建国后我国城市土地供给制度的演变轨迹与改革思路

我国城市土地供给制度经历了从行政划拨配给制度、土地批租制度、城市土地储备制度到城市土地供给宏观调控制度的演变.其演变由中央政府主导,地方政府推动,受经济制度和经济结构变迁影响,表现为土地产权的调整.深化改革我国城市土地供给制度,需要正确处理好土地资源与土地资产的关系,进一步理顺好好中央与地方关系、政府与市场关系,建立起合理的土地产权制度.     

改革开放前新中国土地政策的历史演变(1949-1978)

近年来有关改革开放前新中国土地政策发展演变的研究日见升温。为进一步推动这一工作，本文将改革开放前1949——1978年土地政策划分为新中国成立初期、全面建设社会主义时期、文化大革命时期、徘徊时期等4个阶段，进而对其进行了介绍、分析与探讨。     

从唐代两税法看土地制度变迁

唐朝德宗建中元年废除租庸调法改征实物为征钱,史称两税法,此次变革的制度原因乃是租庸调法的土地制度基础和国家登记制度基础无法继续适应时代的需要。因此两税法的变革,其社会基础还应包含国家土地制度和国家登记制度的改变,而这一点,是学界以前研究唐代＂两税法＂时所极少讨论的内容。     

制度安排下的企业演变

制度安排是决定一个社会进步的关键。对于我国的国有企业改革来说,从制度安排的角度出发,国有企业的改革问题就是一个制度安排问题。对于国有企业存在价值的认识,也必须从制度安排的角度来认识。在国有企业的制度安排改制中,民营经济发挥着不可替代的作用,民营经济发展的更重要意义还在于对国有经济制度安排的推动作用,而且,发展非公有制经济对于中国改革和发展的意义比我们原先预想的更为深远。     

制度供给与金融系统的演变

金融系统既受到自身演化规律的支配，又受到金融制度供给的制约。随着金融市场规模的扩大，内在制度的作用弱化，而外在制度的供给就成为必要。发展中国家的金融系统处于银行占主导地位的初级阶段，银行部门的改革是当前的主要任务；而金融市场发展的规模则取决于外在制度的供给及其与内在制度的和谐。     

香港土地制度和土地出让金管理及其借鉴

众所周知,大陆的土地出让制度来源于香港。因此了解香港的土地制度和土地出让金管理具有重要意义。本文首先介绍了香港的土地所有权制度、土地出让制度、土地出让金、地租和地税;其次介绍了香港的土地出让金管理制度;最后对香港的土地出让金管理制度和大陆的土地出让金管理制度进行了评论和比较,在此基础上提出了大陆土地出让金管理的改进方向。     

我国的土地制度变迁分析

新中国成立以来,我国的政治制度发生了巨大的变化,受这种变化的影响和制约,我国农村土地制度经历了几次大的变动,对整个国民经济发展产生了巨大的影响。回顾我国农村土地制度变迁过程,探索土地制度的变迁取向,对于解决我国当前三农问题、推进社会主义新农村建设具有重要的理论和现实意义。     

土地制度和土地政策:台湾与大陆的比较研究

土地制度的变迁核心不外乎围绕农地利用效率的提升、农产品产量和质量的改变以及农业在国家经济中的角色和作用,而并非单纯的所有权归属问题,因此,对两地土地制度变迁的效果评价不在于土地制度安排的所有权形式,而集中在变迁的方向和基本途径。台湾与大陆共同的经验表明,放松政府的土地管制,发展土地市场和土地交易,进行土地产权的细化与流转以及积极发挥私人组织在土地制度建设中的作用,是适应市场化要求的现代农业生产体系的必然。     

我国的土地制度变迁分析

新中国成立以来,我国的政治制度发生了巨大的变化,受这种变化的影响和制约,我国农村土地制度经历了几次大的变动,对整个国民经济发展产生了巨大的影响。回顾我国农村土地制度变迁过程,探索土地制度的变迁取向,对于解决我国当前三农问题、推进社会主义新农村建设具有重要的理论和现实意义。     

长期投资、土地数量与农户的土地制度偏好

本文首先从理论上说明了为什么不同地区的具有不同特征的农户会选择不同的土地制度,从而为理解目前的形势提供了一个理论框架;然后分析了大部分农户不赞成更稳定的土地制度的原因。我们认为,农户对未来的不确定,尤其是对未来农产品市场的不确定,和对未来从事行业的不确定可能会促使农户选择更不稳定的土地制度。因此,推行30年不变土地制度的关键在于消除农户面临的诸多不确定性。     

