住宅建设浅析

文章针对我国住宅建设的现状,分析了现阶段住宅建设存在的问题。阐述了住宅建设的发展方向及保证实施的措施。     

论住宅文化的延伸

目前我国的住宅建设,面临着新的历史机遇和巨大的挑战.党和国家对住宅建设工作越来越重视,不仅将其作为提高国民生活水平的关键措施,而且作为扩大内需、拉动经济增长的重要内容,采取了一系列措施,为住宅建设提供良好的政策环境.     

浅论从安居向康居飞跃的途径

十六大报告提出的全面建设小康社会的发展目标，既为住宅建设提供了广阔的发展空间，又是对住宅建设提出的更为严峻的挑战。“小康不小康，关键看住房”，要建设全面的小康社会，住宅建设必须实现由安居到康居的飞跃。     

浅谈住宅建设、环境保护与土地集约利用的关系

随着人们生活水平的提高，人们对居住环境要求也不断提升。但是随着住宅建设迅速发展，对环境造成的破坏问题越来越突出。住宅建设作为整个城市发展的重要标志，不但反映出城市的发展状况，更表现着一个城市的文化底蕴。发展城市住宅建设的同时，必须加大环境保护的力度，将住宅建设对环境的污染降到最低，在集约利用土地的基础上，真正实现社会发展与环境保护的良性互动。     

合力开发我国老年住宅市场

随着我国人口老龄化的加剧,我国老年住宅建设已呈燃眉之势。本文在借鉴国外老年住宅开发经验的基础上,结合我国老年住宅开发的特殊性,提出了两大开发模式,并重点分析了我国老年住宅的市场前景及市场运作模式,旨在为我国人口老龄化问题以及老年住宅建设提供一些启示和参考。     

新世纪都市住宅建设要注意点什么?

都市住宅建设作为人类生存环境的组成部分之一,越来越为人们所关注。二十一世纪的都市住宅建设要注意点什么呢?笔者有三点建议: 一、提高住宅小区的环境建设质量 居住环境是人们居室的延伸、发展,住宅建设时,应将两者有机的结合起来,体现人与环境的和谐、融合。现在上海小区环境建设中几乎都采取了西洋手法,即对称式中央花园广场、喷泉、雕塑,千篇一律,缺乏中国传统的江南特色。笔者认为应中西     

日本现代公寓住宅的“和风”

住宅建设是城市的重要部分。它的风格、空间形式反映了一个城市的特色风貌。同时住宅建设也反映了一个国家、一个民族的文化特征、经济水平和生活方式。日本民族是一个善于学习外来文化并同时保持自己传统的民族。在住宅设计与装饰方面尤其明显地体现了这一特点。它那现代化的公寓住宅所具有的“和     

高层为主:上海市区住宅发展前瞻

改革开放以来,上海的住宅建设得到迅速发展,仅1992年至1997年期间,就新建居民住宅6000万平方米,达到了人均9平方米的水平。长时间、高速度、大面积的房屋建造给上海带来了一些新的矛盾和问题。如土地资源紧缺,交通发展滞后,居住环境不够协调及绿化覆盖率达不到国际大都市标准等等,给上海市区住宅建设的进一步发展提出了一系列需要解决的课题。下世纪究竟仍是“多层住宅与高层住宅并     

试论目前影响住宅商品房市场发展的几个重要因素

发展住宅建设是国民经济新的增长点。文章论述了目前影响住宅商品房市场发展的几个不利因素,即住宅商品房的价格、质量、配套设施和物业管理     

我国商业银行住房消费信贷现状与思考

近年来,我国住宅建设投资呈大幅增长态势。根据我国社会发展规划,到2010年,城镇人均居住面积达到12.5平方米,即建筑面积为25平方米。综合考虑现存危房旧房分期进行改造和农村人口城市化的发展趋向等因素,到2010年,我国平均每年至少需要建造城镇住宅5亿平方米左右。所以,我国的住房产业在未来几年将呈快速发展态势。但近几年来,房地产消费信贷市场也存在许多问题。本文联系实际,指出住房消费信贷中存在的问题,分析其中的原因,并提出一些思考建议。     

智能物管 大有可为——以浙江金都物业管理有限公司为例

为适应国家加快住宅建设发展的形势,增强小区住宅建设的科技含量,科技人员经反复考察论证,结合国内外智能住宅现状和发展趋势,集成国内外先进的监测、控制和布线产品设备,推出适合我国国情的住宅小区智能化管理系统.本文除了讲述新一代住宅小区的智能化新特点以外,更注重表述智能小区对物业服务提出的新要求.     

