南宁市商品房消费群体的特征和购买行为的调查分析

本文通过对南宁市商品房消费群体的人口特征和购买行为进行描述性的调查分析,得出以下结论:男性在商品房购买决策的决定作用较显著;新婚期和满巢期家庭是商品房消费的主力军,而且这些家庭属于中高收入的工薪阶层;商品房消费方式已从“生存型“消费转变到“小康型“消费;商品房购置过程中的投资色彩越来越浓厚.     

“吞世代”对家庭消费行为的影响探讨

"吞世代"是出生于上个世纪90年代后的一代消费者,他们已经成为当今家庭消费中"作主的一代"."小鬼当家"必将对家庭消费行为产生巨大的变革和影响——父母的品牌消费追求欲受到了冲击,超消费观被激活,家庭消费的数字化时代也随即迎来.分析和研究"吞世代"的消费行为不仅有利于把握今天家庭消费形态的改变,而且能预测家庭消费行为发展的趋势.     

棚户改造及农民工住房消费影响下商品房销售增长预测模型

本文为了定量分析广东增城地区商品房销售的增长指数,提出一种基于多元参量自回归分析的商品房销售增长预测模型,以广东省增城地区为例,在棚户改造环境下,分析农民工住房消费指数对商品房去库存的约束关系模型。采用支持向量机算法对商品房的持有水平和农民工的住房需求指数进行线性相关分类,对农民工购房消费规模和现金持有水平进行相关分析,构建多元自回归约束参量模型,实现对销售量指数序列的准确预测。实证数据表明,采用该模型分析棚户改造环境下农民工住房消费与商品房销售的关系,能准确预测商品房销售增长走势,预测误差较小,模型的收敛性较好。     

中国城镇居民服务消费需求弹性研究——基于QUAIDS模型的分析

随着收入的上涨,我国城镇居民家庭的消费水平日益提高,消费结构不断改善。本文通过运用非线性近似完美需求系统(QUAIDS模型)模拟中国城镇居民家庭服务消费需求弹性特征。实证结果表明,以"交通、通信、医疗保健、文化娱乐"为代表的服务消费富于弹性,而以"家庭服务、教育、居住"为代表的服务消费缺乏弹性。这说明,随着收入水平的提高,城镇居民家庭在交通、通信、医疗保健和文化娱乐领域的支出会明显增加。从区域比较来看,我国东中西三大区域的服务消费支出弹性存在一定差异,并且这种差异主要体现在"家庭服务、教育和居住"领域。此外,价格是影响城镇居民服务消费的重要因素,特别是家庭服务和医疗保健服务类支出的价格敏感性最强。结合我国城镇居民服务消费需求特点与变动趋势,建议未来扩大内需、提高居民消费水平的重点应从增加购买力、完善社会保障、改善消费环境等方面来着手。     

期房现房销售都存在消费者合法权益保护问题——中消协商品房销售模式研讨会侧记

在鼓励消费、拉动内需政策的指引下,商品房市场日趋繁荣。但是,由于我国商品房市场发育期较短,相关的法律、法规和配套规定及标准还不完备,市场诚信机制尚不健全,以及商品房自身具有的销售周期长、相关制约因素多的特点,容易引起消费纠纷。近年来,商品房方面的投诉不断攀升,已成为消费维权的热点和难点问题。8月15日,中国人民银行在《2004年中国房地产金融报告》中提出:建议取消商品房预售制度,可以考虑允许商业银行发放固定利率个人住房贷款。对此,社会各界高度关注,并引发了激烈的讨论。为进一步探讨期房销售制度和房屋贷款政策调整对消费…     

房产和金融资产对家庭消费的影响:中国的微观证据

利用最新的中国健康与养老追踪调查(CHARLS)数据,研究资产对家庭消费的影响。在区分耐用品消费和非耐用品消费的基础上,分析房产和金融资产及扣除债务后的净资产在消费中的作用。实证结果显示:在房产拥有者中,房产的消费弹性在0.07～0.09之间,即房产增加100元,消费将增加7～9元;而金融资产的消费弹性比房产的消费弹性要小得多,当金融资产增加100元时,消费只增加2元左右;老年家庭房产的消费弹性低于年轻家庭;城市家庭的房产消费弹性高于农村家庭;借贷能力对资产的消费弹性没有影响。     

