《物权法》难阻暴力拆迁的原因浅探

针对《物权法》出台之后，我国的暴力拆迁现象仍未绝迹这一现象，简要分析我国现存拆迁制度的一些缺陷，并在此基础上提出几点不成熟的想法。     

从房屋拆迁补偿上看拆迁补偿制度的即时性问题

本文通过对在实际拆迁过程中出现纠纷的案例的分析，讨论了拆迁补偿制度的即时性反面的问题，并对上述问题的产生原因以及解决办法进行试讨论。     

提高房屋建筑使用期限的意义及对策分析

本文系统地分析了房产使用年限短的诸多弊端，指出只有提高利用效率、延长使用周期才能发挥房产本质属性。为此，政府应进一步深化改革土地使用制度，完善市场经济运行，引导房地产开发建设，坚决避免房产开发过程中的短期行为。本文从多个角度进行深入分析，得出结论：为保持经济的持续协调发展必须提高建筑质量延长使用年限，这样才能利国利民。     

拆迁之殇——论房屋拆迁的行政补偿的实践与探索

中国城市拆迁已经逐渐成为一种权力对权利的战争.立法的相对不完善和行政机关角色定位的不明确,逐步造成如家拆迁工作在某些程度的混乱.笔者从房屋拆迁的补偿制度这一角度,对城市房屋的拆迁制度提出了自己的一些观点和看法.     

城市房屋拆迁法律制度研究

中国城市建设的快慢与个人私有财产权利的保护孰轻孰重,如何权衡二者的关系,直接关系到社会稳定。本文力图分析我国城市房屋拆迁法律制度现实构架,提出相关立法建议,以期保障城市建设顺利进行,保护拆迁当事人的合法权益。     

拆迁项目中财务管理存在的问题及对策探讨

随着我国经济与科技水平的飞速发展，城市化建设也在突飞猛进，拆迁项目工程数量也在不断增加，其规模发展也越来越大，因此，在保证作业安全的同时，对每一道工程的财务管理也是非常重要的，这与广大拆迁户的切身利益息息相关，也与安全生产和社会责任有着密切关系，同时更与政府部门的服务质量相挂钩。然而，现实生活中，拆迁工程中的财务管理工作仍然存在着许多的不足之处，并且对我国社会经济的进步与发展造成了严重的阻碍作用，因此，对上述拆迁项目中财务管理存在的问题进行分析与研究，并制定相应有效的措施具有非常重要的意义。     

道是无情却有情

有人说，她很烦人，小题大做，不近人情；有人说，她很可亲，古道热肠，侠骨柔情；有人说，她很可敬，大公无私，工作痴情。 她叫刘和风，是湖南省株洲市公路局开发办主任。 真情真意感人心 征地拆迁是天下第一难事。     

拆迁安置房项目PPP融资模式的应用探讨

十八大以后，我国的城镇化建设工作以“中国特色新型城镇化道路”为指导，进入了高速发展的新时期。随着城镇化建设规模的不断扩大，拆迁安置房项目的建设工作也在紧锣密鼓的向前推进。当前公私合营的PPP模式在城市基础设施项目建设中的运用已基本普及，该模式的使用极大的促进了我国社会公共服务事业的发展，给我国拆迁安置房项目的建设工作提供了许多有益的价值参考。本文从PPP模式下建筑企业面临的机遇与挑战入手，对建筑企业在进行拆迁安置房项目PPP模式的应用过程中，需要提升的企业能力进行相应了分析与探讨，希望能够给相关的工作人员以参考启示，推动我国建筑企业的进一步发展。     

关于社保金自缴部分的处理

我公司为了配合当地市区改造的需要而进行拆迁，现收到设备拆迁补偿款、厂房装修补偿款、员工离职补偿款等，对这些补偿款应如何进行账务处理？相关的固定资产的变卖该如何处理？     

土地储备制度下的城市房屋拆迁管理研究

我国实行土地储备制度垄断增量房地产开发用地的供应,改变土地供应方式,调节土地供应量和供应节奏,成为时房地产业进行了宏观调控的一个重要手段.在土地储备制度下城市房屋拆迁主体,性质和拆迁的程序都发生了一定的变化,因此,本文在明确了城市房屋拆迁的公共利益属性的基础上,提出了在法律上确定土地储备机构为拆迁人,在城市规划阶段应进行公示听证,并取消拆迁管理部门裁决的权力等建议,认为在土地储备制度下的城市房屋拆迁管理可以有一定改进.     

