房地产的"剩"者

增长光环 虽然从2005年3月份开始，针对房地产行业（主要是高房价）开始了一波又一波的宏观调控，以5月11日国务院转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》为标志，调控达到了高潮，但是房地产上市公司中国期业绩还是我们的预料之中大幅增长。     

经济适用房你的路还有多远？

目前，大部分经济适用房的建设项目，基本掌控在政府手中。由于行政手段与市场运作方式天然的不可容性，使得这一政策面临不少问题。     

"商品房空置率国际警戒线"质疑

目前，对我国商品住宅的空置率有一种“超警戒线”观点，即我国住宅空置率达到26％以上，已经超过了10％～15％住宅空置率的国际警戒线。本文从国内和国外考证了这种理论的产生及发展，指出了其存在的缺陷，并将这种理论得出的我国几个代表城市的空置率进行了分析，提出了并不存在符合各国实际的、统一的“商品房空置率国际警戒线”。     

房改之痛——住房梦离我们几步之遥？——东、中、西部主要城市白领阶层住房现状扫描

一套还不知道究竟是什么模样的两室一厅住房早已经是李文华（化名）心里筹谋了很久的一个梦想——尽管一点都还不能完全想象它的细节，但家的感觉绝对完美、温馨。尽管女朋友在人前人后非常善解人意，很少在他面前提及这事，但结婚的日期渐渐迫近，他也怏怏不乐，郁闷得很，烟抽得不少，酒量也大增了。     

房地产市场:被大众喧嚣淹没的理性思考

房地产政策：调控产业还是调控价格？房地产泡沫：真问题还是伪问题？房地产金融：高风险区还是低风险区？房地产价格：合理还是不合理？居者有其屋：理想还是幻觉？“稳定房价”：扩张信号还是紧缩信号？     

房地产业发展与宏观调控

在各国经济发展中,以住宅为主的房地产业作为宏观经济的基础产业具有经济发展晴雨表的美誉。在我国,随着房地产业的发展,其投资与消费占国民经济的比重不断提高,房地产波动周期与宏观经济周期的互动性越来越强,与货币供给的关联度也越来越高。因此,审慎分析房地产市场的基本走势,找出结构失衡的症结,制定有效的宏观调控政策,并从制度安排人手建立长效机制,是促进房地产业乃至整个国民经济持续健康发展关键。     

残酷的房价更残酷的预言

涨价并不可怕,关键是要找到正确地应对涨价的全新策略[编者按]     

理想住房制度的探寻之路——如何构建我国完善的住房供应体系

中国住房制度改革从八十年代末、九十年代初开始起步．但一直进展缓慢，直到1998年国务院颁布了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（23号文），才从政策上彻底切断了福利分房制度，标志着住房分配开始走向货币化、市场化和商品化。七年来，广大城镇居民取消了“等靠要”的思想后，焕发了无限的住房消费热潮，城市居民人均住宅建筑面积从1998年的18．7平方米提高到2004年底的25平方米，在城市人口大幅度增长的前提下，仍以每人每年一平方米的速度快速增长。     

用数据打破房地产"神话"

市场信息的混乱为几个能够有效影响消费者行为从而推动房价迅速攀升的神话的生产提供了可能[编者按]     

房地产宏观调控的博弈分析

调控房地产市场的“新国八条”已经出台半年多,但中央政府稳定房价的调控目标并未实现.本文从我国房地产宏观调控中地方政府与中央政府的博弈、地方政府与开发商的博弈、开发商与消费者的博弈3个方面来分析调控房价政策效果不明显的深层次原因.     

我国房价居高不下的成因及其对策

本文首先简要回顾了我国房地产市场的发展历程,并以2002年政府对房地产业进行的宏观调控为分水岭,对之前及以后的调控政策进行了细致的分析和比较。最后,文章剖析了当前房价居高不下的深层次原因,并对如何进一步完善政府的宏观调控措施提出了若干建议。     

话说房地产

2004年的宏观调控取得了一定成效，但经济运行中的突出矛盾和问题还没有根本解决，制约经济平稳较快发展的体制性障碍还没有消除。今年年初中央经济工作会议提出，要继续加强和改善宏观调控，确保经济平稳较快发展。房地产业将继续在宏观调控的环境中发展。     

宏观调控对房地产发展商的影响及对策

宏观调控对房地产发展商的影响及对策童文军中国房地产市场的发展从１９７８年－１９９３年，中国的房地产市场经历了五个发展变化时期。１．复苏时期。以１９７８年中共中央十一届三中全会为启动，以城镇住房制度改革和土地有偿使用为契机，推进了房地产市场加速发展。其...     

宏观调控2007：盯紧房地产

如果房价过高及房地产市场收益过高,必然会吸引社会上人力、物力和财力等各种资源纷纷涌入房地产市场中。国内新一轮的投资过热又会到来。由此可见,国内房地产市场仍然是今后国内宏观调控重心所在。     

政府价格指令对我国房地产市场的影响

近十年来,我国主要大中城市的房地产价格快速上涨.这主要由消费者的预期和政府管理的缺位等原因造成的,文章针对这些原因,提出了不断完善房地产价格调控的措施,以期促进房地产市场健康发展.     

政府价格指令对我国房地产市场的影响

近十年来,我国主要大中城市的房地产价格快速上涨.这主要是由于消费者的预期和政府管理的缺位等原因造成的,文章针对这些原因,提出了不断完善房地产价格调控的措施,以期促进房地产市场健康发展.     

政府价格指令对我国房地产市场的影响

近十年来,我国主要大中城市的房地产价格快速上涨。这主要是由于消费者的预期和政府管理的缺位等原因造成的,文章针对这些原因,提出了不断完善房地产价格调控的措施,以期促进房地产市场健康发展。     

地产格局谋变？——业外资本推进地产

目前，还有来自于地产业之外的资本．也把此次的宏观调控当成了很好的机遇。     

地产格局谋变？——地产商进退之间

宏观调控大背景下的房地产江湖自然不会风平浪静。一些实力相对不足的公司或是“扛不住“的开发商选择退出了这个市场。