土地供应管制与住宅价格关系研究——以北京市为例

北京市国土局自2005年起,根据大的经济形势和房地产市场发展状况制定了年度土地供应计划,对土地供应总量、用途结构、空间布局及具体执行等情况等进行了明确安排,而同期北京市住房价格相比往年增长明显。本文通过对比土地供应量和同期城市人口增长率、城市人均收入增长率、开发商贷款利率变化、商品房销售量变化以及开发商囤积土地的行为等对房价的影响进行分析研究,得出的结论是土地供应管制减少了住宅土地的实际供应量,导致北京市住宅价格的上涨,而且这个上涨存在滞后性,滞后期大约是1到2年。从2005年开始,北京市房地产市场开始存在泡沫,这也与土地供应管制有很大关系。     

基于菜籽油和豆油期货的价格发现功能实证分析

价格发现功能是期货市场的基本功能之一,它在期货市场的发挥程度直接反映了期货市场的有效性。本文对菜籽油和豆油期货两年的价格数据建立了价格关系模型,并且检验了模型的准确性,根据实证分析结果给出几点建议。     

公共事业支出和经济增长关系协整分析——以山东省为例

一般认为,政府在教育、科学和文化等公共事业领域安排的支出多具有较强的外部正效应,有利于全体社会成员素质的提升,有助于整个社会文明程度的提高。但就公共事业支出和经济增长间的关系而言,目前学术界还存在分歧。笔者从我国国情出发,认为该支出作为现代政府购买性支出的重要组成部分,也可以具有生产性,可以形成有益于经济增长的人力资本、社会资本等无形资本形式。本文以山东省为例,通过协整分析方法较详尽地探讨了该省一些有代表性的公共事业支出同经济增长间的关系。     

我国能源消费影响因素研究——基于长期均衡和短期波动的协整分析

本文利用协整模型和误差修正模型实证分析了我国能源消费与其主要影响因素经济发展水平、产业结构、技术进步和城市化水平之间的长期均衡和短缺波动关系。结果表明,我国能源消费总量、GDP、产业结构、技术水平和城市化水平之间存在协整关系,且长期内GDP和城市化水平变动对能源消费产生正向影响,而第二产业比重和技术水平变动对能源消费产生负向影响;另外,短期内各因素对能源消费的影响方向与长期一致,且误差修正系数较小,说明我国能源消费的短期波动并不算大。最后根据实证分析的结果,为我国经济发展提出几条建设性建议。     

基于VAR模型对商品房价格影响因素的实证分析——以上海市房价为例

选取上海市房价作为研究对象,通过建立VAR模型来分析上海市地价、居民消费价格指数、房屋竣工面积、贷款利率、货币供应量及热钱流入对上海市商品房价格的影响。协整分析表明,各个变量之间具有长期的均衡关系。Granger因果检验表明,上海市商品房价格与地价之间存在双向的Granger因;货币供应量、贷款利率、房屋竣工面积、热钱与上海市商品房价格是单向Granger因;而上海市居民消费价格指数与商品房价格互不为Granger因。     

基于投机价格模型的住宅市场泡沫度研究

本文从泡沫的形成机制入手,利用SPSS12.0分析软件,针对哈尔滨市房地产业中的住宅业,根据房地产投机价格数学模型并结合相关数据进行回归分析,利用2005年9月到2006年11月的月度数据对哈尔滨市住宅市场进行了实证检验,来确定哈尔滨市住宅市场泡沫度,为判定哈市住宅市场的运行状况提供依据,并为政府制定房地产政策提供参考.     

农产品调控中价格关联分析--以生猪与玉米价格为例

文章运用协整检验、格兰杰检验、VAR模型、脉冲响应函数等方法,对我国玉米和生猪的价格关系进行实证研究.结果显示玉米价格与生猪价格具有长期正向的均衡关系;生猪短期价格变动又受到短期玉米价格变动和前期生猪价格偏离长期均衡关系的影响;玉米价格的波动会影响生猪价格波动,但生猪价格变动对玉米价格影响较小.玉米价格的波动对生猪价格的影响具有3~4季度的时滞.基于上述结论,提出了相应的政策建议.     

基于协整理论的房地产泡沫测度变化研究——以重庆市巴南区为例

近年来,房地产业的快速发展对国民经济持续稳定发展的影响越来越大,开展对房地产市场泡沫的研究对促进房地产业的良性发展、减少金融风险、保障我国社会经济的健康发展具有重要的理论与现实意义。本文以重庆市巴南区为例,采用1992-2010年房地产及社会经济相关数据,运用计量经济学的协整理论与误差修正模型,对巴南区房地产是否存在泡沫及泡沫的程度进行研究。结果表明,研究期内,巴南区房地产业波动较大,近年来出现了一定的房地产泡沫。     

铝期货市场对我国铝业经济发展的实证分析——以上海铝期货市场为例

文章运用协整、Granger检验等实证方法，以上海铝期货市场为切入点，从微观角度分析了期货市场对铝行业经济发展的影响。从结果看，上海铝期货市场与中国铝业市场之间存在长期的均衡关系。用上海铝期货的成交额对氧化铝产量的拟和方程说明，两者间拟和效果较好。此外，Granger因果检验显示两者间存在着单向的反馈关系。铝期货市场对铝业的发展影响较大．具有明显的促进作用。     

