极推进廉租住房保障制度建设。截至目前，全省17个设区城市全部建立了廉租住房制度，91个县级市（县）中，有41个建立了廉租住房保障制度，占总数的45．1％。济南、青岛、淄博、枣庄、烟台、威海、日照、莱芜等7个市所辖县（市、区）实现全部建立。     

“共有产权”房受到瞩目

江苏淮安市试行的“共有产权”住房模式近来颇受瞩目,其运行作方式就是：政府出50％或30％帮购房者凑钱买房,然后各按出资比例拥有相应产权;5至8年后,购房者只要将政府出的那笔钱还了,房子就全归购房者所有了。     

大力支持廉租住房制度建设 努力实现“住有所居”

住房问题关乎民生和社会稳定。党的十七大报告提出健全廉租住房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难,努力使全体人民住有所居。解决低收入群众的住房问题成为今后各级政府工作的一个重点。     

调研：“共有产权”制经济适用房的可行性

我市是较早实施经济适用住房建设的县级城市，自1997年以来，经济适用住房（含安居房、人才楼等）累计竣工约26万平方米，完成投资3．5亿元，经济适用住房建设投资占我市商品住宅投资的比重约达16％，改善了近2500户中低收入家庭的居住条件。总体上看，我市的经济适用住房建设在落实低收入人群住房保障方面收到了应有的成效，保证了住房制度改革的顺利进行；在全面提高我市城镇居民居住水平的同时，还对完善住房供应结构、调整经济增长方式，拉动消费、促进国民经济发展等方面发挥了重要作用；同时对稳定住房价格、促进住房消费起到了间接引导作用。但是，无论是从当前公众的诉求还是从今后长远发展看，经济适用住房建设都存在一些不可回避的矛盾，为使保障性住房真正惠顾于符合条件的低收入家庭，避免重蹈过去的问题，我们认为应积极研究探讨经济适用住房建设与管理的新思路，加快完善现有政策。     

对山西省廉租住房保障资金使用管理情况的调查

住房问题是重要的民生问题,直接关系到群众生活水平的提高和生活质量的改善,特别是解决好城市低收入家庭住房困难,逐步实现住有所居的目标,有着重要的现实意义。自2007年开始,     

中央补助廉租住房适用政府采购

财政部近日印发《关于加强中央廉租住房保障专项补助资金管理的通知》。《通知》要求省级财政部门要积极主动配合有关部门及时下达购买、改建、租赁廉租住房计划。各地购买、改建和租赁廉租住房,应编制政府采购预算,并纳入政府采购范围。其中,购买廉租住房可以购买旧房,也可以购买新房。     

保障房产权共有彰显社会的公平与合理

尽管距离上报国务院法制办的最后期限还有将近3个月,但住建部已经完成了《基本住房保障条例》草稿的起草工作,在草稿中,购置政府投资建设保障性住房须和政府"按份"共有产权已然成为"刚性"规定,这意味着购置型保障房的牟利空间将被基本清除。(据9月1日《中国经营报》消息)建设保障性住房的宗旨是为了保障民生,解决"人有其居"问题,但由于保障性住房存在着可观的套利空间,保障性住房又往往成为腐败新的滋生之地。于是如何维护保障房的公正、公平分配,便成为社会关注的热点问题。在当前面临     

国家发展改革委、建设部关于印发《城镇廉租住房租金管理办法》的通知

各省，自治区发展改革委，物价局，建设厅，直辖市发展改革委、物价局，建委（房地局）：为规范城镇廉租住房租金管理，保障城镇最低收入家庭的基本住房权益，我们制定了《城镇廉租住房租金管理办法》。现印送你们，请按照执行。执行过程中遇到的情况及问题，请及时反馈国家发展改革委和建设部。     

创新机制 推进保障性住房建设

陕西省高度重视住房保障工作,将保障性安居工程建设作为保障和改善民生的标志性工程加以推进。到2010年底,十一五时期住房保障目标全面完成,由廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、双限商品房等保障性住房和普通商品房组成的覆盖城乡不同收入群体的4+1住房供应体系基本建立。累计建设廉租住房15万套,发     

加快住房公积金循环周转，促进住房建设和消费

《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》提出把建立住房公积金制度作为深化住房制度改革的首要任务,其目的是一方面通过职工个人按月从工资中缴存和单位补贴的方式积累一笔个人住房资金,经过几十年的积累能够使广大职工自己购买住房,从而提高职工的购房能力;另一方面,政府通过集中缴存的住房公积金,在保证备付的前提下．利用沉淀的资金,用于住房建设和职工购买住房的周转金,加快住房建设。     

住房保障的“常州模式”

江苏省常州市不断创新住房保障方式,扩大保障范围,在加大力度建设保障住房的同时,注重培育和发展住房租赁市场,走出了一条具有常州特色的保障性住房建设新路。十一五以来,江苏省常州市紧紧围绕政府主导、多元投入、市场运作、保障性质这根主线,不断创新住房保障方     

刍议住房保障体系管理中信息化建设

随着我国人口逐渐地增多,人们的住房问题逐渐成为了社会关注的焦点。许多城市都推出了廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房和限价商品住房等,以满足人们对住房的需求,并形成了住房保障体系。在住房保障体系管理过程中,传统的档案管理方式已经不能适应时代的发展以及管理的基本需求,并成为制约保障住房体系管理的一大因素。信息化技术的应用,能有效的解决纸质档案管理相关问题,提高管理效率,具有良好的社会效益以及经济效益。本文就对住房保障体系管理信息化建设的意义进行分析,探讨加强住房保障体系管理信息化建设的具体措施,并提出针对性的注意事项。     

刍议住房保障体系管理中信息化建设

随着我国人口逐渐地增多,人们的住房问题逐渐成为了社会关注的焦点。许多城市都推出了廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房和限价商品住房等,以满足人们对住房的需求,并形成了住房保障体系。在住房保障体系管理过程中,传统的档案管理方式已经不能适应时代的发展以及管理的基本需求,并成为制约保障住房体系管理的一大因素。信息化技术的应用,能有效的解决纸质档案管理相关问题,提高管理效率,具有良好的社会效益以及经济效益。本文就对住房保障体系管理信息化建设的意义进行分析,探讨加强住房保障体系管理信息化建设的具体措施,并提出针对性的注意事项。     

构建“应保尽保”的住房保障体系

北京东五环外的常营地区,几年来的变化可谓翻天覆地。从前偏僻落后的小村庄变成了如今楼盘林立、百姓竞相入住的宜居地区,建在这里的保障房项目常营丽景园被众多市民所关注。这个项目包括7栋经济适用房、2栋廉租房,幼儿园、敬老院、商业配套一应俱全。这里的发展只是我国诸多城镇保障房建设的一个缩影。     

用系统化的财税政策支持住房保障建设

资金是住房保障建设的核心要素,也是其关键所在。当前,我国住房保障建设正处于大规模推进时期,既需要大量增加政府财政投入,又需要大量吸纳社会资本参与,更需要不断优化资金使用结构、提高资金使