西区 开盘逐渐增多,个盘支撑销量

闲林的闲林山水、西溪的西溪里、三墩的白马尊邸等,一直在近段时间相当活跃,随着很多楼盘开盘时间的推迟,这些目前在售的楼盘成了购房者仅有的选择,所以销量也一直有所上扬。紧接着房交会的到来,楼盘开盘越来越多,西区整体形势也会逐渐乐观。     

闲林、老余杭 房源放量,3月成交千套

闲林自从价格回调之后,引来众多购房者关注,特别是闲林板块,各楼盘都有相当不错的成交量,整个3月成交了1133套住宅。闲林位居榜首的是西溪山庄,以均价4041元/平方米成交了276套,而金成房产两大主角闲林山水、庭院深深也有不错的表现,庭院深深以均价4514元/平方米成交了206套。除     

闲林、老余杭 年轻置业者激增 区域量价平稳

据了解,闲林老余杭板块在5月一直稳推稳销,价格也没有涨价,相对较为平和的公寓楼盘,如爵士风情、星洲翠谷、西溪山庄等,均价都在4500—5500元/平方米之间。此类项目总价较低,较受部分年轻购房者尤其是首次置业者关注。由于多数楼盘销售价格趋于"平价",在闲林置业的购房者多以自住为主,可占到业主总量的约80%,主要包括城西老居民、市区中等收入家庭、余杭本地人,其中60%来自市区,并主要集中在大城西区域。     

西区 西溪山庄“独占鳌头”

近半个月,西区成交量一直不佳,均价比较稳定。余杭组团在2月17日之前共售出68套,均价为7012元/m2,西溪山庄成交量为41套独占鳌头,西溪山庄之所以吸引购房者主要是因为性价比比较高,均价4831元/m2在杭城可谓是难觅。除了西溪山庄1月底刚开盘,处于闲林的江南新港相比其他楼盘也有不错的成交量,均价一直保持在6000元/m2左右,这一价格的房子在杭州已成为"稀缺品",从另一个层面来说,区域内实力开发商较少。实力型品牌开发商对于一个城市楼市的发展起着举足轻重的作用。现在老余杭楼盘开发还是以当地开发商为主,缺少引领区域楼盘高品质发展的实力型品牌开发商和高品质大盘。尽管低价促进成交量,但很多开发商对新楼盘的定价还是根据市场而定,不会受低价影响。     

闲林、老余杭 成交量稳步提高,各盘均有表现

近半个月,闲林老余杭成交量共达到了207套,相比上半个月旗鼓相当。从价格上看,闲林老余杭的价格略涨。值得一提的是江南新港,在近半个月一跃而上,成交了42套,成为闲林的明星楼盘。当然金成的竹海水韵也有不错的表现,自从这几个月竹海水韵连续加推公寓,让不少购房者下单。热销从5月延续到目前,在整个闲林板块还是比较少见的。另外西溪山庄凭借高性价比排屋也成了购房者的关注点,仅15000元/平方米左右。总体而言,闲林、老余杭板块依旧延续5月热销情形,价格优势是购房者下单的主要原因。     

西区 老盘存量大,销售减缓

10月近半个月西区情况依旧不景气,受房交会影响,预订情况良好,但是成交量不尽如人意。总的成交套数为60套,由于闲林老盘较多,所以成交量主要集中在闲林,小和山和三墩一直没有新开楼盘所遇无成交记录。目前西区除了西溪板块的均价12000元左右,而老余杭、闲林的价格仍在8000元以内徘徊。老余杭今年最关注的楼盘非新西湖小镇莫属,5500元/平方米左右的均价吸引了不少购房者,在近半个月新西湖小镇成交了21套。除了新西湖小镇,圆乡·名筑60套湖景大宅也是近期购房者的关注点。     

西区：低价中再现折扣 关注度再次提升

西区在近半个月,成交量比较稳定,均价也没有突破,反而有些楼盘出现打折现象,比如青枫墅园能享受9.6折,新西湖小镇刚开盘不久,目前能享受9.5折。目前西区主要支撑楼盘是西城时代、西溪山庄和闲林山水。西区的配套一直是软肋,不过大盘绿城、金成的配套建设让很多购房者越来越看好西边。尽管时下打的是价格战,然而对西区而言价格更是优势。     

