上海房地产价格调控之解析

本文针对上海房地产价格近年来不断攀升的现状及存在的问题，做出了经济学解释。结合上海房地产价格调控的原则、目标和要求，在归纳政府部门近期上海房地产价格调控政策的基础上，分析了上海房地产市场的价格动态，从平衡供给与需求、健全房地产价格监测体系、规范房地产市场交易行为等方面提出了上海房地产价格中长期调控的4条措施。     

对房地产价格评价指标的思考

对房地产价格的评判是以一定的指标为基础的，指标的合理与否，在很大程度上决定了人们对当前房地产价格合理性的判断。本文对当前我国一些常用的房地产价格指标进行分析，并结合我国房地产市场的实际情况提出一些指标修正的意见，以便能够更加准确描述和评价我国的房地产价格。     

中国房地产财富效应测度的实证研究

中国居民的财富特征与发达国家居民的财富特征明显不同。利用中国1996—2007年房地产价格和居民消费的季度数据,建立房地产财富效应模型,对中国房地产财富效应进行测度,计算结果表明:随着中国经济增长和居民收入的增加,房地产财富对居民消费的影响不断增强。房地产价格变化是居民消费增加的Granger原因,居民消费的增加是城镇居民可支配收入上升的Granger原因。无论从长期还是短期分析,中国房屋价格变动都会给居民消费带来财富效应。通过脉冲响应函数分析可知,房地产价格的正向冲击将对居民消费产生正效应,导致居民消费增加,从而验证了中国房地产财富效应的存在。     

重庆市房地产价格变动影响因素的实证分析

本文主要对房地产价格变动的研究内容、方法和房地产价格的理论分析做了简短的介绍,还以房地产价格的理论分析为基础分析了重庆市房地产的市场状况。通过对一系列的重庆市房地产市场状况的分析又进一步说明了房地产价格的影响因素,最后通过自己的一个分析得出一定的结论。     

哈尔滨市房地产市场的价格影响因素研究

本文通过对哈尔滨房地产市场价格影响因素进行分析,查阅哈尔滨市统计年鉴获取2003²012年影响房地产市场价格的相关数据,利用spss软件,对影响房地产市场价格的因素进行回归分析,得出影响哈尔滨房地产价格主要因素的线性方程,并对影响哈尔滨市房地产价格因素进行分析。     

货币政策与河南房地产价格的关联性研究

货币政策频繁变动和房地产价格呈现持续上涨的趋势已经成为河南近年来的一个重要经济特征,特别是房地产价格的不断上涨导致了房地产市场和房地产价格越来越受到河南政策层面的调控和研究的关注.通过对货币政策对影响房地产价格的传导机制和有效性的分析,针对河南房地产价格的调控提出了可行性的政策建议.     

房地产价格高峰剖析

房地产价格的走向,不仅对个人财富、生活有重大影响,也对整个国家的经济发展、社会稳定有重要影响.探求房地产价格的高峰(即通常所说的房地产市场价格到顶了),防止、减少房地产泡沫,对个人和社会都有重大意义.本文力求以简洁的方法探求房地产价格高峰这一敏感的问题,为普通大众投资房地产提供一些分析方法.     

资产升值预期、居民收入与房价的均衡关系研究

房地产升值预期是引起房地产市场投机行为的重要因素,投机性需求进一步带动房地产价格的上升。本文从资产升值性预期和升值性预期影响房地产价格的理论分析入手,通过实证研究表明资产升值性预期和房价短期内存在双向因果关系,并由此提出相关对策建议。     

哈尔滨市房地产市场的价格影响因素研究

本文通过对哈尔滨房地产市场价格影响因素进行分析,查阅哈尔滨市统计年鉴获取2003～2012年影响房地产市场价格的相关数据,利用spss软件,对影响房地产市场价格的因素进行回归分析,得出影响哈尔滨房地产价格主要因素的线性方程,并对影响哈尔滨市房地产价格因素进行分析.     

