城市化发展与建设用地关系初探——以湖南省长沙市为例

本文通过对长沙市近年来城市建成区面积和城市化发展水平的阐述，指出城市化发展与建设用地之问关系并加已分析，为长沙市的社会经济的长远规划、土地利用战略以及有关政策法规的制定提供了重要的参考价值。     

建设用地对经济增长的影响研究——以陕西省为例

准确地把握经济增长与建设用地之间的关系,对于解决经济增长和开发建设用地的一致性、同步性及制定合理的耕地保护政策具有重要意义。利用柯布—道格拉斯生产函数,采用线性回归方法对近年陕西省建设用地对经济增长的影响进行了实证分析,并在此基础上对既定经济目标下建设用地的面积进行了预测。     

高度城市化地区的建设用地布局实践——以深圳市为例

本文主要介绍高度城市化地区建设用地布局的技术手段和工作组织。通过实证研究,结果显示建设用地规模得到了控制,同时满足了城市发展的各种需求。深圳市结合高度城市化地区的特点,充分按照技术规范,综合采用建设用地增减挂钩的技术手段和上下互动的工作组织,为土地利用总体规划成果的完成奠定扎实的基础。     

经济发展与建设用地集约利用协调发展研究——以芜湖市为例

研究运用关联协调度模型和耦合协调度模型,以芜湖市为例,分别对2010-2014年芜湖市整体和各区县经济发展与建设用地集约利用的协调度进行测算,分析发现:2010-2014年芜湖市整体经济发展与建设用地集约利用的协调度趋势总体平稳,且较协调。区县经济发展与建设用地集约利用的协调度空间差异明显,主要表现在市区的协调度明显高于县域,且离城市中心越近协调度趋向于越高;县域经济发展得分和建设用地集约利用度得分偏低。     

集体建设用地流转驱动力研究——以芜湖市为例

本文以安徽省芜湖市农村集体建设用地流转调研数据为基础,运用科学分析方法进行实证分析,探讨芜湖市集体建设用地流转的主要驱动力。研究表明地区流转收益、城乡居民收入、土地区位、固定资产投资、建设用地面积等因素是芜湖市集体建设用地流转的主要驱动力。因此,应从完善法律法规和建设农村土地市场等方面规范集体建设用地流转,保障农民的财产权益。     

盘活存量建设用地促进发展方式转变——以广东省为例

发达地区的现有耕地保有量的大幅减少和征地成本的上升,将促使地方政府改变土地利用方式,推进发展方式转变。而大量国有和集体存量建设用地的存在,为政府实现这种转变提供了机遇。本文认为,盘活存量建设用地的关键在于形成政策合力,并提出了有针对性的政策建议。     

城乡供水一体化迫在眉睫——舟山城乡供水一体化建设的调查

实施城乡供水一体化，可以整合全岛水资源，沟通城乡水网，使大陆引水向农村延伸，加快舟山城市化建设和提前基本实现现代化的进程。[编者按]     

西部边疆城市建设用地集约利用问题探讨——以新疆克拉玛依市为例

研究目的:探索城市建设用地集约、节约利用的有效途径,为促进城市经济发展方式转变提供土地资源保障的政策依据。研究方法:以新疆克拉玛依市为例,运用主成分分析法评价分析。研究结论:城市的生机在于产业发展,西部边疆城市土地集约利用的价值标准在于促进城市优势主导产业集群化发展。     

集体建设用地流转实践的问题与对策探析——以珠三角地区为例

在当前的土地制度改革的大背景下,为重新审视现有制度的缺陷,为国内其他地区提供有益参考,对2005年以来广东省尤其是珠三角地区的集体建设用地使用权流转的实践及问题进行了研究。研究表明,当前集体建设用地流转还存在诸多问题亟需解决,包括缺乏上位法的支撑、流转主体相对复杂、程序有缺陷、配套政策不完善、监管仍显混乱、思想认识上不到位等。针对以上问题,提出了深化征地制度改革、加快上位法修改、进一步完善配套政策和规定、加强流转的监管、加强宣传引导等方面的对策建议。     

建设用地节约集约利用探讨——以广东省普宁市为例

文章以广东省普宁市为例,分析评价了普宁市建设用地节约集约利用程度,并指出其节约集约利用程度不高的根源,同时为促进建设用地节约集约利用提出相应的对策和建议。     

基于门槛模型的国有建设用地出让与经济增长

土地是人类赖以生存和发展的基础,但随着中国经济发展阶段转换,土地推动发展的效力减退、以地谋发展模式难以为继。本文基于面板门槛研究国有建设用地扩张对地方经济的影响,认为经济的发展不能过度依赖土地出让,且不同地区存在异质性。东部地区土地出让对经济发展的促进作用已达饱和,而中西部地区出让面积尚小于门槛值,尚可在一定程度增加土地出让,不过由于西部地区土地禀赋条件相对差,土地使用效率低,其对经济的拉动作用始终较小。     

集体建设用地指标交易市场化机制研究——以上海市为例

目前我国城市的发展普遍受到土地资源瓶颈的制约.文章分析了上海市农村集体建设用地的现状,并总结了国内试点地区的经验教训,认为集体建设用地流转存在的最大问题是忽视农村和农民诉求、进行行政干预及由此产生的委托代理问题,认为解决这一问题的根本途径是实现集体建设用地指标交易的市场化,并提出上海市农村集体建设用地指标市场化交易机制以及相关配套改革措施.     

