论城市房屋商业拆迁现象的法律规制现状与制度构建——从实体权利角度进行的考虑

城市房屋商业拆迁是一个伴随着我国房地产市场的蓬勃发展而产生的社会现象。由于法律规制上的缺失,城市房屋商业拆迁已经引发了大量令人震惊的社会事件。在参考中国香港地区针对同一问题采取的法律措施的基础上,中国内地应该借鉴香港经验,从实际出发,适当引入强制售卖制度以解决这个当前已经迫在眉睫的社会问题。     

论城市房屋商业拆迁现象的法律规制现状与制度构建

城市房屋商业拆迁是一个伴随着我国房地产市场的蓬勃发展而产生的社会现象.由于法律规制上的缺失,城市房屋商业拆迁已经引发了大量令人震惊的社会事件.在参考中国香港地区针对同一问题采取的法律措施的基础上,中国内地应该借鉴香港经验,从实际出发,适当引入强制售卖制度以解决这个当前已经迫在眉睫的社会问题.     

城市房屋拆迁的制度分析

我国城市房屋拆迁制度是一项重要的公共政策制度。通过介绍城市房屋拆迁的研究现状,回顾中国城市房屋拆迁制度变迁的三个阶段,分析现行的拆迁制度存在的制度性障碍,有针对性地提出了通过事前公示制、补偿听证制、公开招投标、慎用行政性强制拆迁来规范拆迁市场的政策建议。     

弱势群体的需求偏好与拆迁补偿问题研究

目前,我国对于城市拆迁过程中的弱势群体保护问题的研究都是从制度和法律视角探讨,然而在市场环境中拆迁价格形成的机制并没有体现’弱势群体对城市资源的特定诉求,拆迁价格确定的分歧由此产生,这也就是弱势群体在旧城改造中拆迁矛盾产生的根源。     

我国城市土地征用与房屋拆迁中的行政程序研究

随着城市化进程的加快,因城市土地征用与房屋拆迁引发的突发性、暴力型群体事件已经成为公众高度关注的社会问题。文章通过研究目前征地拆迁的现状及存在问题,结合国外先进的立法经验,剖析征地拆迁引发冲突的深层原因,研究得出正是行政程序上的缺陷导致政府行政权力的滥用,其中,听证程序和征地拆迁程序是两个重要因素。因此,应完善拆迁中的正当法律程序,理顺拆迁、征用、补偿三者的前后关系;严格制定区分公益拆迁与商业拆迁的程序法规,使我国的行政征用和拆迁程序更加完善。     

城市房屋拆迁纠纷的法律分析

我国城市拆迁纠纷频繁发生,暴露了我国拆迁法律的缺位错位问题,包括新通过的《物权法》在内的我国现行的法律,没有能够明确界定征收征用公民私有财产的"公共利益"的含义。国务院制定的《城市房屋拆迁管理条例》作为行政法规与《宪法》和《立法法》等上位法冲突,各省市的地方法规和地方规章更是各行其政,造成我国目前拆迁主体错位,裁决程序不公,司法救济不畅,拆迁惨案频发的混乱局面。只有尽快进行拆迁立法,才能有效保护公民的合法权益。     

关于我国城市房屋拆迁补偿的相关法律问题探讨

在明确我国城市房屋拆迁补偿概念的前提下,对公益事业房屋拆迁补偿、出租房屋拆迁补偿以及有产权纠纷房屋拆迁补偿三个方面的相关法律问题进行了探讨。     

比较法视域下我国个人破产构建进路——以美国个人破产制度经验为借鉴

市场经济深入发展，召唤着我国破产法适当扩展其适用对象的范围，将自然人纳入破产法的适用情形符合经济发展需求和法律规制需要。毋庸置疑，个人应当成为市场经济的主体，现代商业发展给予我国个人破产制度构建的必要性和可行性。美国在商业经济和破产制度方面颇有建树，从比较法视角分析美国个人破产制度的法律规定和运作机理，借鉴域外个人破产法的先进经验，寻求我国个人破产法律制度构建的可能进路。     

试论我国房屋拆迁补偿制度的完善

城市房屋拆迁中矛盾突出,甚至连续发生"悲剧性"事件,已经成为构建"和谐社会"的明显的不和谐因素。如何使我国的房屋拆迁制度更加完善,如何使被拆迁人得到公正、合理的补偿,是本文要探讨的主要问题。基于此,本文通过分析我国城市房屋拆迁补偿制度存在的问题,提出了完善我国城市房屋拆迁行政补偿需落实的几个重要制度。     

内地公司利润分配制度矛盾须修正

【香港财华社1O月21日】 内地整体公司法律规范主要移植自德国为主的大陆法律体系，加之内地主导国有经济意志的国家化，在公司基本制度设计上强制性规范繁多，从而在事实上扩张了国家公共权力的范围，压迫了本已弱势的市场自由空间。在内地公司制度体系中，利润分配或派息制度的设计规则，集中体现了这一“强制不当”特点，且涵括了富有内地特色的一些制度创设，因而极具代表性。     

