浅议房地产统计改革

近年来，房地产数据越来越受到人们的关注，房地产信息的需求越来越大，房地产统计工作既存在着重大的发展机遇，又面临着严峻的挑战。现就房地产统计的改革谈几点个人看法。一、搞好房地产价格统计工作的重要意义1．搞好这项工作，是满足国家实施房地产市场调控政策的迫切需要。近年来，房地产业的发展突飞猛进，在不断改善我国城镇居民住房条件的同时，也带动了其他相关行业的快速发展，成为国民经济发展中的重要支柱产业。然而，     

商业银行紧刹房贷战车

分析人士表示．从国外房地产市场的发展情况来看，一个国家的房地产市场周期一般有两种情况：一种情况是房市周期从起步→快速发展→震荡调整→平稳发展；另一种情况是房市周期从起步→快速发展→震荡整理→衰退。在房市周期的不同阶段，房贷面临的主要风险有很大差异。     

我国房地产企业应采取多元化融资模式

一，我国房地产企业的融资瓶颈 目前我国房地产企业融资面临很多瓶颈，主要为： 1．政府对房地产市场限制较多我国房地产市场发展不成熟，政府的宏观调控较多。近几年我国不断颁发调控房地产市场的文件，从2003年央行121文《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》提高：     

县域房地产市场研究

进入2007年以来，中小型的房地产开发公司面临着需要对县域房地产市场进行研究的紧迫性，研究和利用好县域房地产这个市场，是中小型房地产公司得以继续生存的重要出路。要研究县域房地产市场，我们需要从宏观和微观两个方面进行。     

海西战略下福建房地产市场发展趋势探讨

文章主要侧重从海西发展上升至国家层面后,针对福建房地产市场发展环境面临的变化,分析海西战略实施对福建房地产市场可能造成的影响,指出了未来福建房地产发展的特点及面临的问题,强调福建应紧紧把握海西发展机遇,加强房地产市场管理和调控,最后提出保障房地产市场平稳健康发展的一些可行建议。     

商业房地产企业如何打造核心竞争力

在金融风暴的袭击下。全国房地产开发行业正在面临残酷的洗牌过程．每个房地产企业都面临着生存的压力，都在寻求存活与发展的途径。商业房地产作为我国房地产行业的一个新领域。整个行业内很难找到优秀的富有强竞争力的商业地产商，游戏参与者较少．进入者有着较大的市场空间，较小的竞争压力。同时．近些年．随着社会经济的发展．超级市场、大型综合超市、连锁经营店、便利店、购物中心逐渐崛起，业态转换迅速，一些外资零售业巨头出于规避政治经济风险考虑，一般不愿意直接购置从事商业活动的场所，而是采取租赁形式．这就为商业房地产提供了广阔的发展空间。从住宅开发转向商业开发．成为部分企业生存的捷径。     

新版房贷压力测试意义何在

在国家房地产市场调控一年以来．房价的走势一直被社会各层面所关注。从4月上旬开始．国务院派出8个督察组，对包括京沪在内的16个省（区、市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。分析预计．部分地区房价控制目标或面临调整。房价的微妙局势,自然引起了银行业监管层的高度重视。     

我国房地产抵押物风险分析及防范对策

近年来，经过国家一系列的宏观调控政策，房地产市场在经历了连续三年的高速增长之后，进入了调整回归的运行阶段。一旦房地产价格大幅下跌，作为抵押物的房地产就会贬值甚至大幅缩水，给银行带来不小的损失。本文从抵押物贬值的角度分析了商业银行面临的风险，并在此基础上提出几点参考建议。     

当前常州市房地产市场运行情况分析

2012年，国家仍然以稳定和严格实施房地产市场调控政策为总基调．但随着经济不景气部分地区房地产政策出现一些预调微调．常州房地产市场也出现了一些苗头性的趋势。为了解当前常州房地产市场运行情况，近期．我们对辖区内房地产市场进行了专题调查．     

国外房地产宏观调控政策借鉴与启示

世界各国在经济发展过程中几乎都面临过或正面临着“房价过高”、“市场失灵”的难题。本文对美国、英国、俄罗斯等10多个国家的房地产市场调控政策进行了总结,指出了我国房地产市场宏观调控面临的困难与挑战,并结合国外房地产宏观调控的成功经验,就我国房地产市场宏观调控政策提出了自己的观点。