加息背景下的房贷省息现实路径选择

炒股风险大,买基金赚的慢,赚的少,存款利息高不过物价上涨……中国居民正面临着理财渠道的考验。飞涨的房价,紧缺的资金令很多人大伤脑筋。但是安身立命的房产还是要置办,很多人开始走上了找银行借贷买房的路,     

加息预期下,如何打理过量固定资产?

我们身边有着这样一群人,他们有着较好的职业和稳定的家庭收入,买房只是因为喜好,出于习惯,并不涉及太多的理财规划。多年来,他们几经楼市沉浮,手握多套房产。然而,近期央行一道又一道的加息令也令他们无所适从,不仅因为还贷上的压力,更担心一旦楼市下行,那曾经孤注一掷的资金流向将会成为自身发展的羁绊。     

央行频加息,房贷浮动利率PK固定利率 究竟哪个更划算?

看目前国内的经济形势,可谓是祖国山河一片红,上证指数已经蹿到了4800点,房价在烈日炎炎的夏天仍是没消停地涨,还有物价指数CPI,其中最具代表性的猪肉价格有的地方已经是原来价钱的两倍……如果这样过热的势头一     

什么推动了迟到的加息?

房地产业的动向可能决定央行利率政策走向 在市场对于加息的预期已经趋淡之后,央行10月29日突然做出上调存贷款利息的举动,令市场颇为揣摩。 早在今年5、6月份,在带有浓厚行政色彩的宏观调控手段集中出台     

连续加息催热房贷提前还 月光族如何还款自己算

若想收益稳健,可以考虑提前还贷,但若买家经济实力强劲,在其他投资渠道有不错收益,就不应着急还贷。     

又加息了,我们该怎么办

加息历程2004年10月29日前:5年以下(含5年)4.77%,5年以上5.04%。2004年10月29日至2005年3月16日:5年以下(含5年)4.95%,5年以上5.31 05年3月17日起:5年以下利率下限为贷款基准利率5.85%的0.9倍,5.265%,5年以上利率下限为贷款基准利率6.12%的0.9倍,5.51%。即加息原因记得第一次     

产品出问题了,怎么办?

孙磊习惯地按了一下车上的收音机开关,把音频调到101.5兆赫《第一财经》新闻台。收音机里正播放着国内最大游戏公司盛大收购国内最大门户新浪公司的消息。每天早晨8点整,孙磊都会从上海的浦东世纪公园附近的家开着自己的这辆福特轿车,一边在高架桥上飞弛赶往公司,一边听着《第一财经》,了解当天的重要新闻。孙磊喜欢听这些财经新闻报道。十多年的商场征战,使孙磊对财经和商场方面的新闻有一种天然的敏感。每次听到一些重大的财经新闻,孙磊都要猜测这些新闻背后发生了什么事情。今天也不例外。“盛大收购新浪公司的股票,动机何在?盛大下一步…     

加息,何日君再来?

在经历了连续九年的降息之后,中国人民银行10月29日宣布自即日起,调升金融机构存放款基准利率零点二七个百分点,此举是为了巩固前一阶段宏观调控成果,缓解物价上涨、存款减幅给银行的巨大压力。之后,舆论对此纷纷展开评论,认为此次加息由于幅度小,对诸多行业特别是房地产业并不会造成太大影响,反而是一种预警信号:中国有可能就此进入加息周期。在很多经济学家看来,今年的第二次加息也为期不远了。但上月中旬,国家统计局的一组数据则将人们对加息的种种猜测由“什么时候加”转为“到底还会不会再加”。数据显示,2004年11月份中国居民消费价格(CPI)涨幅继续回落,较10月下降0.3%。这是继10月份CPI从9月份的同比上涨5.2%回落到4.3%之后,CPI涨幅的又一次较大回落。连续四个月物价涨幅跨过5%的警戒线,直到10月份才“拐点”初现,物价涨幅终有所回落。事实上,早在10月29日加息的半个月后,中国人民银行行长周小川就指出,我国是否进入持续小幅加息的政策通道,还要看今后的物价走势。     

加息,新一轮调控揭幕?

中国人民银行决定,从2006年4月28 日起上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0．27个百分点,由现行的5．58％提高到5．85％。其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率保持不变。4月28日个人住房公积金贷款利率自 2006年5月8日起,上调了0．18个百分点, 公积金存款利率保持不变,调整幅度小于商业性贷款利率,继续体现政策优惠。人民币贷款利率调整表单位:％     

央行加息,影响几何?