论中国区际司法协助

随着我国内地与港、澳、台地区的民事和经济交往日益频繁，大量法律问题也涌现出来，使得我国区际司法协助制度的建立和运作极为迫切和需要。四地应本着相互尊重、相互协商的原则就司法协助达成一致的协议，以更好地保护当事人的合法权益，进一步促进相互间的民商事交往。     

试论外商投资企业税收优惠法律制度

改革开放以来,本着"负担从轻,优惠从宽,手续从简"的原则,我国先后制定了一系列针对外商投资企业的税收优惠法律、法规,形成以"经济特区--沿海经济开发区--沿海经济开放城市和开放地区--内地"的多层次、多环节、多重点的全面优惠的税收体系.税收优惠法律制度的建立和实施,大大推动了外商投资企业在中国的迅猛发展.但随着我国改革开放的不断深入和社会主义市场经济体制的逐步建立,外商投资企业的税收优惠法律制度的负面效应目趋明显,甚至影响国民经济健康、高速地发展.因此,对外商投资企业的税收优惠法律制度进行全面、深入、有效地改革成为迫在眉睫的事情.     

关于我国商业代理及其模式的法律思考

关于我国商业代理及其模式的法律思考李兰，徐玉，石雁当前我国对商业代理制的研究刚刚起步，许多理论问题认识很不统一，本文拟就商业代理制的几个问题发表管见。一、商业代理的含义代理是一项法律制度，是指代理人在代理权限内以被代理人的名义实施法律行为，由此所产生...     

城市房屋拆迁的法律问题探讨

随着城市建设步伐的加快,城市房屋的拆迁也伴随城市建设步伐逐渐升温,但是由于拆迁法律制度的不完善,导致现实生活中因为拆迁带来的纠纷矛盾频频出现,成为危害社会稳定的一大障碍,解决好这一问题应进一步完善拆迁立法,建立一套监督机制,控制政府在房屋拆迁中的权限.     

论我国内地创业板监管法律制度的完善

内地创业板的高调推出和火爆申报引发了"创业板交易和发展是否会持续火爆?"的热烈讨论与关注;海外创业板"胜少败多"的经验教训引起了"内地创业板是否能够成功"的谨慎思考和怀疑。本文从创业板的法律特征分析,得出"创业板成败的关键在于监管法律制度的完善"之观点,并且在现有规则框架的基础上提出了一系列完善创业板监管法律制度的构想。     

谈商业贿赂的危害及治理

在我国的许多行业,商业贿赂已成“行规”和企业运行的潜规则,从业者已陷入恶性竞争的境地,如果不及时治理,商业贿赂导致的市场腐败将成为我国经济发展的瓶颈,有可能使我国市场经济出现“拉美化”倾向。打击商业贿赂,首先需要完善有关法律和制度,加大法律的执行力度,规范市场运行秩序;其次,要加大宣传和弘扬廉政文化的工作力度,重构健康的社会心态。     

我国城市房屋拆迁补偿制度存在问题及对策研究

随着我国城市化进程日益加快，房屋拆迁已成为城市建设和发展的重要活动，关系到城市现代化建设的进程。通过对我国城市房屋拆迁补偿制度的研究，并进一步阐述了对城市房屋拆迁补偿问题的思考。     

我国内地破产管理人行业治理的完善——以香港破产管理署为借鉴

香港破产管理署是香港破产法律制度中重要的官方机构,兼具行政性、程序性及监督性,并在破产程序的推动、破产管理人的监管以及特殊破产案件的妥善解决等方面发挥巨大作用。本文探讨分析香港破产管理署的职能、作用与制度价值,将能更深地发掘官方破产管理机构的价值,为我国内地的破产案件处置、破产程序完善提供更多的启示。     

论中央权力与香港司法权的衔接

在新的宪政体制下,香港特区的司法权独立于中央国家的司法权,与内地的法院系统不存在任何组织或权力关系。内地和香港都独立地行使着各自的司法权力,为维护国家整体的制度秩序,权力之间的衔接难免会出现问题,如某一方不履行应尽的义务、不适当地扩大了自身的权力、双方意见存在分歧等。这些问题产生的原因包括两地间不同的法律制度、法律观念产生的分歧,制度设计的不足以及经济政治因素的掺杂,而最根本的原因在于在基本法设计时,中央放弃了对香港的司法管治权。笔者通过分析这些问题产生的原因,希望能提出一些对实践有所裨益的建议。     

论完善我国城市房屋拆迁制度的若干问题

论完善我国城市房屋拆迁制度的若干问题赵红梅旧城改造是房地产开发的重要形式，作为旧城改造基础性工作的城市房屋拆迁，事关国家、开发建设单位、被拆迁单位及亿万城镇居民的利益，广为社会各界瞩目。我国现行的城市房屋拆迁制度，确立于９０年代初，集中体现在１９９１...