浅析民用住宅外墙渗漏的原因及防治措施

民用住宅是人们进行生活、休息的主要场所，其水平和质量的高低反映人们的生活状态，建筑企业的能力和社会发展的水平。在经济、社会、科技的飞速发展情况下，我国建筑业也获得了振兴的机遇，也迎来了前所未有的挑战。民用住宅建设中如何防范外墙渗漏这一顽固的质量通病是建筑业者必须重视的问题。本文从民用住宅建设的实际出发，说明了民用住宅外墙渗漏的危害，分析了民用住宅外墙渗漏的原因，提出民用住宅外墙渗漏的防治措施。     

加入WTO后我国房地产业的发展趋势探讨

分析了加入WTO后我国房地产业发展存在的问题,指出了房地产业出现的6个发展趋势,即房地产投资国际化、住宅建设产业化、土地供应市场化、管理行为规范化、房地产开发企业规模化和企业品牌化。     

基于价格回归模型的住宅房也产泡沫实证研究——以无锡住宅市场为例

以无锡1995年-2006年住宅市场交易数据为样本,根据与住宅价格有关的城市人口规模、物价水平、人均可支配收入、住宅建设成本、住宅价格心理预期等主要因素,对住房价格进行实证分析,结果表明,无锡住宅市场价格与市场价格预期及城市人口因素显著正相关,与住宅建设成本及居民人均收入水平无关,并且近年来价格预期成为住房价格快速上涨的主要动力,住宅泡沫有加速累积的迹象。     

基于价格回归模型的住宅房地产泡沫实证研究——以无锡住宅市场为例

以无锡1995年-2006年住宅市场交易数据为样本,根据与住宅价格有关的城市人口规模、物价水平、人均可支配收入、住宅建设成本、住宅价格心理预期等主要因素,对住房价格进行实证分析,结果表明,无锡住宅市场价格与市场价格预期及城市人口因素显著正相关,与住宅建设成本及居民人均收入水平无关,并且近年来价格预期成为住房价格快速上涨的主要动力,住宅泡沫有加速累积的迹象.     

上海住宅建设可持续发展研究

上世纪90年代上海住宅建设发展取得了巨大的成就,进入21世纪,市委市政府提出了要把房地产业作为上海国民经济的支柱产业之一,并且提出了把上海建成国内外适宜发展创业和生活居住城市的目标。     

推进住宅产业现代化的人才开发新举措

90年代以来上海住宅建设经过持续高速的发展,目前正处于一个重大的发展新时期。住宅建设正在从解困型向改善型转变,从偏重数量发展向数量与质量并举转变,从传统的粗放型建设方式向现代化集约型方向发展。21世纪初的上海住宅将要成为推动国民经济发展的新的增长点,将要全面地提高住宅整体质量水平,不断满足市民改善生活质量的需求,实现市委提出的“居更佳”目标,将要推进     

韩国公共住宅管理制度介绍(上)

Ⅰ.绪论韩国住房管理始于上世纪60年代初大韩住宅公社成立,公共居住式住房建设(公寓)逐步趋向活跃。尤其,随着经济飞速发展与人口城市化进程迅速发展的公共住宅建设事业,进入80年代后期日趋成熟,步入21世纪已完成了制度化。     

规划设计与市场需求在住宅小区建设中的重要性

根据相关的调查显示,居住环境和经济发展有着密不可分的联系.近几十年来,由于人们的生活水平不断提高,生活条件得以改善,人们对住宅的要求也在逐渐提升.虽然我国房地产事业发展前景很广阔,动力也很充足,但是这几年来也难免存在一些问题.这些问题主要都是工作人员的规划设计和市场调查工作做得不全面、不充足导致的.就目前的形势来说,必须对规划设计和市场需求有一个明确清晰的定位,明白规划设计和市场需求在住宅小区建设中的重要性,才能做好住宅建设方面的工作.本文首先分析了住宅建设中存在的问题,进而论述了规划设计、市场需求分别在住宅小区建筑中的地位,提出了规划设计的要求,并对如何做好市场需求的工作提供了一些经验分析.     

关注《条例》也关注健康健康写字楼标准亟须出台

《物业管理条例》的颁布实施近来使业界刮起了一阵不大不小的《条例》风而受SARS影响人们关注建筑健康品质的热潮也丝毫未减但是近期的市场热点主要集中在关于住宅的健康性问题上而对更为复杂的写字楼的健康品质问题则显得较为淡薄目前国家住宅与居住环境|工程中心已经制定出《健康住宅建设技术要点》对住宅建设的健康标准有了大致的规定和描述但仍未有关于健康写字楼建设的相关法规或标准体系。目前北京写字楼的健康品质处于什么样的发展阶段?写字楼健康品质主要体现在哪些方面?SARS之后开发商