森林资源资产特点及评估存在的问题和建议

针对当前森林资源资产评估存在的森林资源资产评估机构的资质、森林资源资产评估人员的资质、森林资源资产评估的管理、森林资源资产评估的质量中存在的问题,以及森林资源资产评估的技术和方法研究还不够深入与完善、缺少有关森林资源资产评估中急需的经营数表等主要问题,提出制定森林资源产权管理办法,规范产权交易行为;建立评估机构,解决评估机构与评估人员的资质;完善制度,加强森林资源资产评估管理的具体建议。     

国家有关部门在福建省开展森林资源资产评估调研

为规范森林资源资产评估行为,完善森林资源资产评估机构和评估人员的资质确认问题,满足林改后各地森林资源资产的评估需求,财政部、国家林业局、中国注册评估师协会、北京林业大学、福建农林大学等单位组成联合调研组于2006年6月5日至12日到福建省邵武、武夷山、永安等地就森林资源资产评估的相关问题进行了深入调研。福建省财政厅、福建省林业厅、福建省注册评估师协会以及部分资产评估中介机构参与了调研。调研组对福建开展的森林资源资产评估工作给予了充分肯定,并计划在调研的基础上,先出台符合当前实际的《森林资源资产评估指导性意见…     

国家有关部门在福建省开展森林资源资产评估调研

为规范森林资源资产评估行为，完善森林资源资产评估机构和评估人员的资质确认问题，满足林改后各地森林资源资产的评估需求，财政部、国家林业局、中国注册评估师协会、北京林业大学、福建农林大学等单位组成联合调研组于2006年6月5日至12日到福建省邵武、武夷山、永安等地就森林资源资产评估的相关问题进行了深入调研。福建省财政厅、福建省林业厅、福建省注册评估师协会以及部分资产评估中介机构参与了调研。调研组对福建开展的森林资源资产评估工作给予了充分肯定．并计划在调研的基础上，先出台符合当前实际的《森林资源资产评估指导性意见》，大力开展森林资源资产评估从业人员的资格培训，加快《森林资源资产评估技术规范》的修订和推行工作。     

森林资源资产化经营风险与防范策略分析

从风险与风险管理的角度出发,将风险理论引入森林资源资产化经营中,提出森林资源资产化经营风险的定义,在分析其主要风险类型的基础上,提出保险、灾害救济、建立风险基金和最低价格保护制度、补贴信贷、加强信息服务、加强基础研究与深化体制改革等防范与应对森林资源资产化经营风险的策略,以促进中国的森林资源资产化管理进程。     

收益法在无形资产评估中的风险及防范

评估风险是指评估人员在执业过程中,由于主客观原因对所评估资产价值产生重大偏差,由此导致评估结果失实,造成评估结果使用者权益受到影响,评估机构和人员将参与诉讼或仲裁,或因败诉而承担相应的法律责任.资产评估作为一项有偿的社会中介服务,它的风险是客观存在的,运用收益法评估无形资产时更是如此.认真分析无形资产收益法评估工作风险的产生原因,对提高执业水平、保证业务质量、防范无形资产评估中的工作风险至关重要,更应引起评估机构和评估人员的高度重视.     

基于博弈论的森林资源资产评估管理研究

在分析我国现在森林资源资产评估体系的基础上,以博弈论模型分析了在森林资源资产评估体系中政府、评估机构、森林资源资产占有单位以及资源需求方的相关决策,最后指出了完善森林资源资产评估体系的政府行为建议,希望有利于提高我国森林资源资产评估的效率.     

森林资源资产抵押贷款风险研究

森林资源资产抵押贷款是解决林业融资难题的有效途径之一,但其金融风险应引起高度重视.区分了森林资源资产抵押贷款的四种风险,指出产生风险的原因在于思想认识不统一、森林资源资产本身的特殊性、林权流转市场不完善和政策法规不够健全完善,并提出了防范森林资源资产抵押贷款风险的对策建议.     

东北国有林区森林资源资产核查方法探讨

按照我国《森林资源资产评估技术规范》的要求,资产评估机构在对森林资源资产价值量评定估算前,必须对委托单位提交的、有效的森林资源资产清单上所列的森林资源资产进行认真的核查。通过核查了解委托方所提供的资源资产清单的可靠性和准确程度,核实待评估资产的产权、种类、数量、质量和分布等情况。可见森林资源资产核查工作是森林资源资产评估工作中的一项极为重要的工作内容。本文仅就东北、内蒙古国有森工林区森林采伐资源资产核查方法进行探讨。一、问题的提出为适应森林资源资产评估事业发展的需要,规范森林资源资产评估工作,保…     

不容忽视银行抵债资产的三大风险

以资抵债作为清收不良资产、控制信贷风险的一个重要的手段,受到各家银行的重视。然而据调查,基层银行在接受、持有、处置抵债资产过程中存在三大风险,使抵债资产不断贬值,应予高度重视。一是评估价格偏高使抵债资产面临市场风险。主要是一些社会中介评估机构评估时谨慎性原则体现不够,或人为高估抵债资产价值,或评估时过于偏重测算资产的账面货币价值,较少考虑企业资产的市场变化情况,使抵债资产的评估价格与市场价值之间存在较大“价差”。如某企业几年前以厂房、土地、设备等固定资产作抵押,向四川省广安市某国有商业银行贷款400万元,当…     

森林资源资产产权变动管理制度的创新

目前，我国森林资源资产大部分产权是一次性的，缺乏流动性，对盘活森林资源资产，促进林业快速发展极为不利。对于正在进行产权变动的森林资源资产，又由于产权变动管理制度不健全和管理跟不上，造成森林资源资产流失和纠纷时有发生，严重阻碍森林资源资产产权的公平合理的变动和有序的进行。为解决这一状况，需对森林资源资产产权管理制度进行创新。１．成立森林资源资产评估机构虽然我国已制定森林资源资产评估办法，但由于评估机构设置和评估队伍建设滞后，目前森林资源资产评估工作未能满足社会的需要。到目前为止，我省从事森林资源资…     

