市场 08中国楼市拐点来了吗?

2008年中国楼市出现大"拐点"的机会不大,出现小"拐点"的机会大些。当然不排除少数城市会出现大拐点,这在有些城市已经开始出现了。赞顾云昌:不是"大拐"是"小拐"我认为"拐点"的说法比较含糊,概念不清。"拐点"是单指房价?还是整个楼市发展速度?还是整个制度?而在房价"拐点"上,2007年一手商品住房价格上涨10%,2008年的房价可能会下降10%,这将是一个"拐点";而2007年房价上涨10%,2008年的房价可能会上涨8%,这也叫"拐点"。如果把前者称"拐点",那应该是大"拐点",后者的"拐点"就是小"拐点"。我认为,2008年中国楼市出现人"拐点"的机会不大,出现小"拐点"的机会大些.当然不排除少数城市会出现大拐点,这在有些城市已经开始出现了。     

新常态 新思维——房地产转型升级之路

正中国正在迎来一个新的经济增长时期,人们称之为中国经济发展的"新常态"。"新常态"时期的一个重要特征,就是经济增长速度从过去30多年平均10%以上增速下降到6%至8%。在这样的"新常态"下,房地产走过了单边上涨的十几年,在2014年迎来了新一波的回调。而同以往数次调整不同的是,此次调整是在未受政策干扰下单纯的市场行为。那么,"新常态"下,我国房地产市场还会出现怎样的变化和趋势?房地产转型和升级的机遇在哪里?尽管创新早已成为业内共识,但如何创新才     

谢国忠——房产市场拐点来临房价或两次下降

日前,独立经济学家谢国忠在接受和讯财经专访时表示,中国房地产拐点已经来临,房价已开始下降. "中国房地产调整可能会与美国的楼市非常类似,房价会面临两次下滑.房价下降25%的时候会出现交易量上升,由于很多刚需买房者等了很久,此时会出现一批买房潮,但当这批刚需被消化之后房价又将面临下降压力."他说:"虽然统计数据没反映出来,但是与中介聊天中可以反映中一些问题,而且成交量如此小,如果要恢复原来的成交量,目前房价必须降25%到30%,房地产交易量才会上升."     

对4%、25%、48%、63%所感——执法检查拾零

4%、25%、48%、63%、是我们在不久前结束的对企业(单位)有关"主营业务收入"、"工业总产值"、"单位从业人员劳动报酬"、"增加值"(收入法)四项数据指标的统计执法检查中涉及该四项指标数据质量问题的单位数比例.即在检查"主营业务收入"指标中发现有问题的企业(单位)仅有4个,其出错率占涉及该指标96个被查单位的4%.从对以上四项比例的比较中不难看出:作为企业(单位)会计指标的"主营业务收入",其数据质量明显高于"工业总产值"、"单位从业人员劳动报酬"、"增加值"三项统计指标.而且仔细分析4个企业(单位)出现数据问题的原因是由于年终审计调整帐未及时向统计局说明所致.     

增值税税率调整对建筑业的影响分析

统计数据显示,我国2019年税收总额为157 992亿元,与2018年相比,呈现下降趋势,下降了3个百分点,其主要原因是当年政府为了给市场主体减税降负,政府实行大力度"减税降费"政策,该政策涉及的税种所统计的税收收入的下降或增长幅度有较大的下降。全面"营改增"以后,政府在调查企业实际税负变化后多次组织调整增值税税率,以求确实降低纳税人的负担,从一定程度上增加其税后收入,进而刺激消费和投资,促进实体经济的发展。2019年4月1日开始,纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物,建筑业原适用于10%的税率下调到9%[1]。文章主要探讨建筑企业受到本次税率调整的影响及其他注意事项。     

挑战与对策——2008年宏观经济回顾及2009年展望

2008年是极不平凡的一年.外部环境持续恶化,国内需求也出现"拐点性变化",再加上重大自然灾害的频繁发生,导致2008年中国经济增长显著调整.全年经济增长呈逐季放慢的态势,中期增长趋势由上升转为下降,特别是下半年后,宏观经济调整幅度显著加大,逼近8%的政府调控底线.     

