我国房地产间接融资体系向直接融资体系的转变

房地产兼具商品和资产的双重属性。作为商品，房地产的定价是以消费者对空间的实际需求为基础的，并以租金的形式表现出来。从房地产的商品属性上看，房地产的价格基本能够反映实际的需求状况，不可能导致价格水平与实际需求水平的根本性背离，或者说不可能导致房地产泡沫经济的产生。但是，作为资产，房地产的价格在很大程度上取决于投资者对价格的预期，只要房地产     

拓展民营企业间接融资渠道

1.发展中小银行是必然选择.国有大银行开办县级以下企业贷款具有规模不经济效应,一方面是固定投资成本的增加,另一方面是监督难度的加大.而中小银行则由于其科层结构少,可以有效地降低经营成本.     

拓宽房地产融资渠道

<正> 一、股权融资 通过上市融资,是房地产企业最经济的选择,但只有少数有实力的大型企业能够做到。目前在我国两万多家房地产企业中只有60多家企业实现了在证券市场上市融资,与1400多家上市企业相比,仅占4%。近几年房地产板块的利润水平一直较差,很难得到投资者认同。虽然开发商数     

疏通直接融资渠道

我国已经初步建成社会主义市场经济体制,但金融市场发展滞后。借贷资本效率低下,整个社会货币资本短缺与滞存并存。由于定位偏差和制度性缺陷,使股票市场过度投机,无优化资源配置功能。滞后的金融市场不利于我国经济的进一步健康发展。现在急需疏通直接融资渠道,直接融资与间接融资共同发展,提高金融效率与安全。     

怎样看待直接融资与间接融资

以银行信用为代表的间接融资在社会融资中起主导作用是因为银行信用有着不同于证券信用的特点以及其他信用对银行信用的依存关系决定的。采用什么形式融资要着眼于融资的效率和成本,影响融资效率和成本的有七大因素。我国应当采取"间接融资为主,直接融资为辅"的政策。是贷款创造储蓄存款,不是储蓄存款创造贷款,大力吸收储蓄存款是为了减少由贷款而产生的现金量,并把其中相当部份转化为潜在性货币。以股份制直接融资,能将收入转化为资金,也能将资金转化为收入;微观增加了资金,宏观未必增加了资金;增加了资金,未必作用于价值增值;增加了价值,未必增加了物质财富。     

中国房地产企业融资渠道

21世纪以来,中国的房价暴涨,尤其是北上广的房价在几个月内就开启了翻倍的行情,甚至日内跳价百万.二三线城市房屋的价格也争相翻倍.但是,由于房地产行业是一个非常重资金的行业,从前期土地的购入到后期工程的建设,都需要大量的资金来支持.而面对大量的资金需求,房地产企业资金来源的单一化、过高的集中以及过大的放量却成为其融资渠道的"软肋".本文将从中国房地产企业融资渠道的现状进行分析,发现其在融资过程中存在的问题,进而提出改善中国房地产企业融资问题的建议.     

房地产上市公司融资渠道探究

当前,我国房地产市场的泡沫严重,这与不合理的投融资密切相关。房地产企业过去的融资模式已经难以适应新的市场环境变化,尤其是对房地产上市公司,改变投融资模式、优化结构、寻求更加合理的融资渠道成为房地产上市公司关注的重点。本文对此进行探讨。     

拓宽直接融资渠道探析

拓宽直接融资渠道探析中国人民银行北京市分行金融研究所刘斌改革开放以来,国民收入分配格局发生了重大变化,居民收入占国民收入比重越来越大,企业成了最大的资金短缺部门。企业的内部积累能力严重不足,主要依靠外部融资来满足发展的需要。从融资方式看,间接融资在融...     

拓宽民营企业直接融资渠道

民营企业的经济绩效与社会贡献近年来我国民营经济保持良好发展态势,民营企业对微观经济的作用不断增强,在宏观经济层面的表现也令人瞩目。截至2007年6月,工业增加值中私营工业增长率为26.6%,占全国比重为20%;三资企业工业增长率为17.9%,占全国比重为28.6%。     

中小企业间接融资渠道面临新难题

5月24日,中国人民银行颁布了《短期融资券管理办法》。就在各大企业跃跃欲试,争先利用契机拓宽自身融资渠道,降低融资成本的同时,中小企业融资瓶颈的改革却面临着新的困难     

发展房地产信托投资基金 拓宽房地产融资渠道

房地产业是一个与国民经济和人民生活密切相关的重要行业。它具有开发周期较长,所需资金量较大,以及高风险高收益的特点。因此如何拓宽房地产开发融资渠道,探索房地产融资的新方式,从而分散和避     

房地产企业的融资渠道评价

ACCA会员、中远房地产开发有限公司高级财务经理曹璐璐, 2003年7月加入中远房地产至今,一直从事财务工作,负责预算管理,包括公司年度预算的编制、控制和执行,公司3年盈利预测,项目周期预算.     

我国房地产企业融资渠道分析

本文着重研究的是房地产企业融资渠道的拓展，力图通过本文的研究对房地产开发企业，尤其是中小型房地产开发企业的决策者在可能的情况下有目标的进行多种融资方式的尝试，开拓融资渠道。     

我国房地产企业融资渠道分析

本文着重研究的是房地产企业融资渠道的拓展,力图通过本文的研究对房地产开发企业,尤其是中小型房地产开发企业的决策者在可能的情况下有目标的进行多种融资方式的尝试,开拓融资渠道.     

房地产企业融资渠道及其风险分析

房地产企业属于资本密集型行业,其对资金有着较大的需求和依赖。融资是房地产企业获取资金的主要方式,但是在融资过程中房地产企业又会面临着诸多融资风险。对此,笔者从房地产企业融资渠道谈起,分析了房地产企业融资风险因素,并提出了融资风险的控制措施。     

中国房地产融资渠道创新研究

房地产行业是我国十分重要的产业,其对国民经济的发展有着不容忽视的作用,但是房地产行业也是属于资金密集型行业,其具备投资量大、周期长、资金收益慢等特点,因此必须要保证良好的资金供给.保证资金渠道的多样性是其核心环节,本文简单的探讨了房地产行业的融资渠道,以及存在的一定问题,并提供了一定的参考建议.     

房地产企业的融资渠道研究

房地产行业是一个资金密集型的行业,房地产企业的发展壮大离不开大量资金的支持.但是我国目前房地产企业的发展正面临着自由资金不足、融资渠道单一等问题,本文通过分析当前房地产企业的融资渠道存在的问题,根据问题提出相应的解决对策.     

房地产企业融资渠道及其风险分析

房地产企业属于资本密集型行业,其对资金有着较大的需求和依赖.融资是房地产企业获取资金的主要方式,但是在融资过程中房地产企业又会面临着诸多融资风险.对此,笔者从房地产企业融资渠道谈起,分析了房地产企业融资风险因素,并提出了融资风险的控制措施.