基于生态文明建设的城乡一体化的路径选择——以苏州为例

生态文明建设在城乡一体化过程中,始终具有指导意义。生态文明建设是城乡一体化建设的考量指标,城乡一体化建设是生态文明的重要实践载体。苏州城市化进程的发展始终围绕着生态文明建设,需要正确地看待生态文明与城乡一体化的相互作用,对城乡一体化路径选择提出建议。     

建设用地、资本产出比率与经济增长——基于1999—2005年中国省际面板数据的分析

建设用地为经济活动提供了场所和空间，作为一种政府控制的稀缺资源，它通过影响投资增幅进而间接的影响经济增长。我国近几年建设用地规模的快速扩张在引起资本存量增加的同时，也导致资本产出比率的上升，因此对经济增长的最终贡献非常小。其中的原因可能有四个：（I）建设用地过度扩张刺激起来的投资在总量上是过度的；（2）建设用地刺激的投资使得经济资源集中到建筑投资上，挤占了机器设备的更新改造，不能反映技术进步的要求；（3）建设用地刺激的投资使得城市化和工业化主要依赖外延式扩张的道路，不能充分利用工业化和城市化的积聚效应；（4）政府低价供应土地的行为降低了土地市场资源配置的效率。因此，政府严格土地管理的政策并不一定以牺牲更高的经济增长率为代价，反而是转变经济增长方式，实现经济可持续发展的必要条件。     

浅析城乡一体化建设模式——以山东省寿光市为例

城乡建设的一体化是城乡一体化发展的必由之路,只有城乡建设与城乡发展同步,才能真正实现城乡发展的一体化.城乡一体化建设可以整体提升城乡基础设施和公共服务设施配套建设水平,为解决城乡二元经济结构提供有力的载体支撑.山东省寿光市近年来在统筹城乡建设推动城乡一体化发展方面进行了很多实践和探索,笔者通过对寿光城乡一体化建设模式的分析,提出今后寿光城乡统筹发展的对策,并为其他地区城乡一体化建设和发展提供借鉴和参考.     

城市可持续发展的路径选择——以广州市为例

本文以广州市为例,研究城市发展过程中存在的问题,探索城市可持续发展的路径,进而得出建设生态城市是实现城市可持续发展的必然选择。     

城乡统筹条件下农村集体建设用地使用权制度模式的实证分析——以城乡建设用地增减挂钩为视角

城乡统筹条件下,农村土地问题是一个不可回避而又相当关键的问题。在城乡建设用地挂钩试点中,不要固定某一模式,避短而取其长,可能是较优方案。严格限制政府公权力,使地方政府从"土地财政"中解放出来,使其失去利益的冲动回归理性。尊重农民的知情权和决定权,防止农民"被上楼"。引入"地票"交易模式,使农村建设用地使用权"同权同利"。     

以卫星城市建设为契机 加快城乡一体化步伐

<正>深化中心镇改革,建设卫星城市,既是泗门镇全面贯彻落实科学发展观的必然要求,也是走新型城市化道路的重要举措,更是加快自身发展的内在需要。今年,是泗门镇建设宁波卫星城市的开局之年,也是开好头、起稳步、打基础的关键性一年。我们要按照宁波市委、市政府和余姚市委、市政府关于深化改革、加快卫星城市建设的决策部署,抓住机遇,锐意进取,努力开创统筹城乡发展的新局面。具体要推进以下四个方面工作:     

村镇建设用地再开发规划编制探索——以南海区狮山镇为例

在当前存量规划研究有关分析的基础上,对村镇建设用地再开发规划相关概念进行界定,并提出村镇建设用地再开发规划编制的主要内容和规划目标;以南海区狮山镇为例,探索镇级建设用地再开发规划编制,总结提出村镇建设用地再开发规划相关内容。     

农村集体建设用地使用权流转试点的法律分析——以广东省为例

目前集体建设用地使用权流转试点实际上突破了现行法律的强制性规定,本文在此以广东省为例探讨此类"违法"行为之试点如何成为可能。借助规范分析的方法,通过对广东省政府规章和广东省高院规范性文件解读,指出法院通过"司法审查有限原则"将相应法律风险转嫁政府,而地方政府事实上无需为"违法"试点行为承担法律风险和政治风险,进而为试点营造了生存空间。