房地产拍卖现回暖迹象

2009年,房地产业似乎面临着新一轮好机遇。全国楼市出现"回暖"迹象,随之而来的是:不少城市的土地拍卖成交的槌声又热闹地响了起来。"回暖"之下,地方政府早已按捺不住卖地冲动,开发商也难挡买地的诱惑,新一波"拍地热"如天气一样快速升温,面对回暖,也有专家提醒警惕房市泡泡     

浅谈如何做好房地产的拍卖工作

通过一个房地产拍卖成功案例,从拍卖公告与展示、拍卖佣金与税费、拍卖文件制作与签署、拍卖师和拍卖公司的诚信及三公原则、优质服务、拍卖技巧的掌握等七个方面阐述做好房地产拍卖工作的心得体会。     

地方政府不能没有房地产

7月份前后,一度平淡的我国土地市场开始活跃。据7月12日出版的《广州日报》报道,一些央企频频出现在各地的土地拍卖会上,并且纷纷掷出巨额资金将拍卖土地卷入囊中。6月29日,中国铁建以近13亿元的价格拿下广州芳村高尔夫球场两块地。7月1日,在天津举行的一场拍卖会上,中铁建地产和华侨城地产又分别以     

房地产拍卖程序中应注意的环节

为了规范房地产拍卖行为,更好地保护房地产拍卖当事人的合法权益,房地产拍卖人应重视以下环节:拍卖人在接收房地产拍卖委托前,应时拍卖房地产权属关系进行核实、准确界定欲拍卖房地产的权属;合理确定房地产的拍卖底价明确拍卖成交后的资产移交等事宜;房地产拍卖公告时间应尽量予以充分,拍卖规则及成交确认书应尽量细致;提供完善的拍后服务.     

整顿房地产秩序 促进市场健康发展

2004～2005年国家调控房地产价格的目的是促进市场健康发展和改善普通民众的住房条件．但由于缺乏整顿市场的配套措施和房地产商联合个别行政部门的强烈抵制。目前房价领头暴涨的上海，房价仍在高位徘徊，同样是高房价的北京，一年来的房价仍然在继续走高．这与大幅度萎缩的实际成交量形成鲜明的反差。     

从消费函数理论看房地产财富效应的作用机制

众多研究表明，地产财富效应比股市财富效应有更强的影响力。由于房地产价格、居民收入和利率波动的不确定性及居民资产的多元性，要定量分析房地产对消费的影响存在较多困难。通过持久收入理论和生命周期理论的分析，从不同角度体现房地产财富效应的作用，过LC—PIH模型可对此进行更为全面的诠释，即持续上涨的房地产市场，既增加公众财富，又增强市场信心，扩大短期边际消费倾向，促进消费扩张，进而推动经济增长。当然，续下跌的房地产所形成的负财富效应也会对经济增长产生副作用。     

中国房地产网络营销存在的问题

通过对中国房地产网络营销存在问题的分析,指出目前中国房地产网络营销还不成熟,短期内还不能完全取代传统的房地产营销方式。     

北京市房地产拍卖有限责任公司

北京市房地产拍卖有限责任公司成立于1998年,是由北京市房地产交易所及八个城区房地产交易所共同出资组建的,公司主要受托承办政府相关部门、法人及自然人委托的房地产拍卖,并向社会各界提供房地产信息咨询、中介以及劳务服务。公司拥有从事房地产业务工作数十年的房地产高级经济师一名,房地产经济师两名,房地产评估师三名,注册拍卖师四名,会计师一名。     

从拍卖市场视角看唐卡的收藏价值

唐卡,作为藏传佛教的信仰物象之一,承载着信众的精神寄托的同时,也以其独一无二的艺术表现手法在拍卖市场占得了一席之地。但唐卡拍卖一直被海外市场主导着,直到被评为国家级非物质文化遗产,唐卡才慢慢被世人所熟知,相应的唐卡的国内拍卖市场也慢慢被世人所关注,唐卡的收藏价值由此可见一斑。     

房地产价格高峰剖析

房地产价格的走向,不仅对个人财富、生活有重大影响,也对整个国家的经济发展、社会稳定有重要影响.探求房地产价格的高峰(即通常所说的房地产市场价格到顶了),防止、减少房地产泡沫,对个人和社会都有重大意义.本文力求以简洁的方法探求房地产价格高峰这一敏感的问题,为普通大众投资房地产提供一些分析方法.     

京城楼盘频演“拍卖秀”

日前，潘石屹在网上公开拍卖建外SOHO部分单元。此前，名商大厦开发商也宣布将通过整体拍卖的方式进行销售。有人认为拍卖是一种炒作手段，但多位业内人士接受记者采访时表示，以拍卖方式进行销售是一种特殊的房地产营销手段，尽管不会动摇传统的代理营销和自销的销售模式，但其操作模式已逐渐被消费者认可。近期多个项目进行拍卖，可能与4号令带来的资金压力有关。同时，拍卖物必须是现房．债权要清晰等，业内热论：楼盘拍卖能否带动北京现房销售风气?     

论我国拍卖市场的发育

历史悠久的拍卖市场,在中国销声匿迹了30多年后,如雨后春笋般地发育起来,充分显示了它旺盛的生命力。因此,探讨我国拍卖市场存在的客观必然性及其发展具有现实意义。     

业内人士评点南昌房地产大势

目前南昌市房地产市场牛气冲天,各种现代家居、城市花园、概念楼盘等新名词通过各种媒介一个劲地冲击着老百姓,市场行情一路看涨.开发商们在喜悦的同时,相互之间展开着如火如萘的竞争,特别是外地开发商挟巨资登陆南昌,更使房地产市场平添了几分热闹.如何看待南昌市房地产市场的现状及其走势,笔者走访了江西天骥物业有限公司、南昌市市政工程开发总公司房屋开发公司、江西省同致地产顾问有限公司和江西仟禧城置业有限公司,请业内人士就南昌市房地产大势谈了他们的看法.     

走出国门看拍卖

2014年初春．我随中国拍卖行业协会代表团参加了在纽约举办的”2014中国艺术市场：现在与未来国际论坛”．在论坛上,中国、美国和法国的拍卖界及艺术界的专家就中国艺术市场的发展和中国拍卖市场的展望等主题进行了深层次的沟通交流．使我们大家感悟颇深、受益匪浅。