上海第三产业内部各行业的发展与经济增长研究——基于1980～2009年的数据分析

依据行业大类,把上海第三产业内部各行业与经济增长的关系进行深入分析,通过eviews等统计软件对1980～2009近20年的时间序列数据进行实证分析,本文得出了一些重要结论尤其是与传统意义上相抵触的结论。     

基于房价收入比的居民住房支付能力研究——以上海中等收入居民为例

面对高涨的房价,一些城市的中等收入居民既无足够的支付能力也不符合申请经济适用房的条件。本文以上海为例,通过否定国际惯用房价收入比4～6的合理取值范围,分析居民的实际购买力来确定房价收入比取值范围。同时对现行房价收入比指标进行修正和改进,以反映中等收入城市居民真实的住房支付能力现状。     

关于日本对华直接投资贸易效应的实证分析

有关外商直接投资的贸易效应已经成为理论界讨论的热点问题,大量文献讨论了投资对贸易流量的影响.本文在前人研究的基础上,采用协整检验及误差修正模型检验,分析日本对华直接投资对于中日双边贸易所产生的效应.结果表明,日本对华直接投资与中国对日进、出口均表现为一种显著的协整关系;无论从长期还是短期看,日本对华直接投资与中国对日本的出口具有显著的双向格兰杰因果关系,但与中国对日本进口仅有单向的因果关系.     

安徽农产品加工业与农民收入关系的实证分析

本文根据安徽省1986-2005年的数据,利用协整检验、granger因果关系检验方法以及误差修正模型,对安徽农产品加工业增加值与农民收入之间的关系进行了实证分析.结果表明,安徽农产品加工业增加值与农民收入之间存在协整关系,且农产品加工业增加值是提高农民收入水平的granger原因,据此对进一步推动安徽省农产品加工业的发展,增强它对农民收入的拉动作用,提出了相应的政策和建议.     

福建产业结构演变与经济增长的关系研究

本文对国内外产业结构与经济增长关系的文献进行了简要综述,阐明了产业结构与经济增长的关系,运用协整方法分析了1978—2004年福建产业结构演变与经济增长的关系,得出了若干具有理论和现实意义的结论。     

CPI、REI、PPI和房地产价格传导研究——来自上海的实证数据

本文基于上海价格指数数据研究居民消费价格指数(CPI)、原材料燃料动力购进价格指数(REI)和工业品出厂价格指数(PPI)及房地产销售价格指数的传导效应。通过DAG技术和多元动态因果检验,给出4种价格指数的同期因果流,揭示它们之间的因果联系和信息传导。实证研究表明,PPI对CPI长期传导效应显著,房地产销售价格指数对CPI有一定的弱传导效应。我国应重新编制CPI,提高居住类权重。     

拍卖机制中最优保留价比较分析

在基准模型中,讨论了拍卖商期望收益最大化的最优保留价设置问题。在拍卖机制中,公开与不公开最 优保留价的两种情况下,比较了投标商的投标策略和拍卖商获得的最大期望收益与投标商估价区间的关系。     

International Capital Mobility in the Short Run and the Long Run: A Daily Data Study for Japan,Singapore and Taiwan*

Using daily data from between 1993 and 2003, covered interest differential and cointegration tests are applied to examine short‐run and long‐run international capital mobility for Japan, Singapore and Taiwan, and, for comparison purposes, the UK. Despite the high short‐run mobility in Japan (Singapore and Taiwan), being slightly (significantly) lower than in the UK, perfect long‐run mobility exists in all three Asian economies, especially when the Asian currency crisis is excluded. Different short‐run and long‐run mobility implies the existence of a response lag in the financial market. As expected, although the impulse response reaches the significant long‐run equilibrium level shortly after the shock in the UK, lagged responses appear in the three Asian economies, particularly in Singapore and Taiwan.     

中日菲利普斯曲线机制与价格调整过程的非对称性检验

菲利普斯曲线主要描述通货膨胀率和失业率之间的反向相关关系,本文主要描述和检验中日两国非对称价格调整所导致的非线性菲利普斯曲线机制。如果价格调整在下降与上升阶段存在非对称性,菲利普斯曲线在不同区间具有不同的表示形式,本文估计和检验发现中日两国价格调整过程存在非线性和非对称性,而门限自回归模型的估计和检验表明仅仅中国的菲利普斯曲线存在非线性和非对称性,而日本的菲利普斯曲线在样本范围内是线性的,这是判断中日两国通货膨胀预期的重要经验事实。     

再议因患寡而患不均:中国家庭住宅权属差异及其对内需增长的影响

住宅权属差异导致了家庭住宅财富差异,进而影响了家庭消费偏好.本文基于一个非住宅耐用品消费决策的随机最优控制模型,采用1991—2006年 CHNS 数据并运用动态面板数据模型,考察了家庭住宅权属差异对耐用品消费的影响.本文的主要发现是,同理论预期一致,自有住宅家庭的耐用品消费明显高于租住房屋家庭,而且住宅权属消费效应随着家庭脆弱性增强而下降.本文的政策含义是要通过降低家庭脆弱性、创新保障性住房分配模式来缩小居民住宅权属差异和促进消费增长