闲林、老余杭 低价优势,成交量持续走高

近半个月,闲林老余杭成交量达到了215套,相比上半个月旗鼓相当。从价格上看,闲林老余杭的价格略涨。值得一提的是竹海水韵,在近半个月依旧是闲林、老余杭板块的明星楼盘,而西溪山庄凭借高性价比排屋也成了购房者的关注点。总体而言,闲林、老余杭板块依旧以公寓住宅为主,价格相比其他近郊都略低,所以下单的比较多。     

闲林、老余杭 成交缩量,均价仍然上涨

近半个月,闲林、老余杭成交量共达到了175套,相比上半个月严重缩水。从价格上,闲林、老余杭的均价略涨。值得一提的是竹海水韵,在近半个月成交了57套继续成为闲林的明星楼盘,而新西湖小镇在近半个月也加大推盘力度,也有不错的成交量。另外西溪山庄别墅依旧以高性价比赢取了不少购房者下单。另外爵士风情、闲林山水、盛世嘉园也有少量的成交。总体而言,闲林、老余杭板块的供应量开始减少,所以想买该板块的购房者要把握好机会。     

西区:一手楼开盘待定时“红”了二手房

西边的楼盘最近也因政策影响不温不火,由于很多一手楼盘开盘时间依旧未定使得很多购房者持观望状。据了解,五常西溪板块的楼盘平易近人的价格吸引了不少购房者的心。区别于西溪板块高档项目价格的快速增长,西溪板块的公寓楼盘价格依旧比较亲民,基本上一手楼盘的销售价格在6000-10000余元/平方米之间,但从价格的上涨幅度来看,依然是02省道沿线三个小板块中涨幅比较明显的一个。不过由于各个楼盘的可销售房源数量不多,挑选余地并不大。但在二手房市场上,这些小区的表现却十分活跃,挂牌房源价格差距也比较大。目前,7000元/平方米左右的房源选择余地还是比较大。当然,单价四五千元的楼盘还是不少,比如黄鹤山居、福临花苑和岸上蓝山公寓等。此外,宏丰家居城、阳光天际、水景城昨天成交均价每平方米也超过了万元。     

西区 淡季也有“黄金”盘

8月是楼市传统的淡季,又赶上"奥运"盛事,市场观望情绪浓厚,但依然不乏亮点。西区在奥运月销量比较好的是闲林的闲林山水、西溪的西溪里,两者都有不错的成交量。此外,三墩的金溪园也备受关注,据了解,中海金溪园下半年开盘的房源主要以小户型为主,而闲林受追捧的依旧是大户型,9月各楼盘开始发力。     

竹海水韵

竹海水韵, 位于西溪旅游风景区,杭州 市城西闲林区块,规划占地面积1300余亩,西临02省道,距杭州市中心约20公里,是江南春城项目六大功能组团之一,紧邻“白云 深处”生态住宅区,六大功能组团形成一定的 规模优势。该楼盘为成功的白领人士度身打 造。现代时尚的建筑与其独     

西区 交通改善 房价上涨

整个10月西区比较活跃的板块要属闲林和老余杭,由于交通的改善,管道煤气、污水设施的落实,使得整个闲林和老余杭的房价有所上升。10月余杭成交均价为6419元/平方米,出现成交、预订小高潮。成交量方面,总量上不逊色于主城区,在个盘上更是胜出一筹,星雅嘉园、亲亲家园·幸福里、翡翠城、江南春城·庭院深深、竹海水韵等楼盘抢尽了风头。目前高房价的楼盘让很多购房者止步观望,而小幅上涨的闲林、老余杭备受关注。据众多开发商透露,在供小于求的情况下,西区每天预订情况都非常可观。     

拥揽大盘资源的万元湖景房——东海·闲湖城红树湾探访

刚需买房选哪里?不少购房者在被问及此问题脑中都能浮现出一个楼盘:东海·闲湖城。自5月15日闲湖城推出"红树湾"组团以来,该楼盘备受刚需追捧,持续热销。购房者看中的仅仅是实惠的定价、优惠的折扣,抑或是实用的户型、便利的生活环境?万元价位,当真能找到交通、配套全优的高性价比房源?在东海·闲湖城"红树湾"再度热销之时,记者一行前往闲林,探访这个"红"透杭城的热点楼盘。     