利用房地产税收有效抑制商品住宅价格过快上涨

房地产税收政策是政府干预房地产经济活动、促进房地产市场均衡的一种重要的宏观调控手段．其特点是在总量和结构上对房地产进行控制，并不直接参与其微观价格的形成。本文剖析了房地产税收对城市商品住宅市场的作用机理，认为房地产税收是抑制目前城市商品住宅价格过快上涨的一条有效途径。     

股票价格与房地产价格互动关系研究

本文从宏观层面分析了股票价格和房地产价格稳定的重要性以及股票价格和房地产价格的变化趋势,选取2000年1月到2010年10月上证综指和全国房地产销售价格指数,运用了时间序列的方法分析了我国股票价格波动和房地产价格变化的关系。研究发现我国房地产价格对股票价格的变化具有显著的影响,而股票价格化对房地产价格的变化的影响较小,由此文章认为,维持稳定的股票价格和房地产价格对促进经济的稳定发展至关重要,并可通过以下措施实现:首先约束投资者的投机行为,这样可以有效避免股票市场和房地产市场价格的剧烈波动,其次规范股票市场和房地产市场的发展。     

房地产行业价格泡沫的经济学模型设计——基于改进的CAPM模型

中国的房地产价格是否存在泡沫是近年来大家持续关注的一个话题,而用哪些指标来评价一国的房地产行业价格是否存在泡沫是很多学者关心的课题。在本文中,笔者综合前人的研究成果,利用改进的CAPM模型,设计出了判断房地产行业价格泡沫的模型,希望能抛砖引玉,引起相关研究者的重视。     

我国房地产价格持续上涨的原因及对策

近10年来,我国房地产价格持续攀升。其原因主要有:需求拉动、土地价格的持续上涨、建安成本的增加和开发商的趋利动机等。应改善房地产市场的供应结构,加强对土地市场的管理和银行监管,完善房地产税费制度和信息系统,加强房地产的价格调控,促进我国房地产市场的健康稳定发展。     

基于金融生态视角的我国房地产价格调控问题研究

随着我国经济的快速发展,房地产的价格不断上升,并且呈持续上涨趋势,我国根据这种实际情况出台了很多的政策和法规对我国房地产价格进行调控,短期内取得了一定的效果。但是,调控房地产价格是长期的工程,要对房地产价格进行有效的疏导。本文主要论述了基于生态视角下,我国房地产的价格调控问题。     

汇率对房地产价格的传导机制及对策研究

实践证明,汇率的波动对房地产价格具有重要影响。本文研究了汇率对房地产价格的直接、间接和预期传导机制,认为汇率主要通过后两种机制影响房地产价格,且既有正面影响也有负面影响,总体看,剔除房地产产品的投资属性,把它当作一般产品,本币升值房地产价格应下降。因此,房价大涨是投资投机过度的结果,本文据此从汇率的角度提出了相应的对策。     

我国房地产中介价格欺诈行为剖析及治理

房地产中介是房地产市场的纽带和桥梁.但房地产中介的价格欺诈行为严重干扰了市场秩序,也损害了消费者的利益.深入剖析房地产中介价格欺诈行为的成因,对治理和规范我国房地产中介市场行为有着现实意义.     

广州市房地产价格泡沫判定研究

针对广州市房地产价格是否存在泡沫的争论,本文分别运用指标分析法和计量模型对广州市房地产价格泡沫的存在性进行了综合判定,结果表明:广州市近年来房地产价格的上涨得到了区域经济的支撑,房地产市场投机度低,尚无泡沫现象。     

房地产行业价格泡沫的经济学模型设计——基于改进的CAPM模型

中国的房地产价格是否存在泡沫是近年来大家持续关注的一个话题,笔者综合前人的研究成果,利用改进的CAPM模型,设计出了判断房地产行业价格泡沫的模型。     

房地产价格策略的探讨

近年来城市房地产市场比较活跃,房地产价格的形成是人们比较关心的问题,采取哪种价格策略房地产开发商也值得深入探讨,下面有几种房地产定价策略供大家参考。     

浅析我国近期房地产泡沫的形成原因

“房地产泡沫”是经济学中一种典型的泡沫,是以房地产为载体的泡沫经济。实际经济运行中,房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨,这种价格的上涨使人们产生房产价格会进一步上升的预期,并不断吸引新的买者,随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加,房地产的价格远远高于与之对应的实体价格,由此导致房地产泡沫。