农村中小学的布局现状和调整构想

随着计划生育政策的有效实施和城镇化进程的加快,人口出生率不断下降,农村地区人口不断向城镇流动和聚集,义务教育阶段学龄人口不断减少,有的村小由于学生人数少,年级设置出现了"断层","撤点并校"也就成了必然。我国从上世纪80年代末到现在,共进行了3次较大规模的农村中小学布局调整。2012年,根据国家审计署统一安排,从九江市抽查的6个县农村中小学布局调整专项审计调查情况看,经过3次大规模的调整,县级人民政府撤并了学生班额过小的村小和人数太少的农村中小学,做大做优乡镇中心小学,有效整合了教育资源,优化了教育结构,薄弱学校"三破一暗"的问题基本得到了解决,使学校布局更合理,教育结构更优化,经费使用更高效。但审计调查也发现,在农村中小学布局调整过程中出现了一些不容忽视的问题。     

生产体系与需求结构重配——经济运行的核心问题与调控取向

金融危机之后,我国经济出现持续时间较长的深幅调整。多项指标显示,当前经济低迷主要是由于生产体系与需求结构不匹配,而不仅是有效需求不足问题。外部需求的增长快速下降、反危机的调控措施、增长阶段转换中需求的变化是引起生产体系与需求结构错配的主要原因。由于生产体系调整需要较长时间,预计未来一两年宏观经济仍将在低位运行。2009年四季度以来,我国GDP当季同比增速已连续11个季度下降,到2011年第三季度已降至7.4%,创下新世纪以来经济回落时     

北京市企业就业格局多元化供需总量矛盾突出

一、"九五"期间全市劳动就业产业结构、就业格局的两大根本性变化 进入20世纪90年代以来,随着经济体制改革的深化和产业结构的战略性调整,10年间全市的就业结构发生了两大变化.一是劳动就业的产业结构基本实现了从"二三一"向"三二一"的转变.第一产业从业人员由1990年的90.7万人,下降到2000年的72.9万人;第二产业从业人员由281.6万人,下降到208.2万人;第三产业从业人员由254.8万人,上升到338.2万人.三次产业的比例由1990年的14.5:44.9:40.6转变为11.8:33.6:54.6,第三产业成为社会就业的主导产业.二是就业格局呈多元化趋势.国有、集体经济安置就业的一统天下局面被打破,国有、集体从业人员从1990年的444.7万人减少到314.5万人,占总体比重由70.9%,下降到50.8%.联营、股份制、私营、个体经济等非公经济从业人员,已发展到141.8万人,比重从1990年的2.6%,上升到2000年的22.9%.     

“串行” 市场引发的调整

市场无绝人之路。当越来越多的企业觉悟到这一点后,我们的经济生活中就出现了一个现象:企业串行。北京市地毯三厂多年来生产手工地毯。80年代中期,随着国际市场对地毯需求的下降,这家企业连年亏损贷不出款来,80%的厂房被列为危险建筑,人心涣散职工纷纷外调。也曾想与其它企业合并,只因"嫁妆"太差而无人问津。1990年北京工美集团调整了这家企业的领导班子。新班子在广泛的市场调研基础上作出决策:摒弃没有出路的手工地毯生产,抓住国家汽车工业大发展、北京吉普汽车有限公司"切诺基"车内饰地毯急需国产化的机遇,搭上汽车,进行产品门类的新开拓。要开发生产符合美国标准的切诺基车用内饰地毯,对只会织     

质监系统重拳出击严打在煤炭产品中掺杂掺假等违法行为

近年来,煤炭需求大幅增长,但有些地方却出现了煤炭产品质量下滑的问题.从国家产品质量监督抽查结果来看,2005年动力用煤合格率比2004年下降了16.3%,比2003年下降了23.6%.煤炭产品质量的下滑,严重损害了消费者的利益,给经济运行秩序带来了不利影响.我省作为煤炭资源大省,煤炭的质量关乎全省经济的发展以及广大消费者的权益.因此,2005年山西省质监局重拳出击,严厉打击在煤炭产品中掺杂掺假等违法行为,全面部署了"开展对商品煤质量的大检查,严厉打击煤炭掺杂掺假专项整治行动".     

房地产业：储备英才待“春天”

寒霜笼罩下的房地产业 宏观调控影响房地产业 2007年第四季度以来,深圳、广州出现住宅销量萎缩、房价下跌的情况,北京、上海虽然价格继续上涨,但销量同样出现下降现象,二线城市也整体表现低迷,房地产运行的指标已经明确显示出行业正处于阶段性的调整之中.     

本土化转制能够提高“四大”的审计质量吗?