2004年10月29日,中国人民银行上调金融机构存贷款基准利率.一年期存款基准利率由现行的1 98%提高到2.25%,一年期贷款基准利率由现行的5.31%提高到5 58%.除了一年期存贷款利率外,人民银行这次还上调了其他各档次存贷款利率.这次加息,幅度虽然不大,却是中国近10年来对银行利率的首次上调.因此除了对人们的心理有所冲击外,还对各行业产生影响.     

房贷新政动了谁的奶酪?

摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠在踏勘了中国几座大城市后慨叹:中国的房地产购买者正在经受着金钱幻觉的痛苦。在城市水泥森林中,对望广厦千万间,很多人会把酒问天:何日能大庇天下寒士俱欢颜?     

加息,投资该如何应对房产

“楼市茶座”是《楼市》杂志倾力为广大读者打造的交流平台。在这里,读者朋友可以畅所欲言,无论是对市场有何见解、对行业有何看法,或对房价以及房产交易有何问题都可以在这里进行沟通和交流。读者朋友也可以拨打《楼市》热线0571-85179558,提出您所关心的话题,或发表你的意见。     

企业培训,您如何选择?

中国的企业需不需要建立学习型组织?企业员工需不需要再培训?看看中国培训市场火爆的公开课、内训就清楚了,答案是肯定的。摩托罗拉、HP、蒙牛、四川新希望、金蝶、完达山等等先后建立自己的企业商学院也反映了企业学习的必要性和迫切性。企业为何要建立学习型组织?创建学习型组织有何益处?企业建立学习型组织的根本目的是将企业界管理的最新思想、成功经验移植到本企业,从而提高企业员工的职业化水平,提升企业的人力资本含金量。但学习型组织的建立不是一朝一夕就能成功见效,也不是一蹴而就的,它需要日积月累,企业全员不断地学习、不断地…     

如何看待加息

自10月29日银行加息后,大家对此议论纷纷,还有人说,年底或许还会再加第二次息,这些只是大家的猜测,没有真正实施前,谁也无法论断,只能就此议论一些加息对楼市所带来的影响,那么这些关注房产的人们对此是怎么看的呢? 前塘江:第一次加息是信号,反映了中央政府宏观调控的决心。0.27％对按揭还款有一些影响,但不会阻止人们购房的决心。我们要     

房贷违约高危期来了

数据显示,工、中、建三大行房地产贷款中的个人住房贷款由2005年末的10127.23亿上升至2006年底的11760.66亿。个人住房不良贷款由2005年末的184.42亿上升到2006年末的192.41亿。     

加息改变了市场预期

10．29央行加息，业界反映很大。究竟应该怎样认识此次加息对房地产市场的影响，笔者有以下浅见。     

如何提前还房贷

从2005年开始，房贷正式执行调整后的利率，对商业贷款来说，即便是实行最优惠的5．51％的利率，也让人感到负扛很重。手头的资金选择存款：人民币理财、股市等无论何种投资方式，都很难实现超过5％的收益，与其这样，还不如把富余的钱还给银行，毕竟省钱也等于赚钱。那么，提前还贷需要注意哪些问题呢？     

购买二手房时,如何选择中介?

许多购房者在购买二手房时,为省时省力,都会通过中介机 构来查找房源,进而委托其代理购房。由于房地产交易中介市场 鱼龙混杂,一些不法中介采取各种手段欺骗购房者,例如,有的 中介为促成交易,故意隐瞒房屋质量方面存在的瑕疵,有的在告 知购房者有关房屋面积等重要情节时含糊其辞,故意不明确使     

如何冷静应对加息

升息会对炒房投资产生较大影响，因为炒房的利息支出会增加，炒房成本会随之提高。但对购房自住的一般购房影响较小，因此不要因为急于提前还贷而影响个人的理财安排。如果提前还贷，银行将收取一定的手续费，如果手续费大于利息增加，提前还贷同样可能增加成本支出。     

应对加息如何理财

今年4月6日的加息必然会对我们的理财产生一定的影响,本文就从加息后如何选择是否转存,如何选择房贷,是否提前还贷,如何选择保险、基金及理财产品等几个方面给出了自己的一些理财建议。