北京律师介入拆迁考量

近日，北京市司法局组织律师、司法助理员、人民调解员、公证员成立法律服务团，为涉及城中村拆迁改造的朝阳、海淀、丰台、石景山、大兴、房山、通州、顺义、昌平等9个区的38个乡镇，50个市级挂帐督办重点村的群众解决因征地拆迁、改造施工、拆除违章建筑等引发的矛盾纠纷。参与此次法律服务的律师约3000名，并且律师将介入拆迁改造的全部过程。     

“拆一还一”返还拆迂房产要纳税

近日，笔者到某房地产开发公司进行纳税检查发现．该公司根据城市规划的要求．对规划区内原住户的房产进行拆迁并最终安置（或偿还）住户。在具体办理“安置”或“偿还”时．接当地政府规定，根据被拆房产的所有权性质不同．分别实行产权调换（折一还一），或作价补偿：或产权调拨．作价补偿相结合等办法．公司与被拆迁户通过《房屋拆迁补偿安置协议》明确拆迁安置事宜，经检查．该公司为内资企业．     

首钢：远去的背影

2007年12月18日清晨6点，工人李师傅跟往常一样，从首钢东门进入，然后慢跑穿越十里钢厂厂区。沿途有厂房正在拆迁。李师傅在首钢工作了50年。     

试论拆迁还房中的土地增值税处理

房地产开发企业的“拆迁还房”是一个普遍现象，它对土地增值税的扣除影响较大。由于在拆迁还房方式下交易双方不进行现金结算．房地产纳税人对拆迁还房的土地增值税处理容易产生误解，最终造成少缴或未缴税款而面临被处罚的风险，或出现多缴土地增值税的情况给企业造成损失。本文就拆迁还房行为的会计处理以及土地增值税的涉税问题进行详细的介绍，并给出案例分析。     

半百夫妻如何善用拆迁款

如今，北京各处都在进行“轰轰烈烈”的拆迁，尽管会导致一些百姓离开久居的住所，但政府都会妥善安置，做出相当金额的拆迁款补偿或者新居补偿。     

论房屋拆迁中政府角色错位的法律规制

行政权的运用应当是体现公民的意志和保护广大公民的合法权益的，在市场经济条件下，政府的角色应当是服务者。但在当今城市房屋拆迁中，由于法制的缺陷，政府角色错位现象严重，行政权的运用出现了失位。解决这一问题可以从法制的完善和机制的创新入手。     

哈贝马斯交往理论在城镇拆迁中的应用

近几年来，随着我国城市化进程的加快，，城市房屋拆迁规模日益扩大，但由此带来的侵害城市被拆迁方的合法权益问题也愈发凸现。而城市弱势群体的权益在遭受侵害之后很难得到救济致使其地位进一步弱势化，进而影响社会的稳定和和谐发展。城镇房屋拆迁不仅涉及政府、拆迁人、被拆迁人等各方主体，研究如何使各方行为更趋理性化，实现拆迁过程的规范化，是本文的主要研究目标，哈贝马斯的交往行为理论和商谈理论为我们在这些方面提供了借鉴。     

从“土地财政”到公共财政

由于房屋拆迁中有被拆迁人自焚、当事人与政府对峙等极端事件的发生，现行城市房屋拆迁管理条例（以下简称拆迁条例）的修改或废止问题引起了社会各界的广泛关注。从法律制度和法律技术层面看，现行拆迂条例的主要问题是没有区分公益拆迁（征收拆迂）和商业拆迁（协议拆迁），并错误地将公益拆迁关系定位为民事法律关系。基于这样的认识，一方面政府在商业拆迁中越位，表现为政府大量介入名为公益拆迁实为商业开发的拆迁活动，并且充当了商业拆迁活动纠纷的裁决者和强制执行者，引发了大量的暴力拆迁和强制拆迁；     

城市房屋拆迁的性质及法律规范的完善

当前，由城市房屋拆迁所引发的社会矛盾日益突出，而关于房屋拆迁的法律规范仍是不完善的，甚至关于政府在房屋拆迁中所扮演角色的认识也一直存在着争议。从学理的角度对房屋拆迁的法律性质进行了探讨，并提出了完善相关法律规范的思路。