论森林资源资产抵押贷款资产评估价值类型选择

首先介绍了国内外相关评估准则对抵押目的的资产评估价值类型选择的相关规定、国内外实务界和学术界对抵押目的的资产评估价值类型选择的主流观点,然后从经济行为和评估目的、抵押资产自身特征、价值类型应用基础角度对森林资源资产抵押价值评估中价值类型选择进行了分析,最后提出计算抵押价值时评估参数选择应遵循的3个原则:考虑资产未来持续经营能力的原则、考虑资产未来变现能力的原则、保守和谨慎的原则。     

收益法在林地资产评估中的表现形式及应用探讨

收益法是林地资产评估中常用的一种方法,随着林业产权制度改革深入推进,林地交易行为越来越多,林地租金支付方式呈现各种形式,收益法公式形式多样。在分析《森林资源资产评估技术规范（试行）》中涉及的两种收益法公式的基础上,根据林地纯收益获取的方式,提出三种不同收益情况下的收益法计算公式,分析各种收益法计算公式的适用性,并举例说明收益法的应用,旨在进一步完善林地资产评估方法体系,为开展林地资产评估业务提供技术支撑。     

森林资源资产批量评估若干理论问题研究

在对国内外批量评估的研究理论进行综述的基础上,就批量评估方法在森林资源资产评估中应用的若干操作问题进行了研究,对森林资源资产批量评估操作中的交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设等基本假设的涵义及适用条件进行了阐述;对森林资源资产批量评估操作中价值类型种类及市场价值及非市场价值的选择问题进行了分析;对森林资源资产批量评估操作的技术路径进行了深入探讨。     

浅析上市公司消耗性林木资产的会计信息披露

消耗性林木资产是林业经营主体的重要资产,消耗性林木资产的会计信息披露对于提高会计信息的质量以及促进资本市场的持续健康发展具有重要的意义。文章在阐述了会计信息披露相关理论的基础上,重点分析了2010年中国上市公司消耗性林木资产信息披露中存在的主要问题,即缺乏对经营风险的必要提示、有关郁闭度方面的信息披露不充分、成本结转方法披露过于随意、公允价值的披露主观性强等,并有针对性地提出了相应的完善建议,即应在完善消耗性林木资产表内信息披露的同时,强化会计报表附注和财务情况说明书的披露。     

基于专家问卷调查视角的消耗性林木资产会计信息披露

消耗性林木资产是森林资源资产经营主体所拥有或控制的重要资产,消耗性林木资产的会计信息披露状况对于信息需求者的决策十分重要。文章首先对林木资产会计信息披露的相关文献进行回顾;在此基础上,根据问卷调查所获得的第一手资料,重点分析了专家学者对消耗性林木资产会计信息披露的看法,并形成如下结论:应在资产负债表中分类列示"消耗性林木资产"等不同的林木资产项目;正表披露与报表附注披露相结合是林木资产信息披露的最佳方式;经营主体应重点披露林木资产的实物量与价值量、实物量与价值量的增减变化和林木资产的类别等信息;应根据实际需要,通过克服技术难题、提高人员素质和降低信息披露成本等途径,解决当前信息披露中的问题,并尽可能地披露充分可靠的信息。     

浙江省森林资源资产抵押贷款研究

从理论、法律、政策等方面论述了森林资源资产抵押贷款的必要性与可行性;评述了浙江省森林资源资产抵押贷款实践;论述了可供贷款抵押的森林资源资产规模与有效需求规模;设计了贷款运行架构与模式;提出了抵押贷款的风险与控制问题。     

多元回归分析法下森林资源资产批量评估模型研究——陕西省宁陕县实证案例

以宁陕县134个森林资源资产交易案例为基础,运用多元线性回归分析方法,建立森林资源资产批量评估模型。首先深入分析影响森林资源资产单位评估值的特征因素,确定模型的自变量和因变量;然后利用SPSS软件对样本数据进行分析,检验各变量的正态性和线性关系,把通过检验的变量引入模型;在求出模型中各变量系数后,进行残差分析,确保模型通过正态性、共方差性和独立性的假设检验;最后,利用测试样本对模型的有效性和预测精度进行验证。     

森林资源资产评估收费问题的探讨

介绍了当前我国森林资源资产评估机构类型、评估收费情况及出现的问题,并提出解决收费中有关问题时,必须贯彻2009年国家物价局、国家国有资产管理局颁布实施的《资产评估收费管理办法》,森林资源资产评估收费也必须适应这一制度改革,调整过去单一的收费类型,对森林资产评估收费实行政府指导价和市场调节价相结合。     

上市公司林木资产会计信息披露目标选择探讨

比较分析了受托责任观和决策有用观两种会计信息披露的目标观点,结合林木资产经营环境的要求,指出上市公司林木资产的会计信息披露应考虑将受托责任观与决策有用观有机地融合起来,并侧重于受托责任信息的披露。在林木资产会计信息的披露方面,应特别注重林木资产实物量信息的披露,林木资产生态与社会效益信息的披露,以及对林木资产风险信息的充分揭示。     

集体森林资源资产评估体系建设研究——规则设计

从规则设计层面阐述集体森林资源资产评估体系的建立,提出在融合生态系统与资产评估的基础上,倾向于通过健全法规、完善政策和加强企业自律等手段的同时,建立集体森林资源资产评估信息平台,对集体森林资源资产评估的行为、工作、过程和有关当事主体进行规范,以维护改革秩序,促进公平交易。