易宪容：住房预售制度该废黜

住房预售制度是香港人的一种发明，它能够顺利发展，最为重要的是有一个完善的法律体系、健全的信用市场及严密的房地产市场监管制度，如果不是这样，房屋预售制度肯定会面临着巨大风险。由于这个制度巨大风险的存在，在欧美发达的市场体制下，几乎都没有房屋预售制，即使有也是在严格监管制度下得以存在。     

科学把握“市场净化率”指标在实际工作中的应用

市场净化率是衡量烟草专卖零售终端市场监管体系运行质量效果的重要指标。在专卖管理工作面临新形势新要求的状况下，如何科学把握和运用这一指标，对于正确评估卷烟零售终端市场监管水平，进一步提高市场管控能力，维护良好的市场秩序，促进人与社会和谐发展具有重要意义。从如何建立市场净化率指标的评价办法着手，旨在探讨建立较为统一的市场净...     

论房地产市场及其管理

论房地产市场及其管理房地产市场是我国社会主义统一大市场中的重要组成部分，城市房地产市场的管理，是城市政府法制建设的一项重要内容，为了适应社会主义市场经济的建立与发展，进一步提高对房地产市场的规律的认识，加强对房地产市场的建设与管理是非常必要的．一、提...     

荥阳市房产档案的管理和利用现状探析

房地产档案是城市房产权属登记管理的重要依据，房地产档案管理在房地产市场管理中有着非常重要的地位。近年来，随着房地产市场的发展，房地产档案管理工作取得了很大成绩，发挥了重要的作用，同时也存在着不少亟待解决的问题。     

新闻聚焦·政策

国务院对房价从“抑制”转向“遏制” 据新华社报道，国务院总理温家宝12月14日主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，其中明确提出，“加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。”专家认为，本次会议明确提出的是“遏制”，力度明显重于“抑制”，更狠于“稳定”。可以预见，明年房价下跌可能性加大。     

建设部2005年工作要点及负责单位

2005年建设工作的指导思想：以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真贯彻十六大、十六届三中、四中全会和中央经济工作会议精神，牢固树立和全面落实科学发展观，增强落实中央宏观调控措施的自觉性，深入推进各项改革，推动建设事业持续健康发展，维护社会稳定。主要任务：贯彻落实中央宏观调控措施，充分发挥城乡规划的综合调控作用，切实加强村镇规划建设管理，继续抓好城镇房屋拆迁和工程款清欠工作，强化建筑市场、房地产市场，市政公用市场监管，     

“稳”字当头 着力构建房地产市场长效机制

房地产业作为国民经济的基础产业,在不断满足与改善居民住房需求,拉动内需和带动相关行业发展以及扩大就业等方面发挥着重要作用。天津作为房地产市场长效机制首批试点10个城市之一,一年来房地产调控政策连续稳定,运用土地、金融、财税等措施综合施策,房企积极营销以价换量,各类购房需求有序释放,市场预期保持稳定,整体呈现"量增价稳"的态势。2019年12月召开的中央经济工作会议提出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。下阶段,天津要继续做好市场监管,精准施策,努力保持房地产平稳运行态势。     

我国住房租赁市场的问题与对策建议

新常态下我国住房结构发生了巨大转变,大力发展住房租赁市场是目前房地产政策的主要导向。然而当前我国住房租赁市场存在着供需失衡、市场机制不健全、法律体系不完善等问题,严重阻碍了市场发展。应加强市场监管,实现人民住有所居,租售同权。     

县域房地产市场研究

进入2007年以来，中小型的房地产开发公司面临着需要对县域房地产市场进行研究的紧迫性，研究和利用好县域房地产这个市场，是中小型房地产公司得以继续生存的重要出路。要研究县域房地产市场，我们需要从宏观和微观两个方面进行。     

创建公平、公正、竞争有序的建筑市场环境

一、加强建筑市场监管，着力解决影响和制约建筑市场科学发展的突出问题 社会和谐是中国特色社会主义的本质属性，也是贯彻落实科学发展观的内在要求。科学发展和社会和谐是辩证统一的，没有科学发展就没有社会和谐，没有社会和谐也就难以实现科学发展，和谐的建筑市场是社会和谐的不可缺少的部分，也是建设行业实现科学发展的重要环节，加强建筑市场监管，消除建筑市场各主体的违法违规行为，创建公平、公正、透明、竞争有序的建筑市场是促进经济发展、社会和谐的重要工作。     

