论房地产市场的管理

房地产市场,是社会主义统一市场的重要组成部分.近年来,随着社会主义市场经济体制目标的确立和住房制度的改革,我国房地产市场得到了迅猛的发展,由此房地产投资和房地产交易活动成了我国经济生活中的一个“热点”.作为政府经济综合监督管理的工商行政管理部门,不失时机地参与房地产市场的监督管理,是其义不容辞的职责和十分重要的任务.为此,笔者就房地产市场的管理问题,谈点肤浅的看法:     

房地产市场发展中的问题及对策

近年来,中国房地产市场迅速发展,对拉动经济增长,提高生活水平起到重要作用。但随着房价的不断攀升,隐藏在房地产市场表面繁荣下的种种问题和未来发展的弊端也逐一暴露,笔者主要研究了房地产市场发展中的问题,并给出了有效解决问题的策略,以期实现房地产市场健康稳定持续发展。     

新会计制度在房地产中的作用分析

在当前的市场经济环境下,新会计制度在房地产企业中的作用越来越大,为此,我们就必须要努力加强新会计制度在房地产市场中的作用,才能更为有效地发挥好新会计制度的作用。而房地产经济作为市场经济中重要的一环,其对于整个市场经济秩序的稳定以及相关经济活动的有序开展都具有及其重大的意义,因此房地产经济必须处于一种稳定发展的状态,才不会因为自身的波动而波及整个经济市场。同样的,新会计制度的颁布在很大程度上有助于房地产经济的稳定发展,而对于其中的许多条例,也有许多值得分析之处,本文就针对新会计制度在房地产中的作用进行简要的分析,希望能够给当前房地产市场经济起到一定的作用。     

对北京房地产交易市场监管工作的思考及建议

房地产业是国民经济中的重要产业之一,对拉动我国经济增长和解决百姓居住问题有重要作用。如何改进房地产交易市场监管工作的方式方法,保证房地产市场稳定发展,确保房地产交易市场秩序井然,成为房地产交易市场行政监管部门需要不断破解的课题。     

金融危机背景下房地产经济和谐发展的系统动力学分析

本文重点从系统的角度研究全球金融危机对房地产经济发展的影响。内容包括：社会主义制度下房地产经济和谐发展的形式化描述;房地产业和经济、社会、资源以及环境关系的研究,希望通过研究,能引起人们对如何发展房地产经济的重视,辨证地看待房地产业对经济发展的作用,使人们能充分认识到走房地产经济和谐发展的必由之路。研究成果将应用于房地产市场发展中的低迷现象与房地产经济与经济、社会、环境、资源的发展的不和谐现象,因而具有重要的理论与现实意义。     

房地产市场房地产评估机构异地执业的利弊分析

房地产评估机构是指“对房地产进行测算，评定其经济价值和价格的经营活动”的机构的总称。它是房地产市场的重要组成部分。房地产评估的目的很多，但经常用到的一般是房地产交易中“二手房”的价格确定和房地产抵押中的价值证实两种。评估后的房地产用于抵押进行融资，对于最大限度的发挥房地产的效能，解决房地产所有人的资金困难，促进经济社会的发展，具有十分重要的意义。本文仅对房地产评估机构在异地执业中的利弊问题，谈几点粗浅的认识。     

房地产开发管理及其重要性

随着经济的高速发展,人们对生活要求越来越高,对应的房地产开发企业管理也越来越重要,它关系到房地产开发企业的经济效益和综合市场竞争力的提高.所以本文就房地产开发管理工作展开详细的论述,提出房地产开发管理中的问题,所包括的内容,加强房地产资金控制与管理,提高项目管理水平,增强其竞争力.     

沿海经济发达地区中小城市房地产市场预警——以江苏省盐城市为例

房地产作为国民经济的支柱性产业,其健康、稳定发展对于国民经济有着重要作用。房地产市场预警是稳定房地产市场、促进房地产市场健康发展的重要保障。本文综合运用规范研究与实证研究方法,对房地产市场预警流程进行了规范化设计,基于景气指数和景气调查法,构建了房地产预警评价指标体系,利用主成分分析法确定各指标体系,选取沿海经济发达地区——盐城市为例进行实证研究。结果表明:规范化的房地产市场预警流程具有一定的实用性,所构建的评价指标体系具有一定的代表性,提高了对沿海经济发达地区中小城市房地产市场预警能力,对经济发达地区房地产市场预警有一定的借鉴意义。     

房地产市场应集中统一管理

房地产市场是我国市场经济体系中的重要组成部分,明确房地产市场的主管部门,对进一步规范房地产市场,促进房地产市场健康有序发展具有十分重要的意义.……     

关于促进房地产业稳定健康发展的对策研究

房地产业是国民经济中的重要产业之一,在我国经济、社会生活中发挥着重要的作用。但房地产业发展中也存在房地产价格总体偏高、房地产开发结构性矛盾突出、房地产市场操作不规范等问题。因此,对房地产业进行宏观调控、促进房地产业稳定健康发展,对于稳定经济、保障民生问题的解决是非常必要的。     