收入来源多样性、退休与家庭旅游消费的关联性分析

人口老龄化的加速到来对劳动力市场和消费市场都产生了重要的结构性影响.如何缓解退休带来的收入递减效应,提振退休家庭消费需求引发了学者们的持续关注.文章基于CFPS数据库数据,实证检验了收入来源多样性、退休与家庭旅游消费之间的关联性.研究表明,退休不利于低收入和社保"乏力"家庭旅游消费支出增长,但有利于高收入和社保健全家庭...     

婴儿潮带来的个人投资商机

<正>随着国内城镇家庭小孩数量的明显下降,家庭对小孩生活质量、生活环境的投入愈加重视,为此,第四波"婴儿潮"将带动国内消费进入加速期,相关投资商机显现。     

我国区域商品房价格变动态势分析

本文从地带、大区和省区三个层次,对2011年我国区域商品房价格上涨格局、水平格局以及与人均GDP之比格局进行了具体分析。区域商品房价格上涨格局连续两年呈"中西部远快于东部"态势,其中远西部、黄河中上游和陕西上涨最快;中西部商品房价格增速继续远快于东部,各省区商品房价格均超过3000元/平方米。区域商品房价格水平格局继续呈"东部高、中西部低"态势,其中新东部、华东沿海和北京最高;区域商品房相对价格格局继续呈"中部高、东部中、西部低"态势,地区间差距缩小。最后,在分析2012年我国区域商品房价格上涨趋势的基础上,提出了促进我国商品房价格合理回归的若干对策建议。     

值得探讨的家庭消费观念与结构

<正>家庭消费是社会最终消费的最为重要的部分。家庭消费水平的高低影响着生活消费品生产和销售的总量;家庭消费需求的变化,隐藏着尚待开发的消费品市场的前景;家庭消费结构的调整,不仅仅影响着每一个家庭生活的质量,而且会影响到产业结构的变动。     

关于美国家庭高负债消费问题的探讨

美国是个家庭高负债消费的国家,本文在追溯美国家庭负债消费历史渊源的基础上,分析了近二十年美国家庭负债消费带来的主要问题,发现近十几年以来美国家庭负债消费明显扩大,2001年以后在低利率政策和资产泡沫之下负债消费逐渐脱离收入上升轨道而依赖于资产价值的增长;重贷套现政策鼓励家庭增加负债,消费住房;债务负担越来越绑定在中低收入家庭身上。这些问题是应当引起我们充分注意的。     

我国家庭旅游消费行为的影响因素 ——基于Heckman两阶段的实证

在构建"双循环"新发展格局背景下,厘清我国家庭旅游消费行为的影响因素将对于高质量旅游服务供给提供多维创新渠道.为此,基于中国家庭追踪调查项目的数据,本文将采用Heckman两步法模型从社会以及家庭结构、经济和心理因素探讨影响家庭旅游消费的因素.本文的研究结果表明,户主受教育程度越高的家庭具有较高的旅游消费支出.然而,男...     

家庭债务的变动与居民消费的过度敏感性:来自中国的证据

通过引入家庭债务变量对LC-PIH模型进行扩展,并运用动态最小二乘(DOLS)方法、误差修正模型、暂时性—持久性因子分解和脉冲响应进行实证分析,结果表明:家庭债务、收入和财富的持久性变动对消费存在显著的促进效应,收入的持久性变动影响最大,其后依次为财富和家庭债务;不同于传统分析框架的结论,不但财富的持久性变动会影响消费,其暂时性变动也会影响消费,但收入的暂时性变动对消费的影响并不显著;在家庭债务和财富的持久性和暂时性变动共同作用下,消费变动更为剧烈。因此,政策当局一方面要稳步提升居民预期收入水平,完善消费信贷的相关政策,以推动消费的稳步增长;另一方面还应密切关注家庭负债水平,以防范家庭过度负债而可能引发的债务收缩,导致消费的大幅下滑。     