以经"四大"会计师事务所审计的深沪A股上市公司2009—2013年公开披露的年报为样本,以可操纵性应计利润和会计盈余稳健性作为审计质量的替代衡量指标,对"四大"本土化转制前后的审计质量进行了研究。实证检验的结果表明,本土化转制后"四大"所容忍的盈余管理程度显著下降,审计客户的会计谨慎性也显著高于转制之前,即本土化转制在一定程度上提高了"四大"的审计质量。     

贺力平 切忌把泡沫做到极限

8%甚至9%在未来5年中国也可以达到,但8%-9%的增长需要支付的代价有多大是我们需要考虑的。全球的经济结构在金融危机中出现了松动,并在近两年的复苏进程中出现了一定的调整。目前,通货膨胀已出现在新兴市场国家,并有随着欧美经济的复苏进一步在全球蔓延之势。     

转化乡镇企业负债的几个途径

改革开放的春风,为我国乡镇企业发展带来了良好的发展机遇.80年代异军突起,90年代进入高速发展时期,创造了前所未有的经济辉煌.但是,近几年来,由于我国国民经济结构的调整变化,乡镇企业的发展受到了一定影响,其发展速度从"八五"期间的年均增长42%骤降至99年的17%左右.纠其原因,发现不少乡企在计划经济时期累集下来的沉重债务成了制约现在发展的主要因素.企业抵抗风险的能力明显下降,生产发展的脆弱性加大,出现了经营上的困难.     

物流业发展回顾与展望

正2013年,我国物流业出现了趋稳向好、转型升级的新局面。2014年,要抓住全面深化改革的新机遇,稳中求进、改革创新,全面打造中国物流"升级版"。一、2013年物流业发展回顾(一)总体运行趋稳向好,细分市场深度调整1.物流业运行总体仍处于平稳增长区间。2013年,中国物流业景气指数(LPI)全年保持在50%以上。预计全年社会物流总额接近200万亿元,同比增长9.5%左右;物流业增加值预计可达3.9万亿元,同比增长8%左右,两项指标增速均比上年略有放缓,仍快于同期GDP增速;社会     

“银十”后二手市场呈“冬歇期”迹象 成交市场量价齐降

远离了"银十"的庇佑,步入冬季以来杭州楼市也出现了些许步入冬歇期的迹象。上半月(11.1-11.15)杭州二手房市场成交缩量明显,价格也有所下滑。据杭州透明售房网统计数据显示,杭州主城区共成交二手房1055套,环比下降了4.23%;成交均价为11148.6元/平方米,环比下降了4.25%。     

艰难的“再平衡”

2011年至今,中国商品在美国进口中占比累计下降2个百分点,出现"脱钩"迹象。这一趋势也同样发生在中国与其它发达经济体之间中国在经历了30多年的高速增长之后,经济正从增长奇迹向常规发展回归,结构也出现了艰难的"再平衡"。经常账户盈余已从2007年占国内生产总值峰值的10%降至2013年的2.1%,较2012年下降0.5个百分点,为9年来的最低水平。2014年三季度中国经常项目顺差815亿美元,资本和金融项目逆差816     

新春楼市遭遇“寒流”

正2014年伊始,国内房地产市场成交出现放缓的迹象。北京房地产市场并未像往年一样迎来"开门红",成交萎缩、价格平稳成为岁末年初北京楼市的主要特征。据某知名机构研究中心的监测数据,2014年前12天,北京新建住宅成交环比下降33.8%,同比下降37.2%。二手房成交环比下降27.5%,同比下降55%,楼市成交出现明显回落。成交量回落导致价格上涨乏力。新年第一周,北京二手房成交均价稳定在每平方米2.9万元左右,新建商品住宅成交均价维持在每平方米2.7万元左右。     

改革大视野

我国经济进入大调整时期 “政府采取了一系列扩张政策和刺激措施以后,中国经济继续走低、预期普遍看淡、增长回升乏力的事实表明,中国经济已经告别了两位数高速增长时代,进入大调整时期。”这是中国社科院经济所一份报告提出的观点。 报告认为,从中国经济周期波动的历史看,经济增长低于两位数以后调整期最多两年,即便像1989、1990年那样严重的情况,也是两年后即行回升,但是这一次经济增长速度的下滑期已经超过三年,各种指标仍然走低,意味着中国经济出现了全新的情况。 “经济快速增长后的大调整似乎是一个铁的规律。”报告指出,欧美在八十年代调整,日本高增长三十年后九十年代进入全面大调整,中国经济经过近20年的高速增长,现在要面临大调整。