房地产市场应集中统一管理

房地产市场是我国市场经济体系中的重要组成部分,明确房地产市场的主管部门,对进一步规范房地产市场,促进房地产市场健康有序发展具有十分重要的意义.……     

适度宽松货币政策下房地产市场的发展

自去年9月以来我国货币政策由“从紧”调整为“适度宽松”,通过连续下调“双率”以及出台相关金融措施,进一步加大金融对经济发展的支持力度。货币政策由紧到松的转变,其目的在于拉动内需、调整经济结构,从而确保我国经济持续稳定增长。作为国民经济重要支柱产业的房地产业,是货币政策调整的重点。适度宽松的货币政策会对目前正处于调整期的房地产市场产生怎样的影响,未来的货币政策应如何引导房地产市场健康发展,成为房地产宏观调控中的热点问题。     

我国经济复苏期房地产市场的发展前景和机会把握

房地产业是我国国民经济发展的支柱产业,确保房地产业健康稳定发展不仅有助于我国经济抵御由美国次贷危机引发的全球金融危机,而且可以作为预防通胀的重要手段。在我国经济复苏这段时期内,国家将对房地产市场进行结构优化,以迭到房地产市场和谐稳定发展的目标。本文分析了近期我国政府的房地产调控政策,并结合相关部门的研究,对我国经济复苏期房地产市场的发展前景做出预测。     

浅谈房地产市场现状和趋势

随着我国对房地产市场的控制以及受到世界经济的影响,房地产市场已经放慢了发展的速度。各地房地产市场的投机行为得到有效的控制,房地产市场呈现出健康化、多样化的发展。从房地产的发展趋势来看,房地产市场多样化、多元化是必然的趋势。特色地产、养老地产、旅游地产正在逐步取代现有的商业地产模式,成为未来我国房地产市场发展的重要模式。     

房地产企业会计核算问题的改进与完善探究

随着社会经济的发展,房地产行业在国民经济中的作用日益凸显。但房地产属于经济密集型行业,房地产企业经营具有特殊性,使得房地产会计核算中存在一些不足,无法满足市场发展的需求。新会计准则实施后,对房地产企业会计核算提出了更高要求。因此房地产企业如何结合自身特点,充分发挥会计核算的职能,是当前面临的急需解决的重要问题。本文主要从分析房地产企业会计核算存在的问题入手,探讨房地产企业会计核算问题的改进与完善措施。     

当前房地产市场资金链分析研究

资金链管理对企业的投资规模和经营管理都有很重要的影响,是企业生存和发展的核心。房地产行业在社会经济中的地位,直接影响着整个国民经济的发展,同时影响到国计民生等多个方面。当前,我国房价不断上涨,房地产行业的发展备受关注,作为一个资金密集型行业,现金流量的管理直接影响着企业的正常发展。本文主要通过当前房地产市场资金链的现状,分析当前房地产资金链存在的问题,并根据当前房地产市场的现状,提出房地产资金链管理措施的建议。     

浅析房地产企业成本控制

房地产业作为国民经济体系中的重要支柱行业,对国民经济都有重要意义,它的发展对整个经济体系的发展有着非常重要的影响。本文针对我国房地产业当前的发展状况和房地产成本控制管理水平,分析了目前市场上房地产开发造价控制的存在问题,并针对这些问题提出相关的建议和成本控制的管理方法。     

浅析中国房地产市场发展历程

当前外部经济环境恶劣,外向经济受到冲击。将房地产市场作为经济增长点是两难选择。回顾中国房地产市场发展历程,可以为其今后健康发展提供经验。改革开放以来中国房地产市场发展大致分为起步、探索、迷茫、市场化认同、新发展五个阶段。一、中国房地产市场的起步阶段(1978-1991)1978年开始改革,房地产作为经济生活一个要素逐渐得到认识。1980年成     

我国房地产法律制度及其经济法律关系

房地产是复杂的综合概念,房地产市场是商品经济发展到一定时期的产物。在我国,房地产行业是基础性的支柱型产业,其运行状况和发展方向直接影响国民经济的健康发展,因此,国家对房地产法律关系的调整和管理就显得必要而重要。我国房地产法律制度经过数十年的发展,已经基本建立起较为完善的具有中国特色的房地产法律制度体系。本文在介绍我国房地产法律制度的基础上,从经济层面简要分析了房地产法律关系,并且从经济角度分析了政府对房地产市场监管的必要性。     

试论城市房地产市场

城市房地产市场是社会主义市场体系的重要组成部分。随着经济改革的深入和国民经济的发展,城市房地产市场的重要作用已经日趋明显。根据我国国情,(省情、市情)在国家正确方针指导下,努力培育、发展城市房地产市场,不断完善社会主义市场体系是摆在我们面前的一项重要任务。本文试就这一问题谈一些看法。一、对我国城市房地产市场演变的回顾房地产市场是指房地产交易的场所和交换关系的总和。目前对于房产是商品已成定论;对于地产是不是商品,理论界观点不