开拓河南农村消费需求市场,促进经济增长的对策研究

<正>一、河南农村消费需求现状从对河南省近20多年来农村居民家庭消费的现状分析来看,河南省农村消费需求具有以下特征:农村居民收入和消费水平均偏低;农民家庭人均消费总量及各项支出费用提高迅速     

整顿规范房地产市场秩序 切实保护消费者合法权益

据统计,2000年和2003年全国工商机关分别受理商品房消费申诉6496件和10612件,增幅为63.4%,2004年至2006年全国商品房申诉总量趋于平稳态势,2006年全国工商机关共受理商品房类消费者申诉8720件。     

北京市中低收入家庭住房可支付能力的研究及相关建议

长期以来,住房是人们共同关注的热点问题。而中低收入家庭是解决住房问题,制定住房政策所针对的一个数量相当的群体对象。笔者在确定"北京市中低收入家庭"的基础上确定其剩余收入,并确定普通商品房和经济适用房的"基准住房",根据相应的信贷政策确定融资成本,最后计算出剩余收入,并衡量住房可支付能力。还在测算出的剩余收入的基础上,提出了利用累进式还款的方式购房,以提高中低收入家庭住房可支付能力的方法及建议。     

农业生产率如何影响农村家庭消费？

基于中国家庭收入调查（CHIP）数据,文章从理论和实证上分析了农业生产率与农村家庭消费之间的关系。研究结果表明,农业生产率提高是推动农村家庭消费支出增长的重要动力;相比生存性消费支出,农业生产率对农村家庭享受性消费支出的影响更大。在影响机制上,农业生产率可以通过影响农村家庭收入进而影响家庭消费情况。人力资本积累在农业生产率影响家庭消费的过程中发挥着重要调节作用,人力资本水平提高可以促进农业生产率对农村家庭消费的正向影响。过去各年度农业生产率提高对农村家庭消费均存在正向影响,且越早期的农业生产率提高对农村家庭消费的影响越大。此外,相比户主从事非农生产家庭,农业生产率对户主从事农业生产家庭消费的影响更大;相比高消费水平农村家庭,农业生产率对低消费水平家庭的促进作用更为明显。上述结论表明,国家惠农政策向农业生产率提高和教育投资领域倾斜,对于促进农村家庭收入增长、推动农村家庭消费支出提高和消费升级具有重要意义。     

商品房涨价与空置并存的经济学分析

强大的市场需求是推动本轮房价上涨的主要因素。商品房的投资属性决定了投资者随着价格变化对未来房价的预期。投资需求和消费需求相互交织,在银行信贷的支持下,透支了消费,也透支了房价。房价的上涨与空置面积的增加之间有着内在的因果关系,正是由于房价的持续上涨,在很大程度上导致和包容了商品房空置面积的增加。     

高房价对城镇居民消费支出的影响——以北京市为例

本文以北京市为例分析了缓慢增长的居民收入和过高的商品房价格对城镇居民消费支出的影响,得出高房价切实影响了城镇居民消费的结论,并提出了相关政策建议。     

家庭固定资产对城乡居民家庭消费的影响及其差异分析——基于CHFS数据的实证研究

本文运用中国家庭金融调查(CHFS)2011年、2013年、2015年、2017年、2019年的数据,基于微观家庭样本数据和计算房屋均价来分析家庭固定资产对家庭消费的影响。首先考察有房与无房家庭消费受家庭固定资产价值波动的影响,再进一步考察拥有一套房、一套房是农村或者城市、两套房及以上、两套房以上是农村或者城市的家庭消费受家庭固定资产价值波动的影响。研究发现：总体来看,拥有一套房在城市的家庭消费受家庭固定资产影响最为显著;拥有越多住房的家庭消费受家庭固定资产的影响越小。