商业银行抵押担保贷款:风险及防范对策

商业银行对企业抵押担保贷款风险的形成,既有商业银行及其客户自身的原因,还有法律规定不明晰,抵押权实现的程序繁杂,担保登记信息披露不规范等几个方面的原因。因此,要完善相关法律制度,解决登记抵押登记部门整合的问题、抵押优先权的问题、抵押登记信息高效公示的问题等,从根本上防范和化解抵押担保贷款的风险。     

贷款抵押风险的生成因素及其防范对策

我国银行贷款风险的生成原因是多方面的，但就抵押风险而言，实际上出现了担而不保、抵而不押的现象。究其原因，是由于抵押担保的理念、操作以及对法律优先清偿权的把握方面出现了漏洞。银行业要防止漏洞的发生，就应采取必要的措施，合理、有效地加以约束。     

论公证机构办理抵押登记的风险及其防范

公证抵押登记有其自身特点,同时由于存在登记的对象多样性、登记信息交流机制不完善、抵押人不诚信的成本极低等因素,公证机关办理登记时,在确定抵押物的权属及是否重复抵押上面临较大风险.为有效防范上述风险,应着力建立公证抵押登记的内部查询网络,建立抵押人保证书制度和抵押权人声明书制度.     

林权抵押贷款及其风险防范

新一轮集体林权制度改革有效落实了“四权”,为林权证持有人提供了有效的抵押物,在这样的背景下,林权抵押贷款作为改善林业融资的一个金融创新产品在各地逐步推展开来并且形成了多种运作模式。但是由于林权所代表的森林资源资产具有不同于一般资产的特殊性,林权抵押贷款不仅具有一般抵押物的贷款风险,还具有其特有的风险。系统地防范和控制林权抵押贷款的金融风险,不仅需要金融机构提高贷款的风险防范意识和能力,而且更需要相关部门的协调配合以及相关政策的支持。     

住房抵押贷款证券化的风险及其防范

住房抵押贷款证券化是20世纪60年代末期的一种金融创新产品。目前,已在房地产市场和金融市场较发达的国家和地区广泛实施,今年上半年,我国也开始了这一新兴金融产品的试点。本文就住房抵押贷款证券化过程中出现的各种风险进行分析,并提出相应的防范措施。     

商品房预售中预靠登记制度的完善

分析了商品房预售中有关预告登记制度的法律规定中的缺陷，提出了完善的办法应从以下三方面着手：登记申请人问题；登记的效力问题；预告登记的消灭问题。     

浅谈商业银行会计风险防范

随着市场经济的不断发展，商业银行发挥越来越重要的作用，同时，也遇到了越来越大的风险，银行会计直接与票据、现款大交道，所面临的是多发性、多层次、多样性的风险。本文剖析银行会计风险的表现形式及产生原因，并提出相应的防落对策。     

商业银行操作风险的防范问题

商业银行所面临的风险包括信用风险、市场风险和操作风险。长期以来,信用风险和市场风险一直为人们所关注,而操作风险却往往处于被遗忘的角落。这种认识上的误区导致了现代商业银行对操作风险管理的不当。按照巴塞尔银行业委员会的估计,在银行业所有风险中,操作风险所造成的损失已经发展到仅次于信用风险的地步。因此操作风险是商业银行风险管理的重中之重。本文从操作风险的基本概念入手,分析了商业银行操作风险的现状和成因,阐述了商业银行在操作风险的防范和控制上存在的问题,并对症下药,寻求防范操作风险的有效途径。     

商业银行信用证结算风险及防范

信用证结算方式的优点使其备受买卖双方青睐,并成为商业银行中间业务的一大亮点。但是,由于信用体系不健全,信用证管理机制不规范,从业人员素质较低,信用证自身运行机制存在缺陷,信用证业务也给商业银行带来了信用风险、操作风险、欺诈风险和市场风险等诸多风险。因此,应实行科学的授信制度,完善单证审核制度,提高业务人员素质,寻求法律救济,注重国际市场风险研究,以防范信用证结算风险。     

