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经济适用住房是指地方人民政府组织建设的向中低收入家庭出售的普通微利住房。它有如下特点:一是建设组织者为地方人民政府,具有垄断性;二是销售对象为中低收入家庭,具有局限性;三是建设原则是普通微利,限定了建设的规模和标准,微利原则具有社会保障性和公益性。笔者结合对本市经济适用住房审计的实践,从五个方面谈一谈此项审计应把握的有关政策规定。 一、经济适用住房的计划管理 它主要包括建设投资计划和建设用地计划。 相似文献
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我国中低收入家庭住房保障政策评价——以北京为例 总被引:1,自引:0,他引:1
自20世纪90年代后期起,我国启动了以商品房、经济适用住房和廉租房为三大主体的住房供应体系,其中,向中低收入家庭提供经济适用住房成为我国中低收入家庭住房保障政策的主要内容。因此,可以通过分析经济适用住房政策制定和执行的效果,评估我国现行中低收入家庭住房政策的绩效。 相似文献
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建立和完善住房保障体系的新思考(下)—兼议扩大中等收入者比重及社会阶层结构和财富分配结构变化对住房保障体系的影响 总被引:4,自引:2,他引:2
四、建立住房保障制度、建设和供应经济适用住房要因地制宜、切合实际、量力而行、积极推进朱基总理在九届人大四次会议《政府工作报告》中明确提出要“大力发展经济适用住房,建立廉租房供应保障体系”。建设部《建设事业“十五”计划纲要》也明确要“加大政策支持力度,建立较为完善的适应不同地区、不同收入家庭支付能力的住房保障制度,形成商品房、经济适用住房、廉租房合理比例的供应体系”。因此,发展经济适用住房仍然是今后一段时间内解决中低收入家庭住房问题的重要途径和住房保障体系的重要支撑点,是政府调控住房消费的基本政策。但… 相似文献
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经济适用住房是由政府扶持,为解决中低收入家庭住房问题而兴建的具有经济性、适用性和社会保障性质的普通住房。经济适用住房制度在一定程度上解决了中低收入家庭的住房困难。但现阶段经济适用住房在设计上还存在不少问题,未能完全实现使用者适用性的要求. 相似文献
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倪滨 《当代经理人(中旬刊)》1999,(Z1)
经济适用住房政策是我国为改善居民的生活水平、扩大内需、促进经济发展而制定的一项利国利民的政策。温家宝副总理在1998年6月召开的全国房改和住房建设工作会议上明确指出,要形成多层次的住房供应体系,"对于高收入家庭,提供档次较高的商品住房,实行市场价格;对中低收入家庭,提供经济适用的商品住房,实行政府指导价,并根据当地居民收入水平规定建设标准;对最低收入家庭,由政府提供廉租住房,租金实行政府定价。"经济适用住房的"经济"就是要"量入为出",即根据消费者的收入水平来制定价格;"适用"就是要"适用于民",就是应该价格… 相似文献
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中国政府主要实施以住房公积金、经济适用住房和廉租住房为主要内容的住房保障制度、住房公积金制度使住房建设有了长期稳定的资金保证,建立了城镇居民住房的自我保护机制和全社会的住房保障机制;经济适用住房科普通经济适用住房、发放政策性货币补贴、集资合作建房、经济租赁住房等多种形式普惠城镇中低收入家庭;廉租住房制度用于解决最低收入家庭的住房问题。 相似文献
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《北京房地产》2000,(10)
建住房[2000]196号法规各省、自治区建委(建设厅),直辖市建委(开发办、房地产管理局、住宅局):国发[1998]23号文件发布以来,各地加大经济适用住房建设力度,加快建立新的住房供应体系步伐,取得了明显成效,绝大多数地方经济适用住房已经成为住房供应的主渠道。经济适用住房的发展有效地解决了城镇中低收入家庭的住房问题,平抑了过高的商品房价格,适应了停止住房实物分配后个人购房的需求,对拉动经济增长起到了重要的作用。但也有个别地方对经济适用住房的建设认识不足,在执行国家有关经济适用住房的政策上出现了偏差。为了进一步规范经济适用住房建设和销售行为,特作如下通知:一、要进一步提高认识,把经济适用住房建设作为重点工作来抓。发展经济适用住房是建立与社会主义市场经济相适应的住房供应体系的重要组成部分,也是当前培育住房市场、启动住房消费的重要举措。温家宝副总理在1998年全国城镇住房制度改革和住房建设工作会议讲话中指出:“建立新的城镇住房供应体系,重点是大力发展经济适用住房。这既是这次房改的重要目的,也是房改是否成功的一个重要标志。一方面,中低收入家庭是目前城镇家庭的主体,发展经济适用住房可以满足他们的需求,是实现本世纪末... 相似文献
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经济适用住房是面向70%的中低收入家庭的普通住宅。它具有土地划拨、政策扶持、保本微利三方面的优势。经济适用住房既要“经济”,又要“适用”,体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则。本文仅就经济适用住房的价格和供应作一些探讨。一、经济适用住房的价格... 相似文献
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第一个就是落实好《经济适用住房管理办法》,加强经济适用住房的制度建设。主要是按照18号文件的要求,在年度建设计划当中,合理地安排经济适用住房的建设规模,以适应中低收入家庭购房能力,对中低价位、中小户型的经济适用房和普通商品住房建立四个优先:优先下达投资计划,优先发 相似文献
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经济适用住房是享受政府优惠政策,实行政府指导价、控制利润率、限定建设标准和购买对象,为中低收入家庭提供住房具有社会保障性质的政策性商品房。 相似文献
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经济适用住房是政府为了解决中低收入家庭住房问题而建设微利普通商品住宅;经济适用住房的土地为无偿划拨,而且市政配套税费减半征收。经济适用住房的推出,不但有效解决了中低收入家庭的住房问题,而且对商品房市场也起到了一定的积极作用。首先,它不但促使一些非正常利润商品房价格趋向合理化,而且还促进了低价位商品房品质及房屋质量的提高。但是,由于经济适用住房作为一个新的住房供应体系,所以在其发展的过程中还存在一些问题需要解决。近期,由国家计委、建设部联合下发的《经济适用住房价格管理办法》,将对经济适用住房市场以及购房者产生一定的影响。这期我们将对新出台的经济适用住房的政策做一解释。 相似文献
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