今天，我们该怎样买房？——讲述购房背后的故事

如今，一谈起住房问题，总不免让人想起杜甫“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”的诗句，而与此同时，“房价让人昏呀，小桥流水人家，房贷压垮瘦马，高价不下，没房人在天涯”更是成了网上最近颇为流行的Q版诗词，这些多少都反映了楼市上涨给买房一族造成的心理压力。     

改堵为疏 中国式购房困境之解

时下,坊间流行着这么一句话：结婚要买房,处对象要看房。受中国传统婚嫁观念的影响,父母们希望自己的儿女婚后有所居本无可厚非。但神圣的婚姻若遭遇现实的高房价,房子仍被视为理所当然的爱情必需品,这无疑折射出了一种扭曲的社会价值取向。纵然,很多人也知道这个择偶标准有失偏颇,可面对一方是有房有车有存折的无忧,一方是穷其一生辛勤劳动换一套小单元房的困窘,巨大的悬殊差距,还是不得不让人舍弃鱼而取熊掌。     

需要抑制的不是房价，而是我们的欲望！！

最近看窦文涛的锵锵三人行关于香港房价的评述，心里感触很深。在香港，像窦文涛、梁文道、许子东这样的名人、高级知识分子，奋斗一生未必能买到香港的一套100平米的房子，价格不能说不高吧，但很少有人说香港房价太高，希望政府干预，他们甚至反对政府干预。董建华上任第一件事就是干预房地产。     

房价吓爹

上海的思南苑小区每平方米售价早已超过五万元,一套160平方米的住宅让利出售为700万人民币。租用这套房子每月需要7000元,若将购房款买国债,年息可得28万元,用利息租房买菜雇保姆雇保安,缴纳水电物业费,仍绰绰有余。海南的烂尾楼每平米千元左右时,无人问津;现在窜升每平方米上万元,抢购者趋之若鹜。     

廉租住房有新举措：租金补贴可以还贷

为配合我市城市危改拆迁和历史文化保护区外迁工作的顺利开展,解决最低收入家庭的住房困难,我市廉租住房政策推出一项新的举措,即城镇廉租家庭可申请租金补贴还贷,用于购买住房。 租房补贴还贷,是针对拆迁地区的最低收入家庭在购买安置房时,通过用政府为其提供的租金补贴,偿还部分购房贷款。租金补贴还贷政策的实施,可以使大量原本无法享受公积金贷款的低收入家庭,在购房时得到政府低息贷款的金融支持。它是在不增加政府支出的前提下产生的,其优点在于:1)缓解当前租赁市场上廉租住房有效房源不足的问题。通过让廉租家庭自行购房,政府给予补贴的形式,可以使廉租家庭要求的住房更贴近自身需要。2)与廉租家庭用租金补贴到市场上租房相比,政府支付补贴只是短期行为,起到了一劳永逸的作用;3)从长远看,节省了政府开支,与政府用建房、购房方式筹集房源再实物配租给廉租家庭承担的方式相比,由于这部分家庭也要承担一定的支出,减少了政府实物配租的资金压力。4)对最低收入家庭来讲,通过采用租金补贴还贷的方式,拥有了产权属于自己的住房。5)积极地推进了当前危旧房改造工作。租金补贴还贷政策将是廉租住房政策实施方式的一项重要补充。 为些,我们说市民关心的有关问题采访了市国土房管局住房指导处的负责人,其就     

保障房，幸福的“稻草”

在“一套房子可以消灭一个中产阶级”的高房价时代。房子成为买房人心里最难言之“痛”。相对于中低收入者来说,拥有一套保障房就拥有了幸福生活。     

售肥租瘦怎么行呢

国家统计局前不久公布的4月房价数据未能使人们释惑：对于政府调控成效,对于房价未来走势,分析人士各执一端。不过,可以确定的是“房价不败”的市场预期未能发生根本改变,公众的购房需求仍然强烈。     

80后购房，加息挡不住

有人说,加息在一定程度上影响了炒房者,增加了还款压力。但比较一下,0.27%的加息比例和10%左右的房价涨幅,简直就是一毛对九牛;而且,加息所带来的成本增加,炒房者也会转嫁到买房者身上。无法遏止的炒房者,会在乎这犹如蚊子咬的一点点痛吗?更不必说炒房团,人家全款购房,影响从何说起?真正受到影响的,恐怕还是刚性需求下,为了结婚而买房和以租养房的普通市民。     

幸福来敲门，番禺再现抢购潮庄士映蝶蓝湾新组团开售再创楼市传奇

（本刊讯）7月7日庄士映蝶蓝湾二期“幸福里”盛大开盘。记者在现场了解到,为选购到心仪的房子,不少客户早上八点左右就早早来到映蝶蓝湾售楼处门口,领取认购卡进行排队等候。     

