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一、房地合一征收房地产税的必要性 1.从外部因素分析,改革现行房地产税制是适应经济形势发展的需要 经济全球化及我国成功加入WTO,对我国经济、税收产生了直接影响。反映到地方税收上,导致了地方税收收入的总量和结构的变化,特别是我国现行的内外资企业两套房产税制与WTO的国民待遇原则不相符合。因此经济形势的发展要求进一步健全完善现行房产税制。 相似文献
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目前,我国的税制结构中还没有完整的房地产税概念,房地产在税收方面存在税种多、环节多、征收不到位以及比重偏低等诸多问题。在现行的税制体系框架下,我国直接将房地产作为征税对象的税种共有6个,包括土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税、房产税、城市房地产税和契税。而如果将房地产企业经营所缴纳的税种统一加以考虑的话,还包括营业税、企业所得税、个人所得税、印花税、城市维护建设税。 相似文献
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随着房产税在沪瀹两地试点运行,房地产保有环节征税的重要性已逐渐被社会各界所认同,我国房地产保有环节税收制度的完善也将越来越受关注。为此,文章对房地产保有税进行了探讨。首先阐述了房地产保有税的概念,然后从健全财产税制、改善地方财政、规范房地产市场、缩小社会收入差距等角度切入,论述了开征房地产保有税的意义,并围绕计税依据、评估制度和数据信息系统等征税难点进行分析,最后提出相关对策,以期为国内相关研究的进一步开展提供借鉴。 相似文献
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最近,关于房地产税收的几个报道激起了社会广泛的关注,反对与赞成者争论激烈.特别是可能对居民购买第二套住房课以重税的做法,有人说是杀富济贫,有人说是弊大利小,也有人说中国目前征收这种税没有条件. 相似文献
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森林生态补偿税是一种兼有公正和效率的生态经济政策,应在进一步调查研究的基础上尽快实施.要从森林生态补偿税的税制、纳税人、课税范围、计税依据、税率、征收管理及使用等方面进行设计与规范. 相似文献
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公平与效率:我国房地产税制的功能取向与税种设置改革研究 总被引:4,自引:0,他引:4
鉴于我国土地资源不合理利用严重与财产和收入分配差距的不断扩大,我国房地产税制改革的主体功能目标应该是促进土地资源配置效率的提高与维护财产和收入分配的社会公平,其税种设置应按照“宽税基、低税率、少减免、简便征管”原则分别在地产税和房产税目下进行,地产税目下按土地取得途径不同设置耕地占用税和城镇土地使用税,房产税目下在房产的交易环节仅设契税、印花税和营业税,在保有环节设置物业税。 相似文献
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加快住房保障体系建设是促进我国房地产健康有序发展的重要举措,完善房地产市场的相关税收制度建设更是当下调控政策的应有之义。重新检讨我国政府的经济政策,正确区分房地产市场中的正常需求与投机需求,推进《住宅保障法》和《税收基本法》立法工作,健全个人房产信息,加快全国房地产信息联网建设,将对我国的房地产业正常健康发展具有重要意义。 相似文献
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本文对我国房地产开发环节税制在税种结构、税收负担和税收征管等方面存在的问题进行了分析,并对这些问题提出了具体的改革建议:应从优化税种结构入手,通过调整和完善税种的设置,建立以增值税和所得税为主体税种,以农地占用税为辅助税种的税制结构,合理化开发环节税收负担,辅之以有效的税收征管模式。 相似文献
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由于我国刑法201条存在着立法语言和技术的不周延性,致使很多偷税行为,如果按犯罪论处,则于法无据,也违背罪刑法定原则;如果不按犯罪论处将有损法律的尊严和公平正义,并造成国家税收的大量流失,建议对其修改完善。在司法实践中,应纳税额的计算是一个关键的问题,对此问题刑法学界和司法实务界的多种观点都不完善,值得商榷。 相似文献
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近年来,中国的旅游业蓬勃发展,旅游总收入逐年增长,但是旅游业本身创造的税收却流失严重,未能实现与收入的同步增长,旅游税收的征收管理存在很大漏洞。本文介绍了旅游业的主要税种,分析了这些主要税种的征收管理上存在的问题,并提出了加强征管的相应对策。 相似文献
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随着深圳市房地产各环节专业化程度的提高,房地产咨询业成了房地产开发过程中必不可少的协助角色,本文探讨了房地产咨询业对房地产业的作用和影响,并结合当前深圳市房地产投资咨询行业的实际情况,总结并分析了房地产咨询业当前存在的问题和不足,试图提出关于深圳市房地产咨询业未来发展方向的政策和建议。 相似文献
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本文论述了我国土地增值税的主要内容及其征收方式的演变过程,分析了土地增值税从以预征缴纳为主改变为清算制可能对房地产市场产生的影响,研究了在清算制执行过程中可能出现的问题,并提出了相应的政策建议。 相似文献
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调整房地产开发企业土地增值税税负的方法 总被引:1,自引:0,他引:1
增值税为纳税人转让房地产的收入减除《土地增值税暂行条例实施细则》规定的扣除项目金额后的余额。可从确定适当房地产价格、成本换算对象、选择合适的利息扣除方式及运用税收优惠政策等方式调整税负。 相似文献