制度经济学与土地法律制度的建立、健全及运作

土地是我国最稀缺的资源。保护土地,尤其是保护耕地是我国各级政府不遗余力、一如既往进行的工作。但是,保护土地不能仅仅依靠行’政手段,必须将行政手段、法律手段和经济手段结合起来,才能真正保护土地、保证国家未来的可持续发展。土地法律制度的建立、健全和运作需要广泛吸收制度经济学的理论。制度经济学是土地法律制度建立的根源,制度经济学减少交易费用理论是健全土地法律制度的目标,制度经济学发挥制度最大效用原则是土地法律制度运作的基本要求。     

浅析我国户籍登记制度发展演变历程

任何一个国家,无论实行什么制度,处于什么发展阶段,对人口的管理都是必不可少的。文章主要是围绕我国户口管理的历史、现状和发展趋势做一个系统的总结。     

建立土地收购储备制度实现政府垄断土地管理

随着土地管理、土地使用制度改革的深入,我国城市土地收购储备制度应运而生。土地收购储备制度,是建立在政府垄断城市土地一级市场供应、企业改制、土地集约利用基础上的一种新制度,有其一定的运行模式。     

唐朝财政制度演变对国家治理能力的影响

唐朝财政制度以"安史之乱"为界,分别形成前期租庸调为主的财政制度和后期两税法为主的财政制度.本文将唐朝不同时期的财政制度进一步细化为赋役制度、征收管理制度、财政体制、预算制度、财政监督等,并分析不同制度安排下国家治理能力的演变,反思历史给现实以借鉴.     

土地经营制度:农场体制改革的突破口

文章从理论上对土地经营制度改革的必要性与可能性作出分析,提出当前土地经营改革是唯一的、必然的选择;文章在提出新的土地经营制度设想的同时,依照不同情况提出三种形式,并在此基础上分析了新体制将会产生的效应。     

英国土地管制经验对完善我国土地制度的启示

英国土地管制的效果明显,在政府和市场的协同互动下,中央与地方土地管理制度相融合,其土地管理体系具有较强的制度优势。而我国当前的土地管制中存在诸多突出难题,借鉴英国土地管制经验对我国构建科学合理的土地管理体系大有裨益。应进一步优化我国土地利用规划体制,构建土地规划、土地利用及增值收益的良性互动和协同机制,调整土地出让金征收及土地收益账目管理,并完善国有土地管理信息共享机制。     

从农民增收的角度谈土地制度的缺陷及对策

家庭联产承包责任制,无疑是中国农村土地制度变迁成功的范例,但其存在着土地权属制度既模糊又不完整,土地流转市场化程度很低,土地征收、征用制度规定侵害农民利益,土地保障色彩浓厚等弊端,现已成为制约农民增收的瓶颈.为促进农民增收,结合党的十七届三中全会精神,应从明晰土地所有权、加快实行地权登记,切实推行土地使用权流转、盘活农村土地资产,按照市场化原则对农村集体土地征用依法公平补偿,加快推进农村社会保障制度建设等方面深化土地制度改革.     

当代中国急需构建新型的土地人民所有权制度

随着土地国有化,“国家”由为人民代理帮办的“管家”,实际上演变成了中国土地的唯一真实主人,土地的有限经营使用权与所有权之间实行“无限期剥离”,中国土地资本长期处于低效运作状态。本文论述了当代中国急需构建新型的土地人民所有权制度的必要性,并就逐步取消国家对土地的统一托管作了一些初步构想。     

近代两种土地制度的差异性研究--基于租界与自开商埠通商场土地制度的比较

作为通商贸易之所,约开商埠的租界和自开商埠通商场都划定了通商场所,可资利用的土地问题是首要解决之端——而租界和自开商埠的土地制度一种实行永租,一种取消了永租;一个租赁关系相对稳定,一个则表现为易变。新制度经济学认为,创新制度的实施是经济绩效产生的关键,本文从考察两种商埠的土地制度的差异来分析其产出的不同及其关键所在。     

论我国土地征收制度的缺陷及其完善

现行土地征收制度的缺陷是引发征地矛盾和冲突的根本原因,为此,文章基于制度的视角,重新审视中国的土地征收制度,分析制度的缺陷情况,指出完善中国土地征收制度,应理顺农村土地产权和使用权,保证所有者、经营者的权利和利益,给予农民合理公平的补偿,以土地资源配置的市场化为目标,构建长效的安置与保障机制。