财经事件

半年内中国有可能再加息；股指期货即将上市，我国将采用跨市场监管手段；中国零售业并购加据，华润收购家世界全部股权；世界五大钢协施压，我国钢铁出口退税政策将调整；平衡贸易顺差，广交会更名中国进出口商品交易会;“限外令”下外资对中国房地产市场投资热情高涨;     

声音

抑制房价过快上涨势头是今年宏观调控的一项重要任务。要加强对房地产市场和房价波动的监测，从实际出发制定和落实调控措施，促进房地产市场健康发展。当前房地产市场区域性、结构性问题比较突出．主要是房价上涨过快，市场过度需求，供给结构不够合理．部分地区房地产建设规模偏大等。     

房地产救市政策的哥德巴赫猜想

2008年后，国内房地产市场的成交量急剧萎缩。房地产是中国经济的重要支柱产业，影响几十个行业，如果房地产出现大的波动，对中国的经济增长会产生不利的影响。中国房地产市场是个“政策市场”，其走势和政策息息相关。假如目前疲软的房地产市场一直持续下去，甚至进一步萧条，届时政府的“救市王牌”到底有几张，会亮出多少，会产生什么具体的影响，是每个专业人士必然会思考的问题。     

城市动态

上海出台“四招”抑制房地产投机炒作为了实现“以居住为主,以市民消费为主,以普通商品住房为主”的房地产市场调控目标,3月6日发布的上海市政府《关于当前加强房地产市场调控,促进房地产市场健康发展的若干意见》提出了四个方面的举措,以加强市场监管和监测、规范房地产市场秩序。首先是合理规范投资行为,坚决抑制投机炒作。在坚持市场化的前提下,主要运用经济和法律手段进行规范和引导。上海各商业银行要进一步规范个人住房贷款业务,严格防范地产信贷风险,在继续为群众购买自住普通商品住房提供信贷支持的同时,对个人住房消费贷款的抵押成…     

浅谈加强房屋租赁管理 促进房地产市场全面发展

《华人民共和国城市房地产管理法》第一章第二条规定：本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房屋租赁市场是整个房地产市场不可或缺的重要组成部分。最新（（商品房屋租赁管理办法》已于2010年12月1日发布，自2011年2月1日起施行，由此也可以看出国家对于房屋租赁市场的重视。     

攻府调控，央企失控

勒令78家央企退出房地产市场，是政府调控房地产市场的一个重要手段。直观地理解就是，它们的退出有助于“遏制房价过快上涨”，果真如此吗     

宁波房地产市场回眸

房地产市场对一个城市的发展有着十分重要的意义。一个合理、稳定、健康的房地产市场，不仅能使房地产业能够正常地进行扩大再生产，使不动产得到合理的配置，满足人民群众对改善住房条件的需求，促进城镇居民消费结构的调整和国民经济产业结构的调整，同时也是促进社会主义市场经济体系发展完善的一个重要方面。宁波的房地产市场，自1999年开始启动，当年10月房地产投资走出负增长区以来，     

我国房地产市场垄断性分析

目前，影响我国房地产市场宏观调控效果的一个重要因素在于房地产市场的垄断。虽然随着市场经济进程的深入和经济的发展，房地产市场的竞争状况逐渐好转，但垄断成分仍然不可小觑。房地产市场的垄断会带来消费者福利侵害等一系列问题，为了确保我国房地产市场的长期健康发展和居民福利的提高，今后政府应采取措施促进房地产市场竞争。     

房地产税收制度的国际比较及对我国的启示

房地产业是我国国民经济的支柱产业之一，对市场经济的长期稳定和持续发展起着举足轻重的地位而房地产税收制度是国家用以调控房地产市场经济活动的重要杠杆．我国现行的房地产税收体系与房地产市场的发展要求很不适应，不仅没有发挥税收应有的功能，而且阻碍了房地产市场的进一步发展。本文通过比较分析西方发达国家先进的房地产税制，为我国房地产税制的改革提供一些建议．     

房屋租赁业的市场培育与政策扶持

发展房屋租赁业,不仅是应对城市中等偏下收入住房困难群体的重要途径,也是促进房地产市场持续健康发展、增加居民财产性收入的重要举措.推动房屋租赁市健康发展,应多措并举,创新机制,采取鼓励“租售并举”、组建专业房屋租赁企业、“房屋托管”、个人参与房屋租赁、售后包租模式等方式,活跃房屋租赁市场;同时,着力完善政策法规,规范市场行为,强化市场监管,培育市场主体,拓展产业发展空间.