商业银行风险的环境分析及防范对策

商业银行面临的风险有宏观风险和微观风险。宏观风险主要是受国家政策、宏观经济条件、金融监管和国际经济环境等影响而产生，微观风险主要是受同业竞争、利率、汇率、自然环境、表外业务等影响而产生。要防范这些风险，就要创造一个良好的商业银行经营的外部环境，并且建立和健全相应的风险经营机制。     

商业银行开展倒按揭业务的风险分析

商业银行开展倒按揭业务,可以增加新的业务种类,拓展市场,获取更多利润空间。倒按揭的推行,不仅需要商业银行自身的健全与改革,还需要建立配套机制,如政府的政策推动、老年人观念的转变、完善房地产法律制度,更要大力发展房地产预测评估行业、人寿监控预测行业等社会服务业。     

浅析基层商业银行个人住房按揭贷款风险防范

近年来,我国基层商业银行个人住房按揭贷款快速发展,由于这类贷款涉及多方当事人、资金量较大且期限较长,信用风险、抵押物风险和银行操作经营风险等风险逐步显现。随着按揭业务的不断扩大,更多的金融风险摆在商业银行的面前。分析商业银行个人住房按揭贷款风险及成因,对商业银行如何有效防范个人住房按揭贷款风险提出相应的防范对策。     

基层商业银行征信系统操作风险防控的思考

随着人民银行征信系统在金融市场的广泛应用,因操作风险引发的个人异议与风险案件影响着征信系统的安全运行。本文通过对征信系统操作风险的特点和表现形式进行阐述,剖析了当前基层商业银行征信操作风险防控工作中存在的问题,并对完善征信系统操作风险防控机制进行探讨。     

银行个人住房抵押贷款预警系统构想

随着我国住房分配货币化改革的深入进行，银行针对个人发放的住房抵押贷款规模日益庞大，风险也逐渐凸显。如何有效规避风险，正成为各大商业银行竟相研究的主题。笔者在此基础之上，提出模糊预警模型，给出预警结果。     

商业银行住房抵押贷款信用风险预警系统实证研究

商业银行住房抵押贷款面临的最大风险是信用风险.以住房抵押贷款余值与住房价值之商作为预警指标构建住房抵押贷款的信用风险预警系统,将其他变量对预警指标的影响分解为概率、强度和期限3个维度,每个维度又分为3个等级,最终形成27个子模块,并利用北京市住房公积金2009年100份住房抵押贷款为样本进行实证研究,结果表明:2012年4月该贷款组合处于小概率、低强度和短期限模块,资产相对安全.     

上市商业银行利率风险实证分析

本文以16家上市商业银行在2007～2011年的年报数据为基础,运用RSG模型进行了横向分析与纵向比较,得出我国国有控股商业银行在规避利率风险方面落后于新兴股份制银行,倾向于延续原来的融资缺口状况,并且存在＂短借长贷＂问题,致使其在利率波动中蒙受较大损失,而部分股份制银行灵活运用缺口管理策略值得借鉴。     

债券违约风险对我国商业银行影响分析

作为债券市场最主要的参与者,商业银行长期以来是信用债市场重要的资金来源和风险承担者,“刚性兑付”的打破和不断聚积的风险严重影响银行稳健经营.债券发行中,企业到期债务的最终偿还不由商业银行承担实质性的偿付责任或担保责任,银行主要负责债券承销、资金托管等义务,但不断攀升的债券违约风险对银行的传导效应仍值得高度关注.     

浅析商业银行对企业贷款中的道德风险问题

商业银行如何防范企业信贷中的道德风险一直倍受关注。先通过一个模型分析了企业偿贷中存在的道德风险及激励的作用,然后举例说明,最后给出了相应的建议。     

商业银行操作风险管理体系建设研究

操作风险管理在我国尚处于起步阶段,各商业银行将于2010年底全面实施《新巴塞尔协议》对于风险管理的规定。本文针对我国商业银行的现状及未来发展,从实践的角度,对操作风险管理体系的主要框架、所含内容以及操作方法等问题进行了讨论。     

商业银行操作风险管理分析

商业银行操作风险是银行最为古老的风险之一，日益受到监管层和银行决策层的重视。新巴塞尔协议把操作风险作为一个独立的风险类别，并为操作风险管理设立了标准，商业银行需要在彻底理解这些标准的基础上，采用一个适合自身业务特性的操作风险管理框架。