唤起闲林居住氛围 共筑多功能家园

闲林这个板块是继富阳银湖区块以后在整个杭州郊区住宅市场启动较早、规模比较大的区块,随着文一路延伸段的开通,大城西的板块发展越来越成熟。购房者讲究的是其居住氛围以及配套设施,作为旅游、度假的板块,闲林可能就是因为在这些方面还不够完善所以一直被忽视。如何完善闲林居住功能,8月4日,闲林板块的一些开发商和余杭区建设局的相关人士发表了各自的观点。     

闲林、老余杭、小和山、留下

“自住时代”代表楼盘10-12月本区块预开楼盘楼盘名称页码广瑞·瑞城P182华安·西溪山庄P182广源·盛世嘉园P91赞成·荆山翠谷P92集美·岸上蓝山P91大华·西溪风情(水榭香堤)P182绿野春天·东区P181绿野春天·翠谷幽兰P90中能·浪漫和山P90径香苑P93资深读者点评一壶:闲林配套交通让人揪心闲林板块的特点是店多隆市,当初出让的土地比较便宜,大量的房地产企业进入,闲林与滨江一起成为新盘的集中地。区域楼盘相对价格比较便宜,规划相对滞后。翡翠城,以绿城的品牌进入提高了周边的价值。闲林的楼盘近年也越来越被看好,房价趋势也是一直向…     

闲林板块 城市里的别墅区

闲林是杭州近郊别墅群,区域范围内供应量巨大,随着交通条件的改善,有极大的上升空间;目前供应的都是大盘。如绿城·桃花源,金成·江南春城,华安·西溪山庄,江南水乡等。绿城·桃花源,预计年底会推出部分南区别墅,户型面积、价格未定。     

谁领“闲”了生活 ——荆山翠谷之领“闲”生活全接触

伴风景与文化而居是许多人的梦想,西湖以其湖光山色的柔美风景与深厚的文化底蕴成为杭州最适合居住的风水宝地,当西湖边最后一块空地被发掘之后,想在此安家的人们纷纷被挡在了天价的门槛之外。如果说西湖是大家闺秀,那么西溪则是小家碧玉,自有一番独特的情趣,随着西溪国家湿地公园的开发,西溪的俏丽容颜也逐渐展现在人们面前,继西湖成为热点居住板块之后,西溪开始走入杭州众多置业者的视线。闲林以其近邻西溪国家湿地公园和紧邻市区的优势区位成为众多楼盘的云集之地,而其中荆山翠谷又以绝对的区位优势当仁不让的成为领“闲”主角。     

西区 成交量大幅上涨 新板块引起关注

虽然今年房交会与去年相比,人气有所降低,成交量也不可同日而语。但部分高性价比的板块还是聚集了不少人气,像老余杭、闲林等板块的楼盘就吸引了不少购房者。同时,一些新板块也开始进入人们的眼帘,比如大城西的新西湖板块。新西湖板块的代表楼盘新西湖小镇,在房交会上几乎每天都上演排队看房的"盛况",这也引发了人们对新西湖板块的关注。据悉,新西湖小镇地处杭州大城西的新西湖板块,位于余杭中泰乡,占地面积12.6万平方米,总建筑面积37万平方米,物业类型包括排屋、小高层、高层,主力户型60—90平方米。     

西溪 小和山 品牌楼盘助力成交,五大高端项目集中开盘

"限购一套"的压力下,品牌与品质似乎更为改善型购房者所看重。今年以来,万科·西溪蝶园与绿城·西溪诚园一直是板块成交的领跑者,上一期自然也不例外。据相关数据统计,6月截至27日,西溪诚园以56套的成交量稳居板块月成交榜首,西溪蝶园以36套的成交紧追其后,居于第二位。此外,坤和·西溪里、西溪玫瑰、雅戈尔·西溪晴雪、华元·爱丁郡等品质楼盘也备受购房者青睐,房源稳步去化。