奥运前后，房价走势仍受市场需求影响，降价可能性不大

据北京中原三级市场研究部的调查数据显示，80％以上的客户表示由于目前房价走向不明，选择继续关注房价走向，并有计划于奥运后购房，但视会后房价涨跌而定。     

房子，让爱栖憩的地方

从女性消费群体中看，未婚女性和已婚女性的购房置业需求各有不同，且已婚女性的比例占多数。对于25至30岁的有条件的单身女性来说，她们买房时会从长远考虑出发。并结合自己的情况，大多投资在60—80平米的小户型，是一种独立自住的投资行为，待到适婚年龄便出手转卖。而35至45岁的已婚女性中，购房是基于家庭需要，为寻找舒适的生活空间而投资，且大多会与男方共同谋策。     

房地产没泡沫但有问题

如果能够提高法治并不偏不倚地维护正义与效率．使房东愿意把空置的房子出租．会使租金下跌．比较多人可以获得比较低房租的住房．减少自己购房的意愿．间接也会使房价增加的速度减缓。由于收入增加、城市化、中国房地产虽然没有泡沫．至少没有大泡沫。但有不少问题。这里只简要讨论几个比较明显的问题。第一,城市房价虽然没有大泡沫,但很多市民感到买房难．买了房子成为房奴的压力显然是存在且严重的。     

婚前贷款购房，离婚了房子怎么分？

婚前买的房是婚前财产,以属于个人财产为原则。但婚后用共同财产还贷的。非产权房对房子的增值部分享收益权。案例：福州王女士5年前与大学同学傅先生结婚,双方未对婚内财产做约定。婚前一年王女士贷款买了一套房,产权证名字是王女士。两年前夫妻俩生了一个儿子。王女士怀孕期间发现傅先生与同事发暖昧短信,后傅先生写下保证书,保证跟同事断绝暖昧关系。但王女士还在老公手机中发现暧昧往来信息。王女士起诉离婚,她想知道：她是否单独拥有婚前房子的产权,另外,老公出轨能否应该不分或少分财产。夫妻俩都争着要孩子的抚养杈,她的胜算有多大？     

花旗，一个日不落帝国的昨天、今天和明天

一个世纪足以发生许多轮回。1935年春,在美国缅因州一个农场里,摩根财团被迫一分为二,一部分继续从事传统商业银行业务,此即J．P．摩根,另一部分成为独立的投资银行,此即摩根士丹利。74年后,同样是在春天,同样是在旷世金融飓风的扫荡下,又一个金融巨头——花旗不得不做出类似的决定。如果当年签署《格拉斯-斯蒂格尔法案》的罗斯福天上有灵．不知他是会感慨老天弄人,还是悲戚人类的愚顽？     

高房价弊端与政府解困策略初探

一、高房价的弊端 当前,我国城市居民购房的潜在市场很大,但由于房价过高,超过了大多数群众的支付能力。给我国社会经济发展也带来了一系列影响。     

7大因素决定性能价格比

从4月6日国贸的春季房展交易会上,我们不难看出新项目中标榜自己为豪宅的几乎不见,虽然开发商们坚称“房价不会降”,但就其项目而言已明显表现出其利用产品的低总价或提升产品的品质来迎合消费者。透过纷繁的楼市表象,可以看出许多开发商都在重新调整市场战略,将竞争的核心转向综合性价比上,高性价比成为所有畅销楼盘的卖点。那么决定性价比的因素又有哪些呢?     

我们与房子的“恩怨” 调控下的“购房经”

自国家出台楼市调控政策以来,房地产市场一片哗然。拍手叫好的、愁眉不展的、观望徘徊的比比皆是。对于我们老百姓来说,这无疑是一件天大的好事,终于不用再为蒸蒸日上的房价发愁了。但事实真是如此吗?当看到那一张张充满喜怒哀乐的脸,我们忍不住想要去聆听他们心中的声音,感受他们与房子之间的恩恩怨怨。     

房价与地价，谁拉动了谁？

持续上涨的房价成为社会关注的民生话题，也是政府宏观调控的重要切入点。有些人认为，房价居高不下，是由于实行招拍挂后地价太高，是地价高导致了房价高。只要降低地价，就可以把房价降下来。现实情况是不是这样，很值得商榷。     

营销,是利用而不是创造

许多人认为,市场是产品的战争,最优质的产品最终会赢得市场的胜利。事实上,市场不是产品的战争,而是认知的战争。大多数市场人员认为自己的产品是最优秀的,力求通过比较产品的优劣来赢得市场的胜利。殊不知,产品的优劣是相对的,好产品由人们的认知所决定。