房产新政下青岛市区楼市现状之我见

今年6月房产新政实施至8月底三个月来，岛城楼市格局突变得混沌不明。一方面房屋成交量大幅度下跌，市场明显萎缩；另一方面商品房、二手房价格坚挺不下且依然上涨。这种量跌价升的现象，昭示房产新政在稳定青岛楼市房价方面任重道远。混沌不明的楼市格局，使青岛楼市前景预测变得难以把握。     

榕城小户型,能热多久？——小户型引爆福州楼市

从去年以来，小户型作为楼市中一种独特的产品开始备受消费者的青睐，今年上半年福州楼市整体走热甚至出现供不应求的情况．小户型也延续着近两年来的畅销态势。今年五四路、五一路、六一路、和工业路上的小户型项目都是一一推出，便被购房者抢购。在人们的消费心理中。似乎已经自觉不自觉的把小户型当成金矿而趋之若骛：     

杭州楼市的“后新政”时代

楼市"新政"推出之前,杭州新建商品房市场一直保持着量缩价升的态势。但万科的率先降价却打破了杭州楼市价格紧绷的僵局。9月2日,万科杭州公司宣布旗下四个楼盘的220多套房子于次日全面打折,最低折扣7.5折。一周后,杭州有部分楼盘高调跟风,折扣幅度加大,导致杭州楼市出     

LPR新政对购房者行为的影响研究

通过对比新旧LPR制定的时代背景,以此剖析LPR新政的特点和定价策略,并实证分析了LPR新政对购房者行为的影响。研究表明:(1)LPR新政有助于稳定房价,使用LPR浮动利率可以减小还贷压力。(2)在“房住不炒”的大环境下,利率下降幅度不大,但整体会趋于平稳,购房者的压力会有所减小。     

楼市新政影响几何

随着国际经济形势的进一步严峻,政府是否考虑通过刺激房地产行业启动内需?针对房地产行业的进一步松绑政策会陆续出台吗?根据财政部、国家税务总局联手推出的刺激楼市政策,11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到     

房产新政对杭州楼市影响透视

为了平抑房价,2005年5月中央七部委联合出台《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》,业界俗称为“国八条”。针对房产新政的推出,杭州市委、市政府也积极作出响应,及时对各相关部门印发了《关于切实稳定住房价格加强住房保障工作的通知》,切实贯彻执行新政的措施。新政的实施,给杭州市的房地产市场带来了显著的影响。5、6月份,成交量屡创新低,此时甚至有人惊呼杭州楼市要“崩盘”了。情况果真如此吗?随着时间的推移,杭州楼市出现了一些全新的变化。(一)房地产开发投资增幅有所回落2005年初,随着全国房地产形势的发展,杭州市房地产开发投资…     

冷VS热：金融新政影响下的厦门楼市

◆政府出台调控组合政策 央行9月14日宣布。自次日起上调金融机构一年期存贷款基准利率0．27个基点，至此07年已连续加息五次。 9月27日央行、中国银监会共同发布通知，要求严格住房消费贷款管理。通知要求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，[第一段]     

如何依法正确应对“房产新政”？

李晨律师：我公司是房地产中介机构,因近期国家和地方不断发布房地产调控政策,部分已经签约的购房者提出退房要求。他们提出“新政”属于情势变更,导致他们无法按原计划获得银行贷款,希望中介帮助协调解除购房合同,并提出此种情况不属于购房者违约,不同意承担违约责任。请问,这些购房者的说法是否成立？房产新政下,我们中介机构需要注意哪些问题？     

厦门楼市情报——采集：有巢氏房产代理开发处

厦门市成为国家知识产权示范城市创建市;筼筜街道打造环湖商圈;沿环岛路拟新建一道路;湖边水库将建环湖生态绿廊     

楼市新政对上海商品住房供求影响

一、楼市新政对上海商品住房供应的影响4月17日,国务院下发《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,明确指出要“坚决遏制部分城市房价过快上涨”,这是近年来最为严厉的一次房地产宏观调控。在“利空”政策的冲击下,房地产开发商在新增商品住房的供应方面,     

汕头楼市,何去何从? 透视调控中的汕头房产市场

距离2010年4月27日国务院出台史上最严厉的调控政策已有两年多时间,各地房地产市场曾一度进入冬眠期。然而,在2012年岁末,楼市似乎已被唤醒,不仅一线城市楼价难被撼动,成交量稳中     

房地产导刊圆桌论坛：中国楼市8月迎来转折期——房产精英激情“论剑”为调控下的楼市导航

业内人士对地产行业的下半年走势有着不同的看法。乐观者认为,“东方不亮西方亮”,房企“不差钱”,楼市平稳上涨趋势不变;悲观者表示,楼市销售量将大幅下滑,盲目的“限价”会导致市场扭曲,产品退步;理性派则呼唤让住房“双轨制”时代尽快到来,“让上帝的归上帝,恺撤的归恺撒”。     

岁末佛山：新政影响“劲” 楼市风向待变

尽管年末供不应求助推房价,但中央要求遏制房价过快上涨的态度也使房地产市场进入敏感期,消费者在踌躇房地产市场的去向,市场观望情绪加重,新发售项目已明显不再火爆。     

择优而居，八成首次置业者青睐学区房——福州楼市“学区房”调查报告

楼市进入“限购时代”,房产还值得投资吗？九月十月是传统的销售旺季,从市场反应来看,“学区房”的投资优势日渐凸显,逆市中不断受到热捧。     

再论购房者的消费者地位及惩罚性赔偿的适用——对《解释》第9条和第10条的质疑与评析

2003年第3期的《中国房地产》杂志,作者的拙作《论购房者是消费者》一文,从理论上论述了购房者是消费者,商品房买卖中的售房欺诈行为应适用《消法》第49条“双倍赔偿”的主张,并对立法与司法的完善提出了几点建议。2003年5月7日最高人民法院颁布了《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》),该《解释》涉及了上述相关问题,笔者在肯定《解释》的同时,认为《解释》的相关规定有许多不完善和值得推敲之处,在此,笔者仅就《解释》第8条和第9条的规定提出几点质疑,并进行简要评析,以求教于同仁。《解释》第8条规定,…     

新政后的又一轮观望——广州“十一”黄金周楼市表情

节前关于房贷首付和利率提高的政策出台,给购房者带来较大的经济压力,楼价高企更超出消费者的心理预期,加上有消息指十七大将出台更多的楼市调控政策,因此投资客对此持观望态度。     

下调存款准备金率对楼市的影响

2011年11月30日,央行突然宣布下调存款准备金率0．5个百分点,这是三年多来央行首次下调存款准备金率。调整之后,大型金融机构由215％的历史最高水平降至21％．中小金融机构由18％降至17．5％。这一政策变化,引发各界强烈关注和热议。在中央坚持楼市调控政策不放松的形势下,央行下调存款准备金率对楼市将有怎样的影响？本文从实证角度,分析历次存款准备金率调整对楼市的影响,并结合当前货币政策变化和楼市面临的特殊环境提出相关结论。     

买房后还能消费吗？——警惕购房者负担过重下的消费萎缩

“中等收入者目前的还贷已经占家庭收入的50％!”中国社会科学院研究员汪丽娜近日在社科院房地产调研报告会上如是说。自去年底至今年初约2个月时间，她与研究所的数位同事分别到上海、北京、深圳等地进行调研，并最终得出上述结论。     

新政“满月”,楼市满意?——探讨“双限”下的广州楼市

新"国五条"下,广州市国土房管局要求房企严格执行商品住宅预售价格申报制度,此举被称为"限价"。加上之前便已执行的"限签""限售",这些"限令"给五月的楼市带来了怎样的影响?新"国五条"细则实施月余,对抑制投资、投机性需求有效果吗?当楼市再入观望期,怎样的调控政策才是正途,而不是屡屡的误导消费?当楼市犹如水中的葫芦,按下又起瓢,怎样调控才能精准到位?针对于此,房地产导刊5月20日组织了一次业界沙龙,邀请开发商、专家顾问齐聚一堂,共同